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文档简介
餐饮租赁合同2025年通用合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的餐饮经营场所,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的餐饮经营场所,双方经过友好协商,达成如下协议:第一条租赁场所及用途1.1甲方出租的餐饮经营场所位于__________________,总面积为__________________平方米。1.2乙方租赁甲方的餐饮经营场所用于__________________(具体经营范围)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________________元整(大写:__________________元整)。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________________元整(大写:__________________元整)。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期间,甲方负责租赁场所及附属设施的日常维修和保养。5.2因乙方使用不当导致租赁场所及附属设施损坏的,乙方负责修复并承担相关费用。第六条消防安全6.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规,确保租赁场所的消防安全。6.2乙方应配备必要的消防设施和器材,并定期进行检查和维护。6.3如发生火灾等安全事故,乙方应立即报警并采取措施进行救援,同时通知甲方。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁场所的保险事宜,包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2乙方在办理保险时,应将甲方列为第一受益人。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。8.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。8.3乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:
1.餐饮租赁合同主体信息表
2.餐饮租赁场所详细信息表
3.租金支付证明文件
4.押金支付证明文件
5.消防安全设施检查报告
6.保险单据
7.合同变更/解除申请表
8.争议解决授权书二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。
3.乙方未按约定使用租赁场所或未遵守消防安全规定,视为乙方违约。
4.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有餐饮经营场所并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的餐饮经营场所并支付租金的一方。
3.租赁期限:指合同双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,按合同约定扣除滞纳金。2.问题:租赁场所设施损坏。
解决办法:及时通知甲方,由甲方负责维修保养或乙方按约定赔偿。3.问题:发生火灾等安全事故。
解决办法:立即报警并采取救援措施,同时通知甲方,按合同约定处理。4.问题:合同变更或解除。
解决办法:提前一个月书面通知对方,经双方协商一致后办理变更或解除手续。5.问题:发生争议。
解决办法:通过友好协商解决,协商不成时,向合同签订地人民法院提
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