2024版呼和浩特安居客二手房买卖合同及合同履行监督协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版呼和浩特安居客二手房买卖合同及合同履行监督协议本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同的生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋的位置、面积、结构2.3房屋的使用性质3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3预付款及定金5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.2相关税费承担6.3银行贷款及利率7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.附件与补充协议8.1附件8.2补充协议9.合同生效及终止9.1合同生效日期9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同履行监督协议11.1监督机构11.2监督内容11.3监督方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与效力1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（地址），联系电话。1.1.2卖方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（地址），联系电话。1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日。1.2.2合同订立地点：呼和浩特市____区____街道____号。1.3合同的生效条件1.3.1双方在合同上签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。1.3.2.1买方应支付定金；1.3.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：____。2.1.2房屋所有权人为卖方。2.2房屋的位置、面积、结构2.2.1房屋位于呼和浩特市____区____街道____号。2.2.2房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.3房屋的使用性质2.3.1房屋用途为____，符合国家及地方有关房屋使用性质的规定。第三条买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件。3.1.2买方应按照合同约定支付房屋交易款项。3.1.3买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应按照合同约定交付房屋。3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为____元。4.2付款方式及时间4.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款____元。4.2.2买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房屋尾款____元。4.3预付款及定金4.3.1买方应于合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金____元。4.3.2定金在房屋交付后抵作首付款。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准5.2.1.1房屋结构安全；5.2.1.2房屋设施齐全；5.2.1.3房屋无重大质量问题。5.3验收程序5.3.1双方应在房屋交付后____个工作日内进行房屋验收。5.3.2验收合格后，买方应在验收合格报告上签字确认。第六条过户手续及税费6.1过户手续办理6.1.1双方应共同办理房屋过户手续。6.1.2过户手续办理过程中产生的相关费用，由____方承担。6.2相关税费承担6.2.1房屋交易税费由____方承担。6.2.2房屋过户税费由____方承担。6.3银行贷款及利率6.3.1买方如需银行贷款，应自行向银行申请，卖方提供必要协助。6.3.2银行贷款利率按国家规定执行。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2.2买方未按约定支付房屋交易款项；7.1.2.3合同约定的其他解除条件。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元。7.2.3违约方造成的损失，应承担赔偿责任。第八条附件与补充协议8.1附件8.1.1.1房屋所有权证复印件；8.1.1.2房屋测绘报告复印件；8.1.1.3双方身份证复印件；8.1.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.2补充协议8.2.1如双方在履行合同过程中需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及终止9.1合同生效日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1合同约定的房屋交付完毕；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3合同约定的其他终止条件。第十条合同附件10.1房屋产权证明10.1.1房屋所有权证复印件作为合同附件，证明房屋权属。10.2房屋测绘报告10.2.1房屋测绘报告复印件作为合同附件，证明房屋面积及结构。10.3其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他相关文件，经双方确认后附于合同之后。第十一条合同履行监督协议11.1监督机构11.1.1本合同的履行监督由____机构负责。11.2监督内容11.2.1监督内容包括但不限于房屋交付、过户手续办理、交易款项支付等。11.3监督方式11.3.1监督机构将通过现场检查、文件审核等方式进行监督。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2.1卖方未按约定时间交付房屋；12.1.2.2买方未按约定支付房屋交易款项；12.1.2.3合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件与本合同生效及终止条款中约定的终止条件相同。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向呼和浩特市仲裁委员会申请仲裁。13.2争议解决机构13.2.1本合同的争议解决机构为呼和浩特市仲裁委员会。第十四条合同其他事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。14.2合同修改14.2.1本合同经双方协商一致修改后，仍具有同等法律效力。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于：15.2.1提供房屋买卖信息；15.2.2协助甲乙双方进行房屋过户手续；15.2.3提供房屋评估、咨询服务；15.2.4其他经甲乙双方认可的介入服务。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的相应服务协议约定。16.2本合同中未涉及第三方服务协议的内容，不影响甲乙双方与第三方之间的法律关系。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方应按照服务协议的约定，履行其服务义务。17.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.3第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。18.2若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为____元。18.3第三方的责任限额包括但不限于：18.3.1第三方因自身原因导致房屋买卖合同无法履行而产生的损失；18.3.2第三方在履行服务过程中，因违反法律法规或服务协议造成的损失；18.3.3第三方因过错导致甲乙双方财产损失。第十九条第三方介入时的额外条款19.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供专业、可靠的服务。19.1.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。19.1.3甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方提供准确的服务。19.1.4甲乙双方应共同监督第三方履行服务义务，确保服务质量。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同时，其责任仅限于服务协议约定的范围内，不承担本合同中甲乙双方的权利义务。20.2第三方在履行服务过程中，若违反法律法规或服务协议，由第三方承担相应的法律责任。20.3甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险和损失。20.4第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、房屋买卖双方）之间的关系，由各自签订的协议或法律法规调整。第二十一条第三方介入的监督与处理21.1甲乙双方应共同监督第三方履行服务义务，发现问题应及时沟通解决。21.2若第三方在履行服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。