2024版房屋买卖合同解除条件协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同解除条件协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中的解除条件，确保双方在合同履行过程中权益得到保障，避免因解除条件不明确而引发的纠纷。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方出售的位于________________的房屋，房屋所有权证号为________________。2.解除条件：指本合同约定的，在特定情况下，甲方与乙方均可解除本合同的条款。3.2关键词解释1.合同解除：指甲方与乙方在合同履行过程中，经协商一致，决定终止合同关系的法律行为。2.解除通知：指一方当事人向另一方当事人发出的，要求解除合同的书面通知。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定履行义务，如支付购房款等。2.甲方有权利在符合解除条件的情况下，要求解除本合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定履行义务，如交付房屋等。2.乙方有权利在符合解除条件的情况下，要求解除本合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为________________。5.3合同履行方式双方按照本合同约定的条款，依法、公平、诚信地履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方在符合解除条件的情况下，可向对方发出解除通知，经双方协商一致，本合同解除。2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同解除。6.3终止程序1.甲方或乙方在符合解除条件的情况下，向对方发出解除通知，并附上相关证明材料。2.双方在收到解除通知后，应当在________________日内进行协商，协商一致后，签署解除合同协议。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，如房屋过户、退还购房款等。2.本合同解除后，双方应相互承担因解除合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定支付房屋的购买价格，具体金额为人民币________________元。2.交易税费：乙方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房屋所有权转移登记费等。3.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如房屋维修基金、物业管理费、装修费用等，由双方另行协商确定。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款。b.尾款支付：乙方应在房屋交付前支付剩余的购房款。2.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付前支付尾款。3.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。7.4支付章件1.乙方支付购房款和交易税费时，应提供付款凭证，包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。2.甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。8.2乙方违约1.乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付相当于已支付款项_____%的违约金。2.乙方在支付购房款时，故意拖延或拒绝支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.如违约行为导致对方遭受损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。2.本合同的具体条款及履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解。2.调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，任何一方可将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及个人隐私。2.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在合同履行期间对购房款的支付权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，并保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.如遇合同履行过程中的问题，双方应及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式明确协作与配合的具体事项和方式。2.双方应按照约定的方式和时间，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖合同解除条件的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.首付款支付凭证4.交易税费支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.协商记录7.调解协议8.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定违约。房屋存在重大质量问题，未在合理期限内修复，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定违约。故意拖延或拒绝支付购房款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院进行审理并作出判决。5.调解：指双方在争议发生后，通过调解机构进行协商解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方未在合理期限内修复。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内修复，如甲方未修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，如乙方未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据实际情况部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中，双方出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的购房款支付提供担保。第三方应保证在合同履行期间，如乙方违约，其有义务代为履行或承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行支付购房款的义务。第三方有权在合同履行过程中，对房屋买卖合同进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，在规定的时间内履行担保义务。第三方应确保其担保行为不违反法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。乙方有权要求甲方保证房屋的质量，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或解除合同。