上海2024剧院租赁合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024剧院租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限2.租赁物权利义务2.1租赁物权属确认2.2租赁物使用范围2.3租赁物维护保养2.4租赁物保险责任3.租金及支付方式3.1租金标准及计算3.2租金支付时间及方式3.3违约金及滞纳金4.使用过程中的权利义务4.1使用过程中的限制4.2使用过程中的责任4.3使用过程中的审批程序5.合同变更及解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同解除后的责任6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任及赔偿6.3违约纠纷的解决方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租赁物使用说明9.3附件三：租赁物保险单10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人员11.合同附件签署11.1附件一签署11.2附件二签署11.3附件三签署12.合同保管12.1合同原件保管12.2合同副本保管12.3合同电子版保管13.其他约定13.1合同补充条款13.2合同补充协议13.3合同变更记录14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.4承租方名称：[承租方全称]1.1.5承租方地址：[承租方地址]1.1.6承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2合同标的物信息1.2.1租赁物名称：[剧院名称]1.2.2租赁物位置：[剧院具体地址]1.2.3租赁物面积：[剧院面积]1.2.4租赁物用途：[剧院用途]1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]1.3.3租赁期限：[租赁期限，如：一年]2.租赁物权利义务2.1租赁物权属确认2.1.1出租方保证租赁物所有权合法、完整，无任何权属争议。2.1.2承租方在租赁期间内取得租赁物的使用权。2.2租赁物使用范围2.2.1承租方仅可按照合同约定的用途使用租赁物。2.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.3租赁物维护保养2.3.1承租方应负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。2.3.2承租方在租赁期间内不得对租赁物进行任何形式的改装。2.4租赁物保险责任2.4.1出租方应在租赁期间内对租赁物进行保险，并承担相应的保险费用。2.4.2承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方。3.租金及支付方式3.1租金标准及计算3.1.1租金总额：[租金总额]3.1.2租金计算方式：[租金计算方式，如：按月计算]3.2租金支付时间及方式3.2.1租金支付时间：每月[具体日期]前3.2.2租金支付方式：银行转账至出租方指定账户3.3违约金及滞纳金3.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的[百分比]%。3.3.2如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的[百分比]%。4.使用过程中的权利义务4.1使用过程中的限制4.1.1承租方不得在租赁物内进行任何违法活动。4.1.2承租方不得将租赁物转租、转借或出借给他人。4.2使用过程中的责任4.2.1承租方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。4.2.2承租方在使用过程中，如因自身原因造成他人损害，应承担相应的法律责任。4.3使用过程中的审批程序4.3.1承租方如需对租赁物进行任何形式的改动，应事先获得出租方的书面批准。5.合同变更及解除5.1合同变更的条件及程序5.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。5.1.2变更后的合同应经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件及程序5.2.1合同双方经协商一致，可以解除合同。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.3合同解除后的责任5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付剩余租金。5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关手续。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3出现合同约定的解除合同情形。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物。8.3.2合同终止后，双方应结清所有费用，包括未付租金、违约金等。8.3.3合同终止后，双方应相互提供必要的协助，包括但不限于办理租赁物的移交手续。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.1.1列明租赁物的详细清单，包括名称、规格、数量等。9.2附件二：租赁物使用说明9.2.1提供租赁物的使用说明，包括操作规程、注意事项等。9.3附件三：租赁物保险单9.3.1提供租赁物的保险单，明确保险范围、保险金额等。10.合同签署10.1合同签署时间10.1.1合同签署时间为[具体日期]。10.2合同签署地点10.2.1合同签署地点为[签署地点]。10.3合同签署人员10.3.1出租方签署人员：[姓名]10.3.2承租方签署人员：[姓名]11.合同附件签署11.1附件一签署11.1.1附件一由双方签署人员共同签署。11.2附件二签署11.2.1附件二由双方签署人员共同签署。11.3附件三签署11.3.1附件三由双方签署人员共同签署。12.合同保管12.1合同原件保管12.1.1合同原件由双方各自保存一份。12.2合同副本保管12.2.1合同副本由双方各留存一份。12.3合同电子版保管12.3.1合同电子版由双方各留存一份，并存档备查。13.其他约定13.1合同补充条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充协议13.2.1合同补充协议应由双方签署，并作为本合同的一部分。13.3合同变更记录13.3.1合同变更记录应由双方共同保管，并作为本合同的一部分。14.合同签署日期14.1合同签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。16.2.1第三方介入的具体服务内容；16.2.2第三方介入可能产生的风险；16.2.3第三方介入所需承担的责任。