住宅物业管理服务合同

住宅物业管理服务合同合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：姓名/名称：____________________联系方式：____________________乙方（以下简称“物业公司”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：定义与解释第一条定义1.1本合同所指的“物业”是指位于________________的住宅物业。1.2本合同的“物业管理服务”是指物业公司根据本合同的约定，为业主提供住宅物业管理服务。第二条解释2.1本合同中的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二章：物业管理服务内容第三条服务内容3.1物业公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业公共区域的安全保卫；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共设施的维护保养；（4）物业绿化养护；（5）业主报修事项的处理。3.2物业公司应保证物业管理服务的质量，按照国家和地方的相关法律法规及行业标准执行。第三章：物业管理服务费用第四条费用构成4.1物业管理服务费用包括：（1）物业服务费；（2）物业维修基金；（3）其他经双方协商同意的附加费用。4.2物业服务费标准为人民币______元/平方米·月。第五条费用支付5.1业主应按季度向物业公司支付物业管理服务费用。5.2业主应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的物业管理服务费用支付至物业公司指定的账户。第四章：物业管理服务期限第六条服务期限6.1本合同自双方签字之日起生效，服务期限为______年。6.2服务期限届满前，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限为______年。第五章：双方的权利与义务第七条业主的权利与义务7.1业主有权按照本合同的约定享受物业公司提供的物业管理服务。7.2业主应按时足额支付物业管理服务费用。7.3业主应遵守物业管理规定，维护物业公共秩序。第八条物业公司的权利与义务8.1物业公司有权按照本合同的约定收取物业管理服务费用。8.2物业公司应按照本合同的约定，为业主提供合格的物业管理服务。8.3物业公司应定期向业主报告物业管理服务工作的开展情况。第九条保密义务9.1双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）法律、法规要求披露的信息；（3）接收方从合法途径获得的信息。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：损失金额的______%。10.2若业主逾期支付物业管理服务费用，物业公司有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的______%。第十一章：争议解决第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的变更与解除第十二条合同变更12.1双方同意，合同的变更应当采用书面形式，并经双方签字盖章确认。12.2合同变更不影响双方已经发生的权利义务。第十三条合同解除13.1在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本合同：（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十三章：附则第十四条附则14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第十四章：通知与送达第十五条通知与送达15.1双方同意，本合同项下的通知应以书面形式送达对方，并通过以下方式发送：（1）邮件；（2）挂号信；（3）专人递送。15.2通知自发出之日起生效。第十五章：其他第十六条其他16.1双方同意，本合同签订后，如有需要，可就特定事项签订补充协议。16.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：争议解决第一条争议解决方式1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的变更与解除第二条合同变更2.1双方同意，合同的变更应当采用书面形式，并经双方签字盖章确认。2.2合同变更不影响双方已经发生的权利义务。第三条合同解除3.1在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本合同：（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十三章：附则第四条附则4.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.3本合同一式两份，双方各执一份。第十四章：通知与送达第五条通知与送达5.1双方同意，本合同项下的通知应以书面形式送达对方，并通过以下方式发送：（1）邮件；（2）挂号信；（3）专人递送。5.2通知自发出之日起生效。第十五章：其他第六条其他6.1双方同意，本合同签订后，如有需要，可就特定事项签订补充协议。6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3本合同