2024版规范写字楼买卖居间服务合同范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版规范写字楼买卖居间服务合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.履约主体2.1买方2.2卖方2.3居间方3.居间服务内容3.1居间方义务3.2买方义务3.3卖方义务4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务期限5.1居间服务开始日期5.2居间服务结束日期6.居间服务成果6.1居间服务成果标准6.2居间服务成果验收7.居间服务违约责任7.1居间方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.居间服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.居间服务合同附件11.1居间服务合同附件清单11.2居间服务合同附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方法定代表人：____________________1.1.8卖方联系电话：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.履约主体2.1买方2.1.1买方承诺具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.1.2买方保证提供的身份证明、营业执照等相关文件真实有效。2.2卖方2.2.1卖方承诺具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.2.2卖方保证提供的写字楼产权证明、土地使用权等相关文件真实有效。2.3居间方2.3.1居间方名称：____________________2.3.2居间方地址：____________________2.3.3居间方法定代表人：____________________2.3.4居间方联系电话：____________________3.居间服务内容3.1居间方义务3.1.1居间方负责为买方和卖方提供写字楼买卖居间服务。3.1.2居间方应诚实守信，不得泄露买方和卖方商业秘密。3.1.3居间方应协助买方和卖方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.2买方义务3.2.1买方应如实提供自身身份信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2.2买方应按照合同约定支付居间服务费用。3.3卖方义务3.3.1卖方应如实提供写字楼产权信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.3.2卖方应按照合同约定配合买方办理相关手续。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额：____万元整4.2居间服务费用支付方式：买方应在居间服务完成后支付居间服务费用。4.3居间服务费用支付时间：买方应在居间服务完成后____个工作日内支付居间服务费用。5.居间服务期限5.1居间服务开始日期：____年____月____日5.2居间服务结束日期：____年____月____日6.居间服务成果6.1居间服务成果标准：居间方应在合同约定的服务期限内，协助买方和卖方完成写字楼买卖交易。6.2居间服务成果验收：买方和卖方应在居间服务完成后，共同对居间服务成果进行验收。7.居间服务违约责任7.1居间方违约责任7.1.1居间方未在合同约定的服务期限内完成居间服务，应向买方和卖方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的____%。7.1.2居间方泄露买方和卖方商业秘密，应承担相应的法律责任。7.2买方违约责任7.2.1买方未按照合同约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的____%。7.3卖方违约责任7.3.1卖方未按照合同约定提供写字楼产权信息，应承担相应的法律责任。8.居间服务争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非合同双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。9.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内确认解除合同的意愿。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1居间服务期限届满且双方无续约意愿。10.1.2合同双方协商一致同意终止合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，确保所有费用和款项结算完毕。10.2.2双方应在合同终止后____个工作日内，签署合同终止确认书。11.居间服务合同附件11.1居间服务合同附件清单附件一：写字楼买卖居间服务协议附件二：买方身份证明文件附件三：卖方产权证明文件11.2居间服务合同附件内容附件一内容：详细说明居间服务的内容、标准、费用等。附件二内容：买方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件三内容：卖方的写字楼产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1如合同双方认为有必要，可协商一致对合同内容进行变更。12.1.2合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2合同变更程序12.2.1双方应就变更内容达成一致意见。12.2.2变更后的合同条款应视为原合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清单附件一：写字楼买卖居间服务协议附件二：买方身份证明文件附件三：卖方产权证明文件13.2合同附件内容同11.214.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地为____，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（买方、卖方、居间方）之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供金融服务、法律咨询、评估服务、技术服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。15.3.2第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务类型和具体约定确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型、合同约定及风险评估确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供相关服务前得到合同双方的确认。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行合同义务。17.1.2第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方与买方之间的关系，应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。18.1.2第三方不得损害买方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方与卖方之间的关系，应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。