上海剧院2024租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海剧院2024租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物具体描述2.2租赁用途说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3支付时间及期限5.租赁押金5.1押金数额5.2押金退还条件及流程6.使用规则与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规处理7.甲方责任7.1甲方提供设施及服务7.2甲方维修及维护责任7.3甲方安全保障责任8.乙方责任8.1乙方使用责任8.2乙方设施及设备维护责任8.3乙方安全保障责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：上海剧院管理有限公司1.1.2甲方地址：上海市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：文化艺术有限公司1.2.2乙方地址：上海市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.租赁标的物及用途2.1租赁标的物具体描述2.1.1租赁标的物：上海剧院内所有演出场地，包括但不限于大剧院、小剧场、排练厅等。2.1.2租赁标的物位置：上海市区路号上海剧院内。2.2租赁用途说明2.2.1租赁用途：乙方用于举办各类文艺演出、艺术讲座、商业活动等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金数额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：4.2.1乙方应在签订本合同后的五个工作日内，向甲方支付首期租金人民币伍万元整（￥50,000.00）；4.2.2后续租金每月支付一次，每次人民币伍万元整（￥50,000.00），在每月的第一个工作日支付。5.租赁押金5.1押金数额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2押金退还条件及流程：5.2.1乙方在租赁期满且租赁标的物无损坏、无遗留物品的情况下，可申请退还押金；5.2.2乙方需在租赁期满后五个工作日内向甲方提出退还押金申请；5.2.3甲方在收到乙方申请后十个工作日内，退还押金至乙方指定的账户。6.使用规则与限制6.1使用范围：6.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁标的物进行约定的活动；6.1.2乙方不得将租赁标的物用于任何违法活动或违反社会公德的行为。6.2使用限制：6.2.1乙方在使用租赁标的物时，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度；6.2.2乙方不得擅自改动租赁标的物的结构、设施设备，如需改动，应事先征得甲方同意；6.2.3乙方不得在租赁标的物内设置广告、悬挂横幅等，如需设置，应事先征得甲方同意。7.甲方责任7.1甲方提供设施及服务7.1.1甲方应确保租赁标的物在租赁期限内的正常使用；7.1.2甲方应提供必要的演出设备、照明、音响等设施；7.1.3甲方应提供必要的安保、清洁等服务。7.2甲方维修及维护责任7.2.1甲方应在租赁期间对租赁标的物进行定期检查、维护；7.2.2如因甲方原因导致租赁标的物损坏，甲方应负责维修；7.2.3甲方在维修期间应保证租赁标的物的正常使用。8.乙方责任8.1乙方使用责任8.1.1乙方应按照租赁合同的约定使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途；8.1.2乙方应保证在租赁期间内合理使用租赁标的物，避免因使用不当导致损坏；8.1.3乙方应遵守国家有关知识产权、版权、著作权等相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。8.2乙方设施及设备维护责任8.2.1乙方应负责租赁期间内租赁标的物内设施及设备的日常维护；8.2.2乙方应定期对租赁标的物进行检查，发现问题及时向甲方报告并采取措施；8.2.3乙方不得擅自拆除或改动租赁标的物内的设施及设备。8.3乙方安全保障责任8.3.1乙方应确保租赁期间内租赁标的物内的安全，包括但不限于消防安全、用电安全等；8.3.2乙方应制定安全管理制度，并负责组织实施；8.3.3乙方应定期进行安全检查，确保各项安全措施落实到位。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止；9.2.2因任何一方违约导致合同解除，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁标的物的退还和押金退还；9.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按合同约定提供租赁标的物或设施，应向乙方支付违约金；10.1.2甲方未按合同约定进行维修及维护，应承担相应责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；10.2.2乙方未按合同约定使用租赁标的物，应承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为上海市区人民法院。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致；12.2.2合同变更应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，协商解决。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、安全管理制度等。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事务。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同目的的实现，或是在特定情况下提供专业服务。16.第三方介入的程序16.1引入第三方16.1.1甲乙双方应协商一致，决定引入第三方的类型和职责；16.1.2引入第三方前，双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责；16.2.