2024版顶账房买卖合同变更及补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶账房买卖合同变更及补充协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及用途2.4房屋附属设施3.顶账房交易条件3.1顶账房交易价格3.2交易款项支付方式3.3交易款项支付时间3.4交易款项支付责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程5.合同变更及补充条款5.1合同变更范围5.2合同变更程序5.3合同补充条款6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止条件9.1合同终止情形9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.房屋产权转移10.1房屋产权转移手续10.2房屋产权转移时间10.3房屋产权转移费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方就顶账房买卖事宜的权利义务，确保交易顺利进行。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。乙方（买受方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于______市______区______街道______号______室。2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，证号：______。2.3房屋面积及用途房屋建筑面积为______平方米，用途为______。2.4房屋附属设施3.顶账房交易条件3.1顶账房交易价格甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为______元。3.2交易款项支付方式乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易款项支付至甲方指定账户。3.3交易款项支付时间乙方应在合同签订之日起______个工作日内完成交易款项的支付。3.4交易款项支付责任乙方未按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付______%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全、设施齐全，并符合交付条件。4.3房屋验收标准乙方在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。4.4房屋验收流程1.乙方按照房屋验收标准对房屋进行检查；2.乙方将验收结果通知甲方；3.甲方根据乙方提出的验收问题进行整改；4.乙方再次对房屋进行检查，确认无问题后签字确认。5.合同变更及补充条款5.1合同变更范围本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.2合同变更程序1.双方协商一致，形成书面变更协议；2.双方签字盖章，变更协议生效。5.3合同补充条款1.合同签订后，如因政策调整导致房屋价值发生变化，双方应协商确定新的交易价格；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。6.违约责任6.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付交易款项；3.双方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金；2.乙方未按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付______%的违约金；3.双方违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。6.3违约赔偿标准违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决途径1.双方应通过协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.合同解除条件9.1合同解除情形1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在______个工作日内回复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照协议处理已履行的合同义务；2.合同解除后，双方应互不追究对方的责任。10.合同终止条件10.1合同终止情形1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.法律、法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序1.双方应签订书面合同终止协议；2.双方应按照协议处理未履行的合同义务。10.3合同终止后果1.合同终止后，双方应互不追究对方的责任；2.合同终止后，双方应按照协议处理剩余的合同款项。11.房屋产权转移11.1房屋产权转移手续1.甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续；2.乙方应在收到房屋产权证后______个工作日内，将房屋产权证复印件交付甲方。11.2房屋产权转移时间乙方应在收到房屋产权证后______个工作日内完成房屋产权转移手续。11.3房屋产权转移费用房屋产权转移费用由乙方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.法律、法规规定的其他终止情形。12.3合同终止日期本合同终止日期为______年______月______日。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2通知送达方式1.任何一方送达的通知，应以书面形式进行；2.通知送达地址为双方在合同中指定的地址；3.通知送达后，自送达之日起______个工作日视为送达完成。13.3合同附件1.房屋所有权证复印件；2.交易款项支付凭证；3.其他双方约定的文件。14.合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或具有相关职责的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方职责1.中介机构：负责促成甲乙双方交易，提供信息匹配服务，协助双方进行谈判和签订合同，但不承担交易的法律责任。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务，但不承担合同履行的直接责任。4.监理单位：负责对房屋维修、装修等工程进行监督管理，确保工程质量，但不承担房屋交易的法律责任。15.3第三方权利1.中介机构：有权获得约定的中介服务费用。2.评估机构：有权获得约定的评估费用。3.律师事务所：有权获得约定的法律服务费用。4.监理单位：有权获得约定的监理服务费用。15.4第三方义务1.中介机构：应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。2.评估机构：应独立、客观地进行评估，确保评估结果的准确性。3.律师事务所：应提供专业、合法的法律服务，确保合同的有效性。4.监理单位：应严格按照合同约定和行业标准进行监理，确保工程质量。16.第三方责任限额16.1责任界定1.第三方在其职责范围内提供的服务，如因自身原因导致服务不达标，应承担相应的责任。2.第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的合同无法履行或损失。16.2责任限额1.中介机构：中介服务费用总额的______%。