2024年房地产买卖与贷款捆绑服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖与贷款捆绑服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款机构信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.贷款相关信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房地产买卖合同条款5.1房地产交付5.2房地产过户5.3产权转移5.4买卖双方权利义务6.贷款合同条款6.1贷款发放6.2贷款还款6.3违约责任7.佣金及税费承担7.1佣金标准7.2税费承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3贷款机构信息1.3.1贷款机构名称：_______1.3.2贷款机构法定代表人：_______1.3.3贷款机构住所地：_______1.3.4贷款机构联系方式：电话_______，邮箱_______2.房地产基本信息2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产产权：_______2.4房地产用途：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2贷款部分：人民币_______元整，由贷款机构提供贷款；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2贷款发放时间：_______4.贷款相关信息4.1贷款金额：人民币_______元整4.2贷款利率：_______4.3贷款期限：_______年4.4还款方式：_______5.房地产买卖合同条款5.1房地产交付5.1.1交付时间：_______5.1.2交付条件：_______5.2房地产过户5.2.1过户时间：_______5.2.2过户费用：_______5.3产权转移5.3.1产权转移时间：_______5.3.2产权转移手续：_______5.4买卖双方权利义务5.4.1买方权利义务：_______5.4.2卖方权利义务：_______6.贷款合同条款6.1贷款发放6.1.1贷款发放时间：_______6.1.2贷款发放条件：_______6.2贷款还款6.2.1还款时间：_______6.2.2还款方式：_______6.3违约责任6.3.1违约情形：_______6.3.2违约责任：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除合同的条件：_______8.1.2卖方单方解除合同的条件：_______8.1.3双方协商一致解除合同的条件：_______8.2合同终止条件8.2.1房地产买卖合同终止的条件：_______8.2.2贷款合同终止的条件：_______9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议；9.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成合同约定的各项手续后，本合同生效；10.2合同解除条件10.2.1任何一方在合同约定的解除条件成就时，有权解除合同，并应书面通知对方。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方违约情形：_______11.1.2卖方违约情形：_______11.1.3贷款机构违约情形：_______11.2违约责任11.2.1买方违约责任：_______11.2.2卖方违约责任：_______11.2.3贷款机构违约责任：_______12.合同附件12.1房地产买卖合同12.1.1房地产买卖合同副本12.2贷款合同12.2.1贷款合同副本12.3其他相关文件12.3.1房地产权证12.3.2付款凭证12.3.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1买方代表签字：_______13.3.2卖方代表签字：_______13.3.3贷款机构代表签字：_______14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：_______14.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方；14.2合同解释14.2.2对本合同条款的任何解释，应以本合同为准；14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签署确认；14.3.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产买卖与贷款捆绑服务合同中，除买方、卖方和贷款机构以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，买方、卖方或贷款机构可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1买方、卖方或贷款机构向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和所需服务内容。17.1.2对方应在收到申请后_______个工作日内回复是否同意第三方介入。17.2第三方介入确认17.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.2.2协议内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、费用、保密条款等。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方、卖方或贷款机构损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由双方在协议中约定，但不得超过_______万元人民币。18.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力、买方、卖方或贷款机构的原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因买方、卖方或贷款机构的指示错误或提供的信息不准确而造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方19.1.1第三方应独立履行职责，不受买方影响。19.1.2第三方在履行职责过程中，如需与买方沟通，应经卖方或贷款机构同意。19.2第三方与卖方19.2.1第三方应独立履行职责，不受卖方影响。19.2.2第三方在履行职责过程中，如需与卖方沟通，应经买方或贷款机构同意。19.3第三方与贷款机构19.3.1第三方应独立履行职责，不受贷款机构影响。19.3.2第三方在履行职责过程中，如需与贷款机构沟通，应经买方或卖方同意。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经买方、卖方、贷款机构和第三方四方协商一致，并以书面形式进行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第9条约定的争议解决方式解决。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，第三方应立即停止履行职责，并按照协议约定办理相关手续。23.第三方介入后的保密条款23.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露买方、卖方或贷款机构的商业秘密。