2024年度抵押租赁资产运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押租赁资产运营管理合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.抵押租赁资产的基本情况2.1资产名称2.2资产类型2.3资产所在地2.4资产权属证明3.抵押租赁资产的交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收流程4.抵押租赁资产的运营管理4.1运营管理范围4.2运营管理制度4.3运营管理责任5.抵押租赁资产的维修保养5.1维修保养责任5.2维修保养标准5.3维修保养流程6.抵押租赁资产的保险6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用7.抵押租赁资产的租赁收益7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.抵押租赁资产的税务处理8.1税务责任8.2税务处理方法8.3税务申报期限9.抵押租赁资产的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同的其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同争议解决14.合同的生效与执行14.1合同生效日期14.2合同执行期限14.3合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同双方名称甲方：有限公司乙方：YYYY租赁管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.抵押租赁资产的基本情况2.1资产名称抵押租赁资产名称：商业大厦2.2资产类型资产类型：商业物业2.3资产所在地资产所在地：省市区路号2.4资产权属证明甲方提供《商业大厦产权证明书》及《土地使用权证》。3.抵押租赁资产的交付与验收3.1交付时间甲方应于2024年1月1日前将抵押租赁资产交付乙方。3.2验收标准资产应满足乙方正常运营需求，无重大维修需求。3.3验收流程乙方在收到资产后5个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。4.抵押租赁资产的运营管理4.1运营管理范围乙方负责抵押租赁资产的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全管理、环境卫生等。4.2运营管理制度乙方应建立健全运营管理制度，确保资产的安全、稳定运行。4.3运营管理责任乙方对运营过程中的安全问题、违约行为负责，并承担相应责任。5.抵押租赁资产的维修保养5.1维修保养责任乙方负责抵押租赁资产的日常维修保养工作。5.2维修保养标准维修保养应按照国家相关标准和行业标准执行。5.3维修保养流程维修保养应提前5个工作日向甲方报告，并经甲方同意后进行。6.抵押租赁资产的保险6.1保险种类抵押租赁资产应投保财产险、责任险等。6.2保险责任保险责任范围应符合国家相关法律法规及保险合同约定。6.3保险费用保险费用由乙方承担，甲方提供保险单据。7.抵押租赁资产的租赁收益7.1收益计算方式租赁收益按实际租赁面积和租金标准计算。7.2收益分配比例甲方占收益的70%，乙方占收益的30%。7.3收益支付方式每月15日前支付上月租赁收益。8.抵押租赁资产的税务处理8.1税务责任甲方负责抵押租赁资产的房产税、土地使用税等相关税费。8.2税务处理方法甲方应在规定的时间内向税务部门申报并缴纳相关税费。8.3税务申报期限甲方应在每年的3月31日前完成上一年度的税务申报。9.抵押租赁资产的终止与解除9.1合同终止条件合同期满、甲方或乙方单方面终止合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况下，合同终止。9.2合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止或解除的程序合同终止或解除前，双方应提前30日书面通知对方，并就相关事宜进行协商。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时交付资产、未履行运营管理责任、未按时缴纳费用等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决程序协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。13.合同的其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于资产清单、租赁合同、维修保养方案等。13.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。13.3合同争议解决合同争议解决方式按照第11条的规定执行。14.合同的生效与执行14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同执行期限本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。14.3合同终止日期本合同期满后自动终止，如需续签，双方应提前30日协商。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顾问公司、评估机构、保险公司、维修保养服务商等，以及任何其他因履行本合同而需要介入的第三方主体。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于资产评估、保险理赔、维修保养、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件甲方或乙方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的必要性、第三方的基本情况及预计介入的时间。16.2引入程序经双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订相应协议，明确各方的权利和义务，并将协议副本送达对方。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质及合同约定等因素确定。17.3责任限额的书面约定甲乙双方应在第三方介入协议中明确约定第三方责任限额，并在本合同中予以确认。