2.评估机构：评估费用总额的______%。3.律师事务所：法律服务费用总额的______%。4.监理单位：监理服务费用总额的______%。16.3赔偿责任1.第三方违反其义务，造成甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿。2.第三方赔偿后，甲乙双方不得再向其追究超出责任限额以外的责任。17.第三方变更17.1第三方变更程序1.如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议经甲乙双方和变更后的第三方签字盖章后生效。17.2第三方变更后果1.第三方变更后，原第三方不再承担相关职责和责任。2.变更后的第三方应按照本合同约定和变更协议的约定履行职责。18.第三方保密18.1保密内容第三方在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息等，应予以保密。18.2保密期限第三方对本合同保密期限为合同终止后______年。18.3违约责任第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。19.第三方终止19.1第三方终止条件1.合同终止；2.第三方服务期限届满；3.双方协商一致终止第三方服务。19.2第三方终止程序1.双方应签订书面终止协议；2.终止协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。19.3第三方终止后果1.第三方终止后，不再承担相关职责和责任。2.甲乙双方应按照终止协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法所有权，为交易提供法律依据。2.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的有效凭证，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付交易款项。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正。4.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行审核。说明：用于确保合同内容的合法性，为双方提供法律保障。5.合同变更协议要求：双方协商一致后，签订书面变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况，确保变更内容的合法性和有效性。6.合同解除协议要求：双方协商一致后，签订书面解除协议，明确解除原因和后果。说明：用于记录合同解除情况，明确双方的权利义务。7.争议解决协议要求：双方协商一致后，签订书面争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于明确争议解决途径，保障双方合法权益。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。9.保密协议要求：双方签订书面保密协议，明确保密内容和期限。说明：用于保护双方商业秘密和个人信息。10.其他附件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付交易款项；双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：甲方违约：未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______%的违约金；甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任；甲方违反保密义务，泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。乙方违约：未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付______%的违约金；乙方在支付交易款项时，存在欺诈、虚假陈述等行为，应承担相应的法律责任。3.违约责任认定示例：甲方在合同签订后______个工作日内未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______%的违约金；乙方在合同签订后______个工作日内未能支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______%的违约金。全文完。2024版顶账房买卖合同变更及补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋现状4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.顶账房买卖合同变更5.1变更原因5.2变更内容5.3变更程序6.补充条款6.1补充条款一6.2补充条款二6.3补充条款三7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款方式变更8.房屋交接8.1房屋交接时间8.2房屋交接程序8.3交接资料9.产权过户9.1过户时间9.2过户程序9.3过户费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效范围14.其他约定14.1其他约定一14.2其他约定二14.3其他约定三第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议目的：本协议旨在对原顶账房买卖合同进行变更及补充，明确双方的权利义务，确保合同执行的公平、合理。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.定义与解释2.1定义：本协议中涉及的定义，如未明确说明，应参照原顶账房买卖合同中的定义。2.2解释：对本协议内容的解释，如双方发生争议，应以本协议的书面解释为准。3.房屋基本情况3.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋产权证登记为准。3.2房屋面积：房屋面积为平方米，具体面积以房屋产权证登记为准。3.3房屋产权：房屋产权清晰，无权属纠纷，卖方对该房屋享有完全的处分权。3.4房屋现状：房屋现状为空置，无租赁、抵押等权利负担。4.买卖双方信息4.1买方信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。4.2卖方信息：卖方全称为个人，姓名为，住所地为市区街道号。5.顶账房买卖合同变更5.1变更原因：因市场行情变化，原顶账房买卖合同中约定的房屋价格需进行适当调整。5.2变更内容：原顶账房买卖合同约定的房屋价格为万元，现调整为万元。5.3变更程序：双方经协商一致，达成本协议，对原合同进行变更。6.补充条款6.1补充条款一：本协议签订后，买方应在日内支付变更后的房屋价款。6.2补充条款二：卖方应在收到买方支付的房屋价款后日内，协助买方办理房屋产权过户手续。6.3补充条款三：如因卖方原因导致房屋产权过户手续未能按期办理，卖方应承担相应的违约责任。8.房屋交接8.1房屋交接时间：买方应在支付全部房款后的个工作日内，与卖方进行房屋交接。8.2.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件；8.2.2双方应共同对房屋进行现场查验，确认房屋结构、设施设备等状况；8.2.3双方应签订房屋交接确认书，明确交接内容；8.3.1房屋产权证、土地使用权证等证明文件；8.3.2房屋维修基金缴纳证明；8.3.3房屋水电燃气等相关设施的使用说明和缴费凭证。9.产权过户9.1过户时间：卖方应在收到买方支付的房款后的个工作日内，完成房屋产权过户手续。9.2.1卖方应协助买方准备过户所需材料；9.2.2双方共同前往房地产交易管理部门办理过户手续；9.2.3房地产交易管理部门审核通过后，办理房屋产权转移登记；9.