2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权终止合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权终止合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.贷款基本信息4.抵押权设立5.抵押物的描述与状况6.抵押物价值评估7.抵押权登记与公告8.贷款偿还与抵押权终止9.抵押权终止条件10.抵押权终止程序11.抵押权终止后的处理12.违约责任13.争议解决14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。2.定义与解释2.1“本合同”指本抵押权终止合同。2.2“甲方”指借款人，即房屋抵押人。2.3“乙方”指贷款人，即房屋抵押权人。2.4“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房屋。2.5“抵押权”指乙方对抵押物享有的优先受偿权。2.6“抵押权终止”指乙方根据本合同约定，终止对抵押物的抵押权。3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币______元整。3.2贷款期限：______年。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。3.4贷款用途：用于甲方个人住房消费。4.抵押权设立4.1甲方同意将其拥有的房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。4.2乙方同意接受甲方提供的抵押物，并设立抵押权。5.抵押物的描述与状况5.1抵押物为甲方所有的房屋，具体信息如下：5.1.1房屋地址：______。5.1.2房屋面积：______平方米。5.1.3房屋权属证明文件编号：______。5.1.4房屋建成年代：______。5.2抵押物现状：房屋处于完好状态，无任何权属争议。6.抵押物价值评估6.1甲方同意抵押物价值为人民币______元整。6.2乙方委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。6.3评估机构出具的价值评估报告为本合同附件。7.抵押权登记与公告7.1乙方应在抵押权设立后______个工作日内，将抵押权登记于抵押物的权属证明文件上。7.2乙方应在抵押权登记后______个工作日内，将抵押权登记情况公告于当地报纸上。8.贷款偿还与抵押权终止8.1甲方应按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。8.2甲方在全部偿还贷款本金及利息后，乙方应按照本合同的约定终止抵押权。8.3甲方提前偿还贷款的，乙方应解除抵押权，但双方另有约定的除外。9.抵押权终止条件9.1甲方按照贷款合同约定全部偿还贷款本金及利息；9.2甲方因房屋被依法征收、征用等原因导致房屋灭失；9.3甲方同意将房屋出售，且出售所得款项足以偿还贷款本金及利息；9.4乙方与甲方协商一致，且不违反法律法规的约定。10.抵押权终止程序10.1甲方提前偿还贷款或满足抵押权终止条件后，应向乙方提出终止抵押权的申请。10.2乙方收到甲方申请后，应在______个工作日内对申请进行审核。10.3乙方审核通过后，应与甲方签订抵押权终止协议。10.4乙方应在抵押权终止协议签订后______个工作日内，办理抵押权注销登记。11.抵押权终止后的处理11.1抵押权终止后，乙方应将抵押物的权属证明文件退还给甲方。11.2甲方应确保抵押物在抵押权终止后的使用、收益和处分不违反法律法规。11.3抵押权终止后，甲方不得再以该抵押物向任何第三方提供担保。12.违约责任12.1甲方未按照贷款合同约定偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，并支付逾期利息。12.2甲方违反本合同约定，导致抵押权无法终止的，应承担相应的违约责任。12.3乙方未按照本合同约定终止抵押权的，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。14.合同生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同项下的抵押权终止后，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、进行抵押物价值评估、提供法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方和乙方在签订本合同时，有权选择是否引入第三方介入。16.2如引入第三方，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并书面同意第三方的介入。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应根据其专业领域提供真实、准确、完整的报告或服务。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保守商业秘密。17.3第三方应及时向甲方和乙方报告其工作进展和发现的问题。18.第三方责任限额18.1第三方因提供虚假、不准确或遗漏的报告或服务而给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时约定，并在合同中明确。18.3如无特殊约定，第三方责任限额不超过其收取的服务费用。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自承担的比例分摊。19.2如无特殊约定，甲方和乙方各承担50%的费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。21.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致第三方承担责任，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。21.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致其无法履行职责，甲方和乙方应予以理解，并协商解决。22.第三方介入的合同变更22.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲方和乙方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。22.2变更后的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权解除本合同中关于第三方介入的条款。23.2第三方介入的解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权终止合同详细要求：合同文本应完整，包含所有条款，并由甲乙双方签字或盖章。附件说明：本合同作为主合同，详细规定了抵押权终止的条款。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。