2024版房产市场借款与新房购置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产市场借款与新房购置合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（出借方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在房产市场借款及购置新房事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房产：指房屋及附属设施，包括土地使用权、建筑物、构筑物、附属设备等。2）借款：指甲方从乙方处借取一定金额的货币资金。3）新房购置：指甲方在借款期限内，以借款资金购置新建的房产。3.2关键词解释1）借款金额：指甲方从乙方处借取的货币资金总额。2）借款期限：指甲方应向乙方归还借款的期限。3）还款方式：指甲方归还借款的具体方式，如分期还款、一次性还款等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权在借款期限内，按照合同约定用途使用借款资金。2）甲方有义务按照合同约定，按时归还借款本金及利息。3）甲方有义务按照合同约定，提供乙方所需的相关资料和证明。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定用途使用借款资金。2）乙方有权在借款期限内，监督甲方的借款使用情况。3）乙方有义务按照合同约定，提供借款资金。4）乙方有义务在借款到期后，按照合同约定方式收取借款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1）甲方应按照合同约定，在借款期限内，按照还款方式归还借款本金及利息。2）甲方应按照合同约定，在合同履行期间，向乙方提供相关资料和证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）借款期限届满，甲方已归还全部借款本金及利息。2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1）甲方在合同履行期间，如需提前终止合同，应提前____天向乙方提出书面申请。2）乙方在收到甲方终止合同申请后，应在____天内给予答复。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应向乙方支付合同终止前已发生的借款本金及利息。2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1）借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。2）手续费：甲方需向乙方支付一定比例的手续费，具体费率由双方在合同中约定。3）保险费：甲方购置新房需购买相关保险，保险费用由甲方承担。4）税费：甲方购置新房需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。5）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，经双方协商一致后，由相应方承担。7.2支付方式1）甲方应按照合同约定的支付方式，将借款本金及利息支付给乙方。2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方在合同中约定。7.3支付时间1）借款本金及利息的支付时间，按照合同约定的还款计划执行。2）如甲方提前偿还借款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，按照双方约定的方式支付。7.4支付条款1）甲方应在支付款项前，将支付凭证发送至乙方指定账户。2）乙方收到支付凭证后，应在____个工作日内确认收到款项。3）如因甲方原因导致支付凭证信息错误，甲方应承担由此产生的所有损失。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时归还借款本金及利息，应按照逾期还款金额的____%支付滞纳金。2）如甲方未按照合同约定用途使用借款资金，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并承担相应违约责任。8.2乙方违约1）如乙方未按照合同约定提供借款资金，应向甲方支付____%的违约金。2）如乙方违反保密条款，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2）违约金支付方式为一次性支付，具体金额由双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。3）如不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害。2）政府政策调整，如税收政策、贷款利率调整等。3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2）协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1）如协商无法解决争议，双方可申请调解或仲裁。2）如调解或仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2）如一方需转让合同权利和义务，应提前____个工作日通知对方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，乙方保留对甲方借款用途的监督权。2）本合同签订后，乙方保留对甲方房产购置情况的查询权。13.2特殊权力保留1）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2）如合同履行过程中出现重大争议，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2）合同的修改和补充，应在本合同规定的范围内进行。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2）双方应相互提供必要的协助，包括但不限于信息提供、文件传递等。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产市场借款与新房购置的全部协议，具有完整性。