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的信息；17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的介入服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；18.1.2第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；18.2.2第三方在提供服务过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1若第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿；18.3.2若第三方在介入过程中，因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的签订：甲乙双方与第三方应在合同签订前，就第三方介入的具体内容、责任、权利和义务达成一致，并签订书面协议。19.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容，甲乙双方及第三方应重新签订协议，并明确变更后的责任、权利和义务。20.2第三方介入的解除：任何一方违反合同或第三方介入协议的约定，导致合同无法继续履行，其他方有权解除第三方介入协议。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：争议解决地点为[具体地点]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等，以及租赁物所在位置的详细描述。2.附件二：租赁物使用说明详细要求和说明：提供租赁物的操作规程、安全注意事项、维护保养方法等，确保承租方正确使用和维护租赁物。3.附件三：租赁物保险单详细要求和说明：包括保险期限、保险金额、保险责任范围、保险费用等，确保租赁物在保险期间内得到保障。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、服务内容、责任、权利和义务，以及双方对第三方介入的期望和约定。5.附件五：合同变更记录详细要求和说明：记录合同签订后，双方就合同内容进行变更的日期、内容、原因及双方签署人等信息。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的日期、原因、双方签署人等信息，以及合同解除后的处理方案。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、地点、期限、费用等，以及双方对争议解决的期望和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁物的结构和使用性质。承租方未履行租赁物的维护保养义务。承租方在租赁期间内进行违法活动。第三方在介入过程中违反合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。修复或赔偿因违约行为造成的损失。承担因违约行为产生的诉讼费用。3.示例说明：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的[百分比]%。若承租方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。若第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。全文完。上海2024剧院租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的及用途2.1剧院具体位置及面积2.2租赁用途及活动安排3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3支付时间及逾期处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用规范及安全管理7.1使用规范7.2安全管理要求7.3应急预案8.维修及保养责任8.1租赁方维修责任8.2承租方保养责任8.3维修保养费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释及法律适用14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_____________________租赁方地址：_____________________租赁方联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2承租方基本信息承租方名称：_____________________承租方地址：_____________________承租方联系人：_____________________联系电话：_____________________2.租赁标的及用途2.1剧院具体位置及面积剧院地址：_____________________剧院面积：_____________________2.2租赁用途及活动安排租赁用途：_____________________活动安排：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更租赁期限变更需提前__个月通知对方，经双方协商一致后可进行变更。4.租金及支付方式4.1租金总额租金总额：_____________________4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3支付时间及逾期处理租金支付时间为每月的__号前，逾期支付需支付每日__%的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件租金调整条件：根据市场行情及通货膨胀情况5.2调整频率租金调整频率：每年__月__日调整一次5.3调整通知租金调整通知需提前__个月通知对方。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：_____________________6.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，剧院设施完好无损，无欠费情况6.3押金退还流程押金退还流程：租赁期满后__个工作日内，扣除欠款及损坏赔偿后，退还押金。7.使用规范及安全管理7.1使用规范使用规范：1.严格遵守剧院相关规章制度；2.确保活动安全，不得进行危险活动；3.保持剧院环境卫生，不得乱扔垃圾；4.未经许可，不得擅自改变剧院内部布局；5.租赁期间，不得将剧院转租他人。7.2安全管理要求安全管理要求：1.租赁方需负责剧院的安全设施维护；2.承租方需遵守剧院的安全规定，确保活动安全；3.定期进行安全检查，确保剧院设施安全；4.发生安全事故，双方应立即采取措施，并通知相关部门。8.维修及保养责任8.1租赁方维修责任租赁方负责剧院主体结构、公共区域及共用设施的维修保养，包括但不限于照明、空调、消防等系统。8.2承租方保养责任承租方负责租赁场地内的设备、家具及装饰的日常保养，确保其处于良好状态。8.3维修保养费用承担维修保养费用由责任方承担，如因双方共同原因造成的损坏，由双方协商分担。9.