24.第三方介入后的其他条款24.1本合同第15条至第23条为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。24.2本合同如有未尽事宜，可由买方、卖方、贷款机构和第三方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1详细要求：包括买方、卖方的基本信息，房地产的基本信息，交易价格，付款方式，交付时间等。1.2说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的核心内容。2.贷款合同2.1详细要求：包括贷款金额，利率，期限，还款方式，违约责任等。2.2说明：本附件为贷款部分的核心内容，规定了贷款的具体条款。3.房地产权证3.1详细要求：提供房地产权证的原件或复印件，以证明房地产的产权归属。3.2说明：本附件为房地产产权的证明文件，是交易合法性的重要依据。4.付款凭证4.1详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，以证明付款的真实性。4.2说明：本附件为交易款项支付的证据，是合同履行的重要凭证。5.第三方协议5.1详细要求：包括第三方的基本信息，服务内容，服务期限，费用等。5.2说明：本附件为第三方介入的协议文件，明确了第三方的职责和权利。6.争议解决协议6.1详细要求：包括争议解决的方式，机构，程序等。6.2说明：本附件为争议解决的核心内容，规定了发生争议时的处理方式。7.不可抗力证明7.1详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。7.2说明：本附件为不可抗力事件的证明文件，用于免除相关责任。8.其他相关文件8.1详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如评估报告、审计报告等。8.2说明：本附件为补充性文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付首付款或贷款款项。1.2责任认定：买方应支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时交付房地产或提供虚假信息。2.2责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并承担因违约造成的损失。3.贷款机构违约行为及责任认定3.1违约行为：未按时发放贷款或提高贷款利率。3.2责任认定：贷款机构应支付违约金，并承担因违约造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按时完成服务或提供虚假报告。4.2责任认定：第三方应支付违约金，并承担因违约造成的损失。5.争议解决违约行为及责任认定5.1违约行为：未按时参与争议解决或提供虚假证据。5.2责任认定：违约方应承担因违约造成的损失。示例说明：买方在合同约定的时间内未支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失，如利息损失等。卖方未按时交付房地产，构成违约。买方有权要求卖方退还已支付的款项，并承担因延迟交付造成的损失，如租金损失等。全文完。2024年房地产买卖与贷款捆绑服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的1.5合同总价1.6付款方式及时间1.7交房时间及条件2.房地产买卖条款2.1房地产权属证明2.2房地产买卖双方的权利与义务2.3房地产交易税费承担2.4房地产过户手续办理2.5房地产质量及瑕疵责任3.贷款捆绑服务条款3.1贷款类型及金额3.2贷款利率及还款方式3.3贷款期限3.4贷款申请与审批3.5贷款发放与还款4.合同履行与违约责任4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3违约责任及处理4.4合同解除条件4.5合同解除程序5.争议解决方式5.1争议解决原则5.2争议解决方式5.3争议解决机构5.4争议解决费用6.合同附件6.1房地产买卖合同附件6.2贷款合同附件6.3其他相关文件7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.合同变更与补充8.1合同变更程序8.2合同补充条款8.3合同变更效力9.合同保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同转让与继承11.1合同转让条件11.2合同继承条件11.3合同转让与继承程序12.合同解除后的处理12.1房地产买卖处理12.2贷款处理12.3争议解决13.合同解除后的赔偿13.1赔偿范围13.2赔偿计算方式13.3赔偿期限14.合同其他条款14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：，身份证号码地址：北京市朝阳区路号。乙方：，身份证号码地址：北京市海淀区路号。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。1.3合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区路号。1.4合同标的1.5合同总价本合同房产总价为人民币500万元整。1.6付款方式及时间1.6.1乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币100万元。1.6.2乙方应在房产过户手续办理完毕后30个工作日内支付剩余款项人民币400万元。1.7交房时间及条件1.7.1甲方应在合同签订之日起60个工作日内完成房产过户手续，并将房产交付乙方。1.7.2甲方应保证房产无任何权属争议，且符合法律法规及房屋买卖合同约定。2.房地产买卖条款2.1房地产权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产买卖双方的权利与义务2.2.1甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。2.2.2乙方有权要求甲方按合同约定交付房产。2.3房地产交易税费承担2.3.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.3.2乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于印花税、土地增值税等。2.4房地产过户手续办理2.4.1甲方应在合同签订之日起60个工作日内配合乙方办理房产过户手续。2.4.2乙方应在甲方配合办理过户手续时，按合同约定支付相应费用。2.5房地产质量及瑕疵责任2.5.1甲方应保证房产在交付时符合合同约定质量标准。2.5.2如房产存在质量瑕疵，甲方应在收到乙方书面通知之日起10个工作日内进行维修或更换。3.贷款捆绑服务条款3.1贷款类型及金额乙方可在合同签订后，向甲乙双方认可的金融机构申请贷款，贷款金额不超过合同总价。3.2贷款利率及还款方式贷款利率按金融机构规定执行，还款方式为等额本息还款法。3.3贷款期限贷款期限为20年。3.4贷款申请与审批乙方应在合同签订后30个工作日内向金融机构申请贷款，甲乙双方提供必要协助。3.5贷款发放与还款贷款发放后，乙方应按合同约定及金融机构规定按时还款。4.合同履行与违约责任4.1合同履行方式甲方应按合同约定交付房产，乙方应按合同约定支付购房款。4.2合同履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限为自交付房产之日起至合同约定的还款期限届满。