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其直接参与的行为和活动，不包括甲乙双方之间或与其他第三方之间的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入协议中另行约定；17.2.2第三方的责任限额不得超过合同标的金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务；18.1.2甲方有权监督第三方的履行情况，并要求第三方提供必要的报告和证明。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；18.2.2乙方有权监督第三方的履行情况，并要求第三方提供必要的报告和证明。18.3第三方与其他第三方的权利义务关系18.3.1第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各自签订的协议或合同约定；18.3.2第三方不得以损害甲乙双方的合法权益为代价，与其他第三方达成协议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合同约定的任务或职责；19.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；19.1.3出现不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；20.第三方介入的记录与报告20.1第三方应定期向甲乙双方提供工作进展报告和财务报告；20.2甲乙双方有权要求第三方提供相关的工作记录和证明。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列出租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息。说明租赁标的物的使用限制和维护责任。2.安全管理制度包括消防安全、用电安全、人员安全等方面的管理制度。规定安全检查的频率和记录方式。3.第三方介入协议明确第三方介入的类型、职责、费用、责任限额等内容。约定第三方的退出机制和违约责任。4.租金支付凭证包括租金支付凭证、银行转账记录等，作为支付证明。5.押金收据包括押金收据、银行转账记录等，作为押金交付证明。6.争议解决协议约定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。7.合同变更协议约定合同变更的条件、程序和生效时间。8.不可抗力事件证明当发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。9.第三方工作进展报告第三方定期提交的工作进展报告，包括工作内容、完成情况、存在问题等。10.第三方财务报告第三方定期提交的财务报告，包括费用支出、收入情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定提供租赁标的物或设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。1.2甲方未按合同约定进行维修及维护，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%。2.2乙方未按合同约定使用租赁标的物，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议约定金额的10%。3.2第三方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未在租赁期限开始前将租赁标的物交付乙方，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%。第三方未按协议约定提供咨询服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金为协议约定金额的10%。全文完。上海剧院2024租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4租赁场地1.5租赁费用1.6付款方式1.7付款时间1.8合同生效1.9合同解除2.租赁场地使用规范2.1使用范围2.2使用时间2.3使用人数2.4使用限制2.5装饰及布置2.6装修及设施2.7设备使用2.8环保要求2.9安全要求3.租赁场地维护3.1责任范围3.2维护标准3.3维护费用3.4维护时间3.5维护责任3.6维护记录4.保险4.1保险公司4.2保险范围4.3保险金额4.4保险费用4.5保险期限4.6保险理赔5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任5.3违约赔偿5.4违约解除5.5违约争议解决6.不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力处理6.3不可抗力通知6.4不可抗力责任7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序7.4变更与解除通知7.5变更与解除效力8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止通知8.4终止效力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限10.法律适用10.1适用法律10.2法律变更10.3法律解释11.合同附件11.1附件一：租赁场地使用说明11.2附件二：租赁场地平面图11.3附件三：租赁场地设施清单11.4附件四：租赁场地安全协议11.5附件五：其他附件12.其他约定12.1合同补充条款12.2争议解决补充条款12.3合同其他约定13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力13.3合同保管14.合同签字14.1签字人14.2签字日期14.3签字效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方：上海剧院管理有限公司1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的位于上海市________区的上海剧院________号场地。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4租赁场地甲方同意将上述场地出租给乙方使用，租赁场地面积为____平方米。1.5租赁费用租赁费用为人民币____元/月，总计人民币____元。1.6付款方式乙方应于每月____日前将当月租赁费用支付至甲方指定账户。1.7付款时间1.7.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内支付首期租金人民币____元。