保险9.1保险种类剧院及活动期间，双方需分别购买相应的人身意外伤害保险和财产保险。9.2保险金额保险金额由双方协商确定，且不得低于租赁场地及活动价值。9.3保险责任保险责任范围包括但不限于因自然灾害、意外事故等造成的损失。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁场地及设施、违反安全规定等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满、合同解除、租赁场地及设施报废等。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会或人民法院。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及法律适用本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。14.4合同份数及效力本合同一式__份，租赁双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事务提供服务的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、评估、监理、咨询等，旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同目的的实现。2.第三方介入的程序及条件2.1介入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应提前__个月书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜和预期目标。2.2介入条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方介入不违反法律法规及行业规范；3.第三方介入符合甲乙双方的共同利益。3.第三方的责任及权利3.1责任1.按照甲乙双方的要求，履行相应的服务职责；2.对其提供的服务质量负责，确保服务达到合同约定的标准；3.对其服务过程中可能产生的风险负责，并采取必要措施予以防范。3.2权利1.获得甲乙双方提供的相关信息；2.要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.在其职责范围内，对甲乙双方提出合理建议。4.第三方的责任限额4.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2责任限额适用第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在介入过程中，应明确其职责范围，并与甲乙双方各自承担的职责相区分。5.2责任划分第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任；若因甲乙双方原因造成损失，则由甲乙双方共同承担。5.3权利划分第三方在介入过程中，享有相应的权利，但不得侵犯甲乙双方的权利。6.第三方介入协议6.1协议内容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具体事宜；3.第三方介入的责任及权利；4.第三方的责任限额；5.第三方介入的期限及终止条件。6.2协议签订甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供剧院的详细平面图，包括各个房间的面积、位置、功能分区等信息。附件说明：用于甲乙双方确认租赁场地的具体位置和使用面积。2.附件二：租赁设备清单详细要求：详细列出剧院内所有可供租赁使用的设备，包括型号、数量、使用说明等。附件说明：用于甲乙双方确认租赁设备的种类和数量，确保租赁设备符合使用要求。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的角色、职责、权利、责任限额等内容。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任，保障合同各方权益。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供每次租金支付的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：用于证明租金已按照合同约定支付，作为财务对账的依据。5.附件五：押金收据详细要求：提供押金收据，注明押金金额和退还条件。附件说明：用于证明押金已缴纳，并在租赁期满或合同解除时作为退还押金的依据。6.附件六：保险单据详细要求：提供双方各自购买的保险单据，包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：用于证明双方已按照合同约定购买了保险，保障合同履行期间的风险。7.附件七：维修保养记录详细要求：记录剧院设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：用于证明租赁方对剧院设施的维护保养责任，以及相关费用的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金责任认定：违约方应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，并承担由此产生的损失。示例说明：若租金支付逾期一天，违约方需支付每日__%的滞纳金。1.2擅自改变租赁用途责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿租赁方损失、恢复原状等。示例说明：若承租方未经租赁方同意擅自改变租赁用途，造成剧院设施损坏，需承担修复费用。1.3损坏租赁场地及设施责任认定：违约方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承租方在使用剧院过程中造成设施损坏，需赔偿相应的维修费用。1.4违反安全规定责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿租赁方损失、承担法律责任等。示例说明：若承租方在活动中违反安全规定，导致人员伤亡或财产损失，需承担相应的法律责任。全文完。上海2024剧院租赁合同10本合同目录一览1.合同双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.剧院租赁基本信息2.1剧院名称2.2剧院地址2.3剧院面积2.4剧院使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还方式6.使用规定6.1使用范围6.2使用时间限制6.3使用注意事项7.维修及保养责任7.1剧院设施维修7.2剧院设施保养7.3维修及保养费用承担8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同变更13.4合同份数14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1合同双方名称甲方：上海剧院管理有限公司乙方：[剧院租赁方名称]1.2合同双方地址甲方地址：上海市[具体地址]乙方地址：[剧院租赁方具体地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话[电话号码]，邮箱[邮箱地址]乙方联系方式：电话[电话号码]，邮箱[邮箱地址]第二条剧院租赁基本信息2.1剧院名称上海剧院2.2剧院地址上海市[具体剧院地址]2.3剧院面积总面积：[平方米]2.4剧院使用性质用于演出、会议、活动等第三条租赁期限3.1租赁开始日期[具体日期]3.2租赁结束日期[具体日期]3.3租赁期限调整租赁期限可根据双方协商一致进行调整，调整后的租赁期限应在本合同中予以明确。