二手房销售合同书(2025年)

二手房销售合同书(2025年)合同编号：__________二手房销售合同书（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证书号码为：____________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的土地使用权取得方式为：____________________。1.4该房屋的土地使用权终止时间为：____________________。1.5该房屋的房屋所有权人为：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。第三条付款方式及时间3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因甲方原因导致该房屋不能过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由双方按照国家规定各自承担。4.3该房屋在过户过程中，如发生税费、物业管理费、水电费等费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总成交价的2%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的2%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.该房屋的权属证书复印件

2.该房屋的规划用途证明文件

3.该房屋的土地使用权证书复印件

4.该房屋的房屋所有权证明文件

5.乙方支付的定金收据

6.房屋过户所需的相关税费、物业管理费、水电费等费用的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能按时将该房屋的所有权转移给乙方，或该房屋在过户过程中存在法律纠纷和债权债务问题。

2.乙方违反本合同的约定，未能按时支付剩余房款。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：指乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时将房屋所有权转移给乙方：

解决办法：甲方应尽快解决导致延迟过户的问题，并承担因此产生的相关费用。若甲方无法解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方未能按时支付剩余房款：

解决办法：乙方应尽快支付剩余房款。若乙方无法支付，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。