商业机密保密协议与商业楼租赁协议

商业机密保密协议与商业楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“商业机密”指甲乙双方在租赁期间，所涉及到的与各自业务相关的技术、产品、服务、市场信息、客户资料、商业计划等非公开信息。1.1.2“商业楼”指甲方拥有所有权的位于________________的商业楼，乙方根据本协议租赁使用的场所。1.2适用范围1.2.1本协议适用于甲乙双方在商业机密保密和商业楼租赁方面的权利、义务和责任。1.2.2本协议的签订，不代表甲乙双方在其他方面的合作或关联。1.3协议的生效与终止1.3.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。1.3.3在协议有效期内，如甲乙双方达成一致，可提前终止本协议。第二章商业机密保密2.1保密义务2.1.1甲乙双方在租赁期间，对对方的商业机密承担保密义务。2.1.2保密义务在本协议终止后____年内继续有效。2.2保密措施2.2.1甲乙双方应采取合理措施，防止商业机密的泄露、盗用或滥用。2.2.2甲乙双方应对涉及商业机密的文件、资料、数据等采取加密、隔离等保密措施。2.3保密例外2.3.1法律、法规要求披露的商业机密，不视为违反本协议的保密义务。2.3.2甲乙双方在签订本协议前已知的商业机密，不视为违反本协议的保密义务。第三章商业楼租赁3.1租赁面积3.1.1乙方租赁甲方商业楼的面积为____平方米。3.1.2租赁面积的具体位置和布局，详见附件一。3.2租赁期限3.2.1本协议租赁期限为____年，自甲乙双方签订之日起计算。3.2.2租赁期满后，如甲乙双方达成一致，可续租。3.3租金及支付方式3.3.1乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。3.3.2租金支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度第一个月的第五个工作日。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，保守商业机密。4.1.2甲方应保障乙方在租赁期间，对商业楼的使用权。4.1.3甲方应按照约定，提供商业楼的相关设施和服务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期间，使用商业楼进行合法经营活动。4.2.2乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。4.2.3乙方应遵守甲方制定的商业楼管理制度，保障商业楼的安全和秩序。第五章违约责任5.1违约赔偿5.1.1甲乙双方违反本协议的约定，导致对方损失，应承担违约责任。5.1.2违约赔偿的具体金额，根据实际损失计算。5.2侵权责任5.2.1甲乙双方违反本协议的约定，侵犯对方知识产权、商业机密等权益，应承担侵权责任。5.2.2侵权责任的具体金额，根据实际损失计算。5.3违约解除5.3.1甲乙双方违反本协议的约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正，对方有权解除本协议。5.3.2解除本协议后，违约方应承担相应的违约责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商业楼主体结构的维修。6.1.2乙方负责租赁区域内非主体结构的维修，包括但不限于内部装修、设备维护等。6.2保养责任6.2.1甲方负责商业楼公共区域的日常保养。6.2.2乙方应负责租赁区域内的日常保养工作，保证设施设备正常运行。6.3维修与保养费用6.3.1甲方承担商业楼主体结构维修费用。6.3.2乙方承担租赁区域内非主体结构维修费用。6.3.3日常保养费用由乙方承担，但甲方提供的公共区域保养服务费用由甲方承担。第七章保险与安全7.1保险责任7.1.1甲方负责购买商业楼主体结构的保险。7.1.2乙方负责购买租赁区域内的财产保险和第三方责任保险。7.2安全管理7.2.1甲方应保证商业楼的安全设施设备齐全并定期检查。7.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证租赁区域内的安全。7.3应急处理7.3.1甲乙双方应制定应急预案，应对可能发生的自然灾害、等紧急情况。7.3.2应急处理费用按照实际情况由责任方承担。第八章费用与税费8.1费用承担8.1.1乙方应按照本协议约定的费用项目及金额，向甲方支付相关费用。8.1.2甲方应向乙方提供费用明细，乙方有权对费用进行核实。8.2税费承担8.2.1本协议项下产生的税费，按照相关法律法规由甲乙双方各自承担。8.2.2甲乙双方应按照税务部门的要求，提供相应的税务资料。第九章违约与争议解决9.1违约处理9.1.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行义务，如发生违约，违约方应承担相应的法律责任。9.1.2违约方应在对方发出违约通知后____个工作日内，采取补救措施并承担违约责任。9.2争议解决9.2.1本协议项下发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向商业楼所在地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1协议修改10.1.1本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2修改和补充的协议，与本协议具有同等法律效力。10.2通知与送达10.2.1甲乙双方的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2.2通知、函件在送达之日视为已送达。10.3合同的继承与转让10.3.1未经对方书面同意，甲乙双方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。10.3.2本协议的继承和转让，应遵守相关法律法规的规定。10.4合同附件10.4.1本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于商业楼平面图、租赁区域布局图等。第十一章环境保护与卫生11.1环境保护11.1.1甲乙双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施保护环境。11.1.2乙方在租赁期间应保证其经营活动符合环保要求，不得污染环境。11.2卫生管理11.2.1甲乙双方应共同维护商业楼的卫生环境。11.2.2乙方应负责租赁区域内的日常卫生清洁工作。11.3卫生费用11.3.1商业楼公共区域的卫生费用由甲方承担。11.3.2租赁区域内的卫生费用由乙方承担。第十二章甲方特别条款12.1甲方权利12.1.1甲方有权对乙方的经营活动进行检查，保证符合本协议约定及法律法规要求。12.1.2甲方有权对商业楼进行必要的维修、改造，但应提前通知乙方。12.2甲方义务12.2.1甲方应保证商业楼的基本设施正常运行。12.2.2甲方应协助乙方办理租赁相关的手续。第十三章乙方特别条款13.1乙方权利13.1.1乙方有权在租赁期间合理使用商业楼内的设施。13.1.2乙方有权按照本协议约定，要求甲方履行相关义务。13.2乙方义务13.2.1乙方应按时支付租金及其他应付款项。13.2.2乙方应合理使用商业楼，不得损坏公共设施。第十四章转租与分租14.1转租14.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。14.1.2如乙方需转租，应提前向甲方提交书面申请，并待甲方同意后方可进行。14.2分租14.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域分租给第三方。14.2.2如乙方需分租，应提前向甲方提交书面申请，并待甲方同意后方可进行。第十五章终止与解除15.1协议终止15.1.1本协议因租赁期满而自然终止。15.1.2在租赁期限内，如甲乙双方达成一致，可提前终止本协议。15.2协议解除15.2.1如一方违反本协议的约定，且经