2024年度房产抵押个人债务化解与房产拍卖服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押个人债务化解与房产拍卖服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房产抵押情况2.1抵押房产的基本信息2.2抵押权设立情况2.3抵押物价值评估3.债务化解方案3.1债务化解目标3.2债务偿还计划3.3债务减免条件4.房产拍卖服务4.1拍卖方式及程序4.2拍卖机构选择4.3拍卖费用承担5.合同履行期限5.1开始日期5.2结束日期6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房产过户手续7.1过户申请7.2手续办理7.3产权变更登记8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同附件12.1房产抵押合同12.2债务化解协议12.3房产拍卖方案13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名/授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话/电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话/电子邮箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所详细地址]乙方住所地：[乙方住所详细地址]第二条房产抵押情况2.1抵押房产的基本信息抵押房产地址：[抵押房产详细地址]抵押房产产权证号：[抵押房产产权证号]抵押房产面积：[抵押房产面积]2.2抵押权设立情况抵押权设立日期：[抵押权设立日期]抵押权登记机关：[抵押权登记机关名称]2.3抵押物价值评估抵押物评估价值：[抵押物评估价值]评估机构：[评估机构名称]评估日期：[评估日期]第三条债务化解方案3.1债务化解目标通过房产抵押物处置，实现债务的清偿或部分清偿。3.2债务偿还计划[具体债务偿还计划，包括分期还款金额、时间等]3.3债务减免条件[具体债务减免条件，如按时还款、无违约行为等]第四条房产拍卖服务4.1拍卖方式及程序采用公开拍卖方式，具体程序按照相关法律法规及拍卖规则执行。4.2拍卖机构选择拍卖机构由双方协商确定，或由甲方指定。4.3拍卖费用承担拍卖费用由[甲方/乙方]承担，具体费用根据拍卖机构报价及合同约定执行。第五条合同履行期限5.1开始日期合同自双方签字盖章之日起生效。5.2结束日期合同履行期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。第六条付款方式及期限6.1付款方式付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]。6.2付款期限[具体付款期限，如每月/每季度/每年等]6.3逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付[逾期付款利率]的违约金。第七条房产过户手续7.1过户申请甲方应在[具体时间]内向乙方提交过户申请，并提交相关材料。7.2手续办理双方应积极配合办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。7.3产权变更登记过户手续办理完毕后，乙方应在[具体时间]内协助甲方办理产权变更登记手续。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1债务清偿完毕，合同自然终止。8.2.2房产拍卖成交并过户完毕，合同终止。8.3解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方。8.3.2双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致意见。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。9.1.2任何一方故意或过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此产生的全部损失。9.2.2违约方应向守约方支付违约金。9.3违约金的计算与支付违约金按未履行部分债务的[具体比例]计算，支付方式为[具体支付方式]。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照[具体仲裁规则]执行。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]。第十二条合同附件12.1房产抵押合同12.2债务化解协议12.3房产拍卖方案第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规规定。13.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、拍卖或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方参与合同履行。2.1.2第三方具备提供相关服务的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应书面通知对方关于引入第三方的意向。2.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色和责任。2.2.3第三方协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其服务职责。3.1.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。4.1.2甲方应配合第三方履行其职责，提供必要的信息和协助。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。4.2.2乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的信息和协助。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，其责任限额为[具体金额]。5.1.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。5.2超出责任限额的赔偿5.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分。第六条第三方的更换6.1第三方更换的条件6.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同。6.1.2第三方违约，经甲乙双方协商一致同意更换。6.2第三方更换的程序6.2.1双方书面通知对方关于更换第三方的意向。6.2.2双方与新的第三方签订书面协议，明确新的第三方在合同中的角色和责任。