2024版短租式二手房屋租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版短租式二手房屋租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3缴纳时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3责任划分7.维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人保养责任7.3紧急维修处理8.装修及改造8.1装修规定8.2改造限制8.3装修费用9.物业管理费及其他费用9.1物业管理费9.2其他费用9.3费用缴纳10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）出租人身份证号码：（身份证号码）出租人联系方式：（联系方式）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）承租人身份证号码：（身份证号码）承租人联系方式：（联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋地址：（具体地址）2.2房屋面积：（面积单位：平方米）2.3房屋结构：（房屋类型，如：公寓、别墅等）2.4房屋设施：（列出房屋内含设施，如：家具、电器等）第三条租赁期限3.1租赁起始日期：（年/月/日）3.2租赁终止日期：（年/月/日）3.3租赁续签若双方同意续签，需提前一个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：（金额单位：元/月）4.2支付方式：银行转账或现金支付4.3缴纳时间：每月（日）前支付当月租金第五条房屋押金5.1押金金额：（金额单位：元）5.2押金退还租赁期满后，房屋设施完好且无欠费的情况下，押金将在（日期）内退还给承租人。第六条房屋使用6.1使用范围：仅限居住使用6.2使用限制：禁止在房屋内进行任何非法活动，禁止擅自改变房屋结构6.3责任划分：6.3.1出租人负责房屋的安全、卫生及基本设施的维护6.3.2承租人负责保持房屋的整洁，合理使用房屋内的设施第七条维修及保养7.1出租人维修责任7.1.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租人承担7.1.2房屋内设施的维修责任根据损坏原因划分，如属自然损耗或非人为损坏，由出租人承担；如属人为损坏，由承租人承担7.2承租人保养责任7.2.1承租人应合理使用房屋设施，避免损坏7.2.2承租人应定期进行房屋清洁，保持房屋卫生7.3紧急维修处理7.3.1在非工作时间或节假日发生紧急维修时，双方应尽快协商解决7.3.2如因紧急维修造成承租人生活不便，出租人应给予适当补偿第八条装修及改造8.1装修规定8.1.1承租人进行装修或改造前，应征得出租人的书面同意8.1.2装修或改造后的房屋设施，不得影响房屋结构安全和使用功能8.2改造限制8.2.1禁止擅自改变房屋的承重结构8.2.2禁止改变房屋的消防设施和安全出口8.3装修费用8.3.1装修费用由承租人自行承担8.3.2装修完成后，承租人应提供相关验收报告给出租人第九条物业管理费及其他费用9.1物业管理费9.1.1物业管理费按物业管理公司的收费标准缴纳9.1.2承租人应按时缴纳物业管理费9.2其他费用9.2.1水电费、燃气费、网络费等由承租人按实际使用情况缴纳9.2.2其他费用如垃圾处理费、停车位租赁费等，按相关规定缴纳第十条违约责任10.1承租人违约责任10.1.1若承租人未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租人支付（金额单位：元）的违约金10.1.2若承租人擅自改变房屋结构或设施，造成损失，应承担赔偿责任10.2出租人违约责任10.2.1若出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付（金额单位：元）的违约金10.2.2若出租人未按约定提供房屋设施，应承担赔偿责任第十一条解除合同11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可解除合同11.1.2出租人违约，承租人有权解除合同11.1.3承租人违约，出租人有权解除合同11.2解除程序11.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应办理房屋及物品的交接手续第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1若双方同意，可委托仲裁机构进行仲裁第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1双方签订本合同13.1.2承租人支付首月租金及押金13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行14.1.2通知送达对方后即视为送达14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等14.3合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指在合同执行过程中，因特定需求或服务而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1甲方或乙方在租赁过程中，因房屋维修、物业管理、法律咨询等原因，可能需要引入第三方提供服务。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高租赁质量，维护双方的合法权益。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或甲方、乙方的委托，履行其职责，保证服务质量。16.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任。16.1.3第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的委托，获取必要的资料和信息。16.2.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。第十七条甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和服务能力，并向乙方提供相关信息。17.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。17.2乙方额外条款17.2.1乙方在第三方介入时，应积极配合，并提供必要的协助。17.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由甲方和乙方在合同中约定，或由第三方在服务协议中约定。18.2.2责任限额应考虑第三方服务的重要性、潜在风险及甲方、乙方的承受能力。18.3责任限额执行18.3.1若第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失，应在责任限额内进行赔偿。18.3.2若损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方在服务协议中约定，甲方应承担第三方服务的监督和管理责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由乙方在合同中约定，乙方应承担第三方服务的接受和使用责任。19.3第三方与合同其他各方的划分第二十条第三方介入的合同条款变更20.1变更程序若合同条款需要因第三方介入而变更，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行变更。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的必要性、第三方身份、服务内容、责任限额等。20.3变更生效变更内容经甲方和乙方签字（或盖章）后生效，原有合同条款与变更内容不一致的，以变更内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同需为正式文本，包含所有条款，并由双方签字（或盖章）。附件说明：作为合同的主要文件，记录双方的权利和义务。2.房屋设施清单详细要求：清单需详细列出房屋内所有设施，包括品牌、型号、新旧程度等。附件说明：作为房屋状况的证明文件，用于租赁期满时确认房屋设施的完好程度。3.首次租金支付凭证详细要求：凭证需显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付的证据，证明承租人已支付首月租金。