2024版租赁员工食堂装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁员工食堂装修改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1食堂现状描述2.2改造目的与意义2.3改造范围与内容3.租赁合同条款3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4保证金缴纳与退还3.5交付与接收标准4.食堂装修改造内容4.1改造项目描述4.2改造项目清单4.3改造项目进度安排4.4改造项目质量要求5.改造工程管理5.1施工单位选择与资质要求5.2施工现场管理5.3施工人员管理5.4施工安全与环保6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同终止后的处理7.付款方式与进度7.1付款方式7.2付款进度安排7.3付款凭证要求8.质量保证与验收8.1质量保证期限8.2质量验收标准8.3质量问题处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除条件11.4合同终止条件12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效条件12.3合同份数13.合同附件13.1食堂装修改造方案13.2施工图纸13.3其他相关文件14.合同签署人14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：装修工程公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同签订背景2.1食堂现状描述甲方现有食堂位于公司内部，面积约为200平方米，装修风格较为陈旧，设施设备老化，无法满足日益增长的员工用餐需求。2.2改造目的与意义本次改造旨在提升食堂的用餐环境，改善员工用餐体验，提高食堂的运营效率。2.3改造范围与内容本次改造范围包括食堂内部装修、设施设备更新、功能分区优化等。3.租赁合同条款3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金支付方式租金支付方式为分期支付，甲方于合同签订之日起支付首期租金，后续租金于每个季度末支付。3.3租金金额及调整租金金额为每月人民币10万元，租金每两年调整一次，根据市场行情及物价指数变动情况进行调整。3.4保证金缴纳与退还甲方需向乙方缴纳人民币5万元作为保证金，合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后7个工作日内退还保证金。3.5交付与接收标准乙方应在合同签订之日起60个工作日内完成食堂的装修改造工作，甲方应在收到乙方通知后7个工作日内对改造后的食堂进行验收，并确认接收。4.食堂装修改造内容4.1改造项目描述本次改造包括食堂内部墙面翻新、地面铺设、吊顶处理、设施设备更新、功能分区优化等。4.2改造项目清单1.墙面翻新：墙面涂料粉刷、瓷砖铺设等；2.地面铺设：耐磨地砖铺设；3.吊顶处理：吊顶造型设计、装饰材料选用；4.设施设备更新：更新厨房设备、餐桌椅、餐具等；5.功能分区优化：设置就餐区、备餐区、清洁区等功能区域。4.3改造项目进度安排1.第一阶段：拆除原有设施设备（10个工作日）；2.第二阶段：进行墙面翻新、地面铺设、吊顶处理（20个工作日）；3.第三阶段：安装设施设备、调整功能分区（15个工作日）；4.第四阶段：验收与交付（5个工作日）。4.4改造项目质量要求1.符合国家相关质量标准和规范；2.使用环保材料，确保装修后食堂空气质量；3.设施设备运行正常，使用寿命符合要求。5.改造工程管理5.1施工单位选择与资质要求乙方需具备相关装修工程资质，并在甲方同意的情况下，选择合适的施工单位。5.2施工现场管理乙方负责施工现场的安全、环保、文明施工等工作，确保施工过程顺利进行。5.3施工人员管理乙方需对施工人员进行岗前培训，确保其具备相关技能和素质。5.4施工安全与环保1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规；2.施工现场设置安全警示标志，确保施工人员安全；3.采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。第一部分：合同如下：8.合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.3合同解除条件1.甲方因自身经营需要，提前三个月书面通知乙方解除合同；2.乙方因工程质量问题，经甲方书面通知后30日内未予整改，甲方有权解除合同；3.任何一方违反合同约定，造成对方重大损失，对方有权解除合同。8.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即撤离施工现场，甲方应负责恢复原状，并支付乙方因合同终止而产生的合理费用。9.付款方式与进度9.1付款方式租金采用银行转账方式支付，甲方应在约定的付款日前将租金转入乙方指定账户。9.2付款进度安排1.首期租金：合同签订之日起5个工作日内支付；2.第二期租金：2024年3月31日前支付；3.第三期租金：2024年6月30日前支付；4.第四期租金：2024年9月30日前支付；5.第五期租金：2024年12月31日前支付。9.3付款凭证要求甲方应在付款后5个工作日内向乙方提供银行转账凭证。10.质量保证与验收10.1质量保证期限乙方对食堂装修改造工程的质量保证期限为自工程竣工验收合格之日起两年。10.2质量验收标准1.工程质量应符合国家现行建筑标准和规范；2.工程质量应符合合同约定的质量要求；3.工程质量应符合设计文件的要求。10.3质量问题处理1.乙方应确保工程质量，如出现质量问题，应在接到甲方通知后7个工作日内进行整改；2.因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任和费用；3.