2024版杭州二手房买卖合同范本及房地产交易纠纷调解服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房买卖合同范本及房地产交易纠纷调解服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款支付时间3.5付款期限4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任5.房地产税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.合同签订及生效9.1合同签订时间9.2合同生效时间9.3合同备案10.房地产交易纠纷调解服务协议10.1服务内容10.2服务期限10.3服务费用10.4调解程序10.5调解结果11.合同附件11.1房地产权属证明11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：__________1.3.2身份证号：__________1.3.3联系电话：__________1.3.4代理事项：__________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3区域：__________2.1.4详细地址：__________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房地产结构2.3.1楼层：__________2.3.2户型：__________2.3.3朝向：__________2.4房地产用途2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公2.4.4其他：__________2.5房地产权属证明2.5.1房产证号：__________2.5.2房产证类型：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：__________万元3.2支付方式3.2.1首付款：__________万元，于合同签订当日支付3.2.2尾款：__________万元，于交房前支付3.3首付款3.3.1支付方式：__________3.3.2支付时间：__________3.4尾款支付时间3.4.1交房前支付3.4.2具体时间：__________3.5付款期限3.5.1首付款：__________日内3.5.2尾款：__________日内4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：__________4.2交房条件4.2.1房屋产权清晰4.2.2房屋结构安全4.2.3无任何权属纠纷4.3交房手续4.3.1买受人持身份证、房产证等证件办理过户手续4.3.2卖方协助买受人办理相关手续4.4交房责任4.4.1买受人负责接收房屋4.4.2卖方负责交付房屋5.房地产税费5.1税费承担5.1.1买受人承担房屋买卖过程中产生的税费5.2税费计算5.2.1按照国家及地方相关政策计算5.3税费缴纳5.3.1买受人自行缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买受人无法按时支付房款6.1.2卖方无法按时交付房屋6.1.3买受人、卖方一方违反合同约定6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金6.2.2违约金比例：__________万元6.3违约金6.3.1违约金支付方式：__________6.3.2违约金支付时间：__________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1优先协商解决7.1.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1_________仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1双方在规定时间内提交仲裁申请7.3.2仲裁委员会依法审理7.3.3仲裁委员会作出裁决，双方履行裁决结果8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任8.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.1.3发生不可抗力事件时，一方应在____日内通知另一方8.2合同生效8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同8.2.3合同未尽事宜，可由双方另行协商解决8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于：8.3.1.1房地产权属证明8.3.1.2付款凭证8.3.1.3其他相关文件9.合同签订及生效9.1合同签订时间9.1.1合同签订日期：__________9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3合同备案9.3.1双方应在合同签订后____日内，将合同报送房地产交易管理部门备案10.房地产交易纠纷调解服务协议10.1服务内容10.1.1为双方提供房地产交易纠纷调解服务10.1.2协助双方解决交易过程中产生的纠纷10.2服务期限10.2.1服务期限自合同签订之日起____年10.3服务费用10.3.1服务费用：__________元10.3.2费用支付方式：__________10.4调解程序10.4.1双方在发生纠纷后，可向调解服务提供方提出调解申请10.4.2调解服务提供方在收到申请后____日内进行调解10.4.3调解结果对双方具有约束力11.合同附件11.1房地产权属证明11.1.1房产证号：__________11.1.2房产证类型：__________11.2付款凭证11.2.1首付款付款凭证：__________11.2.2尾款付款凭证：__________11.3其他相关文件11.3.1房屋租赁合同（如有）11.3.2房屋维修基金缴纳凭证（如有）12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不得违反法律法规12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2出现合同约定解除条件12.3合同变更及解除程序12.3.1双方书面提出变更或解除申请12.3.2双方签字（或盖章）确认变更或解除协议13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方书面确认合同终止13.2.2双方履行合同终止后的后续事宜14.合同附件清单14.1房地产权属证明14.2付款凭证14.3房屋租赁合同（如有）14.4房屋维修基金缴纳凭证（如有）14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的非合同主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性。15.3.2甲乙双方书面通知第三方，明确第三方介入的具体事项和职责。15.3.3第三方在收到通知后____日内，向甲乙双方提交介入申请。