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更的条件7.1.1第三方介入导致合同内容需要调整。7.1.2双方同意对合同进行变更。7.2合同变更的程序7.2.1双方书面通知对方关于合同变更的意向。7.2.2双方与第三方协商一致，签订补充协议或修改原合同。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过协商解决第三方介入引发的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将第三方介入引发的争议提交[具体仲裁机构]仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止的条件9.1.1第三方介入导致的合同目的无法实现。9.1.2双方同意终止合同。9.2合同终止的程序9.2.1双方书面通知对方关于合同终止的意向。9.2.2双方与第三方协商一致，签订终止协议。第十条本合同的适用范围10.1本合同修正条款适用于第三方介入后的合同履行。10.2本合同修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同要求：详细记载抵押物的信息、抵押权设立情况、抵押担保的债务内容等。说明：作为合同附件，证明抵押权的合法性和债务的关联性。2.债务化解协议要求：明确债务化解的具体方案、还款计划、债务减免条件等。说明：作为合同附件，用于指导债务化解的实施过程。3.房产拍卖方案要求：详细描述拍卖方式、程序、拍卖机构选择、拍卖费用等。说明：作为合同附件，用于规范房产拍卖的执行。4.第三方服务协议要求：明确第三方在合同中的角色、责任、服务内容、费用等。说明：作为合同附件，用于界定第三方介入的具体事宜。5.合同履行过程中的往来函件要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容、重要决定等。说明：作为合同附件，用于证明双方在合同履行过程中的行为和决策。6.第三方提供的评估报告要求：评估报告应具有权威性，明确评估方法、评估结果等。说明：作为合同附件，用于支持抵押物价值评估的准确性。7.房产过户相关文件要求：包括房产过户申请、产权变更登记证明等。说明：作为合同附件，用于证明房产过户的合法性。8.争议解决相关文件要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：作为合同附件，用于证明争议解决的最终结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时履行债务偿还义务。乙方未按时履行过户手续。第三方未按约定提供服务。任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失。违约方应支付违约金，违约金按未履行部分债务的[具体比例]计算。若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分。3.违约责任示例说明：甲方未按时偿还债务，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付相应的利息损失。乙方未按时办理房产过户手续，导致甲方遭受额外费用，乙方应承担这些额外费用。第三方未按约定提供拍卖服务，导致拍卖活动无法正常进行，第三方应承担违约责任。任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产抵押个人债务化解与房产拍卖服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2个人债务1.3债务化解1.4房产拍卖2.合同主体2.1债务人2.2债权人2.3中介机构3.合同目的与范围3.1债务化解目标3.2房产拍卖流程3.3服务内容4.债务化解方案4.1债务重组4.2债务减免4.3债务转移5.房产拍卖流程5.1拍卖申请5.2拍卖公告5.3拍卖会5.4拍卖成交6.服务费用与支付6.1服务费用构成6.2支付方式6.3付款期限7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同履行期限7.3合同终止条件8.权利与义务8.1债务人的权利与义务8.2债权人的权利与义务8.3中介机构的权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同生效日期14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押：指债务人将其名下房产作为担保，向债权人提供债务履行的保证。1.2个人债务：指债务人个人因消费、经营等活动产生的债务。1.3债务化解：指通过债务重组、债务减免、债务转移等方式，减轻债务人债务负担，实现债务与资产的平衡。1.4房产拍卖：指通过公开拍卖的方式，将债务人名下房产出售给最高出价者，以偿还债务。2.合同主体2.1债务人：指本合同中需要通过房产抵押方式化解个人债务的自然人。2.2债权人：指本合同中持有债务人个人债务的法人或其他组织。2.3中介机构：指本合同中提供房产拍卖服务，协助债权人与债务人完成债务化解的第三方机构。3.合同目的与范围3.1债务化解目标：通过债务重组、债务减免、债务转移等方式，实现债务人个人债务的化解。3.2房产拍卖流程：包括拍卖申请、拍卖公告、拍卖会、拍卖成交等环节。3.3服务内容：提供房产拍卖服务，包括拍卖策划、拍卖执行、拍卖结果确认等。4.债务化解方案4.1债务重组：包括延长还款期限、调整还款利率、变更还款方式等。4.2债务减免：根据债务人的实际情况，经双方协商一致，部分或全部减免债务。4.3债务转移：债务人将债务转移给第三方，由第三方承担债务责任。5.房产拍卖流程5.1拍卖申请：债务人向中介机构提交拍卖申请，并提交相关房产证明文件。5.2拍卖公告：中介机构发布拍卖公告，公告内容包括房产基本情况、拍卖时间、地点等。5.3拍卖会：在约定的时间和地点举行拍卖会，由中介机构主持拍卖。5.4拍卖成交：拍卖会结束后，最高出价者成为成交方，与债务人签订成交确认书。6.服务费用与支付6.1服务费用构成：包括拍卖策划费、拍卖执行费、拍卖结果确认费等。6.2支付方式：债务人应按中介机构要求，通过银行转账、现金等方式支付服务费用。6.3付款期限：债务人应在拍卖公告发布后五个工作日内支付服务费用。7.合同期限7.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行期限：本合同自生效之日起至债务化解或房产拍卖成交之日止。7.3合同终止条件：债务化解成功、房产拍卖成交、合同双方协商一致解除合同、法律规定的其他情形。8.权利与义务8.1债务人的权利与义务8.1.1债务人有权要求中介机构按照合同约定提供专业、高效的拍卖服务。8.1.2债务人应如实提供房产相关资料，配合中介机构完成拍卖流程。8.1.3债务人应按照合同约定支付服务费用，不得拖欠。8.2债权人的权利与义务8.2.1债权人有权要求债务人按照债务化解方案履行还款义务。8.2.2债权人有权参与房产拍卖过程，并对拍卖结果享有优先购买权。8.2.3债权人应按照合同约定与债务人协商债务化解方案。