甲方有权要求乙方对质量问题进行整改，直至满足合同要求。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区仲裁委员会。11.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内提交书面仲裁申请；2.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起15日内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。12.违约责任12.1违约情形1.乙方未按合同约定完成工程；2.甲方未按合同约定支付租金；3.任何一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额按合同约定的比例计算；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。12.3违约金计算违约金按未履行部分的实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程图纸、验收报告、付款凭证等。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起具有法律效力。13.3合同解除条件1.合同到期自然终止；2.双方协商一致解除合同；3.符合合同约定的解除条件。14.合同签署人14.1甲方代表签字（此处插入甲方代表签字）14.2乙方代表签字（此处插入乙方代表签字）14.3签署日期甲方：_________乙方：_________日期：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、检测或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保工程质量、维护合同双方的合法权益。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务的第三方机构或个人。2.2专业服务机构专业服务机构是指为本合同提供设计、施工、监理、检测等服务的第三方机构。2.3咨询机构咨询机构是指为本合同提供专业咨询意见的第三方机构。3.第三方责任限额3.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、合同约定等因素确定。3.2责任限额形式责任限额可以采用固定金额、百分比或赔偿上限等形式。3.3责任限额变更任何一方要求变更第三方责任限额，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.第三方责任划分4.1第三方责任范围第三方责任范围应明确界定，包括但不限于服务质量、工程进度、安全生产、环境保护等方面。4.2第三方责任承担1.第三方在其责任范围内，对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任；2.第三方因不可抗力等原因造成的损失，免除其责任；3.第三方责任超出其责任范围的，由甲方或乙方承担相应责任。5.第三方介入合同条款5.1第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向对方提出第三方介入申请，经对方同意后，方可进行第三方介入；2.双方应签订第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。5.2第三方介入协议内容1.第三方基本信息；2.第三方介入目的和范围；3.第三方责任和权利；4.第三方报酬及支付方式；5.第三方介入期限；6.第三方介入过程中的保密义务；7.第三方介入终止条件。6.第三方介入费用承担6.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、检测费等。6.2费用承担方式第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方在第三方介入协议中约定。7.第三方介入争议解决7.1争议解决途径第三方介入争议解决途径与合同争议解决途径相同。7.2争议解决机构第三方介入争议解决机构与合同争议解决机构相同。8.第三方介入终止8.1终止条件1.第三方介入协议约定的终止条件；2.第三方完成其介入任务；3.双方协商一致解除第三方介入协议。8.2终止程序1.双方应以书面形式通知对方终止第三方介入；2.第三方应在接到终止通知后5个工作日内撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂装修改造方案详细要求：方案应包括设计图纸、施工工艺、材料清单、预算报价、进度安排等，确保改造项目符合甲方需求和功能分区合理。2.施工图纸详细要求：图纸应详细标注施工尺寸、材料、工艺要求，确保施工过程中准确无误。3.验收报告详细要求：验收报告应包括工程概况、施工质量、验收结果、存在问题及整改措施等。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账单据、发票等，确保资金支付的真实性和合法性。5.安全生产许可证详细要求：乙方应提供安全生产许可证，确保施工过程中的安全生产。6.环境保护验收报告详细要求：乙方应提供环境保护验收报告，确保施工过程中符合环保要求。7.工程质量保证书详细要求：乙方应提供工程质量保证书，确保工程质量符合合同约定。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录双方协商一致变更的内容，作为合同组成部分。9.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方责任、权利和义务，确保第三方介入的合法性和有效性。