商铺租赁合同简与商铺租赁合同

商铺租赁合同简与商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，达成以下协议。第二章商铺的基本情况2.1商铺名称：________________2.2商铺地址：________________2.3商铺面积：________________平方米2.4商铺结构：________________2.5商铺用途：________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金计算：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。每__个月为一个租金支付周期。3.3租金支付方式：乙方应按照约定的租金支付周期，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照约定的租金及支付方式支付租金。4.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。4.1.3甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.4甲方应在租赁期限内负责商铺的维修、保养，保证商铺的正常使用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用商铺。4.2.2乙方应按照约定的租金及支付方式支付租金。4.2.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。4.2.4乙方在租赁期间应负责商铺的内部装修及设施设备的维护保养。第五章商铺的交付及验收5.1甲方应在租赁期限开始前，将商铺交付给乙方使用。5.2乙方在接收商铺时，应对商铺进行验收，确认商铺的基本情况与合同约定一致。5.3若乙方在验收过程中发觉商铺存在质量问题，甲方应在合理期限内予以修复。5.4乙方在租赁期限届满后，应将商铺按照交付时的状态归还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章装修与改造6.1乙方在进行商铺内部装修前，须向甲方提交装修方案及相关资料，取得甲方书面同意后方可进行装修。6.2乙方的装修方案应保证不改变商铺的主体结构，不影响商铺的安全及使用功能。6.3乙方装修时，应遵守相关法律法规，保证施工安全，不得对周围环境造成污染。6.4装修完成后，乙方应负责将装修垃圾清运出场，并将商铺恢复至可使用状态。6.5乙方在租赁期限内进行的装修及改造，未经甲方同意，不得擅自拆除或改变。第七章维修与保养7.1甲方应负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺的安全使用。7.2乙方应负责商铺内部设施设备的维修与保养，保持设施设备的正常运行。7.3乙方在进行维修保养时，应采取必要的措施，减少对甲方及第三方的影响。7.4若乙方发觉商铺存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第八章转租与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的全部或部分转租或分包给第三方。8.2若乙方需要将商铺转租或分包，应提前向甲方提交书面申请，并说明转租或分包的原因、条件等。8.3甲方应在收到乙方转租或分包申请后，对乙方提供的资料进行审核，并在合理期限内给予答复。8.4甲方同意乙方的转租或分包申请后，乙方应与第三方签订书面合同，并将合同副本报甲方备案。第九章违约责任9.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按应付款项的__%计算。9.2若乙方违反合同约定的用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。9.3若乙方未按照约定维修保养商铺，导致商铺损坏或功能障碍，乙方应承担相应的赔偿责任。9.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2若乙方因不可抗力原因无法继续租赁商铺，乙方应提前__个月书面通知甲方，并按照合同约定支付相应的租金。10.3若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。10.4合同期满后，除非双方达成续租协议，否则本合同自动终止。终止后，乙方应按照合同约定的期限将商铺归还甲方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章保险与安全11.1乙方应在租赁期限内，为商铺及内部财产投保相应的商业保险，保险费用由乙方承担。11.2乙方应保证商铺内的安全设施设备齐全，并定期进行安全检查，保证其处于良好状态。11.3乙方应遵守消防、环保等相关法律法规，保证商铺的经营活动不会对周围环境造成安全隐患。11.4如发生安全，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关部门。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十三章合同的修改与补充13.1本合同的修改与补充，应由双方协商一致并以书面形式作出。13.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.3任何一方未经另一方书面同意，不得单方面修改或补充本合同。第十四章其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十五章