2024版老旧小区改造房屋买卖三方合同定金及配套设施升级协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区改造房屋买卖三方合同定金及配套设施升级协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3第三方的权利与义务4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2定金支付4.3房款支付方式4.4付款时间节点5.合同签订及生效5.1合同签订方式5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务承诺6.3故障处理流程7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担7.3过户时间节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3不可抗力事件持续期间的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：配套设施升级协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人姓名13.2合同签署人职务13.3合同签署日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20241.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区街道号1.4合同双方当事人信息1.4.1买方：姓名：X，身份证号：X1.4.2卖方：姓名：X，身份证号：X1.4.3第三方：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区街道小区栋号2.2房屋产权状况：已取得不动产权证，产权清晰无争议2.3房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.4房屋结构：砖混结构，共层，本房屋位于层2.5房屋配套设施：含基本家具、家电、燃气、自来水、供电、网络等设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明及配套设施清单3.1.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成房屋交付3.1.3买方应按照合同约定的价格和支付方式支付房款3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷3.2.2卖方应保证房屋及配套设施符合合同约定标准3.2.3卖方应在合同约定的期限内交付房屋及配套设施3.3第三方的权利与义务3.3.1第三方作为开发商，有权监督房屋改造工程进度和质量3.3.2第三方应确保配套设施升级工程按时完成并符合约定标准4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2定金支付：买方应于合同签订之日起3日内向卖方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3房款支付方式：剩余房款应在房屋交付后10日内一次性支付4.4付款时间节点：具体时间节点详见附件一《房屋交付及付款时间表》5.合同签订及生效5.1合同签订方式：本合同以书面形式签订，一式叁份，合同双方各执壹份，第三方存档壹份5.2合同生效条件：合同双方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效5.3合同生效日期：2024年1月1日6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限：房屋及配套设施质量保证期限为自房屋交付之日起壹年6.2售后服务承诺：卖方提供免费售后服务，如出现质量问题，卖方应在接到通知后24小时内进行处理6.3故障处理流程：买方应向卖方提供故障现象及相关证明，卖方应在接到通知后及时进行维修或更换8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付定金或房款的8.1.2卖方未按时交付房屋或配套设施的8.1.3买方或卖方未履行合同约定的质量保证责任的8.1.4双方未按约定履行合同解除程序的8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付定金或房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的10%8.2.2卖方未按时交付房屋或配套设施的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%8.2.3买方或卖方未履行合同约定的质量保证责任的，应根据实际损失赔偿对方8.2.4双方未按约定履行合同解除程序的，应承担相应的违约责任8.3违约赔偿标准8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由合同签订地的仲裁机构裁决8.3.2实际损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，可提交合同签订地的仲裁机构仲裁9.1.3也可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同的10.1.2一方违约，另一方提出解除合同的10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应就解除合同达成一致意见10.2.3解除合同的通知送达对方后生效10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续10.3.2双方应根据解除合同的原因和责任承担相应的违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.2不可抗力事件发生时的处理11.2.1一方因不可抗力事件无法履行合同的，应及时通知对方11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题11.3不可抗力事件持续期间的处理11.3.1在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延11.3.2不可抗力事件解除后，合同双方应尽快恢复正常履行12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：配套设施升级协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人姓名13.1.1买方签署人：X13.1.2卖方签署人：X13.1.3第三方签署人：X13.2合同签署人职务13.2.1买方签署人职务：法定代表人13.2.2卖方签署人职务：法定代表人13.2.3第三方签署人职务：项目经理13.3合同签署日期13.3.1买方签署日期：2024年1月1日13.3.2卖方签署日期：2024年1月1日13.3.3第三方签署日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项说明14.2.1本合同如有修改，以书面形式为准14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式叁份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除买方、卖方和第三方房地产开发有限公司外的任何参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、合同约定以及行业规范，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和行业惯例收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买方、卖方或第三方房地产开发有限公司履行其在合同中的义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买方、卖方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方应独立于合同双方，确保服务质量和合同履行。