1.7.2日常租金：乙方应按月支付租金，每月____日前支付。1.8合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9合同解除1.9.1甲方解除合同：甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下解除合同。1.9.2乙方解除合同：乙方有权在甲方未按合同约定提供场地或服务的情况下解除合同。2.租赁场地使用规范2.1使用范围乙方租赁场地仅用于____活动。2.2使用时间乙方租赁场地使用时间为每日____时起至____时止。2.3使用人数乙方租赁场地使用人数不得超过____人。2.4使用限制2.4.1未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或分租他人使用。2.4.2乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动。2.5装饰及布置乙方如需对租赁场地进行装饰及布置，须事先征得甲方同意，并承担相关费用。2.6装修及设施乙方不得对租赁场地进行任何形式的装修，如需改动设施，须事先征得甲方同意。2.7设备使用乙方在使用场地过程中，应合理使用甲方提供的设备，不得损坏或擅自移动。2.8环保要求乙方应遵守国家环保法规，不得在租赁场地内进行任何污染环境的活动。2.9安全要求乙方应遵守国家安全法规，确保活动安全，并对活动参与者的安全负责。3.租赁场地维护3.1责任范围甲方负责租赁场地的日常维护和管理。3.2维护标准甲方应确保租赁场地符合安全、卫生、环保等标准。3.3维护费用租赁场地维护费用由甲方承担。3.4维护时间甲方应确保租赁场地在乙方使用前进行清洁和检查，并在乙方使用后进行必要的清洁和恢复。3.5维护责任甲方对租赁场地的维护负有责任，如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.6维护记录甲方应记录租赁场地的维护情况，并定期向乙方报告。4.保险4.1保险公司甲方已为其所有场地及设施购买了相关保险。4.2保险范围保险范围包括场地及设施本身的保险，以及乙方在使用过程中可能产生的意外伤害保险。4.3保险金额保险金额为人民币____元。4.4保险费用保险费用由甲方承担。4.5保险期限保险期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。4.6保险理赔如发生保险范围内的事故，乙方应及时通知甲方，甲方将负责办理保险理赔事宜。5.违约责任5.1违约行为5.1.1乙方未按时支付租金；5.1.2乙方未按约定使用租赁场地；5.1.3乙方违反环保、安全法规；5.1.4乙方损坏租赁场地或设施；5.2违约责任5.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/日；5.2.2乙方违反约定使用租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；5.2.3乙方违反环保、安全法规，将承担相应的法律责任；5.2.4乙方损坏租赁场地或设施，应承担修复或赔偿费用；5.3违约赔偿5.3.1甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；5.3.2乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元；5.4违约解除5.4.1甲方有权在乙方违约的情况下解除合同；5.4.2乙方有权在甲方违约的情况下解除合同；5.5违约争议解决5.5.1双方应友好协商解决违约争议；5.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.不可抗力6.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.2不可抗力处理6.2.1发生不可抗力事件，双方应及时协商解决；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；6.3不可抗力通知6.3.1发生不可抗力事件，双方应及时相互通知；6.3.2通知应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等信息；6.4不可抗力责任6.4.1发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任；6.4.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；7.合同变更与解除7.1变更条件7.1.1合同双方协商一致；7.1.2变更内容不影响合同的合法性和有效性；7.2解除条件7.2.1合同双方协商一致；7.2.2合同双方均同意解除合同；7.3变更与解除程序7.3.1变更：合同双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章；7.3.2解除：合同双方应签订书面解除协议，并经双方签字盖章；7.4变更与解除通知7.4.1变更：合同双方应在变更协议签订之日起____日内通知对方；7.4.2解除：合同双方应在解除协议签订之日起____日内通知对方；7.5变更与解除效力7.5.1变更：变更后的协议与本合同具有同等法律效力；7.5.2解除：解除协议生效后，本合同终止履行。8.合同终止8.1终止条件8.1.1合同期限届满；8.1.2合同双方协商一致解除合同；8.1.3甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同；8.1.4乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同；8.2终止程序8.2.1合同双方应签订书面终止协议，并经双方签字盖章；8.2.2终止协议生效后，双方应履行合同约定的剩余义务；8.3终止通知8.3.1合同双方应在终止协议签订之日起____日内通知对方；8.4终止效力8.4.1合同终止后，双方的权利义务终止；8.4.2合同终止不影响双方因违约而产生的责任追究。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构，由仲裁机构裁决争议；9.2.2如未约定仲裁机构，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律和法规；9.3.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2如双方协商解决争议，费用由双方分担；9.5争议解决期限9.5.1争议解决期限自争议发生之日起____日内；9.5.2如争议解决期限届满，双方未达成一致意见，可依法提起诉讼或仲裁。