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方部分或全部免除责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按合同约定时间交付房屋、房屋存在质量问题等。甲方的违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的权利包括但不限于要求乙方按照合同约定支付购房款、要求乙方办理房屋过户手续等。2.甲方的利益条款：甲方的利益条款包括但不限于乙方按时支付购房款、乙方办理房屋过户手续等。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按合同约定时间支付购房款、故意拖延或拒绝支付购房款等。乙方的违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024版房屋买卖合同解除条件协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.3合同主体及权利义务第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途及限制第三章合同解除条件3.1合同解除情形3.2合同解除程序3.3合同解除通知第四章解除合同后的处理4.1房屋交付及退还4.2交易款项的处理4.3产权变更手续第五章解除合同后的责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3第三方责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿第八章合同变更和补充8.1合同变更程序8.2合同补充条款8.3合同变更的效力第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间第十二章合同解除后的税费承担12.1税费承担原则12.2税费计算方式12.3税费缴纳责任第十三章合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同解除后的其他事项14.1甲方义务14.2乙方义务14.3其他事项处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.2本合同签订前，双方已充分了解房屋的现状、权属、用途等情况。1.2合同目的和原则1.2.1本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。1.2.2双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，履行合同义务。1.3合同主体及权利义务1.3.1甲方为房屋所有权人，享有房屋的出售权利。1.3.2乙方为房屋购买人，享有房屋的购买权利。1.3.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________。2.1.2房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房屋已取得房屋所有权证，证号为_________。2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途为_________，不得改变房屋用途。2.3.2房屋不得用于违法活动。第三章合同解除条件3.1合同解除情形3.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。3.1.2乙方未按约定支付购房款。3.1.3因不可抗力导致合同无法履行。3.2合同解除程序3.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。3.2.2一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起_________日内予以回复。3.3合同解除通知3.3.1解除合同的通知应以书面形式发出，送达对方。第四章解除合同后的处理4.1房屋交付及退还4.1.1合同解除后，房屋应立即退还给甲方。4.1.2乙方应将房屋恢复原状，包括但不限于装修、家具等。4.2交易款项的处理4.2.1甲方应退还乙方已支付的购房款。4.2.2乙方应退还甲方已支付的定金。4.3产权变更手续4.3.1双方应协助办理房屋产权变更手续。第五章解除合同后的责任5.1甲方责任5.1.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任。5.1.2甲方应退还乙方已支付的购房款及定金。5.2乙方责任5.2.1乙方未按约定支付购房款，应承担违约责任。5.2.2乙方应退还甲方已支付的定金。5.3第三方责任5.3.1因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况各自承担相应责任。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方可选择仲裁机构解决争议。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照所选争议解决机构的程序进行。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。7.1.2乙方未按约定支付购房款。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应向乙方支付_________元的违约金。7.2.2乙方违约，应向甲方支付_________元的违约金。7.3违约责任赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。第八章合同变更和补充8.1合同变更程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同补充条款8.2.1补充条款应明确约定变更内容、变更时间、变更后合同条款等。8.2.2补充条款的签订应遵循本合同的原则和规定。8.3合同变更的效力8.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2合同解除。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应通知对方。9.2.2合同终止后，双方应进行清算。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十章合同附件10.1房屋产权证明10.1.1房屋所有权证复印件。10.2房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同正本。10.3其他相关文件10.3.1交易双方身份证复印件。10.3.2房屋评估报告。10.3.3其他与本合同相关的文件。第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同。11.1.2甲方将房屋产权过户至乙方名下。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致。11.2.2符合本合同第三章规定的解除条件。11.3合同生效时间11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同解除后的税费承担12.1税费承担原则12.1.1税费承担应按照国家相关法律法规执行。12.2税费计算方式12.2.1税费计算方式应依据国家规定和实际情况确定。12.3税费缴纳责任12.3.1双方应按照约定承担税费缴纳责任。第十三章合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可选择仲裁机构解决争议。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照所选争议解决机构的程序进行。