2024版社区商业街商铺租赁及社区服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社区商业街商铺租赁及社区服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）联系人1.4乙方（承租方）名称1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）联系人2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还条件5.租赁商铺的维护与保养5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修费用承担6.商铺装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造费用6.3装修及改造验收7.商铺使用限制7.1商铺经营范围7.2商铺使用时间7.3商铺使用规范8.商铺转租及转借8.1转租及转借申请8.2转租及转借条件8.3转租及转借费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺使用说明书12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：商业街管理有限公司1.2甲方（出租方）地址：市区街道号1.3甲方（出租方）联系人：张先生1.4乙方（承租方）名称：餐饮管理有限公司1.5乙方（承租方）地址：市区街道号1.6乙方（承租方）联系人：李女士第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：市区商业街号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：一层商铺，带独立卫生间2.4商铺使用性质：餐饮服务第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币20,000元整3.3租金支付方式：每月末前五日内支付至甲方指定账户3.4租金调整条款：如市场租金上涨，经双方协商一致后，租金可按相同比例调整第四条押金及保证金4.1押金金额：人民币10,000元整4.2保证金金额：人民币5,000元整4.3押金及保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在30日内退还押金及保证金第五条租赁商铺的维护与保养5.1甲方责任：确保商铺的公共设施及配套设施的正常运行，负责商铺的公共区域清洁5.2乙方责任：负责商铺的内部装修、维护及保养，保持商铺的整洁和卫生5.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，因甲方原因造成的维修费用由甲方承担第六条商铺装修及改造6.1装修及改造申请：乙方需提前一个月向甲方提出装修及改造申请，经甲方同意后方可进行6.2装修及改造费用：乙方自行承担装修及改造费用6.3装修及改造验收：装修及改造完成后，乙方需邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用第七条商铺使用限制7.1商铺经营范围：乙方只能在商铺内从事餐饮服务，不得经营其他业务7.2商铺使用时间：每日营业时间为早上9点至晚上21点7.3商铺使用规范：乙方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得影响周边商户和居民正常生活第八条商铺转租及转借8.1转租及转借申请：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方使用8.2转租及转借条件：如经甲方同意，乙方需向甲方支付转租或转借费用，并保证转租或转借方符合商铺使用性质要求8.3转租及转借费用：转租或转借费用为转租或转借期间租金的10%第九条合同解除及违约责任9.1.1乙方未按约定支付租金超过两次9.1.2乙方严重违反商铺使用规定9.1.3甲方未按约定提供必要的服务或设施9.1.4因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算：违约金按未履行部分租金的5%计算，最高不超过合同总租金的10%第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：协商无果时，双方可向仲裁委员会申请仲裁10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条其他约定11.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址11.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码11.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮件地址11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺使用说明书、其他相关文件11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同签署12.1合同签署时间：2024年1月1日12.2合同签署地点：市区商业街管理有限公司办公室12.3合同签署人：甲方代表：张先生；乙方代表：李女士第十三条合同生效及终止13.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止时间：租赁期满或根据本合同约定提前解除合同时终止第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、咨询顾问等，其具体身份和角色由合同双方在相关条款中明确约定。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项、职责和权利。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助合同双方达成交易，提供市场信息、谈判协助等服务。3.1.2担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。3.1.3技术服务提供方：为商铺提供必要的技术支持和服务。3.1.4咨询顾问：为合同双方提供专业咨询和建议。第四条第三方权利4.1.1根据合同约定，收取相关费用。4.1.2在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。4.1.3对合同双方违反合同约定的行为提出异议。第五条第三方责任5.1.1严格遵守合同约定，确保其提供的服务或担保符合合同要求。5.1.2因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1.1第三方责任限额为人民币万元整，超过此限额的部分由合同双方另行协商解决。6.1.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更需经合同双方同意，并书面通知对方。