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍具有效力，除非变更后的法律对双方有不利影响。10.3法律解释对本合同的解释，以中华人民共和国法律为准。11.合同附件11.1附件一：租赁场地使用说明11.2附件二：租赁场地平面图11.3附件三：租赁场地设施清单11.4附件四：租赁场地安全协议11.5附件五：其他附件12.其他约定12.1合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2争议解决补充条款双方可就争议解决方式、机构、程序等另行签订补充协议。12.3合同其他约定本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。13.合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签字14.1签字人甲方代表：________________乙方代表：________________14.2签字日期甲方签字日期：________________乙方签字日期：________________14.3签字效力本合同经双方代表签字盖章后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的15.2.1中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供专业服务。15.2.2监理方：监督租赁场地的维护和使用情况，确保符合合同约定。15.2.3评估机构：对租赁场地进行评估，提供专业意见。15.2.4咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询服务。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商一致，决定是否引入第三方。15.3.2双方签订第三方介入协议，明确第三方职责和权利。15.3.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。16.第三方职责16.1第三方应根据介入协议的约定履行相应职责。16.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权根据介入协议的约定收取合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由第三方介入协议约定。18.2第三方介入协议中未明确的事项，以本合同约定为准。18.3第三方不参与甲乙双方之间的直接交易和结算。19.第三方责任限额19.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由第三方介入协议约定，如未约定，则以不超过人民币____元为限。19.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。20.2第三方介入费用可分阶段支付，具体支付方式由双方约定。21.第三方介入协议的解除21.1第三方介入协议的解除条件由双方协商确定。21.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入行为，并退还已收取的费用。22.第三方介入协议的变更22.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。22.2变更后的第三方介入协议具有同等法律效力。23.第三方介入协议的生效23.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地使用说明详细要求：包括场地使用规则、安全注意事项、设施使用指南等。附件说明：乙方在使用场地前应详细阅读并遵守此说明。2.附件二：租赁场地平面图详细要求：标注场地布局、出入口、消防设施等位置。附件说明：乙方应按照平面图规划场地使用，确保安全。3.附件三：租赁场地设施清单详细要求：列明租赁场地内所有设施及其规格、数量。附件说明：乙方在使用过程中应爱护场地设施，如有损坏应赔偿。4.附件四：租赁场地安全协议详细要求：明确场地使用安全责任、紧急事故处理流程等。附件说明：乙方应确保活动安全，遵守安全协议规定。5.附件五：其他附件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知等。附件说明：根据合同履行过程中产生的新情况，双方可签订相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按照合同约定使用租赁场地。1.3乙方损坏租赁场地设施。1.4乙方违反环保、安全法规。1.5甲方未按时提供租赁场地或相关设施。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。2.2乙方未按照合同约定使用租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3乙方损坏租赁场地设施，应赔偿实际损失。2.4乙方违反环保、安全法规，应承担相应的法律责任。2.5甲方未按时提供租赁场地或相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，如乙方逾期未支付，甲方可解除合同。3.2乙方在租赁场地内举办活动时，未按照合同约定设置消防设施，导致火灾，乙方应承担相应法律责任。3.3甲方未按时提供租赁场地，导致乙方活动受阻，甲方应向乙方支付违约金。全文完。上海剧院2024租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物数量2.3租赁标的物规格型号2.4租赁标的物存放地点3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限计算方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金逾期支付处理5.租赁费用及支付5.1租赁费用构成5.2租赁费用支付方式5.3租赁费用支付时间5.4租赁费用逾期支付处理6.