2025年房屋建筑施工总承包合同

2025年房屋建筑施工总承包合同合同编号：__________合同双方：甲方：全称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方：全称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为房屋建筑的业主，乙方为具备相应资质的房屋建筑施工总承包单位，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方房屋建筑施工总承包事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程性质：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程投资估算：________________1.6工程竣工日期：________________二、承包内容2.1乙方承担本工程的施工总承包任务，包括但不限于：（1）施工图设计及施工；（2）施工组织与管理；（3）施工所需材料的采购及质量控制；（4）施工过程中的安全生产管理；（5）工程质量保修等。2.2乙方应按照甲方的要求，完成施工图设计及施工，确保工程质量、安全、进度等指标的实现。三、合同价格3.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方合同总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（4）剩余合同总价款作为质量保证金，在工程保修期满后七个工作日内支付。四、工程质量及标准4.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。4.2工程质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。4.3乙方在施工过程中应严格遵守安全生产法律法规，确保工程施工安全。五、合同的履行5.1乙方应按照约定的工期完成施工，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。5.2乙方应保证施工过程中所需材料的质量，如有质量问题，乙方应承担相应责任。5.3甲方应按照约定支付合同价款，如有逾期支付，甲方应承担相应的违约责任。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议约定的方式处理合同价款、质量保证金等相关事项。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.施工图纸及相关技术资料4.工程量清单5.材料采购清单6.安全生产管理制度7.工程质量保修书8.付款凭证及发票9.变更或解除合同协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付合同价款，认定违约。2.乙方未按约定工期完成施工，认定违约。3.乙方提供的材料质量不符合要求，认定违约。4.乙方未遵守安全生产法律法规，导致工程施工安全问题，认定违约。5.双方未协商一致变更或解除合同，一方擅自变更或解除，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建筑的业主。2.乙方：指具备相应资质的房屋建筑施工总承包单位。3.合同价款：指双方约定的工程总价款。4.违约责任：指一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担的民事责任。5.工程质量保修：指乙方对工程质量承担保修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。2.材料质量问题：乙方应及时更换合格材料，并承担相应责任。3.安全生产事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，承担相应责任。4.合同变更或解除：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议，按协议处理相关事项。5.争议解决：双方协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于房屋建筑工程的总承包合同签订。