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[金额]元整。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金。第五条租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币[金额]元整。5.2保证金退还条件租赁期满且剧院设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还保证金。5.3保证金退还方式保证金退还方式为银行转账，退还至乙方指定账户。第六条使用规定6.1使用范围乙方租赁剧院仅用于本合同约定的用途，不得擅自改变剧院使用性质。6.2使用时间限制剧院使用时间为每日[具体时间]，具体安排由双方协商确定。6.3使用注意事项乙方在使用剧院过程中应遵守国家法律法规，保持剧院环境整洁，不得损坏剧院设施。第七条维修及保养责任7.1剧院设施维修剧院的日常维修及保养责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。7.2剧院设施保养乙方应定期对剧院设施进行保养，确保设施正常运行。7.3维修及保养费用承担因乙方使用不当造成的维修及保养费用由乙方承担。第八条保险8.1保险责任甲方应为其拥有的剧院设施投保财产险，保险金额应不低于剧院设施的价值。8.2保险金额保险金额应不低于人民币[金额]元整。8.3保险费用承担保险费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院依法判决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，并尽可能迅速、公正地进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3合同解除后处理合同解除后，双方应尽快处理善后事宜，包括但不限于退还保证金、清理剧院设施等。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同即告终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应履行合同终止后的义务，包括但不限于退还保证金、清理剧院设施等。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2通知及送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达至对方指定地址。13.3合同变更合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。13.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期[具体日期]14.2合同签署地点[具体地点]14.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、保险代理等。第二条第三方介入的同意2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2甲方或乙方单方同意引入第三方，应事先书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方应根据其与甲乙双方签订的协议或合同，承担相应的责任和义务。3.2第三方的责任限于其与甲乙双方签订的协议或合同约定的范围。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据其与甲乙双方签订的协议或合同约定，明确具体金额。4.2如无约定，第三方责任限额应不低于人民币[金额]元整。第五条第三方权利5.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议或合同，享有相应的权利。5.2第三方的权利包括但不限于收取服务费用、获取必要的信息和资料等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议或合同；（3）甲乙双方将第三方协议或合同报送对方；（4）甲乙双方与第三方履行协议或合同；（5）协议或合同履行完毕后，甲乙双方与第三方进行结算。第八条第三方介入的变更8.1如需变更第三方，甲乙双方应重新协商确定第三方，并签订新的协议或合同。8.2第三方变更后，原第三方协议或合同自动失效。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）协议或合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方应进行结算。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1第三方介入的协议或合同适用中华人民共和国法律法规。11.2如第三方介入的协议或合同中有特殊约定，从其约定。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议，通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件要求：双方签字盖章的合同文本。附件说明：证明合同成立及双方达成协议。2.甲方营业执照副本附件要求：加盖公章的甲方营业执照副本复印件。附件说明：证明甲方具备合法经营资格。3.乙方营业执照副本附件要求：加盖公章的乙方营业执照副本复印件。附件说明：证明乙方具备合法经营资格。4.甲方法定代表人身份证明附件要求：加盖公章的甲方法定代表人身份证明复印件。附件说明：证明甲方法定代表人的身份。5.乙方法定代表人身份证明附件要求：加盖公章的乙方法定代表人身份证明复印件。附件说明：证明乙方法定代表人的身份。6.租赁保证金收据附件要求：加盖公章的租赁保证金收据复印件。附件说明：证明乙方已缴纳租赁保证金。7.保险合同及保险单附件要求：加盖公章的保险合同及保险单复印件。附件说明：证明剧院设施已投保。8.剧院设施清单附件要求：加盖公章的剧院设施清单。附件说明：详细列明剧院设施的名称、数量及状况。9.使用规定及注意事项附件要求：加盖公章的使用规定及注意事项。附件说明：明确剧院的使用范围、时间限制及注意事项。10.第三方协议或合同附件要求：加盖公章的第三方协议或合同复印件。附件说明：证明第三方介入的协议或合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。甲方未按约定提供剧院设施。任何一方未按约定履行保险责任。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行维修及保养责任。