2024版含房屋周边环境及配套设施说明的二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含房屋周边环境及配套设施说明的二手房买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与原则2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋周边环境及配套设施3.1交通状况3.2生活设施3.3教育资源3.4医疗资源3.5娱乐休闲设施3.6环境保护4.买卖双方基本情况4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋产权过户手续7.1过户时间7.2过户地点7.3过户费用7.4过户程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同份数及效力14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。2.2房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。2.3房屋面积：建筑面积为100平方米，其中套内面积为80平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属：卖方对该房屋拥有完全所有权。第三条房屋周边环境及配套设施3.1交通状况：周边有路、路等公交线路，距离地铁号线站约500米。3.2生活设施：附近有超市、菜市场、餐饮店等生活设施。3.3教育资源：附近有小学、中学等教育资源。3.4医疗资源：附近有医院、诊所等医疗资源。3.5娱乐休闲设施：附近有公园、健身中心等娱乐休闲设施。3.6环境保护：周边环境整洁，无污染。第四条买卖双方基本情况4.1买方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。4.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。第五条买卖价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2付款方式：买方分两次支付购房款，首付款为成交价格的50%，尾款为成交价格的50%。5.3付款时间：首付款于合同签订之日起10个工作日内支付；尾款于房屋交付之日起10个工作日内支付。5.4付款地点：卖方指定银行账户。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋及相关附属设施交付买方。6.2房屋交付地点：市区街道号。6.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准进行验收。6.4验收程序：买方在收到房屋后，应在7个工作日内完成房屋验收。第七条房屋产权过户手续7.1过户时间：买方在支付完尾款后，卖方应在3个工作日内办理房屋产权过户手续。7.2过户地点：市区街道号。7.3过户费用：过户费用按照国家相关政策规定，由买方承担。7.4过户程序：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，确保买方顺利取得房屋产权证书。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。8.1.2买方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.1%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.1%。8.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内，协商确定解除事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并按约定支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同依法解除。第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋测绘报告等。第十三条合同份数及效力13.1本合同一式四份，买方、卖方各执两份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签订日期及地点14.1本合同于2024年X月X日在市区街道号签订。14.2签字（或盖章）代表：14.2.1买方代表（签字/盖章）：____________________14.2.2卖方代表（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供中介服务、法律咨询、财务评估、房产过户代理等服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供房屋买卖信息查询服务；15.2.2协助买卖双方进行房屋交易谈判；15.2.3提供房屋交易过程中的法律咨询；15.2.4协助买卖双方办理房屋产权过户手续；15.2.5提供房屋交易相关的财务评估服务。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保所提供信息的真实、准确、完整。16.2第三方应协助买卖双方按照法律法规和合同约定进行交易，不得违反法律法规和合同约定。16.3第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方的责任限额17.1第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，其责任限额不超过买卖合同成交价格的5%。17.2第三方的责任限额在本合同附件中明确列出。第十八条第三方介入时的额外条款18.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方另行签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等内容。18.2服务协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守服务协议的约定。第十九条第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。19.1.2第三方在提供中介服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.1.3第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。19.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。第二十条第三方的退出机制20.1第三方在提供中介服务过程中，如发现买卖双方存在重大违约行为，有权终止服务协议，并通知甲乙双方。20.2第三方终止服务协议后，应及时将情况告知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第二十一条第三方的责任追究21.1甲乙双方发现第三方存在违约行为的，有权要求第三方承担相应的法律责任。21.2第三方在提供中介服务过程中，如违反法律法规，甲乙双方有权向有关部门举报。第二十二条本合同的修改与补充22.1本合同在第三方介入时，如需修改或补充条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明卖方对该房屋拥有完全所有权。说明：房屋产权证明是买卖合同中必备的附件，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件及复印件，证明房屋的面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告用于核实房屋的实际面积和结构，确保交易信息的准确性。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳房屋交易相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要文件。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证原件及复印件，证明卖方已缴纳维修基金。说明：维修基金缴纳凭证用于确保房屋维修基金的使用。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件及复印件，证明房屋租赁情况。说明：如房屋存在租赁情况，需提供租赁合同以明确租赁关系。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件及复印件，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入时签订的协议，明确各方的权利义务。7.补充协议要求：提供补充协议原件及复印件，对合同进行修改或补充。说明：补充协议是对合同内容的补充，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款金额的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.1%。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋成交价格的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致买方损失，第三方应赔偿买方的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同解除。示例：因地震导致房屋无法交付，合同解除，双方互不承担责任。全文完。2024版含房屋周边环境及配套设施说明的二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋周边环境及配套设施3.1交通状况3.2生活设施3.3教育资源3.4医疗资源3.5商业设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证金的退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同签订时间及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：____________________法定代表人/负责人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人基本信息买受人名称：____________________法定代表人/负责人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________具体地址：____________________房产证编号：____________________2.2房屋产权性质房屋产权性质：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋结构房屋结构：____________________2.5房屋装修情况房屋装修情况：____________________3.房屋周边环境及配套设施3.1交通状况交通状况：____________________3.2生活设施生活设施：____________________3.3教育资源教育资源：____________________3.4医疗资源医疗资源：____________________3.5商业设施商业设施：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：人民币____________________元整4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间节点付款时间节点：____________________5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续房屋产权过户手续：____________________5.2税费承担税费承担：____________________5.3税费缴纳时间税费缴纳时间：____________________6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：____________________6.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________7.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________7.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________8.房屋质量保证8.1质量保证期限质量保证期限：自房屋交付之日起__________年内。8.2质量保证责任1.房屋主体结构存在安全隐患；2.房屋内部设施设备存在重大质量问题；3.房屋装修存在严重影响居住质量的问题。如出现上述问题，出卖人应负责修复或更换，直至达到合同约定的质量标准。8.3质量保证金的退还在质量保证期限内，如无质量保证责任，买受人有权要求退还质量保证金。9.违约责任9.1违约情形1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋与合同约定不符；3.买受人未按合同约定支付购房款；4.任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元；2.违约方还应赔偿守约方因违约所造成的损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，但最高不超过房屋交易价格的__________%。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签订合同；2.双方按照合同约定完成各项手续；3.双方按照合同约定支付款项。11.2合同终止条件1.双方协商一致；2.合同约定的终止条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同签订时间及地点合同签订时间：____________________合同签订地点：____________________14.其他约定事项1.本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。2.如第三方在履行本合同时，其行为超出其职责范围或违反相关法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。15.3第三方职责1.中介机构：负责协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、房屋产权过户手续等事宜，并按照合同约定收取中介费用。2.评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，并按照合同约定收取评估费用。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等服务，并按照合同约定收取律师费用。4.监理单位：负责对房屋建设或装修过程进行监理，确保工程质量，并按照合同约定收取监理费用。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相关费用；2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其职责；3.第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按照法律法规和行业规范履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.第三方在履行合同时，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向相关机构申请仲裁或提起诉讼。16.第三方介入时的额外条款及说明1.甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；2.第三方在履行合同时，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其纠正；3.第三方在履行合同时，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。16.2第三方介入时的责任划分1.第三方在履行合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方自行承担责任；2.因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方各自承担责任；3.如第三方在履行合同时，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。16.3第三方介入时的合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确；2.合同变更不影响第三方的权利和义务。16.4第三方介入时的合同解除1.如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同；2.合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，报告内容应包括房屋面积、结构、位置等详细信息。说明：作为房屋面积和结构的权威依据，用于合同履行过程中的面积确认。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、合同条款等。说明：作为双方权利义务的依据，确保合同履行过程中的权益保护。4.付款凭证要求：提供购房款支付凭证的复印件，