2024版老旧房屋租赁维护及翻新合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧房屋租赁维护及翻新合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同签订时间与地点2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面积与结构2.3.房屋权属证明3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额与支付方式3.3.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.房屋租赁用途5.1.房屋用途限制5.2.房屋装修限制5.3.房屋使用要求6.房屋维修与保养6.1.出租方维修责任6.2.租赁方维修责任6.3.维修费用承担7.房屋翻新与改造7.1.翻新范围与标准7.2.翻新费用承担7.3.翻新工期与验收8.合同变更与解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同解除流程9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约责任承担方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用承担11.其他约定事项11.1.房屋使用安全11.2.附属设施使用11.3.合同附件12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止流程13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.房屋权属证明复印件13.3.其他相关文件14.合同签署与生效14.1.合同签署方式14.2.合同生效时间14.3.合同备案与登记第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：1.1.2法定代表人或负责人姓名：1.1.3联系地址：1.1.4联系电话：1.1.5证件类型：1.1.6证件号码：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：1.2.2法定代表人或负责人姓名：1.2.3联系地址：1.2.4联系电话：1.2.5证件类型：1.2.6证件号码：1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订日期：1.3.2合同签订地点：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道/路名：2.1.5楼号/门牌号：2.2房屋面积与结构2.2.1建筑面积：2.2.2房屋结构：2.2.3使用面积：2.3房屋权属证明2.3.1权属证明类型：2.3.2权属证明编号：2.3.3权属证明复印件：第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期限总计（年/月/日）：3.2租金金额与支付方式3.2.1租金金额（大写）：3.2.2租金金额（小写）：3.2.3支付方式：3.2.4支付时间：3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：3.3.2租金调整频率：3.3.3租金调整方式：第四条租金押金4.1押金金额4.1.1押金金额（大写）：4.1.2押金金额（小写）：4.2押金退还条件4.2.1退还押金条件：4.2.2退还押金期限：4.3押金退还流程4.3.1退还押金申请：4.3.2退还押金方式：4.3.3退还押金时间：第五条房屋租赁用途5.1房屋用途限制5.1.1房屋用途：5.1.2用途变更需经出租方同意：5.2房屋装修限制5.2.1装修限制：5.2.2装修申请需经出租方批准：5.3房屋使用要求5.3.1房屋使用要求：5.3.2违反使用要求的责任：第六条房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责房屋主体结构、承重结构的维修：6.1.2出租方负责房屋附属设施、设备的维修：6.2租赁方维修责任6.2.1租赁方负责房屋内部设施的维修：6.2.2租赁方负责房屋日常保养：6.3维修费用承担6.3.1出租方承担房屋主体结构、承重结构的维修费用：6.3.2出租方与租赁方按比例承担房屋附属设施、设备的维修费用：第七条房屋翻新与改造7.1翻新范围与标准7.1.1翻新范围：7.1.2翻新标准：7.2翻新费用承担7.2.1翻新费用总额：7.2.2翻新费用支付方式：7.3翻新工期与验收7.3.1翻新工期：7.3.2翻新验收标准：7.3.3翻新验收流程：第一部分：合同如下：第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致：8.1.2合同变更需书面通知对方：8.2合同解除条件8.2.1租赁期限届满，合同自然解除：8.2.2双方协商一致解除合同：8.2.3出现法律、法规规定或合同约定的解除条件：8.3合同解除流程8.3.1提出解除合同一方应提前通知对方：8.3.2双方签订书面解除合同：8.3.3解除合同后，办理相关手续：第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金的违约责任：9.1.2损坏房屋或附属设施的违约责任：9.1.3违反房屋使用规定的违约责任：9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付房屋的违约责任：9.2.2擅自改变房屋结构或用途的违约责任：9.2.3未履行维修义务的违约责任：9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应承担违约责任：9.3.2违约责任承担方式包括但不限于：9.3.3违约责任承担的具体措施：第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决：10.1.2仲裁：10.1.3诉讼：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2人民法院：10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用由败诉方承担：10.3.2争议解决费用的具体计算方式：第十一条其他约定事项11.1房屋使用安全11.1.1房屋使用安全责任：11.1.2安全事故的处理：11.2附属设施使用11.2.1附属设施的使用规定：11.2.2附属设施的使用费用：11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于：11.3.2合同附件作为合同不可分割的一部分：第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同：12.1.2合同经出租方签字盖章：12.1.3合同经租赁方签字盖章：12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满：12.2.2合同解除：12.2.3其他法律、法规规定的合同终止条件：12.3合同终止流程12.3.1双方协商终止合同：12.3.2书面通知对方终止合同：12.3.3办理合同终止后的相关手续：第十三条合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单内容：13.1.2房屋租赁清单作为合同附件：13.2房屋权属证明复印件13.2.1房屋权属证明复印件内容：13.2.2房屋权属证明复印件作为合同附件：13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件内容：13.3.2其他相关文件作为合同附件：第十四条合同签署与生效14.1合同签署方式14.1.1合同签署需双方签字盖章：14.1.2合同签署需符合法律法规要求：14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效：14.3合同备案与登记14.3.1合同备案与登记手续：14.3.2合同备案与登记机构：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房屋维修服务公司；1.2.3房屋评估机构；1.2.4法律顾问；1.2.5其他经合同双方同意的第三方。