2.违约责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，应支付当月租金的[百分比]%作为滞纳金。未按约定提供剧院设施：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定履行保险责任：未投保或未足额投保，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定履行保密义务：泄露对方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿对方损失。未按约定履行维修及保养责任：导致剧院设施损坏，应承担维修及保养费用。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金10天，应支付当月租金的2%作为滞纳金。甲方未提供约定数量的座椅，导致乙方活动无法正常进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失人民币[金额]元整。甲方泄露乙方商业秘密，乙方损失人民币[金额]元整，甲方应赔偿乙方损失。全文完。上海2024剧院租赁合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址2.剧院租赁标的物2.1剧院名称及位置2.2剧院面积及结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养要求7.装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他相关费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方名称：_______1.1.2法定代表人姓名：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2联系方式及地址1.2.1出租方联系方式：_______1.2.2出租方通讯地址：_______1.2.3承租方名称：_______1.2.4法定代表人姓名：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6通讯地址：_______2.剧院租赁标的物2.1剧院名称及位置2.1.1剧院名称：_______2.1.2剧院位置：_______2.2剧院面积及结构2.2.1剧院总面积：_______平方米2.2.2剧院结构：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：_______元3.2.2租金支付方式：_______3.2.3首付款：_______元3.2.4每月租金：_______元3.2.5支付时间：_______4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1租赁用途：_______4.2租赁限制4.2.1限制事项：_______4.2.2违规后果：_______5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额：_______元5.1.2缴纳方式：_______5.2保证金退还条件5.2.1退还条件：_______5.2.2退还时间：_______6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任6.1.1出租方维护责任：_______6.1.2承租方维护责任：_______6.2租赁物保养要求6.2.1保养标准：_______6.2.2保养措施：_______7.装修及改造7.1装修及改造申请7.1.1申请流程：_______7.1.2审批机构：_______7.2装修及改造审批7.2.1审批条件：_______7.2.2审批时限：_______8.费用承担8.1水电费8.1.1水电费缴纳标准：_______8.1.2缴纳方式：_______8.1.3缴费周期：_______8.2物业费8.2.1物业费缴纳标准：_______8.2.2缴纳方式：_______8.2.3缴费周期：_______8.3其他相关费用8.3.1费用种类：_______8.3.2缴纳标准：_______8.3.3缴纳方式：_______9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1违约情形：_______9.1.2违约责任：_______9.1.3违约赔偿：_______9.2出租方违约责任9.2.1违约情形：_______9.2.2违约责任：_______9.2.3违约赔偿：_______10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1解除情形：_______10.1.2解除程序：_______10.2合同终止条件10.2.1终止情形：_______10.2.2终止程序：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：_______11.1.2争议解决期限：_______11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：_______11.2.2法院管辖：_______12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1生效条件：_______12.1.2生效日期：_______12.2合同备案要求12.2.1备案机关：_______12.2.2备案时间：_______13.合同附件13.1附件一：剧院租赁清单13.2附件二：租赁双方身份证明13.3附件三：装修改造方案13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：_______14.2合同变更：_______14.3不可抗力：_______14.4合同附件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方的其他个人或法人，包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、维修服务商等。1.2第三方介入目的1.2.1提高租赁效率，确保租赁合同的顺利履行。1.2.2为双方提供专业服务，如评估、咨询、维修等。1.2.3协助解决合同履行过程中出现的争议或问题。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确介入内容、服务期限、费用及责任等事项。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款3.1.1甲方向第三方支付的服务费用，应按照合同约定及第三方介入协议执行。3.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定及第三方介入协议提供专业服务。3.1.3甲方可根据第三方服务质量，提出改进建议或终止合作。3.2乙方的额外条款3.2.1乙方应按照合同约定及第三方介入协议，向第三方提供必要的协助和便利。3.