18.2.2第三方不得损害卖方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。18.3第三方与居间方的关系18.3.1第三方与居间方之间的关系，应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。18.3.2居间方应协调第三方与买方、卖方之间的关系，确保各方权益得到保障。19.第三方介入后的额外条款19.1买方额外条款19.1.1买方应充分了解第三方介入的原因、服务内容、责任范围等信息。19.1.2买方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。19.2卖方额外条款19.2.1卖方应配合第三方进行必要的调查和评估。19.2.2卖方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。19.3居间方额外条款19.3.1居间方应监督第三方在合同项下的行为，确保其遵守合同约定。19.3.2居间方应协调第三方与买方、卖方之间的关系，避免出现争议。20.第三方介入后的责任划分20.1第三方责任划分20.1.1第三方在本合同项下的责任，应按照其提供的服务类型和合同约定进行划分。20.1.2如第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2买方、卖方与居间方的责任划分20.2.1买方、卖方与居间方的责任划分，应按照本合同约定和各自的权利义务进行划分。20.2.2居间方应在其职责范围内，协调各方关系，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务合同详细要求：合同应包含双方基本信息、居间服务内容、费用、期限、违约责任、争议解决等条款。说明：居间服务合同是本合同的核心文件，应清晰明确双方的权利义务。2.买方身份证明文件详细要求：包括身份证复印件、营业执照等，证明买方具备购买写字楼的资格。说明：身份证明文件是合同生效的前提，确保交易主体合法。3.卖方产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明卖方对写字楼拥有合法的处分权。说明：产权证明文件是交易安全的重要保障，确保卖方有权出售写字楼。4.居间服务协议详细要求：协议应详细列明居间服务的内容、费用、期限、违约责任等。说明：居间服务协议是居间方提供服务的依据，明确双方的权利义务。5.第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，明确其与合同双方的关系。6.居间服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付凭证是证明居间服务费用已支付的依据。7.交易款项支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：交易款项支付凭证是证明写字楼买卖交易款项已支付的依据。8.合同终止确认书详细要求：确认书应包括合同终止的原因、时间、双方确认等。说明：合同终止确认书是证明合同已终止的文件。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括评估报告、法律意见书等。说明：其他相关文件是对合同内容的补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约违约行为：未在合同约定的服务期限内完成居间服务。责任认定标准：支付违约金，违约金为居间服务费用总额的____%。示例：居间方未能在合同约定的30天内完成居间服务，应支付买方违约金。2.买方违约违约行为：未按照合同约定支付居间服务费用。责任认定标准：支付违约金，违约金为居间服务费用总额的____%。示例：买方未能在居间服务完成后15天内支付居间服务费用，应支付居间方违约金。3.卖方违约违约行为：未按照合同约定提供写字楼产权信息。责任认定标准：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：卖方提供的写字楼产权信息虚假，导致买方遭受损失，应赔偿买方。4.第三方违约违约行为：未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定标准：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：第三方提供的服务存在重大缺陷，导致合同无法履行，应赔偿合同双方。5.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：合同双方均不承担责任。示例：因自然灾害导致写字楼无法交易，合同双方不承担责任。全文完。2024版规范写字楼买卖居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.服务内容与范围3.1买卖居间服务内容3.2服务范围界定4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息的范围5.3保密期限6.履约期限与终止6.1履约期限6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他条款10.1合同附件10.2合同修订10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：写字楼买卖信息11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由甲乙双方自愿签订，采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件（1）甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人或法人；（2）合同内容真实、合法、有效；（3）合同经甲乙双方签字盖章。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“写字楼”指位于____市____区的____号写字楼；（2）“买卖居间服务”指乙方作为居间人，为甲方提供写字楼买卖过程中的信息搜集、洽谈、协调等服务；（3）“居间人”指乙方，甲方指委托乙方提供买卖居间服务的委托方。2.2术语解释本合同中对术语的解释以本条为准，如有争议，以双方协商一致的解释为准。第三条服务内容与范围3.1买卖居间服务内容（1）协助甲方寻找合适的写字楼买卖信息；（2）协助甲方与卖家进行洽谈；（3）协助甲方与卖家签订买卖合同；（4）协助甲方办理过户手续；（5）提供相关法律、政策咨询。3.2服务范围界定本合同约定的服务范围为____市____区内的写字楼买卖居间服务。第四条服务费用与支付4.1服务费用标准乙方提供买卖居间服务的费用为____元人民币，按成交额的____%收取。4.2费用支付方式甲方应在写字楼买卖合同签订后____个工作日内，向乙方支付全部服务费用。4.3费用支付时间服务费用支付时间为合同签订后的____个工作日内。第五条保密条款5.1保密义务甲乙双方对本合同内容、写字楼买卖信息及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2保密信息的范围（1）本合同内容；（2）写字楼买卖信息；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（4）其他涉及商业秘密的信息。5.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。第六条履约期限与终止6.1履约期限本合同自签订之日起至写字楼买卖合同签订之日止，为乙方提供买卖居间服务的期限。6.2合同终止条件（1）写字楼买卖合同签订；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方通知解除合同。