租赁标的物使用6.1租赁标的物使用范围6.2租赁标的物使用限制6.3租赁标的物使用维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：租赁标的物使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同修改12.1合同修改方式12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同履行地14.2合同附件效力14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：上海剧院管理有限公司乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：上海市区路号乙方地址：___________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.租赁标的物2.1租赁标的物名称上海剧院演出场地2.2租赁标的物数量1处2.3租赁标的物规格型号舞台尺寸：宽×深×高=米×米×米座位数量：个2.4租赁标的物存放地点上海市区路号上海剧院3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2024年12月31日3.3租赁期限计算方式按自然年计算4.租金及支付方式4.1租金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式乙方应于租赁期限开始前支付首期租金，剩余租金于每年租赁期限开始前一个月支付。4.3租金支付时间2024年1月1日前支付首期租金2024年12月1日前支付第二期租金4.4租金逾期支付处理逾期支付租金的，乙方应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。5.租赁费用及支付5.1租赁费用构成包括但不限于：场地租赁费、水电费、保安费、清洁费等。5.2租赁费用支付方式除租金外，乙方应于每次演出结束后五日内支付相应费用。5.3租赁费用支付时间每次演出结束后五日内5.4租赁费用逾期支付处理逾期支付租赁费用的，乙方应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。6.租赁标的物使用6.1租赁标的物使用范围乙方仅限于在租赁期限内使用租赁标的物进行演出活动。6.2租赁标的物使用限制未经甲方同意，乙方不得将租赁标的物用于非演出活动。6.3租赁标的物使用维护责任乙方应对租赁标的物进行合理使用，并负责其日常维护和保养。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、逾期支付费用、擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。7.3违约赔偿计算方式违约金的计算按照实际损失的一定比例确定，最高不超过合同总金额的20%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定，确保公正、公平、公开。9.合同解除9.1合同解除条件包括但不限于：甲方严重违约、乙方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定妥善处理租赁标的物的返还、租金及费用的结算等事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效通知合同生效后，双方应及时相互通知对方合同生效情况。11.合同附件11.1附件一：租赁标的物清单清单包括租赁标的物的名称、规格型号、数量、存放地点等详细信息。11.2附件二：租赁标的物使用说明说明租赁标的物的使用方法、注意事项、维护保养等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：场地租赁协议、演出许可证等。12.合同修改12.1合同修改方式合同内容的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同修改程序合同修改程序应遵循本合同第八条“争议解决”中规定的程序。12.3合同修改效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改，自签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件同第九条“合同解除”中的条件。13.2合同解除程序同第九条“合同解除”中的程序。13.3合同解除后果同第九条“合同解除”中的后果。14.其他约定14.1合同履行地本合同履行地为上海市区路号上海剧院。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、技术服务提供方、担保方等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在合同签订或履行过程中，为促成甲乙双方达成协议或解决争议而提供服务的第三方。15.2.2技术服务提供方：为租赁标的物的维护、保养或使用提供技术支持的第三方。15.2.3担保方：为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保服务的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过其提供的担保金额或其承诺的责任范围。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的服务或担保承担相应的责任。15.4.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用或接受其提供的服务。15.4.3利益：第三方在合同履行过程中，应享有合同约定的利益，如服务费用、担保费用等。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由合同约定，甲方对第三方的行为承担责任。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由合同约定，乙方对第三方的行为承担责任。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务，并作为本合同附件。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。16.3第三方介入程序16.3.1中介方：甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容和费用。16.3.2技术服务提供方：甲乙双方应与技术服务提供方签订技术服务合同，明确技术服务的内容、标准和费用。16.3.3担保方：甲乙双方应与担保方签订担保合同，明确担保的范围、期限和费用。17.明确第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的业务范围、信誉状况和提供服务的性质等因素综合确定。17.