个人房产评估及中介服务合同

个人房产评估及中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有以下房产，并希望获得房产评估及中介服务，双方经协商，就房产评估及中介服务事宜，达成以下合同：第一章：定义与解释1.1定义“房产”指位于__________（地址）的房产，产权归甲方所有。“评估”指甲方对房产进行市场价值、物理状况等方面的调查和判断。“中介服务”指甲方为乙方提供与房产出售或租赁相关的服务。1.2解释本合同中的条款和附件均应按照中华人民共和国法律进行解释。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产评估及中介服务。2.2甲方义务甲方应向乙方提供房产的权属证明、使用证明等相关资料。甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。3.2乙方义务乙方负责对房产进行评估，并向甲方提供评估报告。乙方应积极寻找潜在买家或承租人，并促成房产交易。第四章：服务内容与标准4.1评估服务乙方应在合同签订后__________个工作日内完成房产评估，并向甲方提供评估报告。4.2中介服务乙方应尽最大努力寻找潜在买家或承租人，并协助甲方与买家或承租人达成交易。4.3服务标准乙方提供的服务应符合行业标准和规范，保证甲方的利益。第五章：费用与支付5.1评估服务费甲方应支付乙方评估服务费人民币__________元。5.2中介服务费房产交易成功后，甲方应支付乙方中介服务费，按照成交金额的__________%计算。5.3支付时间评估服务费在甲方收到评估报告后__________个工作日内支付。中介服务费在房产交易款项到账后__________个工作日内支付。以下空白处需填写内容：（1）甲方联系方式：__________（2）乙方联系方式：__________（3）房产地址：__________（4）评估服务费金额：__________（5）中介服务费比例：__________（6）支付期限：__________第五章：费用与支付（续）5.4付费方式甲方应通过以下方式支付费用给乙方：银行转账：账户名称__________，账号__________，开户行__________现金支付：在乙方的办公地点进行支付，并取得正式收据。5.5退款条款若因乙方原因导致房产评估或中介服务未能完成，乙方应按实际情况退还已收取的费用。第六章：合同的履行与终止6.1履行双方应严格按照本合同的条款履行各自的义务。6.2终止以下情况之一发生时，本合同自动终止：（1）房产交易成功，且甲方已支付全部费用。（2）双方协商一致，书面同意终止本合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行。第七章：保密条款7.1保密义务双方在合同执行期间及合同终止后，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。7.2保密期限保密义务自合同签订之日起算，至合同终止后__________年止。第八章：违约责任8.1甲方违约甲方未按约定支付费用，应按逾期金额的__________%向乙方支付违约金。8.2乙方违约乙方未按约定提供评估报告或中介服务，应退还已收取的费用，并按合同金额的__________%向甲方支付违约金。第九章：争议解决9.1和解双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁如协商不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第十章：附则10.1附件本合同附件包括但不限于评估报告、房产交易相关文件等。10.2补充协议双方可就本合同的未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。以下空白处需填写内容：（1）乙方银行账户信息：__________（2）退款情况：__________（3）逾期付款违约金比例：__________（4）违约金比例：__________（5）选择的仲裁委员会：__________第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。11.2不可抗力处理由于不可抗力导致的一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延期履行或终止合同。第十二章：知识产权12.1知识产权归属双方在合同执行过程中产生的知识产权，应按照以下原则处理：（1）由乙方独立完成的，归乙方所有。（2）由双方共同完成的，双方共有。12.2使用权甲方有权使用乙方提供的评估报告等资料，但不得用于合同目的之外的用途。第十三章：通知与送达13.1通知方式双方同意采用以下方式进行通知：（1）书面通知，通过挂号信或快递方式送达。（2）邮件通知，通过双方提供的联系邮箱进行。13.2送达确认书面通知在送达对方后，需取得对方签字或盖章的回执作为送达确认。第十四章：合同的修改与解除14.1修改双方同意，本合同的任何修改均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.2解除除本合同另有约定外，双方同意，合同的解除需以书面形式提出，并经双方协商一致。第十五章：其他15.1完整协议本合同及其附件构成双方关于本合同事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。签字部分：甲方（委托方）签字：____________________日期：____________________乙方（受托方）签字：____________