4.3违约责任及处理4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.4合同解除条件4.4.1任何一方违约，另一方有权解除合同。4.4.2合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。4.5合同解除程序4.5.1一方要求解除合同，应书面通知另一方。4.5.2另一方在接到通知后10个工作日内未提出异议，视为同意解除合同。5.争议解决方式5.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、自愿的原则。5.2争议解决方式5.2.1双方应友好协商解决争议。5.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.合同附件6.1房地产买卖合同附件房产证、土地使用权证等。6.2贷款合同附件贷款合同、还款计划等。6.3其他相关文件房屋买卖合同、贷款申请表等。8.合同变更与补充8.1合同变更程序8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。8.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.2合同补充条款8.2.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更效力8.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。9.合同保密条款9.1保密范围9.1.1本合同内容及相关信息，包括但不限于交易价格、房产信息、贷款信息等，均为保密信息。9.2保密义务9.2.1甲乙双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.2一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的贷款全部还清。10.2.2合同约定的交房条件实现。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止，应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按合同约定处理相关事宜。11.合同转让与继承11.1合同转让条件11.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同继承条件11.2.1甲方去世后，其继承人有权继承合同权利义务。11.3合同转让与继承程序11.3.1合同转让，应书面通知对方，并经对方同意。11.3.2合同继承，应依法办理继承手续。12.合同解除后的处理12.1房地产买卖处理12.1.1房地产买卖合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款。12.1.2乙方应将房产退还甲方。12.2贷款处理12.2.1贷款合同解除后，乙方应按合同约定归还剩余贷款。12.3争议解决12.3.1合同解除后的争议，仍按本合同第五条约定的争议解决方式处理。13.合同解除后的赔偿13.1赔偿范围13.1.1因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。13.2赔偿计算方式13.2.1损失计算以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失和合理费用。13.3赔偿期限13.3.1赔偿期限为合同解除之日起30个工作日内。14.合同其他条款14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。14.2合同解释14.2.1本合同条款如存在歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的独立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同履行的公正、高效，以及保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2责任限额确定16.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同金额等因素综合确定。16.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确列出。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于信息收集、评估、审核等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。17.3第三方与其他各方关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。17.3.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易。18.第三方介入合同条款18.1第三方介入协议18.1.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。第三方介入的目的、范围和方式；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方与其他各方的责任划分；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的期限；争议解决方式。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、审核费等。19.1.2第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分摊。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用应在第三方介入协议中明确支付方式。19.2.2费用支付时间应在第三方介入协议中明确约定。20.第三方介入争议解决20.1争议解决原则20.1.1第三方介入争议解决遵循公平、公正、自愿的原则。20.2争议解决方式20.2.1第三方介入争议解决方式由第三方介入协议约定。20.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决费用20.3.1第三方介入争议解决费用由败诉方承担。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止，应书面通知甲乙双方。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产详细信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。说明：是合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.房产证、土地使用权证详细要求：提供合法有效的房产证和土地使用权证。说明：证明房产的权属清晰，是交易合法性的重要依据。3.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式、期限等。说明：是贷款机构与借款人之间签订的贷款协议，明确了贷款条件。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、费用等。说明：是甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在合同履行中的角色和责任。