6.3合同解除程序一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院，双方应服从法院的判决。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行，包括但不限于立案、答辩、举证、庭审、判决等环节。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的争议解决，由____市____区人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一：写字楼买卖信息，附件二：居间服务协议，附件三：付款凭证。10.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3合同解除合同解除应遵循第七条的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条合同备案11.1备案机关本合同签订后，甲乙双方应于____个工作日内向____市____区商务局备案。11.2备案程序备案程序如下：（1）甲乙双方准备合同及相关材料；（2）提交备案机关审核；（3）备案机关审核通过后，颁发备案证明；（4）甲乙双方领取备案证明。11.3备案期限备案期限为合同签订之日起____个工作日内。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）写字楼买卖合同签订；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方通知解除合同。12.2合同终止条件合同终止条件同第六条所述。12.3合同解除程序合同解除程序同第六条所述。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区。13.3签署人员甲方代表：____乙方代表：____第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件同第十二条所述。14.2合同终止条件同第六条所述。14.3合同解除程序同第六条所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供专业咨询、评估、法律服务等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同项下，第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。2.2责任限额约定（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任限额的适用范围；（3）第三方责任限额的赔偿方式。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方干预；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的意愿，不得损害甲方的合法权益；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求；（3）第三方应按照甲方的要求，及时反馈工作进展情况。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的意愿，不得损害乙方的合法权益；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求；（3）第三方应按照乙方的要求，及时反馈工作进展情况。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同配合第三方的工作，确保合同目标的实现；（3）甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请（1）甲乙双方均可向第三方提出介入申请；（2）第三方应在收到申请后____个工作日内，给予甲乙双方答复。5.2第三方介入的批准（1）甲乙双方应共同决定是否批准第三方介入；（2）如批准第三方介入，甲乙双方应在本合同附件中明确第三方介入的具体事宜。5.3第三方介入的执行（1）第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，应及时告知。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序（3）如评估结果满意，甲乙双方应在本合同附件中明确第三方介入的终止事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担第三方介入费用的承担方式由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。7.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在合同约定的期限内，向第三方支付介入费用。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院，双方应服从法院的判决。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行，包括但不限于立案、答辩、举证、庭审、判决等环节。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼买卖信息详细要求：包括写字楼的地理位置、面积、结构、装修情况、价格、产权状况、交易限制等信息。2.附件二：居间服务协议详细要求：包括居间服务的具体内容、服务期限、费用、支付方式、保密条款、争议解决等。说明：附件二应由甲乙双方与乙方（居间人）共同签订，作为合同附件，明确居间服务的具体细节。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、收款人信息、付款方式等。说明：附件三用于证明甲乙双方已按照合同约定支付相关费用。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、期限、费用、权利义务等。说明：附件四应由甲乙双方与第三方共同签订，作为合同附件，明确第三方介入的具体安排。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、问题、解决方案等。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的途径、程序、期限等。说明：附件六应由甲乙双方在争议发生前或发生后签订，作为合同附件，明确争议解决的机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行付款义务；乙方未按照合同约定提供居间服务；第三方未按照合同约定履行职责；甲乙双方未按照合同约定提供真实、完整的信息；甲乙双方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金的具体数额由合同约定或由法院判决；损失的赔偿应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后10个工作日内支付乙方居间服务费用。若甲方未按时支付，则构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按照合同约定提供居间服务，导致甲方未能及时完成写字楼买卖。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因未及时完成交易而造成的损失。全文完。2024版规范写字楼买卖居间服务合同范本10本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.