2024版婚前购房出资合同样本：共担责任共筑爱巢3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前购房出资合同样本：共担责任共筑爱巢本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订时间与地点1.3合同编号1.4合同签订背景2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋购买时间2.4房屋装修情况3.购房出资情况3.1出资比例与金额3.2出资方式3.3出资时间3.4出资证明4.房屋产权归属4.1房屋产权登记4.2房屋产权份额4.3房屋产权变更4.4房屋产权争议解决5.贷款事项5.1贷款申请与审批5.2贷款金额与期限5.3贷款利率与还款方式5.4贷款担保5.5贷款偿还责任6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋租赁与转售6.4房屋维修费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同修改与补充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出资方）：姓名、身份证号码、住址、联系电话（2）乙方（购房方）：姓名、身份证号码、住址、联系电话1.2合同签订时间与地点：2024年X月X日，地点：市区街道号1.3合同编号：20241.4合同签订背景：鉴于甲方愿意出资支持乙方购买住房，双方经协商一致，达成如下协议。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积：市区街道号，建筑面积平方米2.2房屋权属状况：乙方为房屋的唯一产权人2.3房屋购买时间：2024年X月X日2.4房屋装修情况：房屋为毛坯房，装修由乙方自行负责第三条购房出资情况3.1出资比例与金额：甲方出资房屋总价款的50%，即人民币万元整3.2出资方式：甲方将出资款直接支付至乙方指定的银行账户3.3出资时间：甲方应在合同签订之日起X个工作日内完成出资3.4出资证明：甲方出资后，乙方应向甲方提供银行转账凭证或相关出资证明第四条房屋产权归属4.1房屋产权登记：房屋产权登记在乙方名下4.2房屋产权份额：甲方拥有房屋50%的产权份额4.3房屋产权变更：如房屋产权需变更，双方应协商一致，并办理相关手续4.4房屋产权争议解决：如发生房屋产权争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第五条贷款事项5.1贷款申请与审批：乙方负责申请房屋贷款，甲方予以协助5.2贷款金额与期限：贷款金额为房屋总价款的50%，贷款期限为年5.3贷款利率与还款方式：贷款利率按照银行同期贷款利率执行，还款方式为等额本息5.4贷款担保：甲方为乙方提供连带责任担保5.5贷款偿还责任：乙方负责贷款的偿还，甲方在贷款期间有义务协助乙方偿还贷款第六条房屋使用与维护6.1房屋使用范围：房屋用于乙方自住，不得用于出租、经营或其他用途6.2房屋维护责任：房屋的日常维护由乙方负责，甲方有权监督乙方履行维护义务6.3房屋租赁与转售：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转售6.4房屋维修费用承担：房屋维修费用按照实际发生情况由双方协商分担第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：双方约定争议解决机构为市区人民法院7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行7.4争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、律师费等由败诉方承担第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行出资义务；（2）任何一方未按合同约定使用房屋；（3）任何一方未按合同约定偿还贷款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由有管辖权的人民法院判决；（3）赔偿损失包括直接损失和间接损失，双方应按照实际损失计算。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；（2）因不可抗力导致违约的，违约方应立即通知对方，并提供不可抗力的证明材料。8.4违约赔偿标准（1）违约金的计算标准为每日按未履行部分金额的千分之五计算；（2）赔偿损失的标准为实际损失金额。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。9.3合同解除后的处理（1）房屋的产权、贷款、维修等事宜按照合同约定处理；（2）双方应互相返还已收到的款项；（3）合同解除后，双方互不承担违约责任。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方已按合同约定完成出资；（2）房屋产权登记在乙方名下；（3）贷款合同已签订；（4）合同已依法审查批准。10.2合同终止条件（1）房屋被拆除或灭失；（2）贷款全部偿还；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理（1）房屋的产权、贷款、维修等事宜按照合同约定处理；（2）双方应互相返还已收到的款项；（3）合同终止后，双方互不承担违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）其他双方约定的通知方式。11.2送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。11.3送达地址（1）甲方送达地址：市区街道号；（2）乙方送达地址：市区街道号。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。12.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生后，双方应立即通知对方；（2）双方应协商确定如何处理合同履行事宜；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力证明（1）当事人应提供不可抗力的证明材料；（2）证明材料应包括不可抗力的发生时间、地点、原因及影响等。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜（1）如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释（1）本合同的解释以双方协商一致为准；（2）如对本合同有歧义，由有管辖权的人民法院解释。