15.4.2第三方与第三方房地产开发有限公司之间的关系为合作关系，双方应共同确保改造工程的质量和进度。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经买方、卖方和第三方房地产开发有限公司的书面同意。16.1.2第三方介入应提交相关资质证明和服务方案。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方应在合同签订后，向买方、卖方和第三方房地产开发有限公司提交服务方案。16.2.2双方应在收到服务方案后5个工作日内，对第三方的服务方案进行审核和确认。16.2.3确认无误后，三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。16.3第三方介入的职责16.3.1第三方应负责房屋改造工程的质量监督和进度控制。16.3.2第三方应协助解决施工过程中出现的技术问题。16.3.3第三方应负责协调施工过程中与周边居民的关系。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由买方、卖方和第三方在补充协议中约定。17.2.2第三方责任限额不得低于合同总价款的5%。17.3第三方责任限额的适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或故意行为造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于不可抗力事件或因买方、卖方原因造成的损失。17.4第三方责任限额的赔偿程序17.4.1第三方在造成损失后，应及时通知买方、卖方和第三方房地产开发有限公司。17.4.2买方、卖方和第三方房地产开发有限公司应在收到通知后5个工作日内，就赔偿事宜达成一致意见。17.4.3如无法达成一致意见，任何一方均可将争议提交至合同签订地的仲裁机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式、质量保证、售后服务、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：配套设施升级协议详细要求：包含配套设施升级内容、升级标准、施工期限、验收标准、售后服务等条款。说明：本附件规定了配套设施升级的具体内容和要求，确保改造工程的质量。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋的不动产权证复印件，证明房屋产权清晰无争议。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。4.附件四：房屋配套设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电、燃气、自来水、供电、网络等配套设施的型号、数量和品牌。说明：本附件用于明确房屋配套设施的具体情况。5.附件五：房屋交付及付款时间表详细要求：明确房屋交付和付款的具体时间节点。说明：本附件用于确保合同双方按照约定的时间履行义务。6.附件六：第三方服务方案详细要求：包含第三方提供的服务内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体服务内容和要求。7.附件七：补充协议详细要求：包含合同双方就合同未尽事宜达成的补充约定。说明：本附件用于对合同进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付定金或房款1.2卖方未按时交付房屋或配套设施1.3第三方未按时完成配套设施升级工程1.4买方或卖方未履行合同约定的质量保证责任1.5双方未按约定履行合同解除程序2.责任认定标准：2.1买方未按时支付定金或房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。2.2卖方未按时交付房屋或配套设施，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。2.3第三方未按时完成配套设施升级工程，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。2.4买方或卖方未履行合同约定的质量保证责任，应根据实际损失赔偿对方。2.5双方未按约定履行合同解除程序，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.3第三方未按时完成配套设施升级工程，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.4买方发现房屋存在质量问题，卖方应承担维修或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版老旧小区改造房屋买卖三方合同定金及配套设施升级协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3合同双方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目进度3.房屋买卖双方3.1房屋买卖双方信息3.2房屋基本情况3.3房屋权属证明4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金罚则5.付款方式5.1付款方式概述5.2付款时间安排5.3付款方式变更6.配套设施升级6.1升级设施项目6.2升级设施标准6.3升级设施费用6.4升级设施验收7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证方式8.保修条款8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024版老旧小区改造房屋买卖三方合同定金及配套设施升级协议。1.1.2“出卖人”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受人”指乙方，即购买房屋的单位或个人。1.1.4“第三方”指丙方，即负责房屋改造和配套设施升级的单位。1.1.5“房屋”指出卖人名下位于[具体地址]的房屋。1.1.6“配套设施”指房屋所在小区的公共设施，包括但不限于电梯、绿化、停车场等。1.1.7“改造”指对房屋及配套设施进行的翻新、维修和升级。1.2相关法律法规本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同双方信息1.3.1出卖人信息：[甲方全称]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。1.3.2买受人信息：[乙方全称]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。1.3.3第三方信息：[丙方全称]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。2.项目概述2.1项目名称2024版老旧小区改造房屋买卖项目。2.2项目地点[具体地址]。2.3项目范围包括房屋买卖、配套设施升级及改造工程。2.4项目进度项目分阶段进行，具体进度如下：第一阶段：房屋买卖及定金支付；第二阶段：配套设施升级及改造工程；第三阶段：工程验收及交付。3.房屋买卖双方3.1房屋买卖双方信息详见1.3合同双方信息。3.2房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积[面积]，户型[户型]，产权清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋权属证明出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.