5.评估报告详细要求：提供房产的评估价值，由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房产交易价格，保证交易的公平性。6.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。说明：是办理房产过户手续的必备文件。7.房产维修记录详细要求：提供房产维修的记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房产在交付前的维修情况。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：是解决合同履行过程中争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。示例：甲方应在合同约定的交房日期前30个工作日内交付房产，如未按时交付，应支付合同总价1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款的一定比例计算。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付首付款，如未按时支付，应支付首付款金额1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致房产交易价格偏低，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方在合同履行过程中出现严重违约行为，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价2%的违约金。全文完。2024年房地产买卖与贷款捆绑服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式4.房地产贷款服务4.1贷款额度及利率4.2贷款期限4.3贷款申请条件4.4贷款审批流程5.房地产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房地产交房标准6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.房地产维修及保养责任7.1维修责任划分7.2保养责任划分8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同附件12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：___________2.1.2房地产权属单位：___________2.1.3房地产所有权人：___________2.2房地产坐落位置2.2.1省份：___________2.2.2城市：___________2.2.3区域：___________2.2.4街道：___________2.2.5楼号：___________2.2.6房号：___________2.3房地产面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.3.3实际可使用面积：___________平方米2.4房地产用途2.4.1用途性质：___________2.4.2规划用途：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房地产总价款：___________元3.1.2人民币小写：___________3.2付款时间及方式3.2.1首付款：___________元，在合同签订之日起___________个工作日内支付。3.2.2剩余款项：___________元，在合同签订后___________个月内分___________期支付，具体支付时间及金额详见附件。4.房地产贷款服务4.1贷款额度及利率4.1.1贷款额度：___________元4.1.2贷款利率：___________4.2贷款期限4.2.1贷款期限：___________年4.3贷款申请条件4.3.2乙方需满足银行规定的其他贷款条件；4.4贷款审批流程4.4.1乙方在合同签订后___________个工作日内向银行提交贷款申请；4.4.2银行在收到贷款申请后___________个工作日内完成审批。5.房地产过户手续5.1过户时间5.1.1甲方应在合同签订之日起___________个工作日内办理房地产过户手续；5.1.2乙方应在合同签订之日起___________个工作日内办理房地产抵押登记手续。5.2过户费用5.2.1房地产交易税费：___________元；5.2.2其他相关费用：___________元；5.3过户流程5.3.1甲方提供相关证明材料；5.3.2乙方办理贷款手续；5.3.3双方共同前往房地产登记机构办理过户手续。6.房地产交房标准6.1交房时间6.1.1甲方应在合同约定的交房时间内将房地产交付给乙方；6.1.2交房时间：___________6.2交房条件6.2.1房地产权证齐全；6.2.2房地产无任何权属纠纷；6.2.3房地产已具备入住条件；6.3交房手续6.3.1甲方向乙方提供房屋交接单；6.3.2乙方在验收合格后签字确认。7.房地产维修及保养责任7.1维修责任划分7.1.1房地产在保修期内发生的维修费用由甲方承担；7.1.2房地产保修期外发生的维修费用由乙方承担；7.2保养责任划分7.2.1甲方负责房屋的日常保养；7.2.2乙方负责房屋的日常使用保养。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方未按时支付款项，应向守约方支付___________%的违约金；8.2.2任何一方未按约定办理过户手续，应向守约方支付___________%的违约金；8.2.3任何一方未按约定交付房地产，应向守约方支付___________%的违约金；8.2.4任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担全部责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2乙方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同解除；10.2.2合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，如协商不成，可依据合同约定解除合同。11.2通知方式及送达地址11.2.1通知方式：___________11.2.2送达地址：___________12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：房屋交接单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定原因，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事务。15.2第三方介入原因15.2.1房地产交易过程中需要第三方提供专业服务，如评估、贷款等；15.2.2双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务范围内；16.1.2第三方应按照其专业标准和行业规范履行职责。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为___________元，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决；16.2.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规收取服务费用；17.1.2第三方