三方房产抵押担保抵押合同

三方房产抵押担保抵押合同合同编号：__________甲方（抵押权人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（抵押人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________丙方（担保人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1本合同中的下列术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指抵押权人，即贷款方；1.1.2“乙方”指抵押人，即借款方；1.1.3“丙方”指担保人；1.1.4“房产”指乙方拥有的位于____________________的房产，房产证编号为________________；1.1.5“贷款”指甲乙双方约定的借款金额；1.1.6“抵押担保”指甲方对乙方提供的房产设定的担保；1.1.7“本合同”指甲乙丙三方签订的《三方房产抵押担保抵押合同》。第二章合同主体2.1甲方为具有独立法人资格的金融机构，具备贷款业务的合法资质；2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备签订本合同的合法资格；2.3丙方为具备担保能力的法人或自然人。第三章贷款及抵押担保3.1甲方同意向乙方提供人民币___元的贷款，用于___；3.2乙方同意将其拥有的房产作为抵押担保，担保贷款的履行；3.3丙方同意为乙方提供担保，保证乙方按照本合同的约定履行还款义务。第四章抵押担保的设立及变更4.1乙方应在本合同签订后___个工作日内，将房产证交付给甲方，并办理抵押登记手续；4.2在抵押担保期间，乙方不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担；4.3如乙方发生以下情况之一，甲方有权要求乙方提前还款或解除本合同：4.3.1乙方未按照本合同约定的还款计划履行还款义务；4.3.2乙方死亡、丧失民事行为能力或被宣告破产；4.3.3乙方违反本合同其他约定，严重影响甲方权益。第五章担保责任5.1丙方应在本合同签订后___个工作日内，向甲方提供担保文件，包括但不限于担保函、保证合同等；5.2在担保期间，丙方应保证担保的有效性，如担保物价值降低或丧失，丙方应按照甲方的要求补充担保；5.3如乙方未按照本合同的约定履行还款义务，丙方应承担履行担保责任，代为偿还乙方欠甲方的债务；5.4丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。第六章还款方式及期限6.1乙方应按照本合同约定的还款计划按时还款，还款方式为【等额本息/等额本金/先息后本】；6.2乙方应在贷款发放后的___个月内，按照以下还款计划还款：6.2.1还款期限为___个月；6.2.2每月还款金额为人民币___元；6.2.3还款日期为每月的___日。6.3乙方如提前还款，应提前___个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息；6.4乙方未按时还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息。第七章利率及费用7.1贷款利率为___%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行；7.2利息计算方式为【日利率/月利率/年利率】，按实际贷款天数计算；7.3乙方应承担以下费用：7.3.1贷款手续费，金额为人民币___元；7.3.2抵押登记费，金额为人民币___元；7.3.3担保费，金额为人民币___元。第八章贷款的发放及使用8.1甲方在收到乙方提交的完整贷款申请材料后，经审核无误，应在___个工作日内发放贷款；8.2乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途；8.3乙方应在贷款使用期间，按照甲方的要求提供贷款使用情况的报告。第九章违约责任9.1乙方未按照本合同约定按时还款的，甲方有权采取以下措施：9.1.1要求乙方支付逾期利息；9.1.2要求乙方提前还款；9.1.3法律规定的其他措施。9.2乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权立即停止发放贷款，并要求乙方提前还款；9.3丙方未履行担保责任或违反本合同约定的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第十章合同的解除与终止10.1在以下情况下，本合同自动解除：10.1.1乙方按照本合同约定的还款计划全部履行还款义务；10.1.2甲方提前收回贷款，乙方按照本合同约定的还款计划全部履行还款义务。10.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：10.2.1乙方未按照本合同约定按时还款，经甲方催告后仍未能履行还款义务；10.2.2乙方违反本合同约定的其他义务，严重影响甲方权益。10.3在本合同解除或终止后，甲乙丙三方应按照本合同的约定，办理抵押登记的注销手续，并将房产证返还给乙方。第十一章争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2若本合同项下发生任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章保密条款12.1甲乙丙三方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密；12.2除非法律要求或各方事先同意，否则任何一方不得向第三方披露本合同内容及与合同履行相关的任何信息。第十三章合同的变更与转让13.1本合同一经签订，非经甲乙丙三方书面同意，不得变更；13.2甲方可以将本合同项下的部分或全部权利和义务转让给第三方，但需提前通知乙方和丙方，并经乙方和丙方书面同意。第十四章其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1乙方房产证复印件；15.1.2丙方担保函或保证合同；15.1.3其他与本合同履行相关的文件。以下为甲乙丙三方签字部分：甲方（抵押权人）：________________授权代表（签字）：______________日期：_________________________乙方（抵押人）：____