第二条第三方介入的情形2.1.1房屋租赁合同的签订与履行过程中，需要第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中，需要第三方进行房屋维修、评估或法律咨询；2.1.3合同双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同双方的委托，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方在提供服务的范围内，对因其服务行为造成的损失承担相应的责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权拒绝不符合法律法规和行业规范的要求。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地完成委托事项；3.3.3第三方应接受合同双方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。4.2.1第三方因服务不当造成的直接经济损失；4.2.2第三方因违反法律法规或行业规范造成的间接经济损失；4.2.3第三方因故意或重大过失造成的其他损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方在提供服务的范围内，对合同双方负有相应的责任。5.2第三方与合同履行的关系5.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定；5.2.2第三方应协助合同双方完成合同履行的相关事项。5.3第三方与合同解除的关系5.3.1第三方介入的，合同解除不影响第三方已履行部分的责任；5.3.2第三方介入的，合同解除不影响合同双方对第三方的追偿权。第六条第三方介入的具体条款6.1合同双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项、服务内容和费用；6.2合同双方应书面委托第三方介入，并明确第三方的权利和义务；6.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定，并及时向合同双方报告工作进展。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1合同双方可协商一致变更第三方介入的事项；7.1.2变更第三方介入的事项需书面通知第三方。7.2第三方介入的解除7.2.1合同双方可协商一致解除第三方介入；7.2.2解除第三方介入需书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：列明房屋的具体部位、面积、装修情况等；列明房屋内的家具、电器等设施清单；列明房屋的损坏情况及维修责任。2.房屋权属证明复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件；确保复印件真实有效，与原件一致。3.房屋租赁合同详细要求和说明：合同内容完整，条款清晰；合同双方签字盖章，符合法律法规要求。4.房屋装修方案详细要求和说明：装修方案需经出租方同意；装修方案应包含装修内容、费用、工期等。5.维修记录详细要求和说明：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等；确保维修记录真实、完整。6.争议解决协议详细要求和说明：协议内容明确争议解决方式；协议经合同双方签字盖章。7.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件；确保相关文件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：租赁方未在约定时间内支付租金；违约责任：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.损坏房屋或附属设施违约责任认定标准：租赁方故意或过失损坏房屋或附属设施；违约责任：租赁方应赔偿出租方因损坏所造成的经济损失。3.未按时交付房屋违约责任认定标准：出租方未在约定时间内交付房屋；违约责任：出租方应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。4.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途；违约责任：租赁方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的经济损失。5.未履行维修义务违约责任认定标准：出租方未在约定时间内履行维修义务；违约责任：出租方应承担维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方未按时支付租金，逾期10天，则应支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五乘以10天；若房屋因租赁方不当使用导致损坏，租赁方应赔偿出租方因维修而产生的费用，包括材料费、人工费等。全文完。2024版老旧房屋租赁维护及翻新合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护责任5.1使用范围5.2维护责任划分5.3维修费用承担5.4紧急维修处理6.翻新改造事宜6.1翻新改造范围6.2翻新改造费用6.3翻新改造审批流程6.4翻新改造验收标准7.房屋翻新后的权属变更7.1权属变更方式7.2权属变更手续7.3权属变更费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同修改及补充12.合同附件清单12.1附件一：房屋现状描述12.2附件二：租金支付明细12.3附件三：翻新改造方案12.4附件四：违约责任说明13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方：姓名/名称：____________________1.2身份证号码/营业执照号码：____________________1.3地址：____________________1.4联系电话：____________________1.5承租方：姓名/名称：____________________1.6身份证号码/营业执照号码：____________________1.7地址：____________________1.8联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋权属证明：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租金金额：每月人民币____元整3.4租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户3.5租金调整机制：每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋状况确定。