第十四章合同解除后的其他事项14.1甲方义务14.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。14.2乙方义务14.2.1乙方应按照约定支付购房款。14.3其他事项处理14.3.1合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。甲方（卖方）签字：_________日期：_________乙方（买方）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：甲方在本合同中享有优先购买权，若乙方在合同有效期内将其所购房屋再次出售，甲方有在同等条件下优先购买的权利。1.2甲方提供资料义务说明：甲方应在本合同签订后_________日内，向乙方提供房屋的权属证明、房屋验收合格证明等必要资料。1.3甲方配合过户义务说明：甲方应在本合同签订后_________日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋所有权。1.4甲方维修责任说明：在合同履行期间，若房屋因自然原因或甲方原因造成损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。1.5甲方违约责任说明：若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款期限延长说明：乙方在支付购房款时，可根据自身情况，与甲方协商延长付款期限，但最长不得超过_________个月。2.2乙方优先选择条款说明：乙方在房屋交付前，享有对房屋内部装修、家具等设施的优先选择权。2.3乙方装修限制条款说明：乙方在装修房屋时，应遵守国家和地方的有关规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.4乙方违约责任说明：若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构在本合同中作为中介方，负责促成双方达成交易，并协助双方履行合同义务。3.2中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体费用及支付方式应在合同中明确。3.3中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对买卖双方的商业秘密和隐私进行保密，未经双方同意不得泄露。3.4中介违约责任说明：若中介机构违反本合同约定，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介佣金退还说明：若合同因中介机构原因导致无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。3.6中介机构责任限制说明：中介机构在本合同中仅提供中介服务，不承担买卖双方因交易而产生的法律责任。3.7中介机构争议解决说明：中介机构与买卖双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.8中介机构变更通知说明：中介机构如需变更，应提前_________日通知买卖双方，并取得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同正本3.交易双方身份证复印件4.房屋评估报告5.房屋验收合格证明6.交易双方签订的补充协议（如有）7.中介机构相关资质证明（如有）8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。乙方未按约定支付购房款。任何一方未按合同约定履行义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方，并由对方确认。如一方未履行合同义务，另一方有权要求对方履行或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件。3.买卖合同：是指当事人之间关于买卖房屋的协议。4.违约金：是指合同当事人一方违约时，按照合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：是指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受裁决约束的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清，存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，应核实房屋产权状况，必要时可聘请律师进行产权调查。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方修复或更换，若甲方拒绝，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：一方未按约定履行付款义务。解决办法：向对方发出书面催告，要求履行付款义务；如仍不履行，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方在交易过程中出现解除合同的情况。2.适用于房屋买卖合同中约定解除条件的履行。3.适用于房屋买卖合同中违约责任的承担。4.适用于房屋买卖合同中争议的解决。全文完。2024版房屋买卖合同解除条件协议2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3当地政府相关规定2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权信息3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋建筑结构3.6房屋配套设施4.合同解除条件4.1卖方解除合同条件4.1.1卖方单方解除合同的情形4.1.2卖方单方解除合同的通知方式4.1.3卖方单方解除合同的赔偿责任4.2买方解除合同条件4.2.1买方单方解除合同的情形4.2.2买方单方解除合同的通知方式4.2.3买方单方解除合同的赔偿责任4.3双方协商解除合同条件4.3.1双方协商解除合同的情形4.3.2双方协商解除合同的通知方式4.3.3双方协商解除合同的赔偿责任5.解除合同后的处理5.1房屋返还5.2房屋权属变更登记5.3费用结算5.3.1解除合同前的费用结算5.3.2解除合同后的费用结算5.4违约责任5.4.1卖方违约责任5.4.2买方违约责任5.4.3中介机构违约责任（如有）6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.其他约定7.1合同生效条件7.2合同解除生效条件7.3合同变更条件7.4合同解除后的债权债务处理7.5合同附件8.合同份数及保管8.1合同份数8.2合同保管9.合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人身份证明10.合同生效日期11.合同解除日期12.合同终止日期13.合同解除后的后续事宜13.1房屋权属变更登记13.2费用结算13.3违约责任14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：其他相关证明材料（如有）第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《城市房地产管理法》1.2政策文件1.2.1国家关于房地产市场的相关政策1.2.2地方政府关于房地产市场的相关规定1.3当地政府相关规定1.3.1当地房地产交易市场的管理规范1.3.2当地房地产交易税费政策2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方名称或姓名2.1.2买方身份证号码2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称或姓名2.2.2卖方身份证号码2.2.3卖方联系方式2.3中介机构信息（如有）2.3.1中介机构名称2.3.2中介机构资质证明2.3.3中介机构联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.1.1省份3.1.2城市3.1.3区/县3.1.4街道/乡镇3.1.5门牌号3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权证号3.2.2房屋所有权人3.2.3房屋所有权性质3.3房屋面积3.3.1实际建筑面积3.3.2比较建筑面积3.4房屋用途3.4.1商业用途3.4.2居住用途3.4.3其他用途3.5房屋建筑结构3.5.1结构类型3.5.2建筑年代3.6房屋配套设施3.6.1水电煤气3.6.2热水供应3.6.3电梯3.6.4停车位4.