2024版集资房租赁管理及使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房租赁管理及使用权转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有集资房，乙方有租赁和使用权转让的需求，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》三、定义与解释3.1专业术语1.集资房：指甲方在特定条件下，利用集体资金建设的住房。2.租赁：指甲方将集资房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.使用权转让：指甲方将集资房的使用权转让给乙方，乙方在约定的范围内行使该使用权的行为。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房款。3.2关键词解释1.本合同：指2024版集资房租赁管理及使用权转让合同。2.甲方：指本合同中的甲方。3.乙方：指本合同中的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方爱护集资房，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权根据本合同约定，提前终止合同。4.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供集资房。2.乙方有权在租赁期限内，按照约定使用集资房。3.乙方有权在合同到期后，优先续租集资房。4.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。5.乙方应爱护集资房，不得擅自改变房屋结构。6.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如一年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的集资房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方提供集资房。2.乙方在使用集资房期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同到期。2.甲方或乙方违约。3.法律法规规定。6.3终止程序1.合同到期后，乙方应按照约定腾退集资房。2.甲方或乙方违约，另一方有权提前终止合同。3.法律法规规定，本合同应予终止。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。2.乙方应按照约定腾退集资房，并恢复原状。3.甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为（请填写押金金额）元。3.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。4.其他费用：因乙方使用集资房而产生的其他费用，如维修费、水电费等，均由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及押金。2.物业管理费及其他费用，乙方应按照甲方指定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业管理费及其他费用：乙方应按照甲方指定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方出具收据。2.乙方支付的费用，甲方应按照国家相关税收政策开具发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供集资房的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）元。2.甲方擅自终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）元。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为（请填写滞纳金比例或金额）。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应按照本合同约定支付违约金。2.乙方违约，应承担由此给甲方造成的损失，并赔偿相应金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限，如三年）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争等。3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致集资房损坏。2.政府政策调整导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关部门申请调节。2.调节不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、社会稳定的合同。2.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决，甲方保留对合同内容的修改权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对集资房的最终所有权。2.在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式作出修改或补充。2.修改或补充的合同条款，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的合同条款，自双方签字之日起生效。2.修改或补充的合同条款，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护集资房的安全和正常使用。2.在合同履行过程中，如遇需要双方协助的事项，应及时通知对方。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.在必要时，双方可共同委托第三方进行专业评估或鉴定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并作为本合同的组成部分。2.任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁协议书2.集资房使用权转让协议书3.房屋产权证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.甲方开具的收据和发票8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供集资房。b.擅自终止合同。c.未按照约定支付违约金。乙方违约：a.未按约定支付租金或押金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.违反保密条款。d.未按约定腾退集资房。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同约定和相关法律法规。任何一方认为对方违约，应书面通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.集资房：指甲方利用集体资金建设的住房。2.租赁：指甲方将集资房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.使用权转让：指甲方将集资房的使用权转让给乙方，乙方在约定的范围内行使该使用权的行为。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。a.向乙方发出书面催告。b.依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供集资房。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内提供集资房，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应及时协商解决损坏问题，如协商不成，可委托第三方进行鉴定，并按照鉴定结果承担相应的责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照约定处理善后事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在合同中增加第三方合同主体，如物业管理公司、维修服务公司等。