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。18.1.2甲方应对第三方的工作进行监督，确保其按照约定履行职责。18.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。18.2.2乙方应监督第三方的工作质量，对第三方的工作提出改进建议。18.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方应直接向甲方承担责任，甲方不得要求乙方承担第三方因违约而产生的责任。19.2第三方与乙方的责任划分第三方应直接向乙方承担责任，乙方不得要求甲方承担第三方因违约而产生的责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分19.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应向损失方承担责任。19.3.2因第三方原因导致本合同无法履行或履行不适当，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序第三方介入导致合同内容需变更时，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.2合同变更的生效变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的一部分。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件第三方介入结束后，如无其他合同终止条件，本合同继续有效。21.2合同终止程序第三方介入结束后，甲乙双方应就后续事宜进行协商，必要时可签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产清单详细列出抵押租赁资产的名称、类型、数量、规格、位置等信息。要求：清单应与实际资产相符，并由双方签字确认。2.抵押租赁资产产权证明包括但不限于《商业大厦产权证明书》及《土地使用权证》。要求：证明文件需真实有效，并由产权方盖章。3.运营管理制度列出乙方运营管理的各项制度，如安全管理、环境卫生等。要求：制度应合法合规，并符合行业规范。4.维修保养方案详细说明资产维修保养的计划、标准、流程等。要求：方案应具有可操作性，并确保资产安全稳定运行。5.保险单据包括但不限于财产险、责任险等保险单据。要求：保险单据应真实有效，并由保险公司盖章。6.租赁合同详细说明租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限等。要求：合同内容应合法合规，并由双方签字确认。7.税务申报文件包括但不限于房产税、土地使用税等相关申报文件。要求：申报文件应真实有效，并由税务部门盖章。8.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。要求：协议内容应合法合规，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约未按时交付资产。未履行运营管理责任。未按时缴纳相关税费。违反合同约定，造成乙方损失。1.2乙方违约未按时支付租赁收益。未履行运营管理责任。未按时缴纳相关税费。违反合同约定，造成甲方损失。1.3第三方违约未按时履行合同义务。违反合同约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定甲方应承担违约行为导致的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。甲方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。2.2乙方违约责任认定乙方应承担违约行为导致的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。乙方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。2.3第三方违约责任认定第三方应承担违约行为导致的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第三方应支付违约金，违约金数额由甲乙双方协商确定。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付资产甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于租金损失、违约金等。甲方应支付违约金，违约金数额为租金总额的10%。3.2乙方未按时支付租赁收益乙方应承担由此造成的甲方损失，包括但不限于利息损失、违约金等。乙方应支付违约金，违约金数额为租赁收益总额的5%。3.3第三方未按时履行合同义务第三方应承担由此造成的甲乙双方损失，包括但不限于维修费用、违约金等。第三方应支付违约金，违约金数额为维修费用总额的10%。全文完。2024年度抵押租赁资产运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同期限5.合同生效条件二、租赁资产概述1.资产基本情况2.资产权属证明3.资产权属转移4.资产现状描述三、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金违约责任四、资产运营管理1.运营管理目标2.运营管理内容3.运营管理责任4.运营管理考核五、资产维护与保养1.资产维护保养责任2.维护保养计划3.维护保养费用4.维护保养记录六、安全管理1.安全生产责任2.安全管理制度3.安全事故处理4.安全责任追究七、保险1.保险种类2.保险责任3.保险费用4.保险理赔八、税费1.税费承担2.税费缴纳3.税费争议4.税费减免九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十二、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充内容3.合同变更程序4.合同补充程序十三、合同附件1.资产清单2.资产权属证明文件3.运营管理方案4.安全管理制度十四、其他1.合同解释2.合同效力3.合同生效日期4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方为资产的拥有者，乙方为资产的运营管理者。（2）本合同旨在明确双方在2024年度内关于抵押租赁资产的运营管理事宜。2.