2024版姜淑离婚后房产分割与居住权设定合同a3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版姜淑离婚后房产分割与居住权设定合同a合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3房产装修及设施情况第三章房产分割原则3.1分割比例3.2分割方式3.3分割费用及支付方式第四章居住权设定4.1居住权人资格4.2居住权期限4.3居住权范围第五章居住权使用与维护5.1居住权人使用规定5.2房产维护责任5.3房产维修费用承担第六章房产分割及居住权转移手续6.1房产分割登记6.2居住权登记6.3房产分割及居住权转移税费第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力第十二章合同附件12.1房产产权证明文件12.2居住权证明文件12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确姜淑离婚后房产分割及居住权设定事宜，保障双方合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（男方）：姓名（此处填写男方姓名）、身份证号码（此处填写男方身份证号码）乙方（女方）：姓名（此处填写女方姓名）、身份证号码（此处填写女方身份证号码）第二章房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于（此处填写房产具体位置），建筑面积为（此处填写房产面积）平方米。2.2房产权属证明甲方提供房产证等相关权属证明文件。2.3房产装修及设施情况房产现状为（此处填写房产装修及设施情况）。第三章房产分割原则3.1分割比例甲方享有房产份额为（此处填写甲方份额比例）%，乙方享有房产份额为（此处填写乙方份额比例）%。3.2分割方式房产按份额分割，甲方拥有房产中（此处填写甲方具体拥有的房产部分），乙方拥有房产中（此处填写乙方具体拥有的房产部分）。3.3分割费用及支付方式分割费用由甲方承担，支付方式为（此处填写支付方式，如银行转账等）。第四章居住权设定4.1居住权人资格乙方为居住权人。4.2居住权期限居住权期限为（此处填写居住权期限，如永久等）。4.3居住权范围乙方在居住权期限内有权使用、居住该房产，但不得改变房产结构。第五章居住权使用与维护5.1居住权人使用规定乙方应合理使用房产，不得损害甲方合法权益。5.2房产维护责任乙方负责房产日常维护，维修费用由乙方承担。5.3房产维修费用承担如遇房产维修，维修费用按份额分担。第六章房产分割及居住权转移手续6.1房产分割登记甲方、乙方应在（此处填写办理时间）内办理房产分割登记手续。6.2居住权登记乙方应在（此处填写办理时间）内办理居住权登记手续。6.3房产分割及居住权转移税费税费由甲方、乙方按份额分担。第七章违约责任7.1违约情形一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约纠纷解决双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起（此处填写解除通知期限）内办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产分割、费用结算等。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理房产分割、费用结算等事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交（此处填写争议解决机构名称）仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（此处填写争议解决机构名称）10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同变更后的效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房产产权证明文件（此处附房产证等相关权属证明文件）12.2居住权证明文件（此处附居住权证明文件）12.3其他相关文件（此处附其他相关文件）第十三章合同签署13.1签署时间（此处填写签署时间）13.2签署地点（此处填写签署地点）13.3签署人甲方（男方）：（此处填写男方签字）乙方（女方）：（此处填写女方签字）第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式（此处填写份数）份，甲乙双方各执（此处填写份数）份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的安全和完整。甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：若甲方为房产分割与居住权设定的主导方，本条款赋予甲方在房产分割、居住权设定及合同执行过程中的主导权。条款内容：（1）甲方有权决定房产分割的具体方案和执行时间；（2）甲方有权指定居住权设定的方式和期限；（3）甲方有权对合同执行过程中的争议进行最终裁决。1.2甲方资金支付条款说明：甲方在合同执行过程中，应确保按时支付相关费用，包括房产分割费用、居住权设定费用等。条款内容：（1）甲方应在合同签订之日起（此处填写具体时间）内，支付房产分割费用总额的（此处填写比例）；（2）甲方应在居住权设定完成后，支付居住权设定费用；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付（此处填写金额）的违约金。1.3甲方房产使用限制条款说明：甲方在分割后的房产中，如需使用乙方居住权范围内的房产，应事先征得乙方同意，并支付合理的使用费用。条款内容：（1）甲方使用乙方居住权范围内房产时，应提前（此处填写时间）通知乙方；（2）甲方应支付（此处填写金额）的每日使用费；（3）使用过程中，甲方应保证不损害乙方的合法权益。附件二：当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：若乙方为房产分割与居住权设定的主导方，本条款赋予乙方在房产分割、居住权设定及合同执行过程中的主导权。条款内容：（1）乙方有权决定房产分割的具体方案和执行时间；（2）乙方有权指定居住权设定的方式和期限；（3）乙方有权对合同执行过程中的争议进行最终裁决。2.2乙方资金支付条款说明：乙方在合同执行过程中，应确保按时支付相关费用，包括房产分割费用、居住权设定费用等。条款内容：（1）乙方应在合同签订之日起（此处填写具体时间）内，支付房产分割费用总额的（此处填写比例）；（2）乙方应在居住权设定完成后，支付居住权设定费用；（3）如乙方未按时支付费用，应向甲方支付（此处填写金额）的违约金。2.3乙方房产使用限制条款说明：乙方在分割后的房产中，如需使用甲方居住权范围内的房产，应事先征得甲方同意，并支付合理的使用费用。