15.4第三方职责15.4.1.1对房地产进行评估、鉴定15.4.1.2协助甲乙双方办理交易手续15.4.1.3协调解决交易过程中产生的纠纷15.4.1.4提供法律、财务等专业咨询15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的指示。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：15.5.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，及时提供相关资料和证明文件。15.5.2.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件、介入程序、第三方职责等内容。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任合同履行过程中的职责。16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并约定违约责任。16.4甲乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责，并及时发现和纠正其工作中的错误。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。17.2第三方在合同履行过程中，因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，应根据损失的大小承担相应责任。17.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方责任赔偿18.1第三方责任赔偿的具体方式由甲乙双方在合同中约定，可以包括：18.1.1纯经济损失赔偿18.1.2惩罚性赔偿18.1.3其他约定的赔偿方式19.第三方责任赔偿的程序19.1甲乙双方发现第三方责任后，应及时通知第三方，并要求其承担相应责任。19.2第三方应在收到通知后____日内，向甲乙双方支付赔偿金。19.3若第三方未在规定时间内支付赔偿金，甲乙双方有权采取法律手段追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供有效的房产证或不动产权证书，证明房屋的权属。说明：此附件用于证明房屋所有权人，确保交易的合法性。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付款项。3.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系。说明：此附件用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系，以及租赁关系的解除情况。4.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋维护。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳，确保交易的合法性。6.房屋装修清单（如有）要求：提供房屋装修清单，详细列明装修项目及费用。说明：此附件用于证明房屋装修情况，确保交易双方对装修费用有明确约定。7.房屋配套设施清单（如有）要求：提供房屋配套设施清单，详细列明配套设施及使用情况。说明：此附件用于证明房屋配套设施情况，确保交易双方对配套设施有明确约定。8.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋交接情况。说明：此附件用于证明房屋交接情况，确保交易双方对房屋交接无异议。9.第三方评估报告（如有）要求：提供第三方评估报告，证明房屋价值。说明：此附件用于证明房屋价值，确保交易价格公允。10.第三方调解协议（如有）要求：提供第三方调解协议，证明纠纷已调解。说明：此附件用于证明纠纷已调解，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3双方未按照合同约定履行义务1.4第三方未按照合同约定履行职责2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经一方提出，另一方确认。2.2违约方应承担违约责任，支付违约金。2.3违约金比例由合同约定，最高不超过合同总价的____%。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按时支付房款：违约行为：买受人未在合同约定的付款期限内支付房款。责任认定：买受人应按照合同约定支付违约金，违约金比例为合同总价的____%。3.2卖方未按时交付房屋：违约行为：卖方未在合同约定的交房期限内交付房屋。责任认定：卖方应按照合同约定支付违约金，违约金比例为合同总价的____%。3.3双方未按照合同约定履行义务：违约行为：双方未按照合同约定履行各自的义务。责任认定：双方应承担相应的违约责任，支付违约金。3.4第三方未按照合同约定履行职责：违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，支付违约金。全文完。2024版杭州二手房买卖合同范本及房地产交易纠纷调解服务协议1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介机构信息（如有）2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋附属设施3.合同标的及成交价格3.1房地产买卖标的3.2成交价格3.3付款方式及期限3.4首付款及尾款支付时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1交房日期5.2产权过户日期5.3合同履行期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间及方式6.4验收不合格处理7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知与送达13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房地产登记证明13.3其他相关文件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2卖方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住址：1.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：1.3.2法人代表：1.3.3联系电话：1.3.4地址：2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房屋产权性质2.2.1产权性质：2.2.2产权证号：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途2.4.1用途：2.4.2是否改变用途：2.5房屋权属情况2.5.1是否存在共有权人：2.5.2共有权人信息：2.5.3是否存在抵押权人：2.5.4抵押权人信息：2.6房屋附属设施2.6.1附属设施清单：2.6.2是否包含在成交价格内：3.