本合同各条款相互独立，任何一方不得以合同其他条款的存在或不存在，来影响本条款的效力。16.3增减条款1）任何一方不得未经对方同意，擅自增加或减少合同条款。2）如一方违反上述规定，另一方有权要求其承担违约责任。十七、签字、日期、盖章甲方（借款方）：（签字或盖章）：乙方（出借方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产市场借款与新房购置合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产购置合同5.房产估价报告6.房产贷款合同7.房产保险合同8.合同修改和补充文件9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时归还借款本金及利息：认定甲方违约，需支付滞纳金。未按合同约定用途使用借款资金：认定甲方违约，乙方有权要求提前归还全部借款本金及利息。未提供相关资料和证明：认定甲方违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时提供借款资金：认定乙方违约，需支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.借款：指甲方从乙方处借取一定金额的货币资金。2.房产：指房屋及附属设施，包括土地使用权、建筑物、构筑物、附属设备等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时归还借款本金及利息。解决办法：乙方应按照合同约定，向甲方发出催款通知，甲方应在规定时间内归还借款本金及利息。2.问题：乙方未按时提供借款资金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，乙方应在规定时间内提供借款资金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件发生导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如不可抗力事件持续超过一定期限，可协商解除合同。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人，应对甲方的债务承担连带责任。第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定用途使用借款资金。第三方有权在甲方违约时，行使担保权利，要求甲方提前归还借款本金及利息。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方进行借款合同履行的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产购置的详细计划和资金使用情况。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方利益条款：乙方有权在房产购置完成后，获得房产一定比例的收益权。乙方有权在甲方提前偿还借款时，按照合同约定获得相应的利息收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时归还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金。甲方未按合同约定用途使用借款资金，乙方有权要求甲方提前归还全部借款本金及利息。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将房产转让、抵押或进行其他处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据实际情况，调整房产购置计划和资金使用计划。甲方可要求乙方提供合理的借款利率和期限。2.甲方的利益条款：甲方可享受房产购置完成后，房产的增值收益。甲方可根据合同约定，提前偿还借款本金及利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供借款资金，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自调整借款利率和期限。全文完。2024版房产市场借款与新房购置合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同终止条件第二章房产市场借款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5逾期还款处理2.6借款保证金2.7借款用途2.8借款合同附件第三章新房购置3.1购房金额3.2购房面积3.3购房地点3.4购房类型3.5购房合同附件3.6购房税费3.7购房资金来源3.8购房时间3.9购房验收第四章借款人责任4.1按时还款4.2保密义务4.3合同变更4.4合同转让4.5违约责任第五章出借人责任5.1按时放款5.2合同保管5.3保密义务5.4合同变更5.5合同转让5.6违约责任第六章房产购置方责任6.1按时付款6.2合同履行6.3保密义务6.4合同变更6.5合同转让6.6违约责任第七章房产购置方权利7.1购房权利7.2购房选择权7.3购房优先权7.4合同解除权7.5违约赔偿权第八章借款人权利8.1借款权利8.2借款选择权8.3借款优先权8.4合同解除权8.5违约赔偿权第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房产购置合同10.2借款合同10.3房产评估报告10.4其他相关文件第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿第十四章合同其他约定14.1合同生效日期14.2合同修改14.3合同附件效力14.4合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房产市场借款与新房购置合同”。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与出借人及房产购置方之间的权利义务关系，保障各方合法权益，实现房产购置与市场借款的顺利进行。1.3合同主体借款人：[借款人全名]出借人：[出借人全名]房产购置方：[房产购置方全名]1.4合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.5合同生效条件1.5.1本合同经借款人、出借人和房产购置方共同签字盖章后生效。