21.3若第三方介入本合同过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，证明房屋所有权。说明：附件中应包含房屋所有权证正反面复印件，并加盖卖方公章。2.房屋测绘报告复印件要求：官方出具，明确房屋面积、结构等信息。说明：附件中应包含房屋测绘报告正反面复印件，并加盖测绘机构公章。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，证明双方身份。说明：附件中应包含甲乙双方身份证正反面复印件，并加盖双方公章。4.房屋买卖合同要求：正式合同文本，双方签字盖章。说明：附件中应包含正式的房屋买卖合同文本，并加盖甲乙双方公章。5.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，证明款项支付情况。说明：附件中应包含交易款项支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付及验收情况。说明：附件中应包含房屋交付验收报告，由双方签字确认。7.房屋过户手续办理凭证要求：官方出具，证明过户手续已办理。说明：附件中应包含房屋过户手续办理凭证，如过户登记证明等。8.其他相关文件要求：与房屋买卖相关的其他文件。说明：根据具体情况，可能包括房屋租赁合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金数额为____元。示例：卖方应于____年____月____日前交付房屋，若未按时交付，则每日支付____元违约金。1.2卖方提供虚假房屋权属证明责任认定：卖方应承担相应的法律责任，赔偿买方损失。示例：卖方提供的房屋所有权证为虚假证明，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房屋交易款项责任认定：买方应支付违约金，违约金数额为____元。示例：买方应于____年____月____日前支付房屋交易款项，若未按时支付，则每日支付____元违约金。2.2买方逾期办理房屋过户手续责任认定：买方应支付违约金，违约金数额为____元。示例：买方应于____年____月____日前办理房屋过户手续，若未按时办理，则每日支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定根据具体情况，合同中可约定其他违约行为及责任认定标准。全文完。2024版呼和浩特安居客二手房买卖合同及合同履行监督协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收报告6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备归属8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋过户手续清单12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面积：建筑面积_________________平方米，使用面积_________________平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：_________________2.2.2房屋产权性质：_________________2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修程度：_________________2.3.2简要装修清单：_________________3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2甲方在合同签订前将房屋交付给乙方。3.2乙方权利义务3.2.1乙方按合同约定支付房屋交易款项。3.2.2乙方在房屋交付后及时办理房屋过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_________________元整。4.2付款时间及方式4.2.1乙方应在合同签订后_________________日内支付首付款人民币_________________元。4.2.2乙方应在房屋交付后_________________日内支付尾款人民币_________________元。4.3付款凭证4.3.1乙方支付款项时，甲方应提供收款收据。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在合同签订后_________________日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准5.2.1乙方应在房屋交付后_________________日内对房屋进行验收。5.3验收报告5.3.1乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1乙方应在房屋交付后_________________日内办理房屋过户手续。6.2过户费用6.2.1房屋过户费用由双方按照相关规定各自承担。6.3过户手续办理6.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1空调：_________________7.1.2洗衣机：_________________7.1.3热水器：_________________7.2附属设施及设备归属7.2.1附属设施及设备归乙方所有。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致后可解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方未按时支付款项，应向对方支付_____%的违约金。8.2.2任何一方未按时交付房屋，应向对方支付_____%的违约金。8.2.3因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应按照其规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的具体条款。11.2附件二：房屋过户手续清单11.2.1本合同附件二为房屋过户手续的具体清单。12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：_________________12.2合同签订地点：_________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份。13.2合同保管：本合同自签订之日起，双方应妥善保管，不得擅自涂改、转让。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规及行业惯例。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高交易效率。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业的评估、咨询等服务。15.3.1.2协助甲乙双方办理合同相关的手续。15.3.1.3监督合同履行情况，确保合同条款的执行。16.第三方权利16.1.1要求甲乙双方提供必要的文件和信息。16.1.2在必要时，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行相应的义务。17.第三方义务17.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。17.1.2对甲乙双方提供的信息保密。17.1.3在合同履行过程中，确保自身行为的合法性。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为人民币_________________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并签订新的合作协议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。20.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。20.3第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间的责任划分，应按照各自合作协议的约定执行。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定履行各自义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的具体条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、过户手续等。附件说明：本附件为合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋过户手续清单详细要求：列明房屋过户所需的所有手续和文件，包括但不限于产权证、契税证明、维修基金证明等。附件说明：本附件为房屋过户的必要文件清单，确保过户手续的完整性。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利义务、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入合同的补充协议，确保第三方行为的规范性和责任的可追溯性。4.附件四：房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修等。附件说明：本附件为房屋交付后的验收结果，作为后续维修和责任划分的依据。5.附件五：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款的实际情况。附件说明：本附件为付款的凭证，确保付款的真实性和可追溯性。