2024版合伙投资买房项目风险评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙投资买房项目风险评估协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称及地址1.2投资方名称及地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.投资额及出资方式3.1投资总额3.2出资比例3.3出资方式4.项目风险评估4.1风险评估依据4.2风险评估内容4.3风险评估结果5.风险控制措施5.1风险控制原则5.2风险控制措施6.合作期限及退出机制6.1合作期限6.2退出机制7.合作收益及分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3分配方式8.合作费用及承担8.1合作费用8.2费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3法律适用13.合同附件13.1附件一：项目风险评估报告13.2附件二：投资协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人名称：甲方（投资方）1.1.1甲方名称：投资管理有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.2投资方名称：乙方（合伙人）1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号2.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：省市区街道2.3项目性质：住宅及商业综合体2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米3.投资额及出资方式3.1投资总额：人民币5亿元3.2出资比例：甲方出资40%，乙方出资60%3.3出资方式：现金出资4.项目风险评估4.1风险评估依据：《房地产投资风险评估标准》4.2风险评估内容：4.2.1市场风险4.2.2财务风险4.2.3法律风险4.2.4政策风险4.3风险评估结果：市场风险较低，财务风险可控，法律风险及政策风险需加强监控5.风险控制措施5.1风险控制原则：预防为主，防治结合5.2风险控制措施：5.2.1市场风险控制措施：密切关注市场动态，调整投资策略5.2.2财务风险控制措施：建立财务预警机制，确保资金链安全5.2.3法律风险控制措施：聘请专业律师进行法律审查，确保合同合法有效5.2.4政策风险控制措施：关注政策变化，及时调整经营策略6.合作期限及退出机制6.1合作期限：自合同生效之日起，合作期限为10年6.2退出机制：6.2.1合伙人可提前30日书面通知对方，解除合同6.2.2合伙人违约，对方有权解除合同6.2.3项目达到预期收益后，合伙人可按出资比例进行分红或转让股权退出7.合作收益及分配7.1收益来源：项目运营所得7.2收益分配比例：甲方按出资比例获得40%的收益，乙方按出资比例获得60%的收益7.3分配方式：7.3.1每年进行一次收益分配7.3.2收益分配以人民币现金形式进行7.3.3分配时间：每年12月31日前8.合作费用及承担8.1合作费用：8.1.1项目开发过程中产生的土地购置费、设计费、工程费、税费等，按实际发生额由甲乙双方按出资比例承担。8.1.2项目运营过程中产生的物业管理费、维修基金等，由项目运营方按相关规定承担。8.2费用承担：8.2.1甲乙双方应在合同签订后10个工作日内，将各自应承担的费用支付至指定账户。8.2.2若一方未按时支付费用，另一方有权暂停项目相关合作，并要求违约方支付违约金。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1合伙人一方严重违约，导致合同无法履行。9.1.2项目因不可抗力因素导致无法继续进行。9.1.3合伙人双方协商一致，决定解除合同。9.2违约责任：9.2.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接损失。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1若双方同意仲裁，应选择仲裁委员会进行仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2合同签订后，双方应及时履行各自义务。11.2合同修改程序：11.2.1合同任何一方提出修改意见，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。12.其他约定事项12.1保密条款：12.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送。12.2.2通知送达对方地址后视为送达。12.3法律适用：12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：项目风险评估报告13.2附件二：投资协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在项目开发、运营或风险管理过程中，提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：律师、评估师、审计师、工程咨询公司、保险公司、房地产经纪公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.2.2第三方介入的具体内容和范围由甲乙双方在合同中明确。15.3第三方责任：15.3.1第三方应根据其专业能力和合同约定，履行相应的服务义务。15.3.2第三方对提供的服务质量承担责任，因第三方原因导致的服务失误或损害，由第三方承担相应责任。15.4第三方费用：15.4.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定分摊。15.4.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方根据实际支出进行结算。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务：16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应提前通知对方，并提供第三方的资质证明。16.1.2通知内容应包括第三方的名称、服务内容、预计费用等。16.2第三方介入时的协商义务：16.2.1甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，确保各方的权益。16.2.2协商不成，可由第三方介入，或通过仲裁解决。16.3第三方介入时的变更权：16.3.1甲乙双方有权根据项目进展和实际情况，调整第三方的服务内容和范围。