合同标的物2.1写字楼基本信息2.2写字楼权属情况2.3写字楼配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3居间方权利与义务4.居间服务内容与范围4.1居间服务内容4.2居间服务范围4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1居间服务费用计算方式5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.居间服务成果与交付6.1居间服务成果6.2居间服务成果交付时间6.3居间服务成果交付方式7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约金计算方式9.3违约责任赔偿范围10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.合同附件12.1附件一：写字楼详细信息12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1卖方基本信息1.1.1法定名称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2买方基本信息1.2.1法定名称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.3居间方基本信息1.3.1法定名称：__________1.3.2注册地址：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4联系电话：__________1.3.5电子邮箱：__________第二条合同标的物2.1写字楼基本信息2.1.1物业地址：__________2.1.2物业面积：__________2.1.3物业用途：__________2.1.4物业权属：__________2.2写字楼权属情况2.2.1土地使用权：__________2.2.2建设用地规划许可证：__________2.2.3建设工程规划许可证：__________2.2.4建设工程施工许可证：__________2.2.5房屋所有权证：__________2.3写字楼配套设施2.3.1电梯：__________2.3.2供水供电：__________2.3.3空调系统：__________2.3.4消防设施：__________第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.1.2卖方有义务提供真实、完整的写字楼信息。3.1.3卖方有义务配合买方进行相关产权过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方有权要求卖方提供写字楼的真实信息。3.2.2买方有义务按照合同约定支付购房款。3.2.3买方有义务配合卖方进行相关产权过户手续。3.3居间方权利与义务3.3.1居间方有权要求买卖双方按照合同约定履行各自义务。3.3.2居间方有义务提供专业的居间服务。3.3.3居间方有义务协助买卖双方办理相关手续。第四条居间服务内容与范围4.1居间服务内容4.1.1提供写字楼市场信息。4.1.2协助买卖双方洽谈交易条件。4.1.3协助买卖双方签订买卖合同。4.2居间服务范围4.2.1写字楼买卖信息收集与整理。4.2.2买卖双方洽谈与协调。4.2.3合同签订与审核。4.3居间服务期限4.3.1居间服务期限自合同签订之日起至写字楼产权过户手续办理完毕之日止。第五条居间服务费用5.1居间服务费用计算方式5.1.1居间服务费用按写字楼成交价格的一定比例计算。5.2居间服务费用支付方式5.2.1居间服务费用于写字楼产权过户手续办理完毕后支付。5.3居间服务费用支付时间5.3.1居间服务费用应在写字楼产权过户手续办理完毕后的____个工作日内支付。第六条居间服务成果与交付6.1居间服务成果6.1.1成功促成写字楼买卖交易。6.2居间服务成果交付时间6.2.1居间服务成果应在写字楼产权过户手续办理完毕后____个工作日内交付。6.3居间服务成果交付方式6.3.1居间服务成果以书面形式交付。第七条合同签订与生效7.1合同签订时间7.1.1合同签订时间为____年____月____日。7.2合同生效条件7.2.1合同经买卖双方和居间方签字盖章后生效。7.3合同生效时间7.3.1合同自签订之日起生效。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1居间服务期限届满。8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.3合同解除或终止后，居间方应向买卖双方提供已完成的居间服务成果。第九条违约责任9.1违约责任承担方式9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.1.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.2违约金计算方式9.2.1违约金按合同约定比例计算。9.2.2违约金最高不超过合同总金额的____%。9.3违约责任赔偿范围9.3.1违约责任赔偿范围包括但不限于实际损失、合理费用、预期利益损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在接到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.1.1变更内容不得违反法律法规。11.1.2变更内容不得损害第三方的合法权益。11.2合同变更程序11.2.1变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。11.2.2补充协议作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。11.3合同补充内容11.3.1补充协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。第十二条合同附件12.1附件一：写字楼详细信息12.1.1写字楼产权证明文件。12.1.2写字楼配套设施清单。12.1.3写字楼租赁合同（如有）。12.2附件二：相关法律法规12.2.1房地产交易相关法律法规。12.2.2仲裁法等相关法律法规。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方协商一致的其他文件。第十三条合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为____。13.3合同签署人13.3.1卖方代表签字：__________13.3.2买方代表签字：__________13.3.3居间方代表签字：__________第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，买卖双方和居间方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入应遵循自愿原则，且其介入行为不得违反法律法规和本合同的规定。第十六条第三方的责权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定提供必要的信息和协助。16.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。16.2第三方的义务16.2.1第三方有义务按照本合同约定提供专业、高效的服务。16.2.2第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同关系。17.2第三方应向甲乙双方提交书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.3甲乙双方应在收到第三方服务协议后____个工作日内，书面确认同意第三方介入。