2.第三方责任：a.物业管理公司负责集资房的管理和维护，确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。b.维修服务公司负责对集资房进行必要的维修，确保房屋的完好。3.第三方权利：a.物业管理公司有权要求乙方遵守物业管理规定，并有权对违反规定的行为进行处理。b.维修服务公司有权对集资房进行必要的维修，并有权要求乙方支付维修费用。4.第三方义务：a.物业管理公司应确保提供的物业服务符合合同约定。b.维修服务公司应按照合同约定进行维修，并保证维修质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供集资房，并保证房屋符合约定标准。b.乙方有权要求甲方提供房屋维修服务，确保房屋的正常使用。c.乙方有权在合同期满后，优先续租集资房。2.乙方利益条款：a.甲方不得擅自提高租金。b.甲方应保证房屋的私密性和安全性。c.甲方应提供必要的设施和设备，满足乙方的生活需求。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自改变房屋结构或用途。c.甲方应保证房屋的完好，不得因自身原因导致房屋损坏。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方爱护集资房，不得擅自改变房屋结构或用途。c.甲方有权在乙方违约的情况下，提前终止合同。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在合同期满后，优先续租集资房。b.甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。c.甲方有权要求乙方在合同期满后，腾退集资房。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。c.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024版集资房租赁管理及使用权转让合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理信息（如有）第四章租赁条件4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4租金押金4.5房屋维修责任第五章使用权转让5.1使用权转让条件5.2使用权转让方式5.3使用权转让费用5.4使用权转让手续第六章使用权转让限制6.1使用权转让对象限制6.2使用权转让用途限制6.3使用权转让期限限制6.4使用权转让审批程序第七章房屋维护与保养7.1房屋维修责任划分7.2房屋维护保养要求7.3房屋设施损坏赔偿第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋产权证明11.2房屋租赁登记证明11.3其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除13.4合同终止第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版集资房租赁管理及使用权转让合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将集资房出租给乙方使用，并约定双方的权利义务。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米2.2房屋位置房屋位于__________，具体位置见附件。2.3房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.4房屋结构房屋为__________结构，层数为__________层。2.5房屋设施房屋内配备有__________等设施，具体清单见附件。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________3.2承租方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________3.3代理信息（如有）甲方代理：__________乙方代理：__________第四章租赁条件4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金为每月__________元，支付方式为__________。4.3租金调整租金自合同签订之日起____年后，根据市场行情进行调整。4.4租金押金乙方需支付租金押金__________元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。4.5房屋维修责任房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。第五章使用权转让5.1使用权转让条件5.2使用权转让方式使用权转让需经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理转让手续。5.3使用权转让费用使用权转让过程中产生的相关费用由乙方承担。5.4使用权转让手续乙方需向甲方提交转让申请，经甲方同意后，办理相关转让手续。第六章使用权转让限制6.1使用权转让对象限制使用权转让对象应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。6.2使用权转让用途限制使用权转让后的房屋用途应与原租赁用途一致。6.3使用权转让期限限制使用权转让期限不得超过原租赁期限。6.4使用权转让审批程序使用权转让需经甲方审批，未经批准，转让无效。第七章房屋维护与保养7.1房屋维修责任划分房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。7.2房屋维护保养要求乙方应按照甲方的要求进行房屋的维护保养。7.3房屋设施损坏赔偿乙方在使用过程中损坏房屋设施，应按照市场价格赔偿。第八章违约责任8.1租赁方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任若乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。8.4违约金及赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等。第十一章合同附件11.1房屋产权证明11.2房屋租赁登记证明11.3其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在签订之日起____日内向当地房地产管理部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为____房地产管理部门。第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除合同解除需以书面形式通知对方，并注明解除原因。13.4合同终止合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________14.2合同签署日期____年____月____日甲方（出租方）签字（或盖章）：__________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________附件：1.房屋基本情况表2.房屋设施清单3.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供物业服务的责任甲方应负责提供房屋的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等，确保房屋及公共区域的整洁和安全。条款说明：本条款确保甲方作为出租方，对房屋的物业管理承担相应责任，提升乙方居住体验。1.2甲方维修责任的明确甲方应在接到乙方通知后____小时内对房屋损坏进行维修，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款规定了甲方在房屋维修方面的及时性和责任，保障乙方的合法权益。1.3甲方对乙方违约行为的处理权若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、解除合同等措施，并要求乙方承担违约责任。