8.3中介机构的权利与义务8.3.1中介机构有权要求债务人、债权人提供必要的资料和信息。8.3.2中介机构应按照合同约定，公正、公平地执行拍卖流程。8.3.3中介机构应保守债务人、债权人的商业秘密。9.违约责任9.1违约情形9.1.1债务人未按期支付服务费用。9.1.2债权人未按期支付债务。9.1.3中介机构未按合同约定提供服务的。9.2违约责任承担9.2.1债务人未按期支付服务费用，应向中介机构支付违约金。9.2.2债权人未按期支付债务，应向债务人支付违约金。9.2.3中介机构未按合同约定提供服务，应向债务人、债权人支付违约金。9.3违约金9.3.1违约金金额按合同约定执行，未约定者按市场标准执行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律程序进行争议解决。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容及相关信息。11.1.2债务人、债权人、中介机构的商业秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3违约责任11.3.1违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除12.2.1出现合同约定的解除条件，任何一方可解除合同。12.3合同解除条件12.3.1债务人无力偿还债务。12.3.2债权人无法实现债权。12.3.3合同双方协商一致解除合同。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并交付合同文本。13.2合同备案13.2.1本合同需报送相关部门备案。13.3合同生效日期13.3.1本合同自备案之日起生效。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，债务人、债权人各执一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、拍卖公告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供特定服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入类型15.2.1评估机构：负责对债务人的资产、债务进行评估。15.2.2法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件等服务。15.2.3专业拍卖机构：负责执行房产拍卖流程。15.2.4其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方另行约定的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相关服务协议。15.3.3第三方应按照服务协议履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量。16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照第三方服务协议支付服务费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保合同执行顺利。16.2.3乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行失败或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2.2若服务协议未约定责任限额，则按照相关法律规定执行。17.3责任限额承担17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行失败或造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任。17.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的补充赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的监督和管理。18.1.2第三方应按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的监督和管理。18.2.2第三方应按照乙方的要求提供服务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时服从甲乙双方的监督和管理。18.3.2第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方服务协议终止。19.1.3第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止，甲乙双方应通知第三方。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的保密义务20.1.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2第三方介入的争议解决20.2.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第10条“争议解决”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明等。说明：用于证明债务人名下房产的权属和基本情况。2.债务人财务报表要求：近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：用于评估债务人的财务状况和偿债能力。3.债务人还款能力证明要求：工资收入证明、经营收入证明等。说明：用于证明债务人有偿还债务的能力。4.债权人债权证明要求：借条、还款协议、银行流水等。说明：用于证明债权人的债权合法有效。5.拍卖公告要求：包括房产基本情况、拍卖时间、地点、起拍价等。说明：用于公开拍卖信息，吸引潜在买家。6.拍卖成交确认书要求：包括成交价格、付款方式、交付时间等。说明：用于确认拍卖成交结果。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同执行过程中的行为。8.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于记录合同变更情况。9.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决合同执行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：债务人未按期支付服务费用。债权人未按期支付债务。中介机构未按合同约定提供服务。第三方未按服务协议履行职责。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生后，由受害方提出违约行为认定申请。双方协商解决，若协商不成，则由争议解决机构进行认定。3.