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按国家和地方相关政策执行。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方选择仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应立即通知对方，并在接到通知后日内提出书面解决方案。11.违约责任11.1.1卖方未按约定时间办理产权过户手续；11.1.2买方未按约定时间支付房款；11.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行；11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿：违约责任赔偿的具体数额应根据违约情形和实际损失确定。12.合同解除12.1.1一方严重违约；12.1.2不可抗力导致合同无法履行；12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按合同约定处理已履行部分。13.合同生效13.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本协议签订日期为年月日。13.3生效范围：本协议适用于双方之间关于顶账房买卖合同的变更及补充事宜。14.其他约定14.1其他约定一：本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他约定二：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定三：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议所称的第三方，是指除甲乙双方外的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2.1经甲乙双方协商一致，由第三方提供专业服务；15.2.2法院或仲裁机构依法指定第三方介入；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款：16.1.1甲方同意，在必要时可引入第三方中介机构协助完成房屋交接和产权过户手续；16.1.2甲方应承担因引入第三方而产生的合理费用。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方同意，在必要时可引入第三方专业机构进行房屋评估、鉴定或法律咨询；16.2.2乙方应承担因引入第三方而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方承担相应责任。17.2责任限额：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则按法律规定执行；17.2.2责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务范围和操作规程等；17.2.3第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的权利：18.1.1第三方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用；18.1.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和文件，以便完成服务任务；18.1.3第三方有权根据服务结果向甲方提出意见或建议。18.2第三方对乙方的权利：18.2.1第三方有权要求乙方按照协议约定支付服务费用；18.2.2第三方有权要求乙方提供必要的信息和文件，以便完成服务任务；18.2.3第三方有权根据服务结果向乙方提出意见或建议。18.3第三方对甲乙双方的责任：18.3.1第三方应按照协议约定提供服务，确保服务质量；18.3.2第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.3.3第三方应承担因自身过错导致的损失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和责任限额达成一致；19.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.第三方介入的终止20.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入；20.2如第三方介入无正当理由终止，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任；20.3如第三方介入因不可抗力等原因终止，甲乙双方应根据实际情况协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰复印，包含土地使用权人、土地坐落、土地面积等信息。说明：用于证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰复印，包含买卖双方信息、房屋基本信息、成交价格等信息。说明：用于证明原顶账房买卖合同的有效性。4.房屋交接确认书要求：双方签字（或盖章），确认房屋交接时间、地点、状况等信息。说明：用于证明房屋交接的完成。5.房屋产权过户手续复印件要求：清晰复印，包含过户双方信息、过户时间、过户费用等信息。说明：用于证明房屋产权过户的完成。6.房屋维修基金缴纳证明复印件要求：清晰复印，包含缴纳时间、缴纳金额等信息。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。7.房屋水电燃气等相关设施的使用说明和缴费凭证复印件要求：清晰复印，包含设施名称、使用情况、缴费情况等信息。说明：用于证明房屋相关设施的使用状况。8.第三方服务协议复印件要求：清晰复印，包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：用于证明第三方服务的有效性和内容。9.违约金支付凭证复印件要求：清晰复印，包含支付时间、支付金额、支付原因等信息。说明：用于证明违约金已支付。10.争议解决相关文件复印件要求：清晰复印，包含争议内容、解决方案、执行情况等信息。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在收到买方支付的全部房款后的个工作日内办理产权过户手续，否则每日按房款总额的0.1%支付违约金。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应在协议签订后的个工作日内支付全部房款，否则每日按房款总额的0.1%支付违约金。3.一方违反合同约定导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应支付违约金并赔偿守约方实际损失。4.第三方在履行职责过程中出现重大违约行为责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供服务，或泄露甲乙双方商业秘密，应支付违约金并赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版顶账房买卖合同变更及补充协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物2.顶账房买卖合同变更事项2.1顶账房基本情况变更2.2顶账房产权变更2.3顶账房买卖价格变更2.4顶账房付款方式变更3.补充协议条款3.1补充协议签订时间及地点3.2补充协议效力3.3补充协议变更事项4.合同履行及权利义务4.1合同履行期限4.2买方权利义务4.3卖方权利义务4.4买方逾期付款责任4.5卖方逾期交付责任5.