定金条款4.1定金金额定金金额为人民币[金额]元。4.2定金支付方式买受人应在合同签订后[天数]日内，将定金支付至出卖人指定的账户。4.3定金退还条件如买受人因不可抗力等原因无法履行合同，出卖人应退还定金。4.4定金罚则如买受人未按约定支付定金，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。5.付款方式5.1付款方式概述房屋买卖总价款[金额]元，付款方式如下：首付款：[金额]元，在合同签订后[天数]日内支付；尾款：[金额]元，在配套设施升级及改造工程完成后[天数]日内支付。5.2付款时间安排详见5.1付款方式概述。5.3付款方式变更如双方协商一致，可对付款方式进行变更。6.配套设施升级6.1升级设施项目[具体设施项目]，包括但不限于电梯、绿化、停车场等。6.2升级设施标准升级设施应符合国家相关标准，具体标准详见附件。6.3升级设施费用升级设施费用为人民币[金额]元。6.4升级设施验收升级设施完成后，由第三方组织验收，验收合格后方可交付使用。7.质量保证7.1质量保证期限房屋及配套设施升级工程的质量保证期限为[期限]年。7.2质量保证责任出卖人应确保房屋及配套设施升级工程的质量，如出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。7.3质量保证方式出卖人应提供质量保证书，并按约定进行质量保证。8.保修条款8.1保修期限8.1.1房屋主体结构及基础工程保修期限为[年限]年。8.1.2房屋装修工程保修期限为[年限]年。8.1.3配套设施升级工程保修期限为[年限]年。8.2保修范围8.2.1保修范围包括房屋主体结构、装修工程及配套设施升级工程出现的质量问题。8.2.2保修范围不包括因人为损坏、自然灾害等不可抗力因素造成的损坏。8.2.3保修范围不包括因买受人不当使用造成的损坏。8.3保修责任8.3.1出卖人应在保修期内负责修复或更换出现质量问题的部分。8.3.2保修期内，买受人应按照出卖人的要求提供相关证明文件，以便出卖人进行维修或更换。8.3.3保修期内，维修或更换所需费用由出卖人承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定支付房款；9.1.2出卖人未按约定交付房屋；9.1.3第三方未按约定完成配套设施升级及改造工程；9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.2.3若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序依照中华人民共和国相关法律规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现法律规定的解除合同情形；11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任；11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和财产。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同约定的其他生效条件已满足。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方；12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.2.2送达自通知发出之日起[天数]后视为送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、配套设施升级标准等。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自[日期]起生效。14.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1“第三方”在本合同中指非合同签订方，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方、监理机构、验收机构等。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为[金额]元。2.2第三方的责任限额是指因第三方故意或重大过失导致合同目的不能实现或合同履行不符合约定，对甲乙双方造成的经济损失。3.第三方的职责与权利3.1.1中介方：负责促成合同签订，提供信息、沟通协调等中介服务。3.1.2评估机构：对房屋及配套设施进行评估，提供评估报告。3.1.3监理方：对施工过程进行监督管理，确保工程质量。3.1.4施工方：按照合同约定，负责房屋改造和配套设施升级工程的施工。3.1.5监理机构：对施工方进行监督，确保施工质量。3.1.6验收机构：对施工完成的房屋及配套设施进行验收。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2.3第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的同意5.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方。5.1.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并通知对方。5.2第三方介入的条件5.2.1第三方介入应满足合同约定的条件。5.2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。5.3第三方介入的程序5.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方。5.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定具体合作事宜。5.4第三方介入的变更5.4.1第三方介入后，如需变更，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致。5.4.2第三方介入的变更应满足合同约定的条件。5.5第三方介入的终止5.5.1第三方介入后，如需终止，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致。5.5.2第三方介入的终止应满足合同约定的条件。6.第三方责任追究6.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同目的不能实现或合同履行不符合约定，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任追究程序：6.2.1甲乙双方可要求第三方承担违约责任；6.2.2第三方责任追究应遵循国家法律法规和合同约定；6.2.3第三方责任追究程序包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.配套设施升级方案6.工程预算及费用清单7.施工图纸及变更通知8.质量保证书9.保修卡10.争议解决协议11.第三方资质证明文件12.评估报告13.验收报告14.付款凭证15.其他相关文件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属，需清晰、完整。2.土地使用权证：证明土地使用权归属，需清晰、完整。3.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利和义务，需双方签字盖章。4.定金收据：证明定金已支付，需双方签字盖章。5.配套设施升级方案：详细说明配套设施升级的内容、标准和时间安排。6.工程预算及费用清单：详细列明工程预算和各项费用，需双方签字盖章。7.施工图纸及变更通知：详细说明施工图纸的内容和变更情况。8.质量保证书：保证房屋及配套设施的质量，需第三方签字盖章。9.保修卡：记录房屋及配套设施的保修信息。10.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。11.第三方资质证明文件：证明第三方具备相应资质和能力。12.