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决途径、机构、程序等，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定完成工程责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总金额10%的违约金。1.2甲方未按合同约定支付租金责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总金额10%的违约金。2.违约责任认定2.1违约金计算违约金按未履行部分的实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。2.2赔偿责任若违约行为造成对方重大损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.3争议解决双方应通过友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024版租赁员工食堂装修改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.地址1.1.3.联系人1.1.4.联系电话1.2.出租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.地址1.2.3.联系人1.2.4.联系电话2.食堂基本情况2.1.食堂名称2.2.食堂地址2.3.食堂面积2.4.食堂设施3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.装修改造内容4.1.装修改造范围4.2.装修改造标准4.3.装修改造时间4.4.装修改造费用5.费用结算5.1.装修改造费用结算方式5.2.装修改造费用支付时间5.3.装修改造费用支付方式5.4.费用调整机制6.装修改造过程中双方责任6.1.租赁方责任6.2.出租方责任6.3.第三方责任7.装修改造验收7.1.验收标准7.2.验收时间7.3.验收程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担方式8.3.违约赔偿标准9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决期限10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.其他约定事项11.1.食堂运营管理11.2.食堂卫生安全11.3.食堂设施维护12.合同附件12.1.装修改造方案12.2.验收标准12.3.费用清单13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：公司1.1.2.地址：市区路号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx55551.2.出租方基本信息1.2.1.名称：餐饮管理有限公司1.2.2.地址：市区路号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx66662.食堂基本情况2.1.食堂名称：员工食堂2.2.食堂地址：市区路号2.3.食堂面积：200平方米2.4.食堂设施：包括厨房、餐厅、卫生间等3.租赁期限及费用3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2.租金计算方式：每月租金为人民币10,000元3.3.租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的2%向出租方支付滞纳金3.4.租金调整机制：租金在租赁期间保持不变4.装修改造内容4.1.装修改造范围：食堂的整体装修改造，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨房设备、餐厅家具等4.2.装修改造标准：按照现代简约风格，符合食品安全标准4.3.装修改造时间：自合同签订之日起3个月内完成4.4.装修改造费用：预计人民币50,000元，由租赁方承担5.费用结算5.1.装修改造费用结算方式：装修改造完成后，租赁方应在15日内向出租方支付装修改造费用5.2.装修改造费用支付时间：每月租金支付时一并支付5.3.装修改造费用支付方式：银行转账5.4.费用调整机制：如遇不可抗力因素导致装修改造费用增加，双方应协商解决6.装修改造过程中双方责任6.1.租赁方责任：负责提供装修改造所需的资料，确保装修改造顺利进行6.2.出租方责任：提供必要的协助，确保装修改造过程中的安全6.3.第三方责任：装修改造过程中涉及的第三方责任，由相关方自行承担7.装修改造验收7.1.验收标准：按照合同约定的装修改造内容和标准进行验收7.2.验收时间：装修改造完成后，租赁方应在5个工作日内完成验收7.3.验收程序：租赁方需提供验收报告，出租方在收到验收报告后3个工作日内进行审核8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按时支付租金8.1.2.租赁方未按约定进行装修改造8.1.3.出租方未按约定提供必要协助8.1.4.双方未按约定履行合同其他义务8.2.违约责任承担方式8.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的2%8.2.2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失8.2.3.违约方造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任8.3.违约赔偿标准8.3.1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币100元违约金8.3.2.装修改造未按约定完成，每逾期一日，应向出租方支付人民币500元违约金9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决程序9.2.1.