16.4第三方介入时的保密义务：16.4.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.5第三方介入时的责任限额：16.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的5%。16.5.2若第三方因故意或重大过失造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：17.1.1第三方是甲乙双方委托的服务提供者，其服务内容应限于合同约定的范围内。17.1.2第三方与甲乙双方之间不存在合作关系，不参与项目投资和收益分配。17.2第三方与其他各方的关系：17.2.1第三方与项目开发商、施工单位、供应商等其他各方的关系，应根据合同约定和相关法律法规处理。17.2.2第三方在执行服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。17.3第三方的独立性：17.3.1第三方在介入项目过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供服务过程中，应保持客观、公正，确保服务质量和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目风险评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，包含项目市场、财务、法律和政策风险评估。报告应详细列出风险点、风险等级和应对措施。报告需加盖评估机构公章。2.附件二：投资协议详细要求和说明：由甲乙双方共同签署，明确投资额、出资比例、出资方式、收益分配等条款。协议需经双方签字盖章后生效。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、施工许可证等。文件需真实有效，加盖相关部门公章。4.附件四：第三方服务合同详细要求和说明：由甲乙双方与第三方签订，明确服务内容、费用、期限等条款。合同需经甲乙双方签字盖章，第三方签字盖章后生效。5.附件五：财务报表详细要求和说明：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。表格需真实反映项目财务状况，加盖会计师事务所公章。6.附件六：合同履行情况报告详细要求和说明：由甲乙双方共同编制，记录合同履行情况，包括进度、费用、争议等。报告需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定出资。第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。甲乙双方未按合同约定履行通知义务。任何一方未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的直接损失。违约方应支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接损失。示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后10个工作日内出资。若甲方未按时出资，构成违约。违约金按未出资部分的一定比例计算，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供风险评估服务，导致项目风险增加。第三方应承担因风险评估失误造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版合伙投资买房项目风险评估协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人法定代表人1.3合伙人住所地1.4合伙人联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目投资总额3.投资比例及出资方式3.1投资比例3.2出资方式3.3出资时间3.4出资款项4.风险评估4.1风险评估依据4.2风险评估内容4.3风险评估方法4.4风险评估结果5.风险控制措施5.1风险防范措施5.2风险应急措施5.3风险赔偿机制6.投资收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式6.3收益分配时间6.4收益分配比例7.投资亏损承担7.1亏损承担原则7.2亏损承担方式7.3亏损承担比例8.项目运营管理8.1项目运营管理主体8.2项目运营管理制度8.3项目运营管理费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同附件13.1附件一：投资协议13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人名称：甲方（投资者一）和乙方（投资者二）1.2合伙人法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为1.3合伙人住所地：甲方住所地为北京市朝阳区路号，乙方住所地为上海市浦东新区路号第二条项目基本信息2.1项目名称：房地产投资开发项目2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：住宅及商业综合体2.4项目规模：占地面积10,000平方米，建筑面积50,000平方米2.5项目投资总额：人民币1亿元第三条投资比例及出资方式3.1投资比例：甲方出资60%，乙方出资40%3.2出资方式：货币出资3.3出资时间：自合同生效之日起30日内3.4出资款项：甲方出资6000万元，乙方出资4000万元第四条风险评估4.1风险评估依据：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，结合项目实际情况进行风险评估4.2风险评估内容：市场风险、政策风险、财务风险、法律风险、工程风险等4.3风险评估方法：采用定性与定量相结合的方法，对风险进行综合评估4.4风险评估结果：市场风险可控，政策风险中等，财务风险低，法律风险可控，工程风险中等第五条风险控制措施5.1风险防范措施：制定详细的项目运营管理计划，加强市场调研，密切关注政策动态，确保项目合规性5.2风险应急措施：设立风险应急基金，制定风险应急预案，确保在风险发生时能够及时应对5.3风险赔偿机制：根据风险评估结果，制定相应的赔偿方案，确保各方权益第六条投资收益分配6.1收益分配原则：按照投资比例进行收益分配6.2收益分配方式：每年进行一次收益分配，分配时间为次年1月1日至3月31日6.3收益分配时间：每年4月30日前6.4收益分配比例：甲方按60%的比例获得收益，乙方按40%的比例获得收益第七条投资亏损承担7.1亏损承担原则：按照投资比例承担亏损7.2亏损承担方式：在项目运营期间，如发生亏损，由甲方和乙方按照各自出资比例承担7.3亏损承担比例：甲方承担60%，乙方承担40%第八条项目运营管理8.1项目运营管理主体：设立项目运营管理委员会，由甲方和乙方共同组成，负责项目的日常运营管理工作8.2项目运营管理制度：制定项目运营管理手册，明确各方的职责、权限和程序8.3项目运营管理费用：运营管理费用根据实际发生情况由甲方和乙方按照投资比例分摊第九条合同变更与解除9.1合同变更：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议9.2.1项目无法继续进行，经双方协商无法达成一致意见；9.2.