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏、无欠款时4.3押金退还流程：租赁期满后，承租方需向租赁方提供房屋及设施设备完好证明，租赁方在____日内退还押金。5.房屋使用及维护责任5.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借、出售或进行其他任何形式的处置。5.2维护责任划分：租赁期间，房屋及设施设备的维护保养责任由双方协商确定，具体如下：5.2.1租赁方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗等的维护保养。5.2.2承租方负责室内装修、家具、家电等设施的维护保养。5.3维修费用承担：维修费用根据实际维修项目及双方协商确定。5.4紧急维修处理：紧急维修情况下，承租方应立即通知租赁方，租赁方应在____小时内进行修复。6.翻新改造事宜6.1翻新改造范围：____________________6.2翻新改造费用：人民币____元整6.3翻新改造审批流程：经双方协商一致后，由租赁方向相关部门申请审批。6.4翻新改造验收标准：按照国家和地方相关法规、标准和合同约定进行验收。7.房屋翻新后的权属变更7.1权属变更方式：经双方协商一致，由租赁方办理房屋翻新后的权属变更手续。7.2权属变更手续：租赁方需向相关部门提交相关材料，办理权属变更手续。7.3权属变更费用：由租赁方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金或押金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3承租方损坏房屋或设施设备，未按约定修复。8.1.4租赁方未按约定提供房屋或设施设备。8.2违约责任承担：8.2.1承租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为未支付租金或押金的____倍。8.2.2租赁方违约，应向承租方支付违约金，违约金为____倍租金。8.3违约赔偿标准：8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限：9.3.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。9.3.2协商不成，仲裁机构应在____日内作出仲裁裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2房屋权属证明齐全。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满。10.2.2合同双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除合同情形。10.3合同解除条件：10.3.1因不可抗力导致合同无法履行。10.3.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.其他约定事项11.1合同附件：11.1.1房屋现状描述。11.1.2租金支付明细。11.1.3翻新改造方案。11.1.4违约责任说明。11.2通知送达方式：11.2.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。11.3合同修改及补充：11.3.1合同的修改及补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件清单12.1附件一：房屋现状描述12.2附件二：租金支付明细12.3附件三：翻新改造方案12.4附件四：违约责任说明13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署地点14.1本合同在____________________签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入范围16.1.1房屋租赁中介服务。16.1.2翻新改造工程监理。16.1.3房屋权属变更代理。16.1.4合同纠纷调解。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入后，甲、乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料。18.第三方责任限额18.1.1第三方提供的服务导致合同无法履行的，责任限额为____元。18.1.2第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，责任限额为____元。19.第三方权利19.1.1获取履行合同所需的信息和资料。19.1.2对合同执行情况进行监督和检查。19.1.3收取协议约定的服务费用。20.第三方义务20.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定。20.1.2以诚实信用原则履行服务职责。20.1.3及时向甲、乙双方报告合同执行情况。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲、乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方对甲、乙双方不承担直接责任。21.2第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失的，应依法承担相应责任。21.3第三方在执行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不负责任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。22.2第三方介入不影响甲、乙双方之间的合同关系。23.第三方变更或退出23.1第三方如需变更或退出，应提前____天通知甲、乙双方，并经甲、乙双方同意。23.2第三方变更或退出后，甲、乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订新的合作协议。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。24.2第三方介入后的争议解决过程中，第三方作为争议一方参与。25.本条款的生效与变更25.1本条款自甲、乙双方签字盖章之日起生效。25.2本条款的变更需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、面积、设施设备状况、维修记录等。2.租金支付明细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况，避免争议。3.翻新改造方案要求：包括翻新改造的具体内容、预算、时间安排、验收标准等。