条款内容：（1）乙方使用甲方居住权范围内房产时，应提前（此处填写时间）通知甲方；（2）乙方应支付（此处填写金额）的每日使用费；（3）使用过程中，乙方应保证不损害甲方的合法权益。附件三：当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其在合同执行过程中的公正性和专业性。条款内容：（1）中介机构应协助双方进行房产分割、居住权设定等事宜；（2）中介机构应提供专业的法律、财务咨询，确保合同内容的合法性、合理性；（3）中介机构不得泄露双方隐私，不得参与任何损害对方权益的行为。3.2中介机构费用条款说明：本条款明确中介机构的收费标准，确保双方权益得到保障。条款内容：（1）中介机构服务费用为房产价值的（此处填写比例）；（2）中介机构服务费用应在合同签订后（此处填写时间）内支付；（3）中介机构费用支付方式为（此处填写支付方式，如银行转账等）。3.3中介机构违约责任条款说明：本条款明确中介机构的违约责任，确保其在合同执行过程中的责任和义务。条款内容：（1）中介机构如有违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）中介机构违约导致合同无法履行，应赔偿甲方或乙方的损失；（3）中介机构违约纠纷解决方式同第十条。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.居住权证明文件3.房产分割登记证明4.居住权登记证明5.中介机构服务协议6.争议解决机构仲裁规则或法院诉讼文件7.合同变更协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房产分割费用、居住权设定费用等；乙方未按时支付房产分割费用、居住权设定费用等；任何一方未履行合同约定的房产分割、居住权设定等义务；任何一方未履行合同约定的争议解决义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方应立即通知违约方；违约方应在收到通知后（此处填写时间）内纠正违约行为；如违约方未在规定时间内纠正，另一方有权采取法律措施追究违约责任。三、法律名词及解释：1.房产分割：指离婚后，将共有房产按照约定或法律规定进行分割。2.居住权：指一方在离婚后，对共有房产中特定部分的居住权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行房产分割、居住权设定等义务。解决办法：另一方可向违约方发出书面通知，要求其在规定时间内履行义务。如违约方仍不履行，可采取法律措施追究违约责任。2.问题：房产分割、居住权设定过程中出现分歧。解决办法：双方可协商解决分歧，如协商不成，可提交争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：一方不支付相关费用。解决办法：另一方可向违约方发出书面通知，要求其在规定时间内支付费用。如违约方仍不支付，可采取法律措施追究违约责任。五、所有应用场景：1.离婚后房产分割与居住权设定；2.双方协商不成，需要第三方中介机构协助；3.争议解决过程中，需要提交仲裁或诉讼；4.合同履行过程中，一方出现违约行为。全文完。2024版姜淑离婚后房产分割与居住权设定合同a1本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产所有权登记情况3.2房产坐落位置3.3房产面积与结构4.房产分割方式4.1房产分割比例4.2房产分割方式5.房产分割后产权归属5.1甲方产权归属5.2乙方产权归属6.居住权设定6.1居住权人6.2居住权范围6.3居住权期限7.居住权使用费用7.1居住权使用费用标准7.2居住权使用费用支付方式8.居住权变更与解除8.1居住权变更条件8.2居住权解除条件9.居住权纠纷解决方式9.1居住权纠纷协商解决9.2居住权纠纷诉讼解决10.合同履行与违约责任10.1合同履行期限10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同签订的目的本合同旨在明确甲方（姜淑）与乙方（离婚后配偶）就离婚后房产分割及居住权设定事宜达成一致意见，保障双方的合法权益。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方：姜淑，女，身份证号码：05678，住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。2.2乙方基本信息乙方：张伟，男，身份证号码：98765432，住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。3.房产基本情况3.1房产所有权登记情况房产登记证号：A，房产证类型：住宅，登记日期：2022年1月1日。3.2房产坐落位置房产位于某市某区某街道某小区，具体位置为某号楼某单元某室。3.3房产面积与结构房产建筑面积为100平方米，结构为框架结构，共3室2厅1卫。4.房产分割方式4.1房产分割比例甲方拥有房产50%产权，乙方拥有房产50%产权。4.2房产分割方式房产分割后，甲方与乙方各自享有房产的独立使用权，但需保持房产的整体性和完整性。5.房产分割后产权归属5.1甲方产权归属甲方拥有房产50%产权，具体权益如下：（1）甲方有权使用、收益、处分房产；（2）甲方有权办理房产过户手续；（3）甲方有权对房产进行装修、改造等。5.2乙方产权归属乙方拥有房产50%产权，具体权益如下：（1）乙方有权使用、收益、处分房产；（2）乙方有权办理房产过户手续；（3）乙方有权对房产进行装修、改造等。6.居住权设定6.1居住权人居住权人为甲方（姜淑）。6.2居住权范围甲方享有在房产内居住的权利，包括但不限于：（1）甲方有权在房产内居住、生活；（2）甲方有权使用房产内的家具、家电等设施；（3）甲方有权对房产进行必要的管理和维护。6.3居住权期限甲方居住权期限自本合同生效之日起至2029年12月31日止。7.居住权使用费用7.1居住权使用费用标准甲方居住权使用费用为每月人民币1000元。7.2居住权使用费用支付方式甲方居住权使用费用按月支付，乙方应于每月一天前将费用支付至甲方指定的账户。8.居住权变更与解除8.1居住权变更条件（1）因房产出售、赠与、继承等原因导致甲方居住权权益发生变更的；（2）因甲方自愿或非自愿搬离房产，经双方协商一致同意变更居住权的；（3）因房产损坏、拆除等原因导致甲方居住权无法实现的。8.2居住权解除条件（1）甲方自愿放弃居住权，经双方书面同意解除的；（2）因甲方违反合同约定，经乙方提出且甲方在合理期限内未改正的；（3）因不可抗力导致房产无法居住，经双方协商一致解除的。9.居住权纠纷解决方式9.1居住权纠纷协商解决发生居住权纠纷时，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请调解。9.2居住权纠纷诉讼解决如协商或调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。