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.2.3项目出现严重风险，经风险评估后认为无法控制；9.2.4合同约定的其他解除条件。9.3合同解除条件：如合同解除，双方应按照合同约定和实际情况，合理分担剩余投资款项和项目剩余价值第十条争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同约定的项目运营期满，或双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余投资款项和项目剩余价值，并办理相关手续第十二条违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约赔偿标准：根据违约行为的具体情况，按照合同约定的赔偿标准或法律法规的规定进行赔偿第十三条合同附件13.1附件一：投资协议13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.4合同签署日期：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同项下，除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、工程监理单位等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署书面协议。3.2第三方授权后，应在授权范围内行使职责，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方违约造成的直接经济损失、因第三方过失导致的合同履行延迟等。4.3如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应另行协商解决。第五条第三方介入的具体条款5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2第三方的服务内容、服务期限；5.1.3第三方的费用及支付方式；5.1.4第三方的责任及免责条款；5.1.5第三方的保密条款。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其服务范围，不承担超出其服务范围的责任。6.2甲乙双方对第三方的服务内容、服务质量、服务费用等有监督权，并有权要求第三方提供相应的服务证明。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法正常提供，甲乙双方应协商解决。第七条第三方介入的变更与解除7.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1.1第三方协议；9.1.2第三方服务合同；9.1.3第三方费用支付凭证；9.1.4第三方服务证明。第十条第三方介入的其他约定事项10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照投资比例分摊。10.2第三方介入的相关文件和资料，甲乙双方应妥善保管，并按照法律法规的规定进行归档。10.3本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议详细要求：包括甲乙双方的投资比例、出资方式、出资时间、收益分配、亏损承担等内容。说明：投资协议是合同的核心附件，明确了甲乙双方的投资关系和权益。2.附件二：风险评估报告详细要求：包括项目市场风险、政策风险、财务风险、法律风险、工程风险等评估内容和方法。说明：风险评估报告用于指导甲乙双方在项目实施过程中的风险控制。3.附件三：项目运营管理手册详细要求：包括项目运营管理的组织架构、职责分工、管理制度、费用分摊等内容。说明：项目运营管理手册是项目运营的指导文件，确保项目有序进行。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、责任及免责条款等。说明：第三方协议明确了第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用支付方式等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的具体约定。6.附件六：第三方费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：费用支付凭证用于证明第三方服务的费用已支付。7.附件七：第三方服务证明详细要求：包括服务内容、服务结果、服务评价等。说明：服务证明用于证明第三方已按照约定提供服务。8.附件八：争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决文件用于解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间足额出资，如未按时足额出资，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在合同生效后30日内出资6000万元，如未按时出资，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按时足额出资责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间足额出资，如未按时足额出资，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方应在合同生效后30日内出资4000万元，如未按时出资，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照协议约定提供服务，如未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金。示例说明：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，如未按约定完成，应向甲乙双方支付每日万分之五的违约金。4.违约行为：项目运营过程中出现重大违约责任认定标准：任何一方在项目运营过程中出现重大违约，应承担相应的违约责任。