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定及第三方介入协议履行义务。3.2.3乙方有权对第三方服务质量进行监督和评价。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议约定，或由甲乙双方协商确定。4.2.1服务费用赔偿4.2.2因第三方原因导致的租赁损失赔偿4.2.3因第三方原因导致的第三方损失赔偿4.3.1责任限额的计算方式4.3.2责任限额的适用范围4.3.3超出责任限额的处理方式5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分5.1.1第三方应按照合同约定及第三方介入协议，对甲方承担相应的责任。5.1.2甲方有权要求第三方对因其违约行为造成的损失进行赔偿。5.2第三方与乙方之间的责任划分5.2.1第三方应按照合同约定及第三方介入协议，对乙方承担相应的责任。5.2.2乙方有权要求第三方对因其违约行为造成的损失进行赔偿。5.3第三方与甲乙双方之间的责任划分5.3.1第三方应按照合同约定及第三方介入协议，对甲乙双方承担相应的责任。5.3.2甲乙双方均有权要求第三方对因其违约行为造成的损失进行赔偿。5.3.3甲乙双方应共同协商解决第三方违约责任问题。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定及第三方介入协议进行处理。6.2若甲乙双方与第三方就争议解决达成一致，应签订书面协议。6.3若甲乙双方与第三方无法达成一致，可按照合同约定或第三方介入协议中的争议解决方式进行处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或合同解除后，第三方应终止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议处理相关事宜。7.3第三方介入终止后，甲乙双方仍有权要求第三方对其违约行为承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：剧院租赁清单详细要求和说明：包括剧院的详细面积、房间布局、设施设备清单、可用性说明等。2.附件二：租赁双方身份证明详细要求和说明：提供租赁双方的有效身份证件、营业执照、法人代表身份证明等。3.附件三：装修改造方案详细要求和说明：包括装修改造的具体内容、设计图、预算、施工期限等。4.附件四：租赁物维护保养手册详细要求和说明：提供租赁物的日常维护保养指南、定期检查周期、保养标准等。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的具体内容、服务期限、费用、责任划分等。6.附件六：费用清单详细要求和说明：列出租赁期间的所有费用，包括租金、水电费、物业费等。7.附件七：违约责任协议详细要求和说明：明确各种违约行为及其对应的违约责任和赔偿标准。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、程序、期限、争议解决机构等。9.附件九：合同变更协议详细要求和说明：规定合同变更的条件、程序、生效日期等。10.附件十：不可抗力事件清单详细要求和说明：列举可能影响合同履行的不可抗力事件，以及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按照合同约定使用剧院未按期进行租赁物的维护保养未经出租方同意擅自进行装修改造未经出租方同意转租剧院提供虚假信息或隐瞒重要事实2.违约责任认定标准：未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例计算，如逾期一天支付违约金的1%。未按照合同约定使用剧院：根据实际损失赔偿，如导致剧院无法正常使用等。未按期进行租赁物的维护保养：根据租赁物的损坏程度，要求承租方进行维修或赔偿。未经出租方同意擅自进行装修改造：根据装修改造的实际情况，要求恢复原状或赔偿损失。未经出租方同意转租剧院：根据转租的具体情况，要求停止转租或赔偿损失。提供虚假信息或隐瞒重要事实：根据实际情况，要求赔偿因虚假信息或隐瞒事实造成的损失。3.示例说明：甲方向乙方支付租金为每月10万元，若乙方未按时支付租金，则逾期一天需支付违约金的1%，即1000元。乙方未经出租方同意擅自对剧院进行装修改造，导致剧院无法正常使用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿由此造成的损失。如损失金额为3万元，乙方需赔偿3万元。全文完。上海2024剧院租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及地点2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物具体信息2.3租赁地点3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租赁用途5.1允许用途5.2禁止用途6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.租赁设施及设备7.1设施及设备清单7.2设施及设备使用规定7.3设施及设备维修责任8.租赁合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：设施及设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：上海市某剧院管理有限公司甲方住所：上海市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息乙方名称：某演出公司乙方住所：上海市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：021876543212.租赁标的物及地点2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物具体信息剧院名称：上海市某剧院剧院地址：上海市区路号剧院建筑面积：500平方米剧院容纳人数：800人2.3租赁地点租赁地点为上海市某剧院内，包括舞台、观众席、后台等区域。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限终止日期为2024年12月31日。3.3租赁期限变更未经双方协商一致，租赁期限不得变更。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁金额为人民币100万元整。4.2支付方式乙方应于每月5日前支付当月租金，共计12个月。4.3付款时间乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.4逾期付款处理乙方逾期付款的，应按每日万分之五支付滞纳金。5.租赁用途5.1允许用途乙方租赁剧院用于举办各类演出活动，包括但不限于音乐会、戏剧、舞蹈等。5.2禁止用途6.租赁保证金6.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币10万元整。6.2保证金退还条件乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后7个工作日内退还保证金。