顶账房交付及验收5.1顶账房交付时间5.2顶账房交付条件5.3顶账房验收标准5.4顶账房验收程序6.顶账房产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.顶账房税费承担7.1税费承担方式7.2税费承担比例7.3税费承担时间8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算方式8.3违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止条件及程序11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同变更及解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：顶账房基本情况13.2附件二：顶账房产权证明13.3附件三：税费缴纳凭证14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（卖方）地址：____________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（买方）地址：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3合同标的物1.3.1标的物名称：顶账房1.3.2标的物坐落：____________________1.3.3标的物面积：____平方米1.3.4标的物产权证号：____________________2.顶账房买卖合同变更事项2.1顶账房基本情况变更2.1.1原顶账房基本情况：房屋结构：____________________房屋户型：____________________房屋装修情况：____________________房屋配套设施：____________________2.1.2变更后的顶账房基本情况：房屋结构：____________________房屋户型：____________________房屋装修情况：____________________房屋配套设施：____________________2.2顶账房产权变更2.2.1原顶账房产权情况：房产证所有人：____________________房产证号：____________________房产证登记时间：____年____月____日2.2.2变更后的顶账房产权情况：房产证所有人：____________________房产证号：____________________房产证登记时间：____年____月____日2.3顶账房买卖价格变更2.3.1原顶账房买卖价格：____元2.3.2变更后的顶账房买卖价格：____元2.4顶账房付款方式变更2.4.1原付款方式：____________________2.4.2变更后的付款方式：____________________3.补充协议条款3.1补充协议签订时间及地点3.1.1签订时间：____年____月____日3.1.2签订地点：____________________3.2补充协议效力3.2.1本补充协议为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。3.2.2本补充协议的签订、生效、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用原合同的相关条款。3.3补充协议变更事项3.3.1本补充协议对本合同中未尽事宜进行补充说明。4.合同履行及权利义务4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2买方权利义务4.2.1买方按约定时间、地点支付顶账房购买款。4.2.2买方在合同约定的期限内完成顶账房过户手续。4.3卖方权利义务4.3.1卖方按约定时间、地点交付顶账房。4.3.2卖方协助买方办理顶账房过户手续。4.4买方逾期付款责任4.4.1买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。4.5卖方逾期交付责任4.5.1卖方逾期交付顶账房，应向买方支付____%的违约金。5.顶账房交付及验收5.1顶账房交付时间5.1.1顶账房交付时间为____年____月____日。5.2顶账房交付条件房屋结构安全；房屋设施齐全；房屋装修符合约定；房屋产权清晰。5.3顶账房验收标准5.3.1买方应在顶账房交付后____日内进行验收。5.3.2验收标准应符合国家有关房屋验收的规定。5.4顶账房验收程序5.4.1买方应在验收前通知卖方。5.4.2验收时，双方应共同参与，对顶账房进行验收。5.4.3验收合格，双方应在验收报告上签字确认。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金，直至付款完毕。8.1.2卖方逾期交付顶账房，每逾期一日，应向买方支付____元违约金，直至顶账房交付完毕。8.1.3买方未按约定办理顶账房过户手续，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。8.1.4卖方未按约定协助买方办理顶账房过户手续，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。8.2违约金计算方式8.2.1违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额。8.2.2违约金总额不得超过合同总价款的____%。8.3违约金支付方式8.3.1违约金应在本合同约定的履行期限届满之日起____日内支付。8.3.2违约金支付方式为：现金或银行转账。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照约定处理合同解除后的财产、权利义务等事宜。11.合同终止条件及程序11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同双方协商一致终止合同；11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止。11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应按照约定处理合同终止后的财产、权利义务等事宜。12.合同其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更及解除条件12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2.2合同解除需符合本合同约定的解除条件。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的财产、权利义务等事宜。13.合同附件13.1附件一：顶账房基本情况13.1.1房屋产权证明文件13.1.2房屋测绘报告13.1.3房屋装修清单13.2附件二：顶账房产权证明13.2.1房产证复印件13.2.2房屋所有权登记表13.3附件三：税费缴纳凭证13.3.1房屋交易税费缴纳证明13.3.2其他相关税费缴纳凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成或协助合同履行而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障各方合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给合同一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为本合同标的额的____%。16.1.2.2若第三方责任导致合同一方损失的，超过责任限额的部分，由合同一方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方选择17.1.1合同一方有