条款说明：本条款赋予甲方在乙方违约时的处理权，维护甲方的合法权益。1.4甲方对房屋使用权的限制甲方有权对房屋的使用权进行限制，如禁止乙方擅自转租、改变房屋结构等。条款说明：本条款明确了甲方对房屋使用权的监管权，防止乙方滥用使用权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对房屋改造的权利在租赁期间，经甲方同意，乙方有权对房屋进行适当的改造，但需在合同期满或提前解除合同时恢复原状。条款说明：本条款赋予乙方在租赁期间对房屋进行改造的权利，提高乙方的居住舒适度。2.2乙方对房屋维护的义务乙方应负责保持房屋及公共区域的整洁，并承担因自身原因造成的房屋损坏修复责任。条款说明：本条款明确了乙方在租赁期间对房屋维护的义务，确保房屋的良好状态。2.3乙方对房屋租赁权的优先购买权若甲方有意向出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。条款说明：本条款保障了乙方在房屋所有权变更时的利益，使乙方在房屋租赁关系稳定的前提下，有机会成为房屋的所有者。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的佣金支付中介机构在促成本合同签订过程中产生的佣金，由甲方支付。条款说明：本条款明确了中介机构的佣金支付责任，保障中介机构的合法权益。3.2中介机构的保密义务中介机构在合同签订过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露。条款说明：本条款规定了中介机构的保密义务，确保双方商业秘密的安全。3.3中介机构的违约责任若中介机构在合同签订过程中存在误导、欺诈等行为，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。条款说明：本条款明确了中介机构的违约责任，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况表2.房屋设施清单3.房屋产权证明4.房屋租赁登记证明5.中介机构服务协议（如有）6.乙方身份证复印件7.甲方身份证复印件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。未在约定时间内进行房屋维修。未按约定解除合同。2.乙方违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金。擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。未按约定恢复房屋原状。违约行为的认定由双方协商确定，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.使用权转让：指房屋所有权人将房屋的使用权转让给他人，他人支付转让费用的行为。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下享有优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中详细约定维修责任，明确双方的权利和义务。2.问题：租金调整机制不明确。解决办法：在合同中明确租金调整的依据和调整方式。3.问题：房屋使用权的限制不明确。解决办法：在合同中详细列举使用权限制的内容，确保双方权益。4.问题：中介费用支付争议。解决办法：在合同中明确中介费用的支付方式和责任。五、所有应用场景：1.集资房租赁管理：适用于集资房的所有权人将房屋出租给职工等特定群体。2.使用权转让：适用于房屋所有权人将房屋的使用权转让给他人。3.房屋租赁中介服务：适用于通过中介机构促成房屋租赁交易。4.房屋租赁纠纷解决：适用于房屋租赁合同履行过程中发生的纠纷。全文完。2024版集资房租赁管理及使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.使用权转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租赁协议12.2附件二：房屋使用说明书12.3附件三：房屋维修保养手册13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方联系人：_________________________1.1.4出租方联系电话：_________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方联系人：_________________________1.2.4承租方联系电话：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋设施：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________________3.2租赁终止日期：_________________________3.3租赁期限延长：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________________________元/月4.2支付时间：_________________________4.3支付方式：_________________________5.房屋使用及维护5.1房屋用途：_________________________5.2房屋维护责任：_________________________5.3房屋装修限制：_________________________6.使用权转让6.1转让条件：_________________________6.2转让程序：_________________________6.3转让费用：_________________________7.保证金7.1保证金金额：_________________________元7.2保证金退还条件：_________________________7.3保证金退还程序：_________________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方损坏房屋或设施8.1.3承租方未经出租方同意擅自转租房屋8.1.4出租方未按约定提供房屋8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，金额为租金总额的__%。8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，金额为租金总额的__%。8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期限届满，合同自然解除。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前__天书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即办理房屋交接手续。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期为__年__月__日。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁协议12.2附件二：房屋使用说明书12.3附件三：房屋维修保养手册13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更13.2.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除13.3.1本合同在履行过程中，如因任何原因导致无法继续履行，双方应协商解除合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应在甲乙双方的监督下履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同标的额的__%。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业意见或服务。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业意见或服务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方的责任17.1.1严格遵守甲乙双方签订的合同和第三方介入协议。17.1.2独立、客观、公正地履行职责。17.1.3对在履行职责过程中知悉的