合同标的及成交价格3.1房地产买卖标的3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋面积：3.2成交价格3.2.1成交总价：3.2.2单价：3.3付款方式及期限3.3.1首付款比例：3.3.2首付款支付时间：3.3.3尾款支付时间：3.3.4付款方式：3.4首付款及尾款支付时间3.4.1首付款支付日期：3.4.2尾款支付日期：4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：4.2保证金支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付账户：4.3保证金退还条件4.3.1退还条件：4.3.2退还时间：5.履约期限5.1交房日期5.1.1交房日期：5.2产权过户日期5.2.1产权过户日期：5.3合同履行期限5.3.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付并完成产权过户之日止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约：8.1.1.1未按时支付首付款或尾款；8.1.1.2隐瞒房屋瑕疵；8.1.1.3故意拖延过户手续；8.1.2卖方违约：8.1.2.1未按时交付房屋；8.1.2.2房屋存在权利瑕疵；8.1.2.3故意拖延办理产权过户；8.2违约责任承担方式8.2.1买方违约：8.2.1.1按合同约定支付违约金；8.2.1.2赔偿卖方因此遭受的损失；8.2.2卖方违约：8.2.2.1按合同约定支付违约金；8.2.2.2赔偿买方因此遭受的损失；8.3违约金计算及支付8.3.1违约金比例：8.3.1.1买方违约：首付款或尾款总额的5%；8.3.1.2卖方违约：房屋成交价的1%；8.3.2支付方式：8.3.2.1在违约事实发生后，违约方应在接到违约通知之日起7日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先协商解决；9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼；9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：9.2.2仲裁地点：9.3诉讼管辖9.3.1诉讼法院：9.3.2诉讼地点：10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方解除合同：10.1.1.1卖方违约；10.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2卖方解除合同：10.1.2.1买方违约；10.1.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除合同程序10.2.1双方协商一致解除；10.2.2一方提出解除，另一方同意；10.3解除合同后的处理10.3.1返还已收款项；10.3.2赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.1房屋交付；11.3.2产权过户；11.3.3款项结算。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等；12.1.2发生不可抗力事件，合同各方应协商解决；12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋买卖合同；12.2.2合同附件二：房地产登记证明；12.3通知与送达12.3.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等；12.3.2送达地址：合同双方约定的地址。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋买卖合同附件；13.2房地产登记证明13.2.1房地产登记证明原件；13.2.2房地产登记证明复印件；13.3其他相关文件13.3.1双方身份证复印件；13.3.2房屋权属证明复印件；13.3.3其他相关文件。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1买方签字：14.1.2卖方签字：14.1.3中介机构签字（如有）：14.2合同日期14.2.1签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除了买方、卖方和中介机构以外的其他参与方，包括但不限于法律顾问、评估机构、公证机构、融资机构等。15.1.2第三方的介入应基于合同当事人的同意，并在合同中明确其角色和职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同当事人的委托，提供专业服务，包括但不限于法律咨询、房屋评估、资金监管等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，维护合同当事人的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买方、卖方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方对买方、卖方的承诺仅限于其服务范围内。15.4.2第三方与中介机构之间的关系取决于中介机构是否将第三方服务纳入其业务范围，如有，则第三方应遵守中介机构的业务规则。16.第三方介入的额外条款16.1介入程序16.1.1买方、卖方需在合同中明确第三方介入的具体事项和程序。16.1.2第三方介入后，买方、卖方应向第三方提供必要的授权文件。16.2额外条款说明16.2.1第三方介入后，合同当事人的权利义务不变，但需遵守第三方提出的服务条款。16.2.2第三方介入的任何变更或补充，均需经买方、卖方同意。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方自身原因造成的损失，买方、卖方有权要求第三方赔偿。17.1.2第三方在提供服务过程中，应尽到合理的注意义务，避免因疏忽造成买方、卖方的损失。17.2赔偿责任17.2.1第三方因故意或重大过失造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限。17.3责任限额确定17.3.1第三方责任限额由买方、卖方在合同中约定，可根据第三方服务的性质和风险程度确定。17.3.2责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前告知买方、卖方。17.4责任免除17.4.1对于不可抗力造成的损失，第三方不承担赔偿责任。17.4.2对于因买方、卖方提供的信息不准确或虚假导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方退出18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的事由，需退出服务，应提前通知买方、卖方。18.2第三方退出后，买方、卖方应继续履行合同，并寻找新的第三方提供服务。19.合同变更与补充19.1第三方介入后的合同变更或补充，应经买方、卖方和第三方协商一致，并在合同中明确。19.2合同变更或补充不得违反法律法规和合同当事人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同、合同附件、双方签字盖章页。