集体房买卖合同

集体房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为具有独立法人资格的房地产开发商，具备合法的房地产开发、销售资格。1.1.2乙方为具有独立法人资格的购房企业，具备购房资格。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在集体房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________________________，房屋所有权证号为________________。2.1.2房屋建筑面积为________________平方米，建筑结构为________________，房屋性质为________________。2.1.3房屋配套设施：________________。2.2房屋交付标准2.2.1甲方应按照国家及地方相关法律法规规定的质量标准，保证房屋质量。2.2.2房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.1.2乙方应在合同签订后__天内，向甲方支付房屋总价。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择以下任一种支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭贷款支付。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。4.1.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后办理交付手续。4.2验收标准4.2.1验收标准按照国家及地方相关法律法规执行。4.2.2乙方对房屋验收合格后，应在验收合格报告上签字确认。第五章法律责任与争议解决5.1法律责任5.1.1甲方违反本合同约定的义务，导致乙方损失的，应承担相应的法律责任。5.1.2乙方违反本合同约定的义务，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。5.2争议解决5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章房屋买卖合同登记备案6.1登记备案6.1.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖合同登记备案手续。6.1.2乙方应协助甲方办理上述登记备案手续，并提供必要的文件和资料。6.2登记备案资料6.2.1甲方需提供以下资料进行登记备案：（1）本合同；（2）甲方和乙方的身份证明文件；（3）房屋所有权证；（4）其他相关资料。6.3备案费用6.3.1办理房屋买卖合同登记备案的费用由__方承担。第七章房屋过户手续7.1过户手续7.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移过户手续。7.1.2乙方应按照甲方提供的文件和资料清单，及时提交相关文件，配合完成过户手续。7.2过户费用7.2.1房屋过户所需的相关税费、手续费等费用由__方承担。第八章质量保证与维修8.1质量保证8.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家及地方的质量标准，并按照《住宅质量保证书》承担质量保证责任。8.1.2质量保证期限为房屋交付之日起__年。8.2维修责任8.2.1在质量保证期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修。8.2.2质量保证期外，房屋的正常维修责任由__方承担。第九章保险与安全9.1保险9.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付前，为房屋购买必要的保险，并保证保险有效。9.1.2乙方在房屋交付后，可根据需要自行购买额外的保险。9.2安全9.2.1甲方应保证房屋符合国家安全标准，不存在安全隐患。9.2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方的安全规定，保证人身和财产安全。第十章违约责任与赔偿10.1违约责任10.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.1.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.2赔偿10.2.1甲方因房屋质量问题造成乙方损失的，应承担赔偿责任。10.2.2乙方因甲方违约造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.3免责条款10.3.1由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任。10.3.2免责事由发生后，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一章房屋使用与物业管理11.1房屋使用11.1.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的设计用途合理使用房屋，并遵守物业管理规定。11.1.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动或产生噪音、污染等影响他人正常居住的行为。11.2物业管理11.2.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2.2乙方对物业管理有意见和建议，可以向物业管理处或其他相关部门提出。第十二章房屋维修基金12.1维修基金设立12.1.1乙方应在房屋交付后__天内，按照当地规定的标准缴纳房屋维修基金。12.1.2维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。12.2维修基金使用12.2.1维修基金的使用按照相关法律法规和物业管理规定执行。12.2.2使用维修基金时，应经过物业管理处或其他相关部门的审核。第十三章知情权与保密13.1知情权13.1.1甲方应向乙方提供房屋的真实信息，包括房屋质量、配套设施等。13.1.2乙方有权了解房屋的相关信息，并要求甲方提供必要的文件和资料。13.2保密13.2.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以保密。13.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章其他约定14.1合同变更14.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。14.1.2合同变更应书面进行，并由双方签字盖章确认。14.2合同解除14.2.1双方在合同履行过程中，如出现法定解除合同的情形，可以解除合同。14.2.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。第十五章附加条款15.1附加条款15.1.1双方认为有必要对合同内容进行补充的，可以在本合同附件中约定。15.1.2附件与本合同具有