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.3第三方责任限额的公示甲乙双方应在合同中公示第三方的责任限额，以便各方了解和监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：清单应包括租赁标的物的名称、规格型号、数量、品牌、制造商等信息。清单中应明确租赁标的物的使用范围和限制。清单应由甲方提供，乙方确认无误后签字。2.附件二：租赁标的物使用说明详细要求：使用说明应包括租赁标的物的操作步骤、注意事项、维护保养方法等。使用说明应由甲方提供，乙方在使用前应仔细阅读并遵守。3.附件三：合同双方身份证复印件详细要求：附件应包含甲乙双方的身份证正反面复印件。复印件应由甲乙双方提供，并加盖公章或签字确认。4.附件四：合同双方营业执照复印件详细要求：附件应包含甲乙双方的营业执照复印件。复印件应由甲乙双方提供，并加盖公章或签字确认。5.附件五：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁场地的布局、座位分布等信息。平面图应由甲方提供，乙方确认无误后签字。6.附件六：租赁标的物验收报告详细要求：验收报告应详细记录租赁标的物的验收情况，包括外观、功能、性能等。验收报告应由甲方提供，乙方确认无误后签字。7.附件七：租赁费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。支付凭证应由乙方提供，甲方确认无误后签字。8.附件八：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的责任、权利和义务。协议应由甲乙双方与第三方签订，并加盖公章或签字确认。9.附件九：不可抗力事件证明详细要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生、影响及持续时间。证明应由受不可抗力影响的一方提供，并加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金或费用擅自改变租赁标的物用途损坏租赁标的物未经甲方同意，擅自进行场地改造未按照合同约定进行租赁标的物的维护保养2.责任认定标准：违约行为的认定应基于合同约定和法律规定。违约责任的大小应根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方擅自改变租赁标的物用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方损坏租赁标的物，乙方应负责修复或赔偿相应损失。全文完。上海剧院2024租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁标的物名称2.2.租赁标的物规格型号2.3.租赁标的物数量3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租赁费用4.1.租金金额4.2.付款方式4.3.付款时间5.租赁标的物使用范围5.1.使用目的5.2.使用方式5.3.使用限制6.租赁标的物维护与保养6.1.租赁方责任6.2.出租方责任6.3.维修费用承担7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约金8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决地点8.3.争议解决期限9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定内容14.合同附件14.1.附件一：租赁标的物清单14.2.附件二：租赁合同签订证明14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：上海剧院租赁方1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：上海市某区某路某号1.1.4.联系人：1.1.5.联系电话：138001380001.2.出租方基本信息1.2.1.名称：上海剧院出租方1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：上海市某区某路某号1.2.4.联系人：赵六1.2.5.联系电话：139001390002.租赁标的物2.1.租赁标的物名称2.1.1.上海剧院2.2.租赁标的物规格型号2.2.1.剧院面积：2000平方米2.2.2.座位数：1200个2.2.3.设施：舞台灯光、音响设备、化妆间、更衣室等2.3.租赁标的物数量2.3.1.1个3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.2024年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.2024年12月31日4.租赁费用4.1.租金金额4.1.1.年租金：人民币300万元4.2.付款方式4.2.1.银行转账4.3.付款时间4.3.1.每季度末前15个工作日内支付下一季度的租金5.租赁标的物使用范围5.1.使用目的5.1.1.用于文艺演出、商业活动等5.2.使用方式5.2.1.租赁方有权按照租赁标的物的用途进行使用5.3.使用限制5.3.1.不得用于任何非法活动5.3.2.不得损害租赁标的物的结构及设施5.3.3.不得改变租赁标的物的用途6.租赁标的物维护与保养6.1.租赁方责任6.1.2.定期对租赁标的物进行维护保养6.1.3.发现问题时及时通知出租方6.2.出租方责任6.2.1.保证租赁标的物符合约定的使用要求6.2.2.对租赁标的物进行必要的维修保养6.2.3.对租赁标的物的损坏承担修复或赔偿责任6.3.维修费用承担6.3.1.因租赁方使用不当造成的维修费用由租赁方承担6.3.2.因自然原因或不可抗力造成的维修费用由出租方承担7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.1.1.未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金7.1.2.违反使用范围的，应承担相应的法律责任7.1.3.损坏租赁标的物的，应承担修复或赔偿责任7.2.出租方违约责任7.2.1.未按时交付租赁标的物的，应向租赁方支付违约金7.2.2.未能保证租赁标的物符合约定条件的，应承担相应的法律责任7.2.3.未按时进行维修保养的，应承担相应的法律责任7.3.违约金7.3.1.违约金比例为租金的10%，最高不超过人民币30万元8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决争议8.1.2.