示例说明：如项目运营过程中出现重大安全事故，导致项目停工，责任方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版合伙投资买房项目风险评估协议2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合伙人基本信息2.1合伙人名称2.2合伙人法定代表人2.3合伙人联系方式3.投资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.投资金额及分配方式4.1投资金额4.2投资分配比例4.3投资款项支付方式5.风险评估5.1风险评估范围5.2风险评估方法5.3风险评估结果6.风险防范措施6.1风险防范原则6.2风险防范措施的具体内容7.投资收益及分配7.1投资收益计算方法7.2投资收益分配比例7.3投资收益分配方式8.合伙人权利与义务8.1合伙人权利8.2合伙人义务9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：投资合作协议13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景2.合伙人基本信息2.1合伙人名称甲方：有限公司乙方：自然人2.2合伙人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3合伙人联系方式3.投资项目概述3.1项目名称市区路号房产项目3.2项目地点市区路号3.3项目性质住宅3.4项目规模总面积为1000平方米，其中住宅面积为800平方米，地下室面积为200平方米。4.投资金额及分配方式4.1投资金额甲方出资人民币500万元，乙方出资人民币500万元。4.2投资分配比例甲方占投资总额的50%，乙方占投资总额的50%。4.3投资款项支付方式甲方、乙方应在合同签订后30日内将各自出资额汇入指定的银行账户。5.风险评估5.1风险评估范围本合同对投资项目的市场风险、政策风险、财务风险、法律风险等进行评估。5.2风险评估方法采用专家评估、市场调查、数据分析等方法进行风险评估。5.3风险评估结果6.风险防范措施6.1风险防范原则以预防为主，综合治理，确保投资项目安全、稳定、高效。6.2风险防范措施的具体内容（1）建立风险预警机制，对潜在风险进行及时识别和报告；（2）制定风险应对预案，确保在风险发生时能够迅速采取措施；（3）加强项目监管，确保项目符合相关法律法规和政策要求；（4）建立投资收益分配机制，合理调整投资收益分配比例。8.合伙人权利与义务8.1合伙人权利8.1.1甲方权利（1）对投资项目享有决策权；（2）对投资项目享有收益权；（3）对投资项目享有监督权。8.1.2乙方权利（1）对投资项目享有决策权；（2）对投资项目享有收益权；（3）对投资项目享有监督权。8.2合伙人义务8.2.1甲方义务（1）按照合同约定出资；（2）承担投资项目相关的法律责任；（3）维护合伙企业的合法权益。8.2.2乙方义务（1）按照合同约定出资；（2）承担投资项目相关的法律责任；（3）维护合伙企业的合法权益。9.违约责任9.1违约行为界定（1）未按合同约定出资；（2）未履行合同约定的决策权、监督权；（3）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。9.3违约金计算方法违约金按未履行部分金额的5%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）经双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除条件（1）经双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更或解除合同协议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）投资项目完成并实现预期收益；（2）投资项目终止或破产；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理（1）投资项目收益按合同约定进行分配；（2）投资项目剩余资产按合同约定进行处置；（3）双方结算各自应得款项。13.合同附件13.1附件一：投资合作协议13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为项目提供咨询、担保、融资等服务的其他机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作为本合同的第三方，负责协助甲乙双方进行项目洽谈、合同签订以及后续的项目执行等工作。15.2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对投资项目进行独立评估，提供评估报告，为甲乙双方提供决策依据。15.2.3律师事务所介入律师事务所作为第三方，负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。15.2.4会计师事务所介入会计师事务所作为第三方，负责对投资项目进行财务审计，提供审计报告。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额原则第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额不得超过本合同约定金额的10%。15.3.2责任限额具体规定（1）中介方：因中介方过错导致项目无法正常进行或合同无法履行的，责任限额为中介方收取服务费用的10倍；（2）评估机构：因评估机构评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为评估费用的一倍；（3）律师事务所：因律师事务所提供法律服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为律师服务费用的10倍；（4）会计师事务所：因会计师事务所审计报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为审计费用的一倍。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保项目信息不被泄露；16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其工作符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保项目信息不被泄露；16.2.3乙方应监督第三方履行职责，确保其工作符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方作为独立第三方，其与甲方之间不存在合伙关系、劳动关系或其他形式的直接利益关系。17.2第三方与乙方的划分第三方作为独立第三方，其与乙方之间不存在合伙关系、劳动关系或其他形式的直接利益关系。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在合伙关系、劳动关系或其他形式的直接利益关系。第三方仅提供专