1.5.2借款人已向出借人提供真实有效的借款申请资料。1.5.3房产购置方已与开发商签订购房合同。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。1.6.2因不可抗力导致合同无法履行。1.6.3双方协商一致解除合同。1.7合同终止条件1.7.1借款本息全部还清。1.7.2房产购置方已取得房产所有权。1.7.3合同约定的其他终止条件。第二章房产市场借款2.1借款金额借款金额为人民币____元。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率借款利率为年利率____%，按月计息，按月还款。2.4还款方式借款人应按月等额本息还款，每月还款日为____日。2.5逾期还款处理2.5.1逾期还款：借款人未按约定时间还款，视为逾期还款。2.5.2逾期利息：逾期还款期间，借款人应支付逾期利息，逾期利息为正常利率的____倍。2.5.3追偿权利：出借人有权采取一切合法手段追偿逾期借款及利息。2.6借款保证金借款人需向出借人支付____元作为借款保证金。2.7借款用途借款用途为购买位于____市的____面积____类型的房产。2.8借款合同附件借款合同附件包括但不限于：房产购置合同房产评估报告其他相关文件第三章新房购置3.1购房金额购房金额为人民币____元。3.2购房面积购房面积为____平方米。3.3购房地点购房地点位于____市____区____路____号。3.4购房类型购房类型为____。3.5购房合同附件购房合同附件包括但不限于：房产购置合同房产评估报告其他相关文件3.6购房税费购房税费包括但不限于契税、印花税、房屋产权登记费等，具体金额以实际发生为准。3.7购房资金来源购房资金来源包括但不限于借款、自有资金等。3.8购房时间购房时间为____年____月____日。3.9购房验收购房验收时间为购房合同约定的交房时间，验收标准参照购房合同约定。第四章借款人责任4.1按时还款借款人应按合同约定的时间和金额按时还款。4.2保密义务借款人应对本合同内容保密，未经出借人书面同意，不得向任何第三方泄露。4.3合同变更借款人不得擅自变更合同内容，如需变更，应经出借人书面同意。4.4合同转让借款人不得将本合同转让给任何第三方，如需转让，应经出借人书面同意。4.5违约责任借款人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五章出借人责任5.1按时放款出借人应按合同约定的时间和金额向借款人放款。5.2合同保管出借人应妥善保管本合同及相关文件。5.3保密义务出借人应对本合同内容保密，未经借款人书面同意，不得向任何第三方泄露。5.4合同变更出借人不得擅自变更合同内容，如需变更，应经借款人书面同意。5.5合同转让出借人不得将本合同转让给任何第三方。5.6违约责任出借人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六章房产购置方责任6.1按时付款房产购置方应按购房合同约定的时间和金额向开发商付款。6.2合同履行房产购置方应按购房合同约定履行相关义务。6.3保密义务房产购置方应对本合同内容保密，未经借款人或出借人书面同意，不得向任何第三方泄露。6.4合同变更房产购置方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经借款人或出借人书面同意。6.5合同转让房产购置方不得将本合同转让给任何第三方。6.6违约责任房产购置方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七章合同争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。7.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序参照我国相关法律法规及司法解释。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第八章借款人权利8.1借款权利借款人有权在合同约定的借款期限内，按照约定的利率和还款方式取得借款。8.2借款选择权借款人有权选择借款的具体金额、期限和还款方式。8.3借款优先权在同等条件下，借款人享有借款的优先权。8.4合同解除权借款人有权在合同约定的解除条件下，解除本合同。8.5违约赔偿权借款人有权要求违约方按照合同约定支付违约金或赔偿损失。第九章借款人权利9.1购房权利借款人有权使用借款资金购买约定的房产。9.2购房选择权借款人有权在合同约定的范围内选择购房地点、面积和类型。9.3购房优先权在同等条件下，借款人享有购房的优先权。9.4合同解除权借款人有权在合同约定的解除条件下，解除本合同。9.5违约赔偿权借款人有权要求违约方按照合同约定支付违约金或赔偿损失。第十章合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序参照我国相关法律法规及司法解释。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第十一章合同附件11.1房产购置合同11.2借款合同11.3房产评估报告11.4其他相关文件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章违约责任14.1违约情形14.2违约责任承担14.3违约赔偿第十五章合同其他约定15.1合同生效日期15.2合同修改15.3合同附件效力15.4合同签订日期借款人（签字）：日期：____年____月____日出借人（签字）：日期：____年____月____日房产购置方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先1.1.1在合同执行过程中，甲方有权对借款用途和房产购置方案进行审核和调整。1.1.2甲方在合同履行期间，有权要求乙方提供房产购置相关资料，以保障甲方权益。1.2甲方责任加重1.2.1甲方应承担借款本金及利息的支付责任，如因甲方原因导致借款无法按时偿还，甲方应承担违约责任。1.2.2甲方应确保房产购置项目的合规性，如因甲方原因导致项目违规，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方决策权1.3.1甲方在合同履行过程中，对借款用途和房产购置方案的决策具有最终决定权。1.3.2甲方有权对乙方在房产购置过程中的行为进行监督，确保乙方按照甲方要求执行。