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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同(含租赁物交付时间)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚金5.租赁物交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.租赁物使用与管理6.1使用范围6.2使用规范6.3使用限制6.4维护与保养7.租赁物维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时间与方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.合同附件13.1附件一:租赁物清单13.2附件二:租赁物使用规范13.3附件三:违约责任明细14.合同签署与备案14.1签署时间与地点14.2签署人身份证明14.3合同备案程序第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:____________________甲方法定代表人:____________________甲方地址:____________________甲方联系方式:____________________1.2乙方基本信息乙方名称:____________________乙方法定代表人:____________________乙方地址:____________________乙方联系方式:____________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称:____________________2.2租赁物地址租赁物地址:____________________2.3租赁物面积租赁物面积:____________________平方米2.4租赁物结构租赁物结构:____________________2.5租赁物设施租赁物设施:____________________第三条租赁期限3.1租赁起始时间租赁起始时间:____________________3.2租赁终止时间租赁终止时间:____________________3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致,并以书面形式确认。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额:____________________元/月4.2租金支付时间租金支付时间:每月的____日支付上一个月的租金。4.3支付方式租金支付方式:转账至甲方指定账户。4.4逾期支付罚金逾期支付租金的,乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。第五条租赁物交付与验收5.1交付时间租赁物交付时间为:____________________5.2验收标准租赁物验收标准:符合国家相关法律法规及本合同约定。5.3验收程序乙方应在交付之日起____日内对租赁物进行验收,如有异议应在验收期内提出。5.4验收不合格处理如验收不合格,乙方应在验收期内提出,甲方应在____日内进行维修或更换,维修或更换费用由甲方承担。第六条租赁物使用与管理6.1使用范围乙方仅限于合法经营使用租赁物,不得擅自改变租赁物用途。6.2使用规范乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规,并确保租赁物使用安全。6.3使用限制6.4维护与保养乙方应定期对租赁物进行维护与保养,确保其处于良好状态。第七条租赁物维修责任7.1维修责任划分租赁物的日常维修责任由乙方承担,重大维修责任由甲方承担。7.2维修费用承担日常维修费用由乙方承担,重大维修费用由甲方承担。7.3维修时间与方式乙方应确保在发现租赁物需要维修时及时通知甲方,甲方应在____日内进行维修。维修方式由双方协商确定。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方逾期支付租金;2.甲方未按约定时间交付租赁物;3.任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.逾期支付租金的,乙方应支付滞纳金;2.甲方未按约定时间交付租赁物的,应向乙方支付违约金;3.任何一方违反本合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。8.3违约纠纷解决方式发生违约纠纷时,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.租赁期限届满;2.合同约定的解除条件成就;3.任何一方违约导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同终止的条件与解除条件相同。9.3解除与终止程序合同解除或终止,双方应提前____日以书面形式通知对方,并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向租赁物所在地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构:____________________10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,或由双方协商分担。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效,双方互不承担责任。11.2通知方式通知方式:以书面形式,可以通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.3合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用规范、违约责任明细等。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签署。12.3合同解除与终止合同解除与终止的条件及程序按照本合同第九条约定执行。第十三条合同附件13.1附件一:租赁物清单租赁物清单详见附件一。13.2附件二:租赁物使用规范租赁物使用规范详见附件二。13.3附件三:违约责任明细违约责任明细详见附件三。第十四条合同签署与备案14.1签署时间与地点本合同于____年____月____日在____地签署。14.2签署人身份证明双方签署人应出示有效身份证明。14.3合同备案程序本合同签署后,双方应按照相关法律规定办理备案手续。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中,第三方指非甲乙双方的第三方机构、个人或其他实体,包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围1.提供中介服务,协助甲乙双方达成租赁意向;2.对租赁物进行评估,提供评估报告;3.提供担保服务,确保合同履行;4.提供法律咨询,协助解决合同争议;5.其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项;2.双方共同选择或委托第三方;3.第三方接受委托后,按照约定履行职责;4.第三方履行职责过程中,应保持客观、公正,不得偏袒任何一方。16.2第三方责任1.第三方在介入过程中,因自身原因导致的损失,由第三方自行承担;2.第三方介入行为不符合法律规定或违反合同约定的,甲乙双方有权解除与第三方的合作关系,并追究第三方的法律责任;3.第三方在介入过程中,如因甲乙双方的原因导致损失,甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、服务内容、预期风险等因素协商确定。17.2第三方责任限额的执行1.第三方在介入过程中,其责任不得超过约定的责任限额;2.如第三方责任超过约定限额,甲乙双方应按照约定承担超出部分的损失;3.第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约行为导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分1.第三方在介入过程中,对甲方造成的损失,甲方有权向第三方追偿;2.第三方在介入过程中,如因甲方原因导致损失,甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方责任划分1.第三方在介入过程中,对乙方造成的损失,乙方有权向第三方追偿;2.第三方在介入过程中,如因乙方原因导致损失,乙方应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任1.如第三方在介入过程中,因甲乙双方共同原因导致损失,甲乙双方应按照各自的责任比例分担损失;2.如第三方在介入过程中,因甲乙双方无法预见的原因导致损失,甲乙双方互不承担责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同的变更甲乙双方可以协商一致,对第三方介入合同进行变更。19.2第三方介入合同的解除1.如第三方介入合同履行过程中出现重大违约,甲乙双方有权解除合同;2.如第三方介入合同履行过程中,第三方无法继续履行职责,甲乙双方有权解除合同。20.第三方介入合同的争议解决20.1第三方介入合同的争议解决方式甲乙双方应友好协商解决第三方介入合同的争议;协商不成的,可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入合同的争议解决机构争议解决机构:____________________20.3第三方介入合同的争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,或由甲乙双方协商分担。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单要求:详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明:租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据,应与实际交付的租赁物相符。2.附件二:租赁物使用规范要求:明确租赁物的使用范围、使用方法、维护保养要求等。说明:租赁物使用规范有助于乙方正确使用和维护租赁物,延长其使用寿命。3.附件三:违约责任明细要求:详细列出各种违约行为的种类、违约责任认定标准、违约金计算方式等。说明:违约责任明细有助于明确双方违约行为的后果,保障合同履行。4.附件四:第三方介入协议要求:明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等。说明:第三方介入协议是第三方介入合同的重要组成部分,应详细约定各方权利义务。5.附件五:租赁保证金收据要求:注明租赁保证金的金额、交付时间、甲方收款人信息等。说明:租赁保证金收据是租赁双方确认保证金交付的重要凭证。6.附件六:租赁合同续签协议要求:明确续签合同的条件、期限、租金等。说明:租赁合同续签协议是租赁双方续签合同的重要依据。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金责任认定标准:超过约定支付时间未支付租金。示例说明:乙方未在每月的5日前支付租金,构成逾期支付租金的违约行为。2.甲方未按约定时间交付租赁物责任认定标准:甲方未在约定时间前交付租赁物。示例说明:甲方未在2024年1月1日前交付租赁物,构成未按约定时间交付租赁物的违约行为。3.乙方擅自改变

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