双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告9.2.2.争议报告应详细说明争议事实、理由和诉求9.3.争议解决期限9.3.1.双方应在收到争议报告后15日内进行协商9.3.2.协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方代表签字盖章10.1.2.合同签订地公证机关公证10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满10.2.2.双方协商一致解除合同10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行10.3.合同解除条件10.3.1.一方严重违约10.3.2.合同目的无法实现10.3.3.法律法规规定的其他情形11.其他约定事项11.1.食堂运营管理11.1.1.租赁方负责食堂的日常运营管理11.1.2.出租方对食堂运营管理提供必要协助11.2.食堂卫生安全11.2.1.租赁方确保食堂卫生安全，符合国家相关标准11.2.2.出租方对食堂卫生安全进行定期检查11.3.食堂设施维护11.3.1.租赁方负责食堂设施的日常维护11.3.2.出租方对食堂设施进行定期检查和维护12.合同附件12.1.装修改造方案12.2.验收标准12.3.费用清单13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：合同双方代表签字盖章并经公证机关公证之日起生效14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式四份，双方各执两份14.2.合同保管：双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改、涂改或转让合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行争议解决的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、专业咨询、技术支持、争议调解、法律服务等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署相关协议。15.3.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的合同责任。16.2.第三方的介入行为仅限于合同约定的范围内，其服务内容、质量、费用等由甲乙双方另行约定。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过合同总金额的10%。18.第三方权利18.1.第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作，并获取相应的服务费用。18.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以保障其工作的顺利进行。19.第三方义务19.1.第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。19.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入合同的变更与解除20.1.第三方介入合同可根据实际情况进行变更，但需经甲乙双方书面同意。20.2.如合同履行过程中出现不可抗力或其他合同目的无法实现的情况，第三方介入合同可解除。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的后续处理22.1.第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定进行后续工作。22.2.第三方介入的成果和责任划分，由甲乙双方在第三方介入协议中明确。23.第三方介入的保密23.1.第三方介入过程中涉及到的甲乙双方的商业秘密，第三方应严格保密。23.2.第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修改造方案详细要求和说明：方案应包括食堂装修改造的具体设计图纸、施工工艺、材料清单、工程进度安排等。方案需由具备相应资质的设计单位或个人编制，并经出租方审核同意。方案应附有详细的预算，包括装修材料、人工费用、设备购置等。2.验收标准详细要求和说明：验收标准应详细列出食堂装修改造的质量要求，包括墙面、地面、天花板、厨房设备、餐厅家具等。验收标准应参照国家相关标准和行业规范。验收标准应包括安全、卫生、环保等方面的要求。3.费用清单详细要求和说明：费用清单应详细列出装修改造的各项费用，包括材料费、人工费、设备购置费等。费用清单应附有发票或收据作为支持。费用清单应包括合同约定的其他费用。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。未按约定进行装修改造。责任认定：未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币100元违约金。未按约定进行装修改造，每逾期一日，应向出租方支付人民币500元违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供必要协助。责任认定：未按时提供必要协助，每逾期一日，应向租赁方支付人民币200元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方责任限额为合同总金额的10%，超过部分由第三方自行承担。示例说明：若租赁方未按时支付租金，逾期15天，则应向出租方支付1500元违约金（100元/天×15天）。若第三方在提供装修改造服务过程中，因自身原因导致装修质量不符合验收标准，造成租赁方损失人民币10,000元，则第三方应承担不超过10,000元的责任，超过部分由第三方自行承担。