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为争议解决的补充协议，确保争议的及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房屋；房屋质量不符合约定；违反合同约定，擅自改变房屋结构；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按时支付款项；未按时办理房屋过户手续；违反合同约定，擅自改变房屋用途；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；甲方房屋质量不符合约定，应负责修复或赔偿损失；甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构，应承担相应责任。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金；乙方未按时办理房屋过户手续，应承担相应责任；乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，但实际交付日期晚于约定日期3天，甲方应向乙方支付_____%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付首付款，但实际支付日期晚于约定日期5天，乙方应向甲方支付_____%的违约金。全文完。2024版呼和浩特安居客二手房买卖合同及合同履行监督协议2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋配套设施3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及方式3.3首付及尾款比例4.房屋过户及权属变更4.1过户时间及流程4.2权属变更手续及费用4.3权属证书变更5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及处理5.3争议解决方式6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.合同附件及补充协议7.1合同附件7.2补充协议8.合同生效及解除条件8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同履行监督协议9.1监督内容9.2监督方式9.3监督责任10.合同变更及通知10.1合同变更条件10.2通知方式及内容11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止合同后的处理13.2房屋返还及费用退还14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_________1.1.3买方住所地：_________1.1.4买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_________1.2.3卖方住所地：_________1.2.4卖方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：_________2.2.2房屋土地使用权证号：_________2.2.3房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等情况2.3房屋配套设施2.3.1房屋内部设施：_________2.3.2房屋外部设施：_________3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：人民币_________元整3.2付款时间及方式3.2.1首付时间：_________3.2.2首付金额：人民币_________元整3.2.3尾款支付时间：_________3.2.4尾款支付方式：_________3.3首付及尾款比例3.3.1首付比例：________%3.3.2尾款比例：________%4.房屋过户及权属变更4.1过户时间及流程4.1.1过户时间：_________4.1.2过户流程：_________4.2权属变更手续及费用4.2.1变更手续：_________4.2.2变更费用：人民币_________元整4.3权属证书变更4.3.1买方取得房屋所有权证4.3.2买方取得房屋土地使用权证5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.1.1合同生效之日起至_________日止5.2违约责任及处理5.2.1买方违约责任：_________5.2.2卖方违约责任：_________5.3争议解决方式5.3.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.1.1协商一致解除6.1.2违约解除6.1.3不可抗力解除6.2合同终止条件6.2.1合同履行完毕6.2.2合同解除6.2.3其他法定或约定终止条件6.3解除或终止合同后的处理6.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定履行各自义务6.3.2房屋返还及费用退还6.3.3其他处理事项8.合同生效及解除条件8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2买方按照合同约定支付首付款，卖方交付房屋并办理权属变更手续后，合同视为正式生效。8.2合同解除条件8.2.1协商一致解除：双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2违约解除：任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。8.2.3不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。9.合同履行监督协议9.1监督内容9.1.1卖方按时交付房屋及权属证书。9.1.2买方按时支付购房款。9.1.3合同约定的其他监督事项。9.2监督方式9.2.1双方指定专人负责监督合同的履行。9.2.2定期召开会议，检查合同履行情况。9.2.3如发现违约行为，及时通知对方并采取补救措施。9.3监督责任9.3.1监督人员应尽职尽责，确保合同履行。9.3.2监督人员违反职责，应承担相应责任。10.合同变更及通知10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更本合同。10.1.2法律、法规或政策变化导致合同需要变更。10.2通知方式及内容10.2.1通知方式：书面形式。10.2.2通知内容：变更内容、变更时间、变更生效日期。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1协商一致解除：双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2违约解除：任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。11.1.3不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3其他法定或约定终止条件。11.3解除或终止合同后的处理11.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定履行各自义务。11.3.2房屋返还及费用退还。11.3.3其他处理事项。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。12.1.2调解解决：双方可申请第三方调解。12.1.3仲裁或诉讼：协商和调解无效时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：呼和浩特市仲裁委员会或有管辖权的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止合同后的处理13.1.1解除或终止合同后，双方应按照约定履行各自义务。13.1.2房屋返还及费用退还。13.1.3其他处理事项。14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期：根据合同约定或法定情形确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可引入第三方介入。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、调解争议、监督合同履行等。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方由买卖双方协商选定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方职责16.2.1第三方应遵守法律法规，独立、客观、公正地履行职责。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分18.1.1第三方对买方提供的服务，若因第三方原因导致合同目的不能实现，第三方应承担相应责任。18.1.2买方对第三方提供的服务不满意，可向第三方提出投诉，第三方应予以答复。18.2第三方与卖方的责任划分18.2.1第三方对卖方提供的服务，若因第三方原因导致合同目的不能实现，第三方应承担相应责任。18.2.2卖方对第三方提供的服务不满意，可向第三方提出投诉，第三方应予以答复。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，若因第三方原因导致合同目的不能实现，第三方应承担相应责任。18.3.2甲乙双方对第三方提供的服务不满意，可向第三方提出投诉，第三方应予以答复。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行仍按照原合同约定进行。19.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决。19.3如协商不成，甲乙双方可按