合同目的（1）确保资产的合理使用和有效运营。（2）保障甲乙双方合法权益。3.合同当事人（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]4.合同期限（1）本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。（2）合同到期前，双方可协商续签。5.合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（2）甲方需向乙方提供完整的资产权属证明文件。6.合同当事人名称、住所地及联系方式（1）甲方名称：[甲方全称]（2）甲方住所地：[甲方住所地]（3）甲方联系方式：[甲方联系方式]（4）乙方名称：[乙方全称]（5）乙方住所地：[乙方住所地]（6）乙方联系方式：[乙方联系方式]二、租赁资产概述1.资产基本情况（1）资产名称：[资产名称]（2）资产类型：[资产类型]（3）资产规格型号：[资产规格型号]2.资产权属证明（1）甲方需向乙方提供资产所有权证明文件。（2）乙方需核实资产权属证明文件的真实性。3.资产权属转移（1）本合同生效后，资产权属归甲方所有。（2）乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置资产。4.资产现状描述（1）甲方应向乙方提供资产现状描述及存在的问题。（2）乙方应在接手资产后对资产进行详细检查。三、租赁期限与租金1.租赁期限（1）本合同租赁期限为1年。（2）租赁期满后，双方可协商续签。2.租金支付方式（1）乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付租金。（2）租金以人民币计价。3.租金调整机制（1）租金调整依据市场行情和物价变动。（2）调整幅度由双方协商确定。4.租金违约责任（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。（2）滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。四、资产运营管理1.运营管理目标（1）确保资产安全、高效运行。（2）提高资产使用率。2.运营管理内容（1）资产的日常维护保养。（2）资产的安全管理。（3）资产的运营数据分析。3.运营管理责任（1）甲方负责资产的日常维护保养。（2）乙方负责资产的安全管理和运营数据分析。4.运营管理考核（1）考核内容：资产安全、使用率、维护保养情况等。（2）考核方式：定期检查、数据分析、现场考核。五、资产维护与保养1.资产维护保养责任（1）甲方负责资产的日常维护保养。（2）乙方负责资产的定期检查和保养。2.维护保养计划（1）甲方应制定年度维护保养计划。（2）乙方应按照计划执行维护保养工作。3.维护保养费用（1）维护保养费用由甲方承担。（2）乙方应向甲方提供详细的费用清单。4.维护保养记录（1）甲方和乙方应分别记录维护保养情况。（2）记录应真实、完整。六、安全管理1.安全生产责任（1）甲方负责资产的安全生产。（2）乙方负责资产的安全运营。2.安全管理制度（1）甲方应建立健全安全生产管理制度。（2）乙方应严格执行安全生产管理制度。3.安全事故处理（1）发生安全事故，甲方和乙方应立即采取措施处理。（2）事故原因分析、责任认定和赔偿等由双方协商解决。4.安全责任追究（1）违反安全规定造成事故的，应依法追究责任。（2）事故责任追究程序由双方协商确定。七、保险1.保险种类（1）财产保险：包括火灾、盗窃等。（2）责任保险：包括第三方责任、产品责任等。2.保险责任（1）保险责任范围由保险合同约定。（2）保险赔偿标准由双方协商确定。3.保险费用（1）保险费用由甲方承担。（2）乙方应向甲方提供保险合同副本。4.保险理赔（1）发生保险事故，乙方应立即通知保险公司。（2）甲方应协助乙方办理保险理赔手续。八、税费1.税费承担（1）乙方应依法承担与资产运营相关的税费。（2）甲方有权要求乙方提供相关税费缴纳凭证。2.税费缴纳（1）乙方应在规定的时间内缴纳相关税费。（2）税费缴纳的具体时间和方式由双方另行约定。3.税费争议（1）如遇税费争议，双方应协商解决。（2）协商不成的，可依法向税务机关申请仲裁。4.税费减免（1）如符合国家相关政策，乙方有权申请税费减免。（2）税费减免的具体条件和程序由双方另行约定。九、违约责任1.违约情形（1）任何一方未履行合同约定的义务。（2）任何一方违反合同约定的条款。2.违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）违约金的计算方式由双方协商确定。3.违约赔偿（1）违约赔偿的具体数额由双方协商确定。（2）违约赔偿应在违约事实发生后[具体期限]内支付。4.违约解除（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。十、争议解决1.争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。2.争议解决程序（1）仲裁或诉讼的具体程序按相关法律法规执行。（2）争议解决地点为[具体地点]。3.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）协商解决的费用由双方共同承担。4.争议解决期限（1）争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]。十一、合同解除与终止1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约导致合同无法履行。2.合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在[具体期限]内答复。（2）双方应按照合同约定处理善后事宜。4.合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。（2）合同终止后，未履行完毕的义务应继续履行。十二、合同变更与补充1.合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。2.合同补充内容（1）补充内容应与本合同具有同等法律效力。（2）补充内容应经双方签字盖章后生效。3.合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出。（2）变更内容经双方签字盖章后生效。4.合同补充程序（1）补充内容应以书面形式提出。（2）补充内容经双方签字盖章后生效。十三、合同附件1.资产清单2.资产权属证明文件3.运营管理方案4.