说明：作为合同附件，用于明确翻新改造的执行细节，确保双方权益。4.违约责任说明要求：详细列出各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明：作为合同附件，用于明确违约责任，减少合同履行过程中的纠纷。5.第三方合作协议要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、期限等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程，减少纠纷。7.附件变更协议要求：任何附件的变更均需以书面形式签订变更协议。说明：作为合同附件，用于记录附件的变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金为未支付租金的____倍。示例：承租方应于每月____日前支付租金，若未按时支付，则每日应支付____元违约金。2.承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经允许擅自拆除房屋部分结构，应恢复原状并赔偿损失____元。3.承租方损坏房屋或设施设备责任认定：承租方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于实际损失。示例：承租方损坏空调，应赔偿空调修理费用____元。4.租赁方未按约定提供房屋或设施设备责任认定：租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未按时提供房屋，导致承租方遭受____元损失，租赁方应赔偿。5.第三方提供服务导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务导致房屋无法按期交付，应赔偿甲、乙双方____元损失。6.合同一方违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：租赁方泄露承租方商业秘密，应赔偿承租方____元损失。全文完。2024版老旧房屋租赁维护及翻新合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋租赁用途5.1房屋租赁用途说明5.2房屋使用限制6.房屋维护及翻新6.1房屋维护责任6.2翻新内容6.3翻新费用及支付方式7.房屋维修责任7.1小型维修责任7.2大型维修责任7.3维修费用及支付方式8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.房屋占用及使用10.1房屋占用方式10.2房屋使用规定11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：租赁方地址：租赁方联系人：租赁方联系电话：1.2出租方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：房屋所在区域：2.2房屋面积房屋总面积：平方米房屋使用面积：平方米2.3房屋结构房屋结构类型：房屋层数：2.4房屋装修情况房屋装修程度：房屋装修材料：3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：年月日3.2租赁结束日期租赁结束日期：年月日3.3租赁期限延长租赁期限延长需提前__个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：元/月4.2租金支付方式租金支付方式：现金支付/银行转账4.3租金支付时间每月__日前支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的__%作为滞纳金。5.房屋租赁用途5.1房屋租赁用途说明房屋仅用于__用途，不得用于其他非法用途。5.2房屋使用限制（1）生产、加工、制造、储存危险品；（2）经营娱乐场所；（3）违反国家法律法规的其他用途。6.房屋维护及翻新6.1房屋维护责任租赁期间，租赁方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的完好状态。6.2翻新内容如需翻新，双方应协商确定翻新内容、费用及工期。6.3翻新费用及支付方式翻新费用由双方协商确定，支付方式为：现金支付/银行转账。7.房屋维修责任7.1小型维修责任房屋出现的小型维修问题，由租赁方负责维修，维修费用由租赁方承担。7.2大型维修责任房屋出现的大型维修问题，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担。7.3维修费用及支付方式维修费用支付方式：现金支付/银行转账。8.保险责任8.1房屋保险房屋租赁期间，双方应共同负责办理房屋保险，保险金额应不低于房屋价值的__倍。保险费由双方按比例承担。8.2人员保险租赁期间，如租赁方雇佣人员，租赁方应为其办理相关保险，包括但不限于意外伤害保险、医疗保险等。9.违约责任9.1租赁方违约责任（1）租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。（2）租赁方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担赔偿责任。（3）租赁期满未按照合同约定办理退租手续的，出租方有权要求租赁方支付违约金。9.2出租方违约责任（1）出租方未按时交付房屋的，应向租赁方支付违约金。（2）出租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担赔偿责任。10.房屋占用及使用10.1房屋占用方式租赁方在租赁期间有权占有和使用房屋，但不得改变房屋结构。10.2房屋使用规定（1）不得损坏房屋设施和设备；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得在房屋内进行违法活动。11.合同变更及解除11.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁委员会：__；人民法院：__。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）租赁期满，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲乙双方同意，在房屋租赁过程中，可聘请中介方提供居间服务。中介方应具备合法的营业执照和相应的专业资质。15.2.2评估机构在房屋租赁或翻新过程中，如需对房屋价值进行评估，双方可聘请具有资质的评估机构进行评估。15.2.3维修服务商在房屋维修过程中，双方可聘请专业的维修服务商进行维修工作。15.2.4监理单位在房屋翻新过程中，双方可聘请监理单位对工程进度和质量进行监督。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：__元；（2）评估机构：__元；（3）维修服务商：__元；（4）监理单位：__元。15.3.2责任划分（1）中介方：负责提供真实、有效的信息，协助双方达成租赁意向，但不承担房屋租赁本身的法律责任。（3）维修服务商：负责按照合同约定进行维修工作，确保维修质量，但维修过程中因自身原因造成的损失由其自行承担。（4）监理单位：负责对工程进度和质量进行监督，确保工程符合合同约定，但监理单位不承担施工过程中的责任。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2评估机构权利评估机构有权