评估报告：对房屋及配套设施进行评估的报告。13.验收报告：对施工完成的房屋及配套设施进行验收的报告。14.付款凭证：证明款项已支付。15.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款；1.2出卖人未按约定交付房屋；1.3第三方未按约定完成配套设施升级及改造工程；1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.3若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按约定支付房款：示例：买受人应于合同签订后[天数]日内支付首付款[金额]元，逾期未支付，按每日万分之[比例]支付违约金。3.2出卖人未按约定交付房屋：示例：出卖人应于[日期]前交付房屋，逾期交付，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款千分之[比例]的违约金。3.3第三方未按约定完成配套设施升级及改造工程：示例：第三方应于[日期]前完成配套设施升级及改造工程，逾期完成，每逾期一日，应向甲乙双方支付工程总价款千分之[比例]的违约金。全文完。2024版老旧小区改造房屋买卖三方合同定金及配套设施升级协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方2.3代理方3.房屋及配套设施3.1房屋基本情况3.2配套设施情况3.3升级内容4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3定金5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.配套设施升级6.1升级方案6.2升级时间6.3升级费用7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3代理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3通知13.合同附件13.1附件一：房屋及配套设施清单13.2附件二：升级方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版老旧小区改造房屋买卖三方合同定金及配套设施升级协议》。1.1.6“配套设施”指与标的房屋相关的共用设施、设备等。1.1.7“升级内容”指对标的房屋及配套设施进行的改造升级项目。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方2.1.1甲方全称：（甲方全称），注册地址：（甲方注册地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），联系电话：（甲方联系电话）。2.2买受方2.2.1乙方全称：（乙方全称），注册地址：（乙方注册地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），联系电话：（乙方联系电话）。2.3代理方2.3.1丙方全称：（丙方全称），注册地址：（丙方注册地址），法定代表人：（丙方法定代表人姓名），联系电话：（丙方联系电话）。3.房屋及配套设施3.1房屋基本情况3.1.1标的房屋的产权证号为：（产权证号），建筑面积为：（建筑面积）平方米。3.1.2标的房屋的土地使用性质为：（土地使用性质），土地使用年限为：（土地使用年限）。3.2配套设施情况3.2.1标的房屋所在小区的配套设施包括：（列举配套设施）。3.3升级内容3.3.1升级内容包括但不限于：（列举升级内容）。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1标的房屋的交易价格为：（交易价格）元人民币。4.2支付方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起（支付时间）内向甲方支付定金：（定金金额）元人民币。4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款：（剩余房款金额）元人民币。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1甲方应于（交付时间）前将标的房屋交付给乙方。5.2验收标准5.3验收程序5.3.1乙方应在甲方交付标的房屋后（验收时间）内进行验收。5.3.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。6.配套设施升级6.1升级方案6.1.1升级方案详见附件二。6.2升级时间6.2.1升级工程应在（升级时间）内完成。6.3升级费用6.3.1升级费用为：（升级费用）元人民币，由乙方支付。7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金：（违约金金额）元人民币。7.2买受方违约责任7.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金：（违约金金额）元人民币。7.3代理方违约责任7.3.1丙方在代理过程中出现违约行为的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状及相关证据。8.2.2双方应按照法院的通知参加诉讼活动，并积极配合法院的调查取证工作。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且合同双方均无法预见、避免或者克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前（通知期限）以书面形式通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在（回复期限）内回复是否同意解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕或者因双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知12.3.1除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.合同附件13.1附件一：房屋及配套设施清单13.2附件二：升级方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为（签署地点）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订本合同时，介入合同执行过程中，提供相关服务、协助或监督的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及丙方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为（具体金额）元人民币。2.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方自身过错导致的标的房屋及配套设施的损害、升级工程的延误、质量不符合约定等。3.第三方职责3.1.1对标的房屋及配套设施进行现场勘查，提供专业意见。3.1.2监督升级工程的进度和质量，确保符合合同约定。3.1.3协助双方解决合同执行过程中的问题。3.1.4按照合同约定，向甲方和乙方提供相关服务。4.第三方权利4.1.1收取合同约定的服务费用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.1.3在合同执行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间为合作关系，各方的责任和义务按照本合同约定执行。5.2第三方与甲方、乙方、丙方之间不得相互追究法律责任，除非因第三方自身过错导致合同无法履行。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前（通知期限）以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。6