10.合同履行与违约责任10.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起至2029年12月31日。10.2违约责任承担（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿；（3）如一方未按约定支付居住权使用费用，另一方有权要求支付，并加收滞纳金。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。12.2争议解决机构如双方协商或调解不成，争议提交至某市某区仲裁委员会仲裁。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应向房产所在地房地产管理部门办理备案手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入房产分割与居住权设定事宜的任何非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产分割、居住权设定等相关事宜，确保合同的顺利履行。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方资质、服务内容、费用等进行协商确定。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，甲乙双方协商一致的时间内。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）根据甲乙双方的要求，提供专业的评估、咨询、调解等服务；（2）协助甲乙双方完成房产分割、居住权设定等相关手续；（3）对甲乙双方提供的资料进行保密；（4）按照合同约定，对甲乙双方负责。17.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在甲乙双方授权范围内，代表双方与相关机构进行沟通；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1责任限额设定第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方收取服务费用的三倍。18.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供虚假信息或未履行配合义务导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的划分甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方仅对甲乙双方负责。19.2第三方与房产分割、居住权设定的划分第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产分割、居住权设定，但第三方不直接参与房产分割、居住权设定的具体操作。19.3第三方与其他合同当事人的划分第三方不参与本合同之外的其他合同关系，其仅在本合同项下提供专业服务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.2合同变更生效补充协议签订后，经双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍适用本合同第9条的规定。21.2争议解决机构如协商或调解不成，争议提交至合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的权属情况。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。3.房产分割协议要求：双方签订的房产分割协议，明确分割比例和分割方式。说明：作为房产分割的依据。4.居住权设定协议要求：双方签订的居住权设定协议，明确居住权人的身份、居住权范围和期限。说明：作为设定居住权的依据。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方提供服务的依据。6.房产评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告，明确房产的价值。7.房产交易合同要求：甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易价格、付款方式等。说明：作为房产分割的执行依据。8.相关证明文件要求：根据具体情况，可能需要提供的相关证明文件，如户口本、婚姻证明等。说明：用于证明甲乙双方的其他相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按约定时间履行合同义务；（2）甲方未按约定支付居住权使用费用；（3）乙方未按约定配合房产分割和居住权设定；（4）第三方未按约定提供专业服务或泄露信息；（5）任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准（1）甲乙双方未按约定时间履行合同义务的，应承担违约责任，支付违约金；（2）甲方未按约定支付居住权使用费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任；（3）乙方未按约定配合房产分割和居住权设定的，应承担违约责任，支付违约金；（4）第三方未按约定提供专业服务或泄露信息的，应承担违约责任，赔偿损失；（5）任何一方未按约定履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿损失。3.违约责任示例（1）甲方未按时支付居住权使用费用，逾期30天内仍未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任；（2）第三方在提供评估服务过程中泄露甲方个人信息，甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因信息泄露造成的损失；（3）乙方未按约定配合房产分割，导致分割延迟，乙方应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024版姜淑离婚后房产分割与居住权设定合同a2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同拥有某套房产，现因甲乙双方离婚，双方经协商一致，同意对涉案房产进行分割，并就居住权设定达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲乙双方共同拥有的位于（填写房产地址）的房产；2.居住权：指乙方在房产分割后，在一定期限内对涉案房产享有居住的权利。3.2关键词解释1.房产分割：指甲乙双方根据本合同约定，将涉案房产分割为甲方和乙方各自拥有的部分；2.