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的法律文件，应详细列明房屋买卖的条款。2.房地产登记证明详细要求：房地产登记证明原件、复印件。说明：房地产登记证明是证明房屋权属的法定文件，合同中应附有原件和复印件。3.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件。说明：身份证是合同当事人的身份证明，合同中应附有双方身份证复印件。4.房屋权属证明复印件详细要求：房屋权属证明复印件。说明：房屋权属证明是证明房屋权属的文件，合同中应附有复印件。5.履约保证金收据详细要求：收据原件。说明：履约保证金收据是证明已支付保证金的凭证，合同中应附有原件。6.付款凭证详细要求：银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明已支付款项的凭证，合同中应附有相关凭证。7.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告原件。说明：房屋验收报告是证明房屋交付质量的文件，合同中应附有原件。8.不可抗力证明详细要求：不可抗力事件证明文件。说明：不可抗力证明是证明发生不可抗力事件的文件，合同中应附有原件。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议原件。说明：争议解决协议是双方就争议解决方式达成的协议，合同中应附有原件。10.其他相关文件详细要求：根据合同需要，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：隐瞒房屋瑕疵。责任认定：赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方隐瞒房屋存在严重漏水问题，买方有权要求赔偿。4.买方违约行为及责任认定违约行为：故意拖延过户手续。责任认定：支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例：买方故意拖延过户手续，应支付违约金。5.卖方违约行为及责任认定违约行为：房屋存在权利瑕疵。责任认定：赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方出售的房屋存在共有权人，买方有权要求赔偿。6.双方违约行为及责任认定违约行为：故意拖延办理产权过户。责任认定：支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例：双方故意拖延办理产权过户，应支付违约金。全文完。2024版杭州二手房买卖合同范本及房地产交易纠纷调解服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房屋地址3.2房屋性质3.3房屋面积3.4房屋用途4.房屋产权状况4.1房屋产权4.2产权证信息4.3产权转移手续5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.交房条件与时间6.1交房条件6.2交房时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收时间8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件与补充协议14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版杭州二手房买卖合同范本》。1.1.2“房地产”指位于杭州市的房屋及附属设施。1.1.3“出售方”指甲方，即房屋的合法所有者。1.1.4“买受方”指乙方，即购买房屋的买受人。1.1.5“交易价格”指双方约定的房屋成交价格。1.1.6“税费”指根据国家法律法规规定的应由买卖双方各自承担的税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方联系人：2.1.4出售方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系人：2.2.4买受方联系电话：3.房地产基本信息3.1房屋地址：3.2房屋性质：3.3房屋面积：3.4房屋用途：4.房屋产权状况4.1房屋产权：4.2产权证信息：4.3产权转移手续：5.交易价格与支付方式5.1交易价格：5.2付款方式：5.3付款时间：6.交房条件与时间6.1交房条件：6.2交房时间：7.房屋交付与验收7.1房屋交付：7.2验收标准：7.3验收时间：8.税费承担8.1税费种类8.1.1买受方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.1.2出售方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。8.2税费承担8.2.1双方应按照国家相关法律法规及税务部门的规定，各自承担相应的税费。8.2.2双方应确保在合同约定的交房时间前，办理完毕所有必要的税务手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定时间支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。9.1.2出售方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按延迟交付房屋价值的千分之五计算。9.2违约责任9.2.1出现违约情形时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为杭州市仲裁委员会。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同因违约而解除；12.2.3合同因不可抗力而无法履行；12.2.4合同双方协商一致解除。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件与补充协议13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同签订证明等。13.2.2附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签字（或盖章）后，本合同即生效。14.2附件清单14.2.1房屋产权证复印件14.2.2房屋买卖合同签订证明14.2.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1为甲乙双方提供交易服务；2.1.2为甲乙双方提供法律、财务、评估、鉴定等专业服务；2.1.3应甲乙双方要求，进行房屋过户、贷款、保险等事宜。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：3.1.1房地产经纪机构：负责交易撮合和信息服务，其责任限额为交易价格的1%；3.1.2律师事务所：提供法律咨询和代理服务，其责任限额为代理费用的一倍；3.1.3评估机构：提供房屋价值评估服务，其责任限额为评估价值的5%；3.1.4鉴定机构：提供房屋质量、安全等鉴定服务，其责任限额为鉴定费用的一倍。4.第三方责任承担4.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益