2024年购物中心户外广告租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心户外广告租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1物品名称1.2物品数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付周期第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的管理和监督5.1管理责任5.2监督责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条租赁物的保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁物的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他内容14.2其他内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1物品名称：购物中心户外广告位1.2物品数量：共10个广告位第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币100,000元整3.2支付方式：每月5日前，通过银行转账支付当月租金3.3支付周期：按月支付第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围：租赁广告位仅限于合法、合规的广告发布，不得发布违法、违规内容4.2维护责任：承租人负责日常维护和管理，确保广告位的正常使用第五条租赁物的管理和监督5.1管理责任：购物中心负责对广告位进行日常管理，包括但不限于安全、卫生等方面5.2监督责任：购物中心有权对承租人的广告内容进行监督，如发现违法、违规内容，有权要求承租人立即整改第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任：租赁期间，因自然原因或使用不当导致的广告位损坏，承租人负责维修6.2保养责任：承租人应定期对广告位进行保养，确保广告位的设施完好、功能正常第七条租赁物的保险7.1保险责任：承租人应购买广告位保险，并将购物中心列为第一受益人7.2保险费用：保险费用由承租人承担第八条租赁物的变更和解除8.1变更条件：在租赁期限内，如需变更租赁物，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致8.2解除条件：在租赁期限内，如一方违反合同规定，严重影响到对方权益，对方有权解除合同第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定维护租赁物等9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2变更条件：合同变更需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认11.3终止条件：合同终止需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起2年第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决：如发生争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1其他内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他内容：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、服务提供方等。1.2第三方范围：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但与本合同的履行具有一定的利害关系。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，且符合合同履行需要，不违背双方合法权益。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应承担与其介入行为相关的责任。3.2第三方责任限额：如第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额以其介入行为的性质、程度和合同约定为准。第四条第三方与甲乙方的关系划分4.1第三方与甲方关系：第三方介入时，应明确其与甲方之间的权利义务关系，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方介入时，应明确其与乙方之间的权利义务关系，不得侵犯乙方的合法权益。第五条第三方介入的合同补充协议5.1第三方介入补充协议：甲乙双方与第三方就介入事项签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入补充协议的签订：甲乙双方与第三方签订介入补充协议时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中第三方介入而损害第三方权益。6.2第三方权益受损的处理：如甲乙双方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决的独立性：第三方争议的解决不影响甲乙双方间合同的履行和争议解决。第八条第三方介入的合同变更与终止8.1第三方介入的合同变更：如因第三方介入需要变更合同，甲乙双方应书面协商一致，并签署变更协议。8.2第三方介入的合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应遵循合同约定和法律规定，办理相关终止手续。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方信息披露：第三方介入时，应向甲乙双方披露其介入事项的相关信息，包括但不限于身份、权益、责任等。9.2信息披露的义务：第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。第十条第三方介入的合同履行保障10.1第三方履行保障：第三方介入时，应按照甲乙双方的合同约定和法律规定，履行相应的合同义务。10.2第三方履行监督：甲乙双方有权对第三方履行情况进行监督，确保第三方符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出购物中心户外广告位的具体信息，包括广告位的地理位置、尺寸、可见度等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账号等信息。附件三：广告内容发布规范详细规定广告内容的审核流程、发布要求、更新频率等。附件四：租赁物维护保养计划详细列出租赁物的维护保养项目、周期、责任主体等。附件五：保险单据提供保险单据副本，证明承租人已购买广告位保险。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件七：争议解决协议详细列出争议解决的途径、仲裁机构、诉讼法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按约定维护租赁物4.违反广告内容发布规范5.未按约定购买保险6.未履行维护保养责任7.未经允许擅自变更合同内容违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额的1%至5%计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如承租人未按约定支付租金，甲方有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人违反广告内容发布规范，甲方有权要求承租人立即整改，并可能要求支付损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.购物中心：指本合同中提供户外广告位出租的购物中心。2.承租人：指本合同中租赁购物中心户外广告位的甲方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给购物中心的广告位使用费。4.租赁期限：指本合同规定的广告位租