居住权设定：指乙方在房产分割后，在约定的时间内对涉案房产享有居住的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在房产分割后，按照本合同约定，将涉案房产分割为甲方和乙方各自拥有的部分；2.甲方有义务按照本合同约定，配合乙方办理居住权设定手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在房产分割后，按照本合同约定，将涉案房产分割为甲方和乙方各自拥有的部分；2.乙方有义务按照本合同约定，在约定的时间内对涉案房产享有居住的权利；3.乙方有义务配合甲方办理居住权设定手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为涉案房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，积极履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.一方提出终止本合同的书面通知，另一方在收到通知后（填写具体时间）内未提出异议；2.双方协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保涉案房产分割和居住权设定事宜得到妥善处理；2.合同终止后，双方不得以任何理由追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费：由乙方承担，用于对涉案房产进行评估，费用标准参照当地房地产市场评估机构的规定。2.房产分割费用：包括但不限于分割设计费、施工费、过户税费等，由甲乙双方按照房产分割比例分担。3.居住权设定费用：包括但不限于律师费、公证费等，由乙方承担。4.其他相关费用：因履行本合同而产生的其他费用，由实际发生方承担。7.2支付方式1.房产评估费：乙方应在本合同签订之日起（填写具体时间）内支付。2.房产分割费用：甲乙双方应在房产分割方案确定后（填写具体时间）内支付。3.居住权设定费用：乙方应在本合同签订之日起（填写具体时间）内支付。4.其他相关费用：甲乙双方应在费用发生之日起（填写具体时间）内支付。7.3支付时间1.房产评估费：在本合同签订之日起（填写具体时间）内支付。2.房产分割费用：在房产分割方案确定后（填写具体时间）内支付。3.居住权设定费用：在本合同签订之日起（填写具体时间）内支付。4.其他相关费用：在费用发生之日起（填写具体时间）内支付。7.4支付章件1.甲乙双方应通过银行转账方式支付相关费用。2.支付时，应附上本合同副本及费用清单，以便核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定支付相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的（填写具体比例或金额）。2.若甲方未按照本合同约定履行房产分割义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的（填写具体比例或金额）。2.若乙方未按照本合同约定履行居住权设定义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定费用的（填写具体比例或金额）。2.除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.房产分割方案及居住权设定信息；3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写具体时间）。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产无法分割；2.因政策调整导致房产分割方案无法实施；3.因战争导致房产分割方案无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同委托第三方进行调解；2.仲裁：双方可申请仲裁机构仲裁；3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.因特殊情况需要转让的，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的个人隐私；2.本合同涉及的商业秘密；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对涉案房产的处置权，但需在分割前通知乙方。2.乙方保留对涉案房产居住权的行使权，但需遵守本合同约定。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产分割方案的最终决定权。2.乙方保留在居住权期限内对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.修改和补充的内容与本合同内容发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供履行合同所需的信息和资料。2.甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.如有必要，甲乙双方可约定其他协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成甲乙双方之间关于涉案房产分割与居住权设定的全部协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签字日期：（填写甲方签字日期）签字日期：（填写乙方签字日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：合同签订地点：（填写合同签订地点）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产分割方案3.居住权设定相关文件4.双方身份证复印件5.双方婚姻证明文件6.房产权证复印件7.相关费用清单8.争议解决协议（如有）9.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房产评估费、房产分割费用或居住权设定费用。乙方未按时支付房产评估费、房产分割费用或居住权设定费用。甲方未按约定履行房产分割义务。乙方未按约定行使居住权。2.违约行为认定：甲方或乙方未按照合同约定的期限和方式支付费用，视为违约。甲方或乙方未按照合同约定的内容履行分割义务或居住权设定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方与乙方共同拥有的位于（填写房产地址）的房产。2.居住权：指乙方在房产分割后，在一定期限内对涉案房产享有居住的权利。3.违约金：指因违约行为而产生的补偿金，用于弥补守约方因违约行为所遭受的损失。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致