违约责任认定示例：债务人未按期支付服务费用：债务人应向中介机构支付违约金，违约金金额按合同约定执行。债权人未按期支付债务：债权人应向债务人支付违约金，违约金金额按合同约定执行。中介机构未按合同约定提供服务：中介机构应向债务人、债权人支付违约金，违约金金额按合同约定执行。第三方未按服务协议履行职责：第三方应按照责任限额承担赔偿责任。任何一方泄露商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产抵押个人债务化解与房产拍卖服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订目的2.房产抵押权设定2.1抵押物情况2.2抵押权设定方式2.3抵押权登记3.债务化解3.1债务本金及利息3.2债务偿还期限3.3债务偿还方式4.房产拍卖4.1拍卖机构选择4.2拍卖方式4.3拍卖时间及地点5.拍卖流程5.1报名及资格审查5.2拍卖公告5.3拍卖现场5.4成交确认6.拍卖款结算6.1拍卖款支付方式6.2拍卖款结算时间6.3拍卖款使用7.佣金及税费7.1佣金比例及计算方式7.2税费承担8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房产抵押权设定证明13.2附件二：债务化解协议13.3附件三：房产拍卖文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更与补充14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；乙方（贷款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；1.2合同标的物标的房产位于：具体地址，房产证号：X；1.3合同签订目的本合同旨在明确甲方为偿还个人债务，将标的房产抵押给乙方，并由乙方提供房产拍卖服务，以实现债务化解。2.房产抵押权设定2.1抵押物情况标的房产为：住宅/商业/工业等，建筑面积：X平方米，用途：居住/经营/工业等；2.2抵押权设定方式甲方同意将标的房产抵押给乙方，抵押权设定方式为：不动产抵押；2.3抵押权登记甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房产抵押权办理至乙方名下。3.债务化解3.1债务本金及利息甲方欠乙方的债务本金为：人民币X元，利息计算方式：按年利率X%计算；3.2债务偿还期限甲方应在X年内偿还完毕债务本金及利息；3.3债务偿还方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）房产拍卖所得款项优先偿还。4.房产拍卖4.1拍卖机构选择甲方同意由乙方指定的拍卖机构进行标的房产的拍卖；4.2拍卖方式标的房产拍卖方式为：公开拍卖；4.3拍卖时间及地点拍卖时间为：X年X月X日，拍卖地点：具体地址。5.拍卖流程5.1报名及资格审查有意竞买标的房产者，应向拍卖机构报名，并提交相关资格审查材料；5.2拍卖公告拍卖机构应在拍卖前X日发布拍卖公告，公告内容包括：拍卖时间、地点、标的房产情况等；5.3拍卖现场拍卖现场由拍卖机构负责组织，确保拍卖活动顺利进行；5.4成交确认拍卖成交后，买受人应与拍卖机构签订成交确认书，并支付拍卖款。6.拍卖款结算6.1拍卖款支付方式拍卖款支付方式为：现金支付或银行转账；6.2拍卖款结算时间拍卖款应在拍卖成交后X日内支付至拍卖机构指定账户；6.3拍卖款使用拍卖款优先用于偿还甲方欠乙方的债务本金及利息，剩余部分归甲方所有。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕债务本金及利息之日终止。8.2合同履行方式双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。8.3违约责任若甲方未按时偿还债务本金及利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计收，计收标准为逾期债务本金的X%。若乙方未按约定提供房产拍卖服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至X仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方未按约定偿还债务本金及利息；（2）乙方未按约定提供房产拍卖服务；（3）发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不必要。10.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件（1）甲方偿还完毕债务本金及利息；（2）标的房产被拍卖，且拍卖款已全部用于偿还债务；（3）双方协商一致解除合同。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：具体地址；乙方：具体地址。13.合同附件13.1附件一：房产抵押权设定证明13.2附件二：债务化解协议13.3附件三：房产拍卖文件14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2合同变更与补充本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、拍卖代理、法律服务、债务咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方、乙方或任何一方均有权选择第三方提供相关服务或协助，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方合作协议甲方、乙方与第三方之间应签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度和风险等因素，由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方按照约定提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲方、乙方的行为进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议的约定，提供高质量的服务；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方、乙方对本合同项下的债务承担连带责任；（2）第三方在本合同项下的责任限于合作协议的约定；（3）如第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.2权利划分（1）甲方、乙方有权根据本合同约定，选择第三方提供相关服务；（2）第三方有权根据合作协议，要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲方、乙方的行为进行监督。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲方、乙方应提前X日通知对方，并取得对方