第十八条第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。18.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反本合同约定而产生的责任。第十九条甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行。19.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、信息等。19.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方承担的服务责任，限于其服务协议约定的范围。20.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知第三方行为违法或存在重大过失。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方承担的服务责任，限于其服务协议约定的范围。20.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知第三方行为违法或存在重大过失。20.3第三方与居间方的划分20.3.1居间方作为合同当事人之一，其权利义务不受第三方介入的影响。20.3.2居间方对第三方的行为不承担责任，除非居间方明知第三方行为违法或存在重大过失。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可按照本合同第十条约定的争议解决方式解决。21.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间原有争议的解决。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，甲乙双方可就第三方服务协议的条款进行协商变更。22.2合同变更需遵循本合同第十一条约定的变更程序。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，合同终止的条件应符合本合同第八条约定的条件。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼详细信息要求：提供写字楼的产权证明文件、配套设施清单、租赁合同（如有）等。说明：附件一用于证明写字楼的基本情况和权属状态，是合同履行的重要依据。2.附件二：相关法律法规要求：收集与房地产交易、仲裁法等相关法律法规。说明：附件二用于指导合同履行过程中的法律依据，确保合同的合法性。3.附件三：其他相关文件要求：包括甲乙双方协商一致的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：附件三用于记录合同履行过程中的其他重要事项，补充合同内容。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：附件四用于规范第三方介入本合同关系的行为，明确各方的权利和义务。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：附件五用于指导争议解决过程中的具体操作，确保争议得到公正、及时的处理。6.附件六：合同变更协议要求：明确变更内容、原因、生效时间等。说明：附件六用于记录合同履行过程中的变更事项，确保合同的完整性。7.附件七：合同终止协议要求：明确合同终止条件、程序、后续处理等。说明：附件七用于规范合同终止过程中的行为，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付写字楼。买方未按约定时间支付购房款。居间方未按约定提供居间服务。第三方未按约定提供专业服务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。赔偿损失包括实际损失、合理费用、预期利益损失。3.违约责任示例：卖方未按约定时间交付写字楼，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金____元，并赔偿买方因此遭受的实际损失____元。买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按时收到款项，买方应支付违约金____元，并赔偿卖方因此遭受的实际损失____元。居间方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行，居间方应退还居间服务费用____元，并赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失____元。全文完。2024版规范写字楼买卖居间服务合同范本11本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效条件1.3合同的签署与盖章2.定义与解释2.1术语解释2.2文义解释2.3补充解释3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.写字楼基本信息4.1写字楼名称4.2写字楼地址4.3写字楼面积4.4写字楼结构4.5写字楼用途5.买卖标的物5.1标的物描述5.2标的物产权状况5.3标的物价格及支付方式6.居间服务费用6.1居间服务费用金额6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用支付时间7.居间服务内容7.1居间服务范围7.2居间服务期限7.3居间服务具体内容8.居间服务成果8.1居间服务成果标准8.2居间服务成果交付方式8.3居间服务成果验收9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务13.3违反保密义务的责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同变更与补充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立的地点：北京市朝阳区。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条定义与解释2.1术语解释：本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照行业惯例或相关法律法规的解释执行。2.2文义解释：本合同的条款应按照其文字含义进行解释，除非根据上下文或行业惯例有其他含义。2.3补充解释：如有必要，双方可就合同条款进行补充解释，补充解释应形成书面文件并作为本合同的附件。第三条买卖双方信息3.1买方信息：名称：公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：3.2卖方信息：名称：YY房地产有限公司地址：北京市朝阳区YY路YY号法定代表人：YY联系电话：第四条写字楼基本信息4.1写字楼名称：大厦4.2写字楼地址：北京市朝阳区路号4.3写字楼面积：10,000平方米4.4写字楼结构：框架结构4.5写字楼用途：商务办公第五条买卖标的物5.1标的物描述：位于北京市朝阳区路号的大厦，面积为10,000平方米，框架结构，用途为商务办公。5.2标的物产权状况：卖方保证标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务或纠纷。5.3标的物价格及支付方式：标的物价格为人民币1亿元，买方应在本合同生效之日起30日内支付全部款项。第六条居间服务费用6.1居间服务费用金额：居间服务费用为人民币100万元。6.2居间服务费用支付方式：买方应在居间服务完成后5个工作日内支付居间服务费用。6.3居间服务费用支付时间：居间服务费用支付时间为2024年2月1日。第七条居间服务内容7.1居间服务范围：本合同居间服务范围为协助买方完成写字楼购买过程中的各项手续，包括但不限于市场调研、谈判、合同起草、产权过户等。