14.3合同修改与补充（1）合同修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）合同修改与补充与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力（1）合同附件为本合同不可分割的组成部分；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供协助、咨询或服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（2）第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并对自己的行为负责；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限；（2）第三方责任限额最高不超过合同标的额的X%。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利和义务；（2）第三方在合同履行过程中，不得侵犯甲方或乙方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中，应服从甲方或乙方的管理。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力；（2）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.3第三方介入时的额外说明（1）第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守合同约定；（2）第三方介入后，如发生争议，应先由三方协商解决；（3）协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方在合同中约定；17.2未约定的，由邀请第三方的一方承担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入结束后，甲方、乙方和第三方应共同确认介入结果；18.2第三方介入结果应作为合同履行的一部分，对各方具有约束力。19.第三方介入的保密19.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，应对合同内容及相关信息保密；19.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体部分，是房屋买卖关系的基础文件。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、担保条款、违约责任等条款。说明：此附件为借款关系的基础文件，规定了贷款的具体条件和双方的权利义务。3.银行转账凭证详细要求：包含转账时间、金额、转账双方信息、银行盖章等。说明：此附件作为甲方出资的证明，用于确认甲方已履行出资义务。4.房屋产权证详细要求：包含房屋基本信息、产权人信息、产权登记时间等。说明：此附件为房屋产权归属的官方证明文件。5.房屋维修记录详细要求：包含维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。说明：此附件用于记录房屋的维修情况，便于后续维护和责任追溯。6.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、合作内容、权利义务、费用承担、保密条款等。说明：此附件为第三方介入时签订的协议，明确了第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于约定争议解决的相关事宜，确保争议得到有效解决。8.不可抗力证明详细要求：包含不可抗力发生的时间、地点、原因、影响等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行出资义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未履行部分金额的千分之五计算，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定使用房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定偿还贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内完成出资，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未履行部分金额的千分之五。若因此导致乙方遭受其他损失，乙方有权要求甲方赔偿。全文完。2024版婚前购房出资合同样本：共担责任共筑爱巢1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋用途4.购房出资情况4.1购房款项来源4.2出资比例及金额4.3出资时间安排5.房屋产权归属5.1房屋产权登记5.2房屋产权份额6.还款责任及方式6.1还款责任分配6.2还款方式及期限7.房屋保险7.1保险种类及金额7.2保险期间及责任8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担9.房屋租赁事宜9.1租赁权及租金9.2租赁期限及条件10.房屋出售事宜10.1出售条件及价格10.2出售收益分配11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时效13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确甲乙双方在婚前购房出资方面的权利、义务及责任，确保双方共同出资购房的行为合法、合规，共同共筑爱巢。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（男方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。2.2乙方基本信息乙方（女方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。3.房屋基本情况3.1房屋所有权房屋所有权归甲乙双方共同共有。3.2房屋位置及面积房屋位于：_______，建筑面积：_______平方米。3.3房屋用途房屋用途为：_______。4.购房出资情况4.1购房款项来源购房款项由甲乙双方共同出资，具体出资方式如下：甲方出资：_______元；乙方出资：_______元。4.2出资比例及金额甲乙双方出资比例为：_______；具体出资金额分别为：甲方_______元，乙方_______元。4.3出资时间安排甲乙双方应于_______年_______月_______日前完成购房款项的支付。5.房屋产权归属5.1房屋产权登记甲乙双方应于购房款项支付完毕后，共同办理房屋产权登记手续。5.2房屋产权份额甲乙双方共同拥有房屋的产权份额，具体份额为：甲方_______%，乙方_______%。