6.3保证金退还程序乙方应在租赁期满后7个工作日内向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后应在5个工作日内退还保证金。7.租赁设施及设备7.1设施及设备清单本合同租赁设施及设备清单如下：（1）舞台灯光、音响设备；（2）观众席座椅；（3）后台化妆间、更衣室等；（4）其他相关设施及设备。7.2设施及设备使用规定乙方应按照设施及设备的操作规范使用，不得擅自更改或损坏。7.3设施及设备维修责任因乙方使用不当造成设施及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.合同变更与解除8.1变更条件本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后30日内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3变更与解除程序任何变更或解除合同的行为，均需由双方签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为上海市仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按时提供租赁标的物，应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金。10.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金；如乙方擅自改变租赁用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同因租赁期满、解除或双方约定其他终止条件而终止。12.其他约定事项12.1不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、设施及设备清单等。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同签署地点为上海市区路号。13.3签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：设施及设备清单14.3附件三：租赁协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、担保机构、监管机构等，不包括合同双方及其雇员、代理人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，其责任限额由合同双方与第三方另行约定。15.2.2第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行，其责任免除，但应及时通知合同双方。15.3第三方权利义务（1）按照合同约定，收取中介费、担保费等费用；（2）监督合同双方的履行情况；（3）在合同双方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求违约方承担违约责任等。（1）保证其提供的担保、中介等服务符合合同约定；（2）在合同履行过程中，对合同双方的信息保密；（3）及时向合同双方通报合同履行情况。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与合同双方的关系第三方与本合同双方之间为服务与被服务关系，第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益。15.4.2第三方与合同履行的关系第三方介入合同履行，不影响合同双方的权利义务，合同双方仍应按照合同约定履行各自义务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入合同履行过程中，应配合第三方的工作，及时提供相关信息。16.1.2甲方在第三方介入合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，应及时通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入合同履行过程中，应配合第三方的工作，及时提供相关信息。16.2.2乙方在第三方介入合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，应及时通知甲方。17.第三方介入时的责任划分17.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2甲方责任甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.3乙方责任乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列出剧院的详细设施、设备、房间等租赁物品的名称、型号、数量等信息。附件说明：本清单为租赁标的物的详细描述，是合同附件之一，作为租赁标的物的具体依据。2.设施及设备清单详细要求：列出剧院内所有可供乙方使用的设施及设备的名称、型号、数量、使用说明等信息。附件说明：本清单为剧院内设施及设备的详细描述，是合同附件之一，用于明确乙方使用范围及责任。3.租赁协议详细要求：包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。附件说明：本协议为租赁合同的正式文本，是合同附件之一，具有与主合同同等的法律效力。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证、设施及设备维修记录等。附件说明：本文件为租赁过程中产生的相关证明材料，是合同附件之一，用于证明租赁关系的存在及履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：如乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则构成逾期支付租金的违约行为。2.未按时交付租赁保证金违约责任认定标准：乙方未在约定时间内交付租赁保证金，构成违约。示例说明：如乙方应于签订合同后3个工作日内交付保证金，但至第4个工作日仍未交付，则构成未按时交付租赁保证金的违约行为。3.擅自改变租赁用途违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，构成违约。示例说明：如乙方租赁剧院用于举办音乐会，但未经甲方同意，擅自改为举办商业活动，则构成擅自改变租赁用途的违约行为。4.损坏租赁标的物及设施设备违约责任认定标准：乙方在使用租赁标的物及设施设备过程中，因自身原因造成损坏，构成违约。示例说明：如乙方在使用剧院音响设备时，因操作不当导致设备损坏，则构成损坏租赁标的物及设施设备的违约行为。5.逾期归还租赁标的物违约责任认定标准：租赁期满后，乙方未在约定时间内归还租赁标的物，构成违约。示例说明：如租赁期限为2024年1月1日至12月31日，但至2025年1月1日乙方仍未归还租赁标的物，则构成逾期归还租赁标的物的违约行为。全文完。上海2024剧院租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.