安全管理制度十四、其他1.合同解释（1）本合同的解释权归甲方所有。（2）合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同效力（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同未尽事宜，按相关法律法规执行。3.合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效日期为[具体日期]。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的运营决策权（1）甲方享有对资产运营管理的最终决策权。（2）乙方在运营管理中应遵守甲方的决策和指示。（3）重大决策需提前[具体时间]通知乙方，并听取乙方的意见。2.甲方监督权（1）甲方有权对乙方的运营管理进行监督。（2）甲方有权要求乙方定期提交运营报告。（3）甲方有权对乙方的运营管理提出改进建议。3.甲方提供技术支持（1）甲方应向乙方提供必要的运营技术支持。（2）甲方应确保乙方在运营过程中使用的设备和技术符合行业标准。（3）甲方应在乙方遇到技术问题时，及时提供解决方案。4.甲方培训责任（1）甲方应负责对乙方运营管理团队进行定期培训。（2）培训内容应包括资产维护、安全管理、市场分析等。（3）培训费用由甲方承担。5.甲方对乙方业绩考核（1）甲方将根据乙方的运营业绩进行考核。（2）考核标准包括资产利用率、安全记录、客户满意度等。（3）考核结果将作为乙方奖金和晋升的依据。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的运营决策权（1）乙方享有对资产运营管理的决策权。（2）甲方应在乙方决策过程中提供必要的支持和协助。（3）乙方有权根据市场情况调整运营策略。2.乙方运营自主权（1）乙方在运营管理中享有自主权。（2）乙方有权根据实际情况调整运营计划。（3）乙方有权决定运营团队的人员配置。3.乙方对甲方资产维护责任（1）乙方应确保甲方资产在租赁期间保持良好状态。（2）乙方负责资产的日常维护和保养。（3）乙方应在资产出现问题时及时通知甲方。4.乙方对甲方资产收益保证（1）乙方应保证在租赁期间，甲方资产的收益不低于[具体金额]。（2）若实际收益低于保证金额，乙方应承担差额部分的补偿责任。（3）补偿方式可协商确定。5.乙方对甲方品牌形象维护（1）乙方在运营过程中应维护甲方品牌形象。（2）乙方不得以任何形式损害甲方品牌声誉。（3）乙方应遵守甲方品牌使用规范。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责（1）中介机构负责监督本合同的履行。（2）中介机构有权要求甲乙双方提供相关资料。（3）中介机构有权对甲乙双方的违约行为进行调查。2.中介机构费用（1）中介机构的服务费用由甲乙双方按比例分担。（2）中介机构费用支付方式由双方另行约定。3.中介机构报告（1）中介机构应定期向甲乙双方提交运营管理报告。（2）报告内容应包括资产运营情况、风险提示等。（3）报告应在每个季度结束后[具体日期]内提交。4.中介机构变更（1）如甲乙双方同意更换中介机构，应提前[具体时间]通知对方。（2）更换后的中介机构应具备与原中介机构相当的专业能力和信誉。5.中介机构责任（1）中介机构应对其报告的真实性和准确性负责。（2）中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。（3）中介机构责任追究程序按相关法律法规执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资产清单2.资产权属证明文件3.运营管理方案4.安全管理制度5.甲方提供的技术支持文件6.乙方运营管理团队培训记录7.甲方对乙方业绩考核报告8.中介机构服务合同9.中介机构运营管理报告10.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付租金。b.未按合同约定提供技术支持。c.未按合同约定进行资产维护。d.未按合同约定进行培训。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.未按合同约定进行资产运营管理。c.未按合同约定维护甲方品牌形象。d.未按合同约定提交运营报告。双方违约：a.未按合同约定履行合同变更或补充协议。b.未按合同约定履行争议解决程序。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲乙双方应相互通知对方违约行为，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.抵押租赁：指资产所有者将资产抵押给租赁方，租赁方支付租金并取得资产在一定期限内的使用权。2.运营管理：指对资产进行日常管理、维护、运营和监督的活动。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律法规：指国家制定的法律、行政法规、地方性法规和部门规章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营管理中出现技术难题。解决办法：甲方提供技术支持或乙方寻求第三方技术援助。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求中介机构协助。3.问题：资产维护保养不符合要求。解决办法：乙方及时整改，甲方监督并验收。五、所有应用场景：1.资产所有者将资产抵押给运营方进行租赁。2.资产所有者与运营方签订长期运营管理合同。3.运营方作为中介机构，同时为多个资产所有者提供服务。4.资产运营管理过程中出现安全问题或纠纷。5.合同执行过程中出现违约行为。全文完。2024年度抵押租赁资产运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其拥有的抵押租赁资产委托乙方进行运营管理，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在抵押租赁资产运营管理过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押租赁资产：指甲方拥有的，用于抵押租赁的资产；（2）运营管理：指乙方对抵押租赁资产进行日常管理、维护、保养、租赁等经营活动；（3）租赁收益：指乙方通过运营抵押租赁资产所得的收益。