6.还款责任及方式6.1还款责任分配房屋贷款的还款责任由甲乙双方共同承担，具体还款比例及金额如下：甲方承担还款比例：_______；乙方承担还款比例：_______；甲方每月还款金额：_______元；乙方每月还款金额：_______元。6.2还款方式及期限甲乙双方应按约定的还款比例及金额，按时足额还款，还款期限为_______年，自房屋贷款发放之日起计算。7.房屋保险7.1保险种类及金额1）房屋火灾保险：金额_______元；2）房屋财产保险：金额_______元；3）房屋责任保险：金额_______元。7.2保险期间及责任保险期间自购房之日起至房屋贷款还清之日止。在保险期间内，若因保险责任范围内的原因造成房屋损失，保险公司应按保险合同约定负责赔偿。8.房屋维修责任8.1维修责任划分房屋的日常维修责任由甲乙双方共同承担，具体如下：1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；2）房屋非承重部分的维修责任由乙方承担；3）房屋共用部位的维修责任由甲乙双方共同承担。8.2维修费用承担维修费用按照维修责任划分原则，由相应责任方承担。9.房屋租赁事宜9.1租赁权及租金未经甲乙双方共同同意，任何一方不得擅自将房屋出租或进行其他形式的房屋使用权转让。如需出租房屋，租金由甲乙双方协商确定，租金收入由甲乙双方按出资比例分配。9.2租赁期限及条件租赁期限由甲乙双方协商确定，租赁条件包括但不限于租金支付方式、租客资格、房屋使用限制等。10.房屋出售事宜10.1出售条件及价格如甲乙双方一致同意出售房屋，出售价格应由双方协商确定，并应考虑房屋的实际价值和市场行情。10.2出售收益分配房屋出售所得收益，扣除相关费用后，按甲乙双方出资比例进行分配。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予以纠正；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。11.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效争议发生后，双方应在_______日内提出解决请求。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1）房屋贷款还清；2）房屋出售或赠与；3）双方协商一致解除合同；4）本合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一甲乙双方在本合同中未明确约定的事项，应按照相关法律法规及政策规定执行。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、咨询或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围1）协助甲乙双方进行房屋的购买、租赁、出售等交易活动；2）提供专业咨询、评估、监理等服务；3）协助甲乙双方处理合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件甲乙双方一致同意并邀请第三方介入，且第三方同意按照本合同约定提供相关服务。16.2第三方介入程序1）甲乙双方应共同书面邀请第三方介入；2）第三方应在收到邀请后_______日内回复是否接受邀请；3）甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及期限；4）甲乙双方与第三方签订书面服务协议。17.第三方责任及权利17.1第三方责任1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3）第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的隐私信息。17.2第三方权利1）第三方有权根据服务协议收取服务费用；2）第三方有权在履行职责过程中，获取必要的甲乙双方信息；3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。18.第三方责任限额18.1责任限额确定1）固定金额：根据服务内容和服务期限，约定一个固定金额作为责任限额；2）按比例赔偿：根据第三方服务过程中造成损失的金额，按一定比例赔偿；3）保险赔偿：第三方购买相关责任保险，由保险公司承担赔偿责任。18.2责任限额执行1）如第三方在履行职责过程中发生责任事故，甲乙双方应立即通知第三方；2）第三方应在收到通知后_______日内提出处理方案；3）如第三方未在规定时间内提出处理方案，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。19.2第三方与其他方的划分1）第三方与房屋出卖方或买受方的划分：第三方在房屋交易过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得直接与房屋出卖方或买受方进行交易；2）第三方与物业管理方的划分：第三方在履行职责过程中，应遵守物业管理规定，不得侵犯物业管理方的权益；3）第三方与邻居的划分：第三方在履行职责过程中，应尊重邻居的合法权益，不得干扰邻居的正常生活。20.第三方介入的终止20.1终止条件1）第三方未能履行服务协议；2）第三方违反法律法规或本合同约定；3）甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2终止程序1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；2）第三方应在收到通知后_______日内完成现有职责的移交；3）甲乙双方有权要求第三方赔偿因终止介入而造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、甲乙双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋交易的基础文件，是合同履行的重要依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋的所有权，确保交易的合法性。3.房屋贷款合同详细要求：提供房屋贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：本附件用于明确贷款细节，确保还款责任的履行。4.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单，包括保险种类、保险金额、保险期间等。说明：本附件用于证明房屋已购买保险，降低风险。5.出资证明详细要求：提供甲乙双方出资的证明文件，包括银行转账记录、支付凭证等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照约定出资。