7.2居间服务期限：本合同居间服务期限为自合同生效之日起至标的物产权过户手续办理完毕之日止。7.3居间服务具体内容：7.3.1协助买方进行市场调研，了解写字楼市场行情；7.3.2协助买方与卖方进行谈判，达成购买意向；7.3.3协助买方起草购买合同；7.3.4协助买方办理产权过户手续；7.3.5协助买方办理其他相关手续。第八条居间服务成果8.1.1完成标的物购买手续，确保买方获得标的物的所有权；8.1.2居间服务过程符合法律法规及行业规范；8.1.3居间服务过程中，买方权益得到充分保障；8.2居间服务成果交付方式：居间服务成果以书面文件形式交付给买方；8.3居间服务成果验收：买方应在收到居间服务成果后5个工作日内进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按时交付标的物或未按约定质量交付标的物；9.1.2买方未按时支付款项；9.1.3居间服务方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准；9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1按照合同约定支付违约金；9.2.2恢复因违约造成的损失；9.2.3承担因违约引起的其他责任；9.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应提供相关证明。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同解除11.1.1一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并协商解决因合同解除产生的其他问题。第十二条合同终止12.1.1居间服务期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并协商解决因合同终止产生的其他问题。第十三条保密条款13.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。13.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于标的物照片、产权证明文件等。14.2合同解释权：本合同的解释权归居间服务方所有。14.3合同变更与补充：本合同的变更与补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1评估机构：负责对标的物进行评估的第三方专业机构。1.2.2会计师事务所：负责审计标的物财务状况的第三方专业机构。1.2.3律师事务所：提供法律咨询和服务的第三方专业机构。1.2.4工程监理公司：负责监督标的物施工过程的第三方专业机构。1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1评估机构：赔偿限额不超过评估金额的5%；2.2.2会计师事务所：赔偿限额不超过审计金额的5%；2.2.3律师事务所：赔偿限额不超过律师服务费的5%；2.2.4工程监理公司：赔偿限额不超过监理费用的5%；2.2.5其他第三方：赔偿限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三条第三方责权利划分3.1.1根据合同约定，独立履行职责；3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.3在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料。3.2.1按照合同约定，履行职责，确保服务质量；3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；3.2.3在履行职责过程中，遵守法律法规和行业规范。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与本合同履行；4.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、职责范围、责任限额等告知对方；4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务；5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其改正；5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致其无法履行职责，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向第三方提出，由第三方协助解决；6.3第三方协助解决争议时，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和配合。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如因特殊情况需要变更合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；7.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向第三方提出，由第三方协助解决；8.3第三方协助解决合同解除时，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和配合。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向第三方提出，由第三方协助解决；9.3第三方协助解决合同终止时，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和配合。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方基本信息；10.1.2第三方职责范围；10.1.3第三方责任限额；10.1.4第三方与甲乙双方签订的补充协议。第十一条第三方介入后的合同解释权11.1第三方介入后的合同解释权归甲乙双方共同享有。11.2如对合同解释产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交第三方协助解决。第十二条第三方介入后的合同生效日期12.1第三方介入后的合同生效日期为第三方介入协议签订之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼买卖合同：详细记录买卖双方的权利义务，包括标的物信息、价格、支付方式、交付时间等。2.居间服务协议：明确居间服务方提供的服务内容、服务期限、费用等。3.第三方基本信息：包括第三方名称、地址、联系方式、资质证明等。4.第三方职责范围：详细列出第三方在合同履行过程中的具体职责和任务。5.第三方责任限额协议：明确第三方在履行职责过程中可能产生的赔偿责任和限额。6.第三方保密协议：规定第三方对合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密事项。7.第三方介入协议：约定第三方介入合同履行的方式、程序、权利义务等。8.第三方评估报告：第三方评估机构对标的物进行的评估报告。9.第三方审计报告：第三方会计师事务所对标的物财务状况进行的审计报告。10.第三方法律意见书：第三方律师事务所对标的物产权、交易合法性等提供的法律意见书。11.第三方监理报告：第三方工程监理公司对标的物施工过程进行的监理报告。12.第三方验收报告：第三方对标的物交付后的验收报告。13.第三方变更协议：合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订的变更协议。14.第三方解除协议：合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订的解除协议。