4.押金收据详细要求：收据需显示押金金额、收取时间、收取方式等信息。附件说明：作为押金收取的证据，证明承租人已缴纳押金。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证需显示缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。附件说明：作为物业管理费缴纳的证据，证明承租人已按时缴纳相关费用。6.第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方服务的内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方服务的法律文件，明确双方的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决的方式、机构等。附件说明：作为解决争议的法律文件，确保双方在发生争议时能及时有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金违约责任认定：每逾期一日，支付（金额单位：元）的违约金。示例说明：若承租人未按时支付租金，每逾期一天，需支付50元的违约金。2.故意损坏房屋设施违约责任认定：赔偿实际损失，包括维修费用或更换费用。示例说明：若承租人在租赁期间损坏空调，需赔偿空调的实际维修费用或更换费用。3.未按约定使用房屋违约责任认定：根据具体情况，可能包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若承租人擅自改变房屋结构，需赔偿因改造造成的损失，并支付违约金。4.未按时支付物业管理费违约责任认定：每逾期一日，支付（金额单位：元）的违约金。示例说明：若承租人未按时支付物业管理费，每逾期一天，需支付10元的违约金。5.违反合同约定的其他行为违约责任认定：根据具体情况，可能包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若承租人违反合同约定的使用范围，需赔偿因违规使用造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版短租式二手房屋租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4滞纳金条款5.房屋使用条款5.1房屋用途5.2使用限制5.3维修责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费标准7.2其他费用及支付方式8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收争议处理9.房屋损坏及维修9.1损坏责任划分9.2维修责任及费用承担10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力条款10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他约定事项13.1其他条款13.2特殊约定14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：（详细地址）2.2房屋结构房屋为：（房屋类型，如：住宅、公寓等）2.3房屋面积房屋建筑面积：（平方米）2.4房屋设施房屋内配备：（列出所有设施，如：家具、电器等）第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：（年/月/日）3.2租赁结束日期租赁结束日期：（年/月/日）3.3租赁续约条款如需续约，双方应于租赁期满前：（天数）天书面通知对方，经双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：（元）4.2支付时间租金支付时间为每月：（日）前。4.3支付方式租金支付方式：（银行转账、现金等）4.4滞纳金条款如承租人未按时支付租金，每逾期一日应支付：（金额）元的滞纳金。第五条房屋使用条款5.1房屋用途房屋仅用于：（用途，如：自住、办公等）5.2使用限制承租人不得在房屋内从事：（列出禁止事项，如：违法活动、破坏房屋结构等）5.3维修责任房屋的日常维修责任由：（出租人/承租人）承担。第六条押金及退还6.1押金金额押金金额为：（元）6.2押金退还条件房屋租赁期满且承租人遵守合同约定，无损坏房屋、拖欠费用等情况，押金全额退还。6.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后：（天数）个工作日内。第七条物业管理费及其他费用7.1物业管理费标准物业管理费标准：（元/月）7.2其他费用及支付方式其他费用包括：（列出所有费用，如：水电费、网络费等）支付方式：（与租金支付方式相同）第八条房屋交付与验收8.1房屋交付时间出租人应于租赁开始日期前：（天数）个工作日内将房屋交付承租人。8.2房屋验收标准房屋结构完整，无破损；房屋设施齐全，功能正常；房屋清洁，无异味；房屋内物品清单与实际相符。8.3验收争议处理如承租人在验收过程中发现房屋存在不符合约定的情形，应在验收时提出，出租人应在：（天数）个工作日内予以修复或赔偿。652578第九条房屋损坏及维修9.1损坏责任划分房屋在使用过程中产生的自然磨损，由出租人承担；房屋因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担修复费用。9.2维修责任及费用承担房屋维修由：（出租人/承租人）负责，维修费用由：（责任方）承担。652579第十条不可抗力及违约责任10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。652580第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件出租人未按约定交付房屋；承租人未按约定支付租金；双方协商一致；出现不可抗力情况。11.2合同终止条件合同期满后自然终止。652581第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为：（具体地点，如：市区人民法院）652582第十三条其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2特殊约定（此处可列出双方约定的其他特殊条款）652583第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件清单本合同附件包括：房屋清单付款凭证其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的交付、租赁合同的签订、房屋的评估、维修、保险以及其他与本合同履行相关的事项。16.第三方介入的条件与程序16.1条件甲乙双方同意第三方介入的前提是：第三方具备相应的资质和能力；第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定；第三方的介入对甲乙双方均有利。16.2程序甲乙双方应共同与第三方协商，明确第三方介入的具体事项、职责、费用及时间安排。协商一致后，三方应签订书面协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责第三方的职责包括但不限于：按照约定提供专业服务；确保服务的质量和安全性；维护甲乙双方的合法权益。17.2权利第三方的权利包括但不限于：获得合理的报酬；依法行使专业权利；在约定范围内独立处理相关事务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其提供服务的范围，对于超出其服务范围的责任，由甲乙双方各自承担；第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2权利划分第三方在提供服务的范围内，有权行使与职责相关的权利；第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方介入时，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在三方签订的协议中明确。19.2限额执行第三方的责任限额在其提供服务的协议中明确，一旦发生损害，第三方应在其责任限额内承担责任；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。20.第三方的变更与退出20.1变更如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订补充协议。20.2退出第三方因故退出时，应提前：（天数）天书面通知甲乙双方，并协助完