若协商不成，任何一方均可向上海市某区人民法院提起诉讼8.2.争议解决地点8.2.1.争议解决地点为上海市某区8.3.争议解决期限8.3.1.双方应在争议发生后30日内提出解决争议的请求9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.1.1.双方同意书面形式变更合同内容9.2.合同解除条件9.2.1.出现不可抗力事件，导致合同无法履行9.2.2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施9.2.3.双方协商一致解除合同9.3.合同解除程序9.3.1.提出解除合同的一方应书面通知另一方9.3.2.双方应在收到解除通知后15日内签署合同解除协议10.合同生效10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同并加盖公章10.1.2.合同经出租方法定代表人签字确认10.2.合同生效日期10.2.1.合同签署之日起生效11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.如出现9.2所述的解除条件11.2.合同解除程序11.2.1.按照合同第九条规定的程序进行12.合同终止12.1.合同终止条件12.1.1.租赁期限届满12.1.2.合同解除12.1.3.双方协商一致终止合同12.2.合同终止程序12.2.1.双方签署合同终止协议12.2.2.履行合同终止后的相关手续13.其他约定13.1.其他约定事项13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2.其他约定内容13.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.附件一：租赁标的物清单14.1.1.详细列出租赁标的物的名称、规格型号、数量等信息14.2.附件二：租赁合同签订证明14.2.1.证明双方已签署本合同，并加盖公章14.3.附件三：其他相关文件14.3.1.包括但不限于租赁标的物使用说明、安全须知等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、技术服务等服务的独立法人或其他组织。1.2.1.中介方：负责联系租赁双方，促成合同签订的机构或个人。1.2.2.咨询方：提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中遇到的问题的机构或个人。1.2.3.技术服务方：提供租赁标的物维护、保养、维修等服务的机构或个人。2.第三方责任限额2.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.1.1.中介方的责任限额：人民币10万元。2.1.2.咨询方的责任限额：人民币5万元。2.1.3.技术服务方的责任限额：人民币20万元。2.2.第三方的责任限额以人民币计算，如超出责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署第三方介入协议。3.2.1.第三方的名称、地址、联系人、联系方式等基本信息。3.2.2.第三方的服务内容、服务期限、收费标准等。3.2.3.第三方的责任范围、责任限额等。3.2.4.第三方的权利和义务。3.2.5.甲乙双方的权利和义务。4.第三方权利4.1.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方义务5.1.第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。5.2.第三方应确保其提供的服务符合行业标准和法律法规。5.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不为甲乙任何一方提供担保或保证。6.2.第三方的责任仅限于其提供服务范围内，对甲乙双方因第三方服务引起的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.3.第三方与其他各方（如政府机关、行业协会等）的关系，由第三方自行处理。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，继续履行合同义务。7.2.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.3.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可向上海市某区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、规格型号、数量、使用年限、维护保养记录等信息。说明：此清单作为租赁标的物现状的证明，应在合同签订前由双方共同确认。2.附件二：租赁合同签订证明要求：证明双方已签署本合同，并加盖双方公章及法定代表人签字。说明：此证明作为合同签订的正式文件，应在合同签订当日制作。3.附件三：租赁标的物使用说明要求：包括租赁标的物的操作流程、安全注意事项、故障排除方法等。说明：此说明供租赁方使用，确保租赁标的物被正确、安全地使用。4.附件四：安全须知要求：详细列出租赁标的物使用过程中的安全规则和应急处理措施。说明：此须知旨在保障租赁方在使用过程中的安全。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的详细条款，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入的依据，应在第三方介入前签订。6.附件六：争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议，以及解决争议的过程。说明：此记录作为争议解决的证据，应在争议发生后及时制作。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、标的物使用状况等。说明：此报告供双方监督合同履行情况，确保合同顺利执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按时支付租金。1.2.租赁方违反租赁标的物使用范围。1.3.租赁方未按约定进行租赁标的物维护保养。1.4.出租方未按时交付租赁标的物。1.5.出租方未保证租赁标的物符合约定条件。1.6.第三方未履行服务协议。2.责任认定标准：2.1.违约行为的认定标准参照合同约定和相关法律法规。2.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1.租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为同期银行贷款利率。