15.第三方终止协议：合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订的终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付标的物或未按约定质量交付标的物。1.2买方未按时支付款项。1.3居间服务方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准。1.4第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。1.5甲乙双方未按约定提供信息和资料，导致第三方无法履行职责。2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方应承担违约责任，赔偿买方因违约造成的损失，包括但不限于标的物购置成本、交易税费、利息损失等。2.2买方违约：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因违约造成的损失。2.3居间服务方违约：居间服务方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。2.4第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。2.5甲乙双方违约：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时交付标的物，导致买方无法按约定时间开始使用标的物。卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟使用标的物造成的损失，如租金损失、机会成本等。3.2买方未按时支付款项，导致卖方无法及时收回款项。买方应支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失，如利息损失等。3.3居间服务方未按约定提供居间服务，导致甲乙双方未能达成交易。居间服务方应赔偿甲乙双方因居间服务不到位造成的损失，如机会成本、调查费用等。3.4第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。第三方应赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失，如调查费用、诉讼费用等。3.5甲乙双方未按约定提供信息和资料，导致第三方无法履行职责。甲乙双方应赔偿第三方因信息不完整或错误造成的损失，如调查费用、咨询费用等。全文完。2024版规范写字楼买卖居间服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.买卖标的3.1写字楼基本信息3.2写字楼权属状况3.3写字楼相关设施4.居间服务内容4.1居间方义务4.2买方义务4.3卖方义务4.4居间方权利5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.2付款方式5.3付款时间6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签7.居间服务成果7.1成交条件7.2成交证明7.3成交费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“写字楼”指位于城市中心区域，具备商务办公功能，具有独立产权的建筑物。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.3“居间方”指在本合同中提供居间服务的中介机构。1.1.4“居间服务费”指居间方为促成写字楼买卖交易而收取的费用。1.2术语解释1.2.1“成交”指买方与卖方就写字楼买卖达成一致，签订买卖合同。1.2.2“居间服务”指居间方在买卖双方之间提供信息沟通、谈判协调等中介服务。第二条合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方联系方式：2.3居间方信息2.3.1居间方全称：2.3.2居间方法定代表人：2.3.3居间方联系方式：第三条买卖标的3.1写字楼基本信息3.1.1写字楼名称：3.1.2写字楼地址：3.1.3写字楼面积：3.1.4写字楼产权证号：3.2写字楼权属状况3.2.1写字楼所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2写字楼无任何抵押、查封等情况。3.3写字楼相关设施3.3.1写字楼具备电梯、消防、监控等必要设施。3.3.2写字楼内部装修状况符合买卖双方约定。第四条居间服务内容4.1居间方义务4.1.1居间方应积极、诚信地履行居间职责，促成买卖双方达成一致。4.1.2居间方应确保提供的信息真实、准确、完整。4.2买方义务4.2.1买方应按照约定支付居间服务费。4.2.2买方应积极配合居间方的工作，履行相关义务。4.3卖方义务4.3.1卖方应按照约定履行写字楼买卖合同。4.3.2卖方应配合居间方的工作，提供相关证明材料。4.4居间方权利4.4.1居间方有权根据合同约定收取居间服务费。4.4.2居间方有权要求买卖双方履行合同义务。第五条居间服务费用5.1居间服务费金额5.1.1居间服务费为写字楼成交价的3%。5.2付款方式5.2.1居间服务费在成交后一次性支付。5.3付款时间5.3.1买方应在写字楼成交后10个工作日内支付居间服务费。第六条合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自买卖双方、居间方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1本合同在写字楼成交后终止。6.3合同续签6.3.1如买卖双方同意，本合同可续签。第七条居间服务成果7.1成交条件7.1.1买卖双方就写字楼买卖达成一致，签订买卖合同。7.2成交证明7.2.1居间方应提供写字楼成交证明文件。7.3成交费用7.3.1成交费用包括写字楼交易税费、居间服务费等，由买方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付居间服务费的；8.1.2卖方未按约定履行写字楼买卖合同的；8.1.3居间方未按约定提供真实、准确、完整信息的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为未履行义务部分服务费的20%；8.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律程序，提交相关证据和材料；9.3.2人民法院应根据事实和法律，公正、及时地审理案件。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方要求解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内确认；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务；10.3.2居间方有权要求买方支付已发生的居间服务费。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并提交相关文件；11.1.2合同签订地法律规定的其他生效条件；11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3合同生效通知11.3.1双方应在合同生效后5个工作日内互相通知合同生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的；12.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更的；12.2合同变更程序12.2.1提出变更的一方应书面通知对方；12.2.2双方应协商确定变更内容；12.3合同变更通知12.3.1双方应在合同变更后5个工作日内互相通知合同变更内容。