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.补充协议详细要求：如有需要，提供补充协议，明确合同未尽事宜。说明：本附件用于补充和完善合同内容。8.争议解决文件详细要求：提供争议解决的相关文件，包括协商记录、调解协议等。说明：本附件用于证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时足额支付购房款项；未经对方同意，擅自将房屋出租或进行其他形式的房屋使用权转让；违反房屋维修责任划分，未履行维修义务；第三方未按照服务协议履行职责，造成损失；违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定执行；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时足额支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。示例二：乙方未经甲方同意擅自将房屋出租，甲方有权要求乙方停止出租行为，并赔偿因此造成的损失。示例三：第三方未按照服务协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版婚前购房出资合同样本：共担责任共筑爱巢2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出资人姓名、身份证号码1.2购房人姓名、身份证号码1.3房地产开发商名称2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房资金来源3.1出资人出资金额3.2购房人出资金额3.3贷款金额及利率4.购房合同签订4.1购房合同签订时间4.2购房合同签订地点4.3购房合同编号5.购房资金支付5.1购房资金支付方式5.2购房资金支付时间5.3购房资金支付比例6.房屋产权登记6.1房屋产权登记时间6.2房屋产权登记地点6.3房屋产权登记手续7.房屋产权归属7.1房屋产权归属比例7.2房屋产权登记人8.共同还贷责任8.1共同还贷期限8.2共同还贷金额8.3还贷顺序及方式9.房屋维修责任9.1房屋维修费用承担9.2房屋维修责任划分10.房屋转让限制10.1房屋转让条件10.2房屋转让审批11.房屋租赁限制11.1房屋租赁条件11.2房屋租赁审批12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决地点14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同变更及解除14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出资人姓名：1.2出资人身份证号码：110101199003071.3购房人姓名：1.4购房人身份证号码：110101199003081.5房地产开发商名称：房地产开发有限公司2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：普通住宅3.购房资金来源3.1出资人出资金额：人民币50万元整3.2购房人出资金额：人民币30万元整3.3贷款金额及利率：人民币20万元整，年利率4.5%4.购房合同签订4.1购房合同签订时间：2024年4月1日4.2购房合同签订地点：北京市朝阳区路号大厦4.3购房合同编号：202400015.购房资金支付5.1购房资金支付方式：分期支付5.2购房资金支付时间：首付款于签订合同后5个工作日内支付，剩余款项于房屋交付前支付完毕5.3购房资金支付比例：首付款比例为30%，剩余款项比例为70%6.房屋产权登记6.1房屋产权登记时间：购房合同签订后6个月内6.2房屋产权登记地点：北京市朝阳区路号大厦6.3房屋产权登记手续：由购房人负责办理，出资人提供必要协助7.房屋产权归属7.1房屋产权归属比例：出资人占房屋产权的50%，购房人占房屋产权的50%7.2房屋产权登记人：、8.共同还贷责任8.1共同还贷期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，预计期限为20年8.2共同还贷金额：每月还款金额为人民币10000元整，其中本金与利息按月平均计算8.3还贷顺序及方式：、共同承担还贷责任，每月各自支付50%的还款金额9.房屋维修责任9.1房屋维修费用承担：房屋日常维修费用由、共同承担，大修费用根据房屋产权比例分担9.2房屋维修责任划分：房屋维修责任按照房屋产权比例划分，、各自承担相应责任10.房屋转让限制10.1房屋转让条件：房屋产权未登记完毕前，未经双方同意，任何一方不得单独转让房屋10.2房屋转让审批：房屋转让需经、双方书面同意，并办理相关手续11.房屋租赁限制11.1房屋租赁条件：房屋租赁需符合相关法律法规，并经、双方书面同意11.2房屋租赁审批：房屋租赁合同需经、双方签字确认后方可生效12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，均构成违约12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失13.争议解决方式13.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效时间：2024年4月1日14.3合同变更及解除：合同变更需经双方书面同意，合同解除需符合法律规定14.4合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入合同目的为提供专业服务或协助履行合同。15.2第三方选择：甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3第三方职责：第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同，并承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利完成其职责。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰第三方的正常工作。16.3甲乙双方应根据第三方提供的服务质量，支付相应的服务费用。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额：为保障甲乙双方的权益，第三方应明确约定其责任限额，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，其与甲乙双方之间为服务合同关系。18.2第三方与房地产开发商的关系：第三方在履行职责过程中，如需与房地产开发商进行沟通或协商，应代表甲乙双方，并取得甲乙双方的书面授权。18.3第三方与其他第三方的关系：第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进