3.2.租赁方违反租赁标的物使用范围，造成租赁标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。3.3.出租方未按时交付租赁标的物，应向租赁方支付违约金，违约金按日计收，利率为同期银行贷款利率。3.4.第三方未履行服务协议，应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。上海剧院2024租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）联系方式1.4乙方（承租方）名称1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）联系方式2.剧院租赁概况2.1剧院名称2.2剧院地址2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租赁费用3.租赁费用及支付方式3.1租金计算标准3.2租金支付时间3.3支付方式3.4违约金及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还流程5.剧院设施与使用5.1剧院设施清单5.2设施使用规则5.3设施维护责任5.4设施损坏赔偿6.人员管理6.1乙方工作人员要求6.2人员进出管理6.3人员安全责任7.营业许可及法律责任7.1乙方营业许可7.2法律责任承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约处理方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同生效条件11.3合同附件12.合同生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1剧院设施清单13.2租赁费用计算表13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：上海剧院管理有限公司1.2甲方（出租方）地址：上海市黄浦区中山东二路某号1.4乙方（承租方）名称：某某文化艺术有限公司1.5乙方（承租方）地址：上海市浦东新区世纪大道某号2.剧院租赁概况2.1剧院名称：上海剧院2.2剧院地址：上海市黄浦区人民大道某号2.3租赁用途：用于举办各类文艺演出、文化活动2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.5租赁费用：每月租金人民币万元，每年租金总额为人民币万元3.租赁费用及支付方式3.1租金计算标准：根据剧院实际使用面积及市场行情确定3.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金3.3支付方式：银行转账，甲方指定账户3.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币万元4.2保证金缴纳时间：签订合同之日起3个工作日内4.3保证金退还条件：租赁期满且剧院设施完好无损，无违约行为4.4保证金退还流程：乙方提出退还申请，经甲方核实无误后7个工作日内退还5.剧院设施与使用5.1剧院设施清单：5.1.1大小舞台5.1.2舞台灯光、音响设备5.1.3观众席5.1.4化妆间、更衣室5.1.5办公室、会议室5.2设施使用规则：5.2.1乙方应合理使用剧院设施，不得擅自改动或破坏5.2.2乙方应保持剧院设施清洁，如有损坏应及时通知甲方进行维修5.2.3乙方应遵守国家有关演出、文化活动管理的法律法规5.3设施维护责任：5.3.1甲方负责剧院设施的日常维护和管理5.3.2乙方在使用剧院设施期间，应对其使用行为负责5.4设施损坏赔偿：5.4.1乙方造成的设施损坏，应按实际维修费用进行赔偿6.人员管理6.1乙方工作人员要求：6.1.1乙方应遵守国家有关劳动用工的法律法规6.1.2乙方工作人员应具备一定的文艺演出、文化活动组织能力6.2人员进出管理：6.2.1乙方工作人员进出剧院应出示工作证或身份证6.2.2乙方应对其工作人员的行为负责，确保剧院秩序6.3人员安全责任：6.3.1乙方应确保其工作人员的人身安全6.3.2乙方应配合甲方做好剧院的安全管理工作8.营业许可及法律责任8.1乙方在举办文艺演出、文化活动前，必须取得相关部门的营业许可8.2乙方应确保所有演出内容符合国家法律法规及政策要求8.3如因乙方原因导致演出活动违规，由乙方承担全部法律责任8.4乙方应配合甲方接受相关部门的监督检查9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未按时交付剧院，乙方有权解除合同并要求赔偿9.1.2如甲方提供的剧院设施不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并赔偿由此造成的损失9.2乙方违约责任：9.2.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿9.2.2如乙方擅自改动剧院设施或造成设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿损失9.2.3如乙方违反合同约定，导致剧院安全受到威胁，乙方应承担相应的法律责任9.3违约处理方式：9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除条件10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜10.2.3需要办理合同解除手续的，按照法律法规及相关规定办理10.3合同解除后的责任：10.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任10.3.2合同解除后，乙方应立即停止使用剧院10.3.3甲方应退还乙方已支付的租金和保证金中超出实际使用期限的部分11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构：11.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会11.2.2乙方所在地的人民法院11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担11.3.2诉讼费用由败诉方承担12.其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1如发生地震、火灾、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2发生不可抗