1.4甲方费用承担1.4.1甲方承担借款合同签订、房产购置过程中的所有费用，包括但不限于评估费、手续费、税费等。1.4.2甲方承担因合同履行产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利优先2.1.1在合同执行过程中，乙方有权对借款用途和房产购置方案提出建议和意见。2.1.2乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供借款资金，以保障乙方权益。2.2乙方责任减轻2.2.1乙方在合同履行过程中，对借款本金及利息的支付责任相对减轻。2.2.2乙方在房产购置过程中，如因非自身原因导致项目违规，乙方不承担相应法律责任。2.3乙方决策权2.3.1乙方在合同履行过程中，对借款用途和房产购置方案的决策具有较大影响力。2.3.2乙方有权对甲方在借款合同签订、房产购置过程中的行为提出异议，并要求甲方进行调整。2.4乙方费用承担2.4.1乙方承担借款合同签订、房产购置过程中的部分费用，如评估费、手续费等。2.4.2乙方在合同履行过程中，因自身原因产生的费用由乙方自行承担。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调借款人、出借人和房产购置方之间的沟通与协作。3.1.2中介机构应保证合同条款的合法性和合理性，并对合同履行情况进行监督。3.2中介机构费用3.2.1中介机构提供服务的费用由三方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用应在合同签订前支付，或者在合同履行过程中分阶段支付。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构对合同内容及各方信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，应及时通知各方并采取措施。3.4中介机构责任3.4.1中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.4.2中介机构在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构退出机制3.5.1如中介机构无法继续履行职责，应提前通知各方，并协助各方寻找新的中介机构。3.5.2中介机构退出合同后，仍应承担因自身原因导致的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产购置合同2.借款合同3.房产评估报告4.房产购置相关资料（如购房发票、产权证等）5.中介机构服务协议6.合同签订地相关法律法规及政策文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定时间还款或还款金额不足。房产购置方未按合同约定时间付款或付款金额不足。出借人未按合同约定时间放款。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行合同变更或解除程序。2.违约认定：违约行为发生时，由另一方提供证据证明。任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密义务：指合同各方对合同内容及相关信息负有保密责任，未经授权不得向任何第三方泄露。4.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，经协商一致或依照法定条件解除合同。5.合同终止：指合同因履行完毕、协商一致、法定条件成就等原因而终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：协商调整还款计划或提供担保。2.问题：房产购置方无法按时付款。解决办法：协商调整付款计划或提供担保。3.问题：出借人未按时放款。解决办法：追究出借人违约责任，要求其按合同约定放款。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决或通过仲裁、诉讼等途径解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的借款与购房合同。2.个人与银行之间的房产市场借款与新房购置合同。3.房地产中介机构参与下的借款与购房合同。4.房地产投资公司与借款人之间的借款与购房合同。全文完。2024版房产市场借款与新房购置合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代表1.3借款人担保人1.4借款人委托代理人1.5借款人法定代理人1.6借款人法定代表人2.借款人债务情况2.1借款人现有债务2.2借款人债务偿还能力2.3借款人债务变更通知3.借款用途说明3.1借款用途概述3.2借款用途详细说明3.3借款用途变更4.借款金额及期限4.1借款本金金额4.2借款利息计算方式4.3借款期限4.4借款提前还款规定5.借款利息支付方式5.1利息支付频率5.2利息支付方式5.3利息支付时间5.4利息支付变更6.借款担保方式6.1担保物6.2担保物价值评估6.3担保物保管6.4担保物处置7.借款合同履行7.1借款人履行义务7.2借款人违约责任7.3借款人权利义务变更8.新房购置相关8.1房产购置地点8.2房产购置面积8.3房产购置价格8.4房产购置税费9.房产购置付款方式9.1付款比例9.2付款时间9.3付款变更10.房产购置合同签订10.1房产购置合同签订时间10.2房产购置合同签订地点10.3房产购置合同签订当事人11.房产购置合同履行11.1房产购置合同履行义务11.2房产购置合同履行违约责任11.3房产购置合同履行变更12.房产购置合同解除12.1房产购置合同解除条件12.2房产购置合同解除程序12.3房产购置合同解除责任13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同解除日期14.5合同附件14.6合同签署日期14.7合同签署地点14.8合同签署当事人14.9合同修订14.10合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：1101011990030765211.1.3借款人住址：北京市朝阳区路号1.2借款人代表1.2.1借款人代表姓名：1.2.2借款人代表职务：法定代表人1.3借款人担保人1.3.1担保人姓名：1.3.2担保人身份证号码：1101011985021365221.3.3担保人住址：北京市海淀区路号1.4借款人委托代理人1.4.1委托代理人姓名：赵六1.4.2委托代理人身份证号码：1101011991020765231.4.3委托代理人住址：北京市丰台区路号1.5借款人法定代理人1.5.1法定代理人姓名：的父亲1.5.2法定代理人身份证号码：1101011945010765241.5.3法定代理人住址：北京市朝阳区路号1.6借款人法定代表人1.6.1法定代表人姓名：1.6.2法定代表人身份证号码：1101011990030765211.6.3法定代表人住址：北京市朝阳区路号2.