7.2第三方退出合同，需提前天向合同双方发出书面通知，并承担相应的责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入的合同履行过程中，第三方与合同双方之间的关系如下：8.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方授权的服务提供者或担保方，与甲方之间为服务或担保关系。8.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务或担保方，与乙方之间为服务或担保关系。8.1.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方共同的服务提供者或担保方，与合同双方之间为合作关系。第九条第三方介入的合同条款9.1.1第三方的名称、地址、联系人等信息。9.1.2第三方的职责和权利。9.1.3第三方的责任和责任限额。9.1.4第三方变更及退出的条件和程序。第十条第三方介入的合同履行10.1合同双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同义务。10.2第三方介入的合同履行过程中，合同双方应相互配合，确保合同目的的实现。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的合同履行过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第十二条本合同修正条款12.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同修正条款的生效日期为本合同签署日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺地址、面积、结构、使用性质、租赁期限、租金、押金及保证金、维护与保养、装修及改造、使用限制、转租及转借、合同解除及违约责任、争议解决、其他约定等条款的具体内容。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，详细规定了双方的权利和义务。2.商铺使用说明书详细要求：包括商铺的设施清单、使用方法、维护保养指南等。说明：商铺使用说明书旨在帮助乙方了解和正确使用商铺内的设施。3.装修及改造设计方案详细要求：包括装修及改造的设计图纸、材料清单、施工方案等。说明：设计方案是乙方进行装修及改造的依据，需经甲方同意。4.商铺装修及改造验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是装修及改造完成后，由甲方进行的验收记录。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同双方与第三方达成服务协议的书面文件。6.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件是解决合同履行过程中争议的依据。7.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括租金支付凭证、维修费用发票、通知函等。说明：其他相关文件是证明合同履行情况的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但于每月8日才支付，则需支付3天的滞纳金。2.未经同意转租或转借商铺责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自转租或转借商铺，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自将商铺转租给第三方，导致甲方损失人民币10,000元，则乙方应赔偿甲方此笔损失。3.违反商铺使用规定责任认定标准：乙方违反商铺使用规定，造成商铺损坏或他人损失，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方在商铺内进行违法活动，导致他人受伤，乙方应赔偿受伤者的医疗费用及精神损失费。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：若乙方未按约定进行商铺维护保养，导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024版社区商业街商铺租赁及社区服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁商铺的使用及维护2.1商铺用途2.2商铺维护责任2.3商铺装修及改动规定2.4商铺使用限制3.租金调整3.1调整方式3.2调整条件3.3调整通知4.押金及保证金4.1押金及保证金金额4.2押金及保证金退还条件4.3押金及保证金退还流程5.费用承担5.1水电费5.2物业费5.3其他相关费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更及解除9.4其他约定事项10.租赁商铺的转让及转租10.1转让及转租条件10.2转让及转租程序10.3转让及转租限制11.商铺转让及转租后的责任承担11.1转让及转租后的租金承担11.2转让及转租后的违约责任承担12.商铺租赁合同解除后的责任承担12.1解除合同后的租金承担12.2解除合同后的违约责任承担13.合同解除后的商铺归还13.1商铺归还条件13.2商铺归还流程13.3商铺归还后的验收14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁合同附件14.3附件三：商铺租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址。1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：_______1.2.2商铺地址：_______1.2.3商铺面积：_______平方米1.2.4商铺装修状况：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：_______元1.4.2租金支付周期：_______1.4.3首付款：_______元，于签订合同当日支付。1.4.4保证金：_______元，于签订合同当日支付。第二条租赁商铺的使用及维护2.1商铺用途：仅限用于_______2.2商铺维护责任：商铺内部设施由承租方负责维护，外部设施由出租方负责维护。2.3商铺装修及改动规定：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改动。2.4商铺使用限制：商铺内不得存放易燃易爆物品，不得从事违法活动。第三条租金调整3.1调整方式：租金根据市场行情和物价指数进行调整。3.2调整条件：每年_______月_______日，根据调整条件进行调整。3.3调整通知：出租方应在调整前_______日内通知承租方。第四条押金及保证金4.1押金及保证金金额：_______元4.2押金及保证金退还条件：合同期满，商铺完好无损，承租方无违约行为。4.3押金及保证金退还流程：承租方在合同期满后_______日内提交相关凭证，出租方收到后_______日内退还。