剧院租赁标的2.1剧院名称2.2剧院位置2.3剧院面积2.4剧院设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.维修及保养8.1甲方责任8.2乙方责任8.3维修费用9.保险9.1甲方责任9.2乙方责任9.3保险费用10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：剧院设施清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同履行14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同解除后的处理14.7合同未尽事宜14.8合同附件的效力14.9合同解释14.10合同签署14.11合同份数及效力14.12合同生效日期14.13合同备案14.14合同附件备案14.15合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：上海市剧院管理有限公司1.1.2甲方地址：上海市区路号1.1.3甲方联系人：张先生1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方信息1.2.1乙方名称：文化传播有限公司1.2.2乙方地址：上海市区路号1.2.3乙方联系人：李女士1.2.4乙方联系电话：021876543212.剧院租赁标的2.1剧院名称：上海市剧院2.2剧院位置：上海市区路号2.3剧院面积：1000平方米2.4剧院设施：舞台、观众席、化妆间、灯光音响设备、休息区等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币100万元/年4.2支付时间：每月前10个工作日支付当月租金4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金5.租金调整5.1调整条件：如市场租金水平发生重大变化，经双方协商一致，可调整租金5.2调整方式：按市场租金水平调整5.3调整通知：甲方应在调整前一个月书面通知乙方6.押金及退还6.1押金金额：人民币10万元6.2押金退还条件：租赁期满，剧院设施无损坏，乙方无违约行为6.3押金退还方式：租赁期满后十个工作日内，甲方将押金无息退还乙方7.使用范围及限制7.1使用范围：乙方仅限在剧院内举办文化活动、演出、会议等7.2使用限制：不得在剧院内进行任何违法活动，不得损害剧院设施及声誉7.3违规使用处理：一经发现，甲方有权立即终止合同，乙方应承担相应法律责任8.维修及保养8.1甲方责任8.1.1甲方负责剧院的日常维护和保养，确保剧院设施的正常使用。8.1.2甲方应定期对剧院进行检修，确保剧院设施的安全和可靠性。8.2乙方责任8.2.1乙方在使用剧院期间，应妥善使用剧院设施，避免损坏。8.2.2乙方应遵守甲方提供的设施使用指南，按照规定操作。8.3维修费用8.3.1因乙方不当使用导致剧院设施损坏，维修费用由乙方承担。8.3.2因不可抗力或甲方责任导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。9.保险9.1甲方责任9.1.1甲方应为其拥有或控制的剧院财产购买保险，包括但不限于火灾保险和责任保险。9.1.2甲方应将乙方作为被保险人之一，并承担相应的保险费用。9.2乙方责任9.2.1乙方应为其活动购买必要的保险，包括但不限于公众责任保险和演出责任保险。9.2.2乙方应确保其活动不会影响甲方保险的有效性。9.3保险费用9.3.1保险费用由各自责任方承担。10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方解除合同，应书面通知另一方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同终止10.3.1租赁期满，合同自然终止。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按合同约定提供剧院设施，应承担违约责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任。11.2.2乙方损坏剧院设施，应承担修复或赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会为上海市仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会将根据仲裁规则进行审理。13.合同附件13.1附件一：剧院设施清单13.1.1列明剧院内所有设施的名称、型号、数量等。13.2附件二：租金支付计划表13.2.1详细列明每年每月的租金金额和支付日期。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括租赁合同签订前的谈判记录、租赁保证金收据等。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同履行14.2.1双方应严格履行合同约定的各项条款。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.4合同解除14.4.1合同解除需按照合同约定的解除程序进行。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.6合同解除后的处理14.6.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。14.7合同未尽事宜14.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.8合同附件的效力14.8.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.9合同解释14.9.1本合同以中文文本为准。14.10合同签署14.10.1本合同一式两份，双方各执一份。14.11合同份数及效力14.11.1本合同一式两份，具有同等法律效力。14.12合同生效日期14.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.13合同备案14.13.1本合同需报送相关部门备案。14.14合同附件备案14.14.1合同附件需随合同一并报送备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务等。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相关协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。16.2责任承担16.2.1如第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方应根据责任限额承担相应责任。16.3第三方违约责任16.3.1第三方违反相关协议，应承担违约责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应遵守甲方的相关规定，服从甲方管理。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，