借款人债务情况2.1借款人现有债务2.1.1现有债务总额：人民币100,000元2.1.2现有债务明细：信用卡透支、消费贷款2.2借款人债务偿还能力2.2.1月收入：人民币20,000元2.2.2月支出：人民币15,000元2.2.3债务偿还能力：月收入减去月支出后的余额2.3借款人债务变更通知2.3.1借款人需在债务变更后的5个工作日内通知借款人3.借款用途说明3.1借款用途概述3.1.1借款用途：用于购置位于北京市朝阳区路号的新房3.2借款用途详细说明3.2.1房产购置用途：自住3.3借款用途变更3.3.1借款人如需变更借款用途，需提前30日书面通知借款人4.借款金额及期限4.1借款本金金额：人民币500,000元4.2借款利息计算方式4.2.1利息计算方法：按月计息，年利率为6%4.3借款期限4.3.1借款期限：36个月4.4借款提前还款规定4.4.1借款人可提前偿还全部或部分本金，但需提前30日通知借款人5.借款利息支付方式5.1利息支付频率：每月支付一次5.2利息支付方式：银行转账5.3利息支付时间：每月的15日5.4利息支付变更5.4.1利息支付方式、时间等变更需经双方书面同意6.借款担保方式6.1担保物：借款人名下位于北京市朝阳区路号的房产6.2担保物价值评估6.2.1房产评估价值：人民币1,000,000元6.3担保物保管6.3.1担保物由借款人自行保管6.4担保物处置6.4.1在借款人违约的情况下，借款人有权处置担保物以偿还债务8.新房购置相关8.1房产购置地点8.1.1房产购置地址：北京市朝阳区路号8.2房产购置面积8.2.1房产购置总面积：100平方米8.3房产购置价格8.3.1房产购置总价：人民币1,000,000元8.4房产购置税费8.4.1房产购置税费：按照国家相关政策计算，预计税费总额为人民币30,000元9.房产购置付款方式9.1付款比例9.1.1首付比例：房产购置总价的30%9.1.2首付金额：人民币300,000元9.2付款时间9.2.1首付支付时间：合同签订后5个工作日内9.2.2剩余款项支付时间：根据房产购置合同约定分阶段支付9.3付款变更9.3.1付款时间变更需经双方书面同意10.房产购置合同签订10.1房产购置合同签订时间10.1.1房产购置合同签订日期：2024年4月15日10.2房产购置合同签订地点10.2.1房产购置合同签订地点：北京市朝阳区路号10.3房产购置合同签订当事人10.3.1借款人为房产购置合同的甲方10.3.2房地产开发商为房产购置合同的乙方11.房产购置合同履行11.1房产购置合同履行义务11.1.1乙方应在合同约定的期限内办理房产过户手续11.1.2甲方应按照合同约定支付房款11.2房产购置合同履行违约责任11.2.1乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，每日按房产购置总价的0.1%计算11.3房产购置合同履行变更11.3.1房产购置合同履行过程中的任何变更，均需经双方书面同意12.房产购置合同解除12.1房产购置合同解除条件12.1.1甲方未按时支付房款，经催告后仍未支付的12.1.2乙方提供的房产存在严重质量问题，经鉴定无法居住的12.2房产购置合同解除程序12.2.1任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方12.3房产购置合同解除责任12.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限为自争议发生之日起3个月内14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2024年4月15日14.3合同解除条件14.3.1合同解除条件见第12条14.4合同解除日期14.4.1合同解除日期：自解除条件成就之日起14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于房产购置合同、借款合同、房产评估报告等14.6合同签署日期14.6.1合同签署日期：2024年4月15日14.7合同签署地点14.7.1合同签署地点：北京市朝阳区路号14.8合同签署当事人14.8.1借款人：14.8.2借款人代表：14.8.3房地产开发商：房地产开发有限公司14.8.4房地产开发商代表：赵七14.9合同修订14.9.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认14.10合同终止14.10.1本合同终止条件见第12条和第14.3条第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或法人实体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、房产交易代理、法律咨询、财务顾问等。16.第三方介入的甲乙双方同意16.1甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入，并需在合同中明确第三方的责权利。16.2第三方介入的同意程序16.2.1甲乙双方应书面同意引入第三方，并约定第三方的具体职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任仅限于其直接导致的违约行为，且责任限额不超过其收取服务费用的总额。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的甲乙双方额外条款18.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范。18.1.2第三方在介入过程中应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。18.1.3第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息，不得隐瞒