合同解除条件4.1卖方解除合同条件4.1.1卖方单方解除合同的情形4.1.1.1卖方房屋被政府征收或征用4.1.1.2卖方因房屋存在重大质量问题无法修复4.1.1.3卖方家庭成员需要居住该房屋4.1.2卖方单方解除合同的通知方式4.1.2.1以书面形式通知买方4.1.2.2通过电子邮件或快递等方式通知买方4.1.3卖方单方解除合同的赔偿责任4.1.3.1向买方支付违约金4.1.3.2补偿买方已支付的房款4.2买方解除合同条件4.2.1买方单方解除合同的情形4.2.1.1买方无法按期支付房款4.2.1.2买方发现房屋存在重大质量问题4.2.2买方单方解除合同的通知方式4.2.2.1以书面形式通知卖方4.2.2.2通过电子邮件或快递等方式通知卖方4.2.3买方单方解除合同的赔偿责任4.2.3.1向卖方支付违约金4.2.3.2补偿卖方已发生的费用4.3双方协商解除合同条件4.3.1双方协商解除合同的情形4.3.1.1房屋交易政策发生变化4.3.1.2双方协商一致解除合同4.3.2双方协商解除合同的通知方式4.3.2.1以书面形式通知对方4.3.2.2通过电子邮件或快递等方式通知对方4.3.3双方协商解除合同的赔偿责任4.3.3.1双方互不承担赔偿责任4.3.3.2根据双方协商结果承担相应责任5.解除合同后的处理5.1房屋返还5.1.1卖方应将房屋返还给买方5.1.2返还的房屋应保持原状5.2房屋权属变更登记5.2.1卖方应协助买方办理房屋权属变更登记5.2.2买方应按照规定缴纳相关税费5.3费用结算5.3.1解除合同前的费用结算5.3.1.1双方应按照合同约定结算已支付的房款和费用5.3.2解除合同后的费用结算5.3.2.1双方应按照合同约定结算剩余的房款和费用5.4违约责任5.4.1卖方违约责任5.4.1.1卖方未按合同约定返还房屋的，应向买方支付违约金5.4.1.2卖方未协助买方办理房屋权属变更登记的，应向买方支付违约金5.4.2买方违约责任5.4.2.1买方未按期支付房款的，应向卖方支付违约金5.4.2.2买方未按合同约定返还房屋的，应向卖方支付违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决争议6.1.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁6.2争议解决机构6.2.1当地仲裁委员会6.2.2仲裁机构名称6.3争议解决费用承担6.3.1仲裁费用由败诉方承担6.3.2双方另有约定的，从其约定7.其他约定7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章后生效7.1.2合同签订之日起生效7.2合同解除生效条件7.2.1双方协商一致解除合同7.2.2合同约定的解除条件成就7.3合同变更条件7.3.1双方协商一致变更合同7.3.2合同约定的变更条件成就7.4合同解除后的债权债务处理7.4.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止7.4.2双方应按照合同约定处理剩余的债权债务7.5合同附件7.5.1房屋产权证明7.5.2房屋配套设施清单7.5.3其他相关证明材料（如有）8.合同份数及保管8.1合同份数8.1.1本合同一式八份，买方、卖方各执四份，其余两份分别由房地产登记机关和中介机构存档。8.2合同保管8.2.1买方和卖方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。8.2.2中介机构应将合同副本存档，并确保档案的保密性和安全性。9.合同签署9.1签署时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2签署时间为2024年X月X日。9.2签署地点9.2.1签署地点为买方或卖方所在地。9.3签署人身份证明9.3.1买方和卖方签署合同时，应出示有效身份证件。9.3.2中介机构代表签署合同时，应出示授权委托书和身份证件。10.合同生效日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期为2024年X月X日。11.合同解除日期11.1合同解除日期应自解除通知送达对方之日起计算。11.2合同解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。12.合同终止日期12.1合同终止日期应为合同解除日期。12.2合同终止后，双方应按照约定完成所有未了事宜。13.合同解除后的后续事宜13.1房屋权属变更登记13.1.1合同解除后，卖方应协助买方办理房屋权属变更登记。13.1.2买方应按照规定缴纳相关税费。13.2费用结算13.2.1双方应根据合同约定结算已支付和未支付的房款及费用。13.2.2费用结算应在合同解除后30日内完成。13.3违约责任13.3.1若一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。13.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋所有权人同意出售证明14.2附件二：房屋配套设施清单14.2.1水电煤气明细14.2.2热水供应设备清单14.2.3电梯使用说明14.3附件三：其他相关证明材料（如有）14.3.1房屋维修基金缴纳证明14.3.2房屋贷款情况说明14.3.3其他可能影响合同履行的相关证明第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中的“第三方”是指除买方、卖方及中介机构外的任何个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、担保机构等。8.2第三方介入条件8.2.1第三方介入应基于合同约定或双方同意的条件。8.2.2第三方介入应经买方、卖方及中介机构（如有）共同书面同意。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入前，买方、卖方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。8.3.2第三方介入后，买方、卖方应将第三方介入情况通知对方。8.4第三方责任8.4.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，维护买方、卖方的合法权益。8.4.2第三方因自身原因造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.甲乙双方额外条款9.1.1第三方介入的必要性和合理性由甲乙双方共同认定。9.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。9.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2.1第三方介入不影响合同的主要条款执行。9.2.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。9.2.3第三方介入不增加合同履行的风险。10.第三方责任限额10