全文完。2024版租赁员工食堂装修改造合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人2.食堂装修改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目目标3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间4.食堂装修改造内容4.1空间布局规划4.2设备设施配置4.3装修风格及材料4.4施工工艺要求5.施工进度及验收5.1施工进度安排5.2验收标准及流程5.3验收时间6.产权及使用权6.1食堂产权归属6.2承租方使用权7.装修改造费用7.1装修改造总费用7.2费用支付方式及时间7.3费用变更及调整8.保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.2保证金退还条件及流程9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：食堂装修改造图纸12.2附件二：设备设施清单12.3附件三：施工合同13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定13.2不可抗力及免责条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1租赁方名称：公司地址：省市区路号法定代表人：1.2承租方名称：YY餐厅地址：省市区路号法定代表人：第二条食堂装修改造项目概述2.1项目名称：YY餐厅员工食堂装修改造工程2.2项目地点：YY餐厅现有员工食堂内部2.3项目范围：包括食堂内部空间布局调整、设备设施更新、装修风格设计等2.4项目目标：提升员工食堂的用餐环境，提高员工用餐体验第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年3.2租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币10,000元3.3租金支付方式及时间：每月租金于每月前五日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方应向租赁方支付租金的千分之五作为滞纳金第四条食堂装修改造内容4.1空间布局规划：包括厨房区域、用餐区域、储藏区域等的空间划分与调整4.2设备设施配置：包括冷藏设备、烹饪设备、餐具消毒设备、餐桌椅等4.3装修风格及材料：现代简约风格，使用环保材料，确保食品安全与卫生4.4施工工艺要求：严格按照国家相关施工标准和规范进行施工，确保工程质量和安全第五条施工进度及验收5.1施工进度安排：工程预计于2024年2月1日开始，2024年6月30日前完工5.2验收标准及流程：按照国家相关工程验收标准进行验收，由双方共同组织验收小组，对工程进行验收5.3验收时间：工程完工后15日内进行验收第六条产权及使用权6.1食堂产权归属：食堂所有权归租赁方所有，承租方在租赁期限内享有使用权6.2承租方使用权：承租方在租赁期限内有权使用食堂进行员工用餐服务第七条装修改造费用7.1装修改造总费用：人民币300,000元，包括材料费、人工费、设计费等7.2费用支付方式及时间：装修改造费用分阶段支付，首期支付50%，工程完工后支付剩余50%，支付时间按照合同约定进行7.3费用变更及调整：如因不可抗力等原因导致装修改造费用发生变化，双方应协商一致，对费用进行变更或调整第八条保证金8.1保证金金额及缴纳方式：保证金金额为人民币10,000元，承租方应在合同签订之日起5个工作日内向租赁方缴纳8.2保证金退还条件及流程：在合同到期且双方无违约行为的情况下，租赁方应在合同终止后10个工作日内退还保证金第九条违约责任9.1租赁方违约责任：（1）如租赁方未按约定提供食堂使用权，应向承租方支付每日100元的违约金（2）如租赁方未按约定完成装修改造，应向承租方支付每日100元的违约金，并承担因此造成的损失9.2承租方违约责任：（1）如承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付每日100元的违约金（2）如承租方未按约定使用食堂，造成设施损坏或损失，应承担赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行第十二条合同附件12.1附件一：食堂装修改造图纸12.2附件二：设备设施清单12.3附件三：施工合同第十三条其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定：（1）双方应遵守国家相关法律法规和政策（2）双方应保护对方的商业秘密13.2不可抗力及免责条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、咨询、监理、设计、施工等服务的独立法人或其他组织。15.2范围：第三方介入范围包括但不限于项目咨询、设计、施工监理、设备采购等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应服务协议。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和经验，满足合同要求。16.3第三方介入时间：第三方介入时间应在合同约定的项目开始前或项目进行过程中。17.第三方责任17.1责任限额：第三方对甲乙双方及项目承担的责任限额，根据第三方服务协议约定执行。（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）甲乙双方未履行合同约定，导致第三方无法正常履行职责（3）第三方在执行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，保证项目顺利进行。18.2第三方责任：第三方应按照服务协议履行职责，对项目质量、进度和成本负责。18.3第三方与其他方的关系：第三方与甲乙双方