3.2关键词解释（1）抵押：指甲方将抵押租赁资产作为担保物，提供给乙方；（2）租赁：指乙方在甲方同意的前提下，使用抵押租赁资产进行经营活动；（3）运营管理费用：指乙方在运营抵押租赁资产过程中所产生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对抵押租赁资产进行运营管理；（2）甲方有权监督乙方在运营管理过程中的行为，确保其符合国家法律法规及本合同约定；（3）甲方有权在合同约定的期限内，收回抵押租赁资产；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付运营管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，使用抵押租赁资产进行经营活动；（2）乙方应按照本合同约定，对抵押租赁资产进行运营管理，确保其安全、完好；（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付租赁收益；（4）乙方应按照合同约定，承担运营管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押租赁资产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为书面形式，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，甲乙双方应协商确定是否续签合同；（2）甲乙双方协商一致终止合同，应签订终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将抵押租赁资产完好地移交给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算运营管理费用及租赁收益。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营管理费用：包括但不限于资产维护费、运营维护费、人员工资、办公费用等；（2）租赁收益分成：乙方根据合同约定，将租赁收益的约定比例支付给甲方；（3）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式（1）运营管理费用：乙方应在每月末前支付当月运营管理费用；（2）租赁收益分成：乙方应在每季度末前支付当季度租赁收益分成；（3）其他费用：根据费用产生的时间节点，经甲乙双方协商一致后支付。7.3支付时间（1）运营管理费用：乙方应在每月末前支付当月运营管理费用；（2）租赁收益分成：乙方应在每季度末前支付当季度租赁收益分成；（3）其他费用：根据费用产生的时间节点，经甲乙双方协商一致后支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应以银行转账或支票形式支付费用；（2）支付账户：甲方指定的银行账户；（3）支付凭证：乙方应在支付后提供支付凭证，甲方收到后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时支付运营管理费用或租赁收益分成，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；（2）甲方未履行保密义务，导致乙方信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付运营管理费用或租赁收益分成，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；（2）乙方未履行保密义务，导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任；（3）乙方未能按照合同约定履行运营管理义务，导致抵押租赁资产损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于直接支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）抵押租赁资产的相关信息；（3）合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押租赁资产损坏；（2）政府政策调整导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同履行过程中，存在不可抗力事件。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对抵押租赁资产的所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置抵押租赁资产。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，对抵押租赁资产的运营管理进行调整；（2）未经甲方同意，乙方不得将运营管理权委托给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成各项运营管理任务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，就运营管理事宜进行沟通；（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，确保运营管理工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于抵押租赁资产运营管理的完整协议，具有独立性，不以其他协议或合同的存在为前提。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押租赁资产清单2.运营管理费用明细3.租赁收益分成协议4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.协商会议记录7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.甲方授权委托书10.乙方营业执照副本11.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付运营管理费用或租赁收益分成；未履行保密义务，导致乙方信息泄露；未按照合同约定收回抵押租赁资产。（2）乙方违约：未按时支付运营管理费用或租赁收益分成；未履行保密义务，导致甲方信息泄露；未按照合同约定履行运营管理义务，导致抵押租赁资产损坏或无法正常使用。2.违约行为认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按照合