2025房地产买卖合同书

2025最新房地产买卖合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同的约定后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，将购房款支付给甲方。3.3双方应在本合同签订后__________日内，共同办理房屋过户手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。4.2甲方应对房屋交付后__________年内因房屋质量问题导致的损失承担修复责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如甲方未能按约定时间交付房屋或未能提供合法的房屋所有权证/不动产权证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.购房款支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋过户手续办理相关文件

7.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能提供合法的房屋所有权证/不动产权证书，视为违约。

2.甲方未能按照约定修复房屋质量问题，视为违约。

3.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。

4.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证书：指国家依法对不动产权利进行登记，颁发的证明不动产权利归属的法律文件。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.购房款：指买家购买房屋所需支付的全部金额。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或提供产权证书。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应在约定的期限内修复质量问题；如甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续