第五条费用承担5.1水电费：按实际使用量由承租方承担。5.2物业费：_______元/月，由承租方承担。5.3其他相关费用：_______第六条违约责任6.1违约情形：承租方未按时支付租金、押金、保证金；违反商铺使用规定；擅自装修或改动商铺等。6.2违约责任承担：承租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付：违约金按_______计算，于违约行为发生后_______日内支付。第七条合同解除7.1合同解除条件：合同约定的解除条件成立，包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在_______日内提出异议，视为解除合同。7.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理商铺归还、费用结算等事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1商铺租赁合同9.2.2商铺租赁合同附件9.2.3商铺租赁合同补充协议9.3合同变更及解除：任何一方对本合同内容的变更或解除，均需书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。9.4其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十条租赁商铺的转让及转租10.1转让及转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租。10.2转让及转租程序：承租方欲转让或转租商铺，需提前_______日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。10.3转让及转租限制：转让人或转租人应确保受让人或承租方具备相应的经营资质和信誉。第十一条商铺转让及转租后的责任承担11.1转让及转租后的租金承担：受让人或承租方自转让或转租之日起承担原合同约定的租金及费用。11.2转让及转租后的违约责任承担：受让人或承租方违反合同约定的，仍应承担相应的违约责任。第十二条商铺租赁合同解除后的责任承担12.1解除合同后的租金承担：合同解除后，已支付的租金不予退还。12.2解除合同后的违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同解除后的商铺归还13.1商铺归还条件：合同解除后，承租方应在_______日内将商铺及附属设施完好无损地归还出租方。13.2商铺归还流程：承租方在归还商铺前，应提前_______日通知出租方，双方共同对商铺进行验收。13.3商铺归还后的验收：验收合格后，出租方应在_______日内退还承租方押金及保证金。第十四条合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁合同附件14.3附件三：商铺租赁合同补充协议14.4附件四：商铺租赁合同变更协议（如有）14.5附件五：商铺租赁合同解除协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的，或为解决合同履行中的问题，而介入合同的独立第三方。1.2.1中介方：提供信息、沟通、协调等服务的第三方；1.2.2评估方：对商铺价值、租赁价格等进行评估的第三方；1.2.3咨询方：提供专业咨询意见的第三方；1.2.4仲裁方：在争议解决过程中介入的第三方。2.第三方责权利2.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其职责，并有权获取合同约定的报酬。2.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同，不得泄露商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定，甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。3.1.2第三方不得要求甲方承担其因介入合同而产生的任何费用，除非合同另有约定。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定，乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。3.2.2第三方不得要求乙方承担其因介入合同而产生的任何费用，除非合同另有约定。3.3第三方与甲乙双方共同履行的合同：3.3.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同顺利履行。3.3.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因介入合同而产生的责任，其最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额由合同约定，如无约定，则按照法律法规规定执行。4.2.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1直接损失：因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，给甲乙双方造成的直接经济损失；4.2.2间接损失：因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，给甲乙双方造成的间接经济损失；4.2.3信誉损失：因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，给甲乙双方造成的信誉损失。4.3第三方责任限额的赔偿：4.3.1第三方责任限额赔偿，由第三方自行承担。4.3.2第三方责任限额赔偿，甲乙双方不得要求超出责任限额的赔偿。5.第三方介入合同的附加条款及说明5.1第三方介入合同，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。5.2.1第三方的基本信息；5.2.2第三方介入合同的原因和目的；5.2.3第三方在合同履行过程中的职责和权利；5.2.4第三方责任限额；5.2.5第三方介入合同的期限；5.2.6第三方介入合同的费用承担；5.2.7第三方介入合同的解除条件；5.2.8第三方介入合同的其他约定事项。5.3补充协议的效力：5.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3.2补充协议的签订，不影响本合同的履行。5.3.3补充协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件为合同，包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、使用及维护、费用承担、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及其他等条款。2.附件二：商铺租赁合同附件详细要求和说明：本附件包含商铺的平面图、照片、装修清单等，以证明商铺的基本状况和租赁时的状态。3.附件三：商铺租赁合同补充协议详细