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3一方违约，另一方要求终止合同；13.2合同终止程序13.2.1提出终止的一方应书面通知对方；13.2.2收到终止通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内确认；13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务；13.3.2居间方有权要求买方支付已发生的居间服务费。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送；14.1.2通知应发送至对方在合同中指定的地址或联系方式；14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，居间方执一份；14.2.2合同份数不足时，应立即补充；14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入的任何个人或机构，不包括本合同中的买卖双方和居间方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方和居间方协商一致；2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定；2.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率或解决合同履行中遇到的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由买卖双方和居间方在合同中明确约定；3.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和介入目的合理确定；3.3第三方责任限额包括但不限于第三方因提供错误信息、履行不当或违反合同约定所导致的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务；4.1.2第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立作出决策和采取行动。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定；4.2.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方和居间方的信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买方和卖方之间是服务提供与接受的关系；5.1.2第三方应协助买卖双方达成交易，但不参与交易本身；5.2第三方与居间方的关系5.2.1第三方与居间方之间是合作关系，居间方负责协调第三方与买卖双方的关系；5.2.2居间方对第三方的行为承担监督责任。第六条第三方介入的程序6.1买卖双方和居间方应共同商定第三方介入的具体事宜；6.2买卖双方和居间方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入后，买卖双方和居间方应共同监督第三方的履约情况。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成既定任务；7.1.3第三方因故退出介入；7.2第三方介入的终止程序7.2.2买卖双方和居间方应在收到第三方退出申请后5个工作日内进行审查，并作出决定。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由买卖双方和居间方按合同约定承担；8.2第三方介入的费用应在第三方介入前由买卖双方和居间方协商确定；8.3第三方介入的费用支付方式、时间等应在补充协议中明确约定。第九条第三方介入的风险承担9.1第三方介入的风险由买卖双方和居间方按合同约定承担；9.2第三方介入的风险承担方式、责任范围等应在补充协议中明确约定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方和居间方的商业秘密；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准；11.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，买卖双方和居间方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼权属证明文件要求：提供写字楼所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：证明写字楼所有权清晰，无权属纠纷。2.写字楼买卖合同要求：买卖双方签订的写字楼买卖合同原件。说明：合同内容应包括写字楼的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等。3.居间服务协议要求：买卖双方与居间方签订的居间服务协议原件。说明：协议内容应包括居间服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等。4.第三方介入协议要求：买卖双方、居间方与第三方签订的介入协议原件。说明：协议内容应包括第三方介入的条件、权利义务、费用承担、风险承担等。5.第三方资质证明文件要求：第三方提供的相关资质证明文件的原件或复印件。说明：证明第三方具备提供相应专业服务的资格和能力。6.写字楼设施清单要求：写字楼内部设施清单，包括电梯、消防、监控等。说明：清单应详细列出写字楼的各项设施及其状况。7.写字楼装修情况说明要求：写字楼内部装修情况的说明，包括装修风格、材料、完工时间等。8.写字楼交易税费清单要求：写字楼交易过程中涉及的税费清单。说明：清单应详细列出各项税费名称及金额。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约1.1未按约定支付居间服务费责任认定：买方应向居间方支付违约金，金额为未支付服务费的20%。示例：若居间服务费为10万元，买方未支付，则应支付2万元违约金。1.2未按约定支付写字楼交易税费责任认定：买方应承担未支付税费的责任，并承担相应的滞纳金。2.卖方违约2.1未按约定履行写字楼买卖合同责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，金额为写字楼成交价的10%。示例：若写字楼成交价为100万元，则卖方应支付10万元违约金。2.2提供虚假信息责任认定：卖方应承担因提供虚假信息而导致的损失，并承担相应的赔偿责任。3.居间方违约3.1未按约定提供真实、准确、完整信息责任认定：居间方应承担因提供错误信息而导致的损失，并承担相应的赔偿责任。3.2未按约定履行居间义务责任认定：居间方应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，金额为居间服务费的20%。4.第三方违约4.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因未提供专业服务而导致的损失，并承担相应的赔偿责任。4.2违反保密义务责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密而导致的损失，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版规范写字楼买卖居间服务合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1买卖双方3.2居间服务方3.3合同签订地4.买卖标的物4.1标的物名称4.2标的物权属证明4.3标的物位置4.4标的物用途4.5标的物现状5.居间服务内容5.1居间服务概述