附件说明：证明抵押物的权属清晰，无权属争议。3.抵押物价值评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为贷款提供担保。4.贷款合同详细要求：提供原贷款合同的副本，包括贷款金额、期限、利率等。附件说明：明确贷款的基本信息，为本合同提供贷款依据。5.第三方服务协议详细要求：如引入第三方，应提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件说明：规范第三方介入的行为，确保其服务符合合同要求。6.争议解决协议详细要求：如约定仲裁或诉讼解决争议，应提供相关协议或文件。附件说明：明确争议解决方式，保障合同执行的公正性。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。附件说明：补充合同内容，完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期利息，并可能面临诉讼或仲裁。示例说明：若甲方逾期还款一个月，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留追究甲方违约责任的权利。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定终止抵押权或提供虚假评估报告。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并可能面临诉讼或仲裁。示例说明：若乙方未在规定时间内终止抵押权，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假、不准确或遗漏的报告或服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，并可能面临诉讼或仲裁。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权终止合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.抵押权终止条件2.1抵押权终止的情形2.2抵押权终止的程序2.3抵押权终止的生效时间3.抵押物处置3.1抵押物处置方式3.2抵押物处置程序3.3抵押物处置收益分配4.抵押权登记4.1抵押权登记手续4.2抵押权登记费用4.3抵押权登记期限5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效通知9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：抵押权登记申请书13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：抵押物处置协议14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋抵押权终止过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于乙方名下房屋抵押权终止的所有事宜，包括抵押权登记、抵押物处置、合同解除、违约责任、争议解决等。第二条抵押权终止条件2.1抵押权终止的情形（1）借款人已按照合同约定全部偿还贷款本金及利息；（2）借款人与甲方协商一致，同意终止抵押权；（3）法律规定或双方约定应当终止抵押权的其他情形。2.2抵押权终止的程序（1）借款人向甲方提出抵押权终止的书面申请；（2）甲方收到申请后，对借款人的还款情况进行核实；（3）双方协商一致后，签署抵押权终止协议；（4）甲方办理抵押权注销登记手续。2.3抵押权终止的生效时间抵押权终止协议签署之日起生效，抵押权自注销登记之日起终止。第三条抵押物处置3.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。3.2抵押物处置程序（1）抵押权终止协议签署后，甲方有权对抵押物进行处置；（2）甲方在处置抵押物前，应通知乙方；（3）抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息；（4）抵押物处置完成后，甲方应将剩余款项退还乙方。3.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，在偿还贷款本金及利息后，剩余部分归乙方所有。第四条抵押权登记4.1抵押权登记手续（1）甲方在抵押权终止后，应向登记机关申请办理抵押权注销登记；（2）乙方应配合甲方提供相关证明材料。4.2抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。4.3抵押权登记期限甲方应在抵押权终止协议签署之日起30日内办理抵押权注销登记。第五条合同解除5.1合同解除条件（1）借款人未按照合同约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）法律规定或双方约定应当解除合同的其他情形。5.2合同解除程序（1）甲方在合同解除条件成就后，向乙方发出解除合同的通知；（2）乙方收到通知后，应在15日内确认解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。5.3合同解除后的处理合同解除后，甲方应将抵押物退还乙方，并退还乙方已支付的全部款项。第六条违约责任6.1违约行为认定（1）借款人未按照合同约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）其他违约行为。6.2违约责任承担（1）借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）甲方有权要求借款人立即履行合同义务。6.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应立即停止一切可能加剧争议的行为；（2）协商期间，双方应继续履行合同义务；（3）诉讼期间，法院可应任何一方请求采取财产保全措施。8.3争议解决期限双方应自争议发生之日起60日内达成和解或提起诉讼。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起即刻生效。9.3合同生效通知甲方应在合同生效后5日内将合同生效通知送达乙方。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）合同签订后，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需变更；（2）双方协商一致，同意变更合同内容。10.2合同变更程序（1）双方应签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）变更协议与原合同具有同等法律效力。10.3合同变更生效合同变更协议生效后，原合同内容相应变更。第十一部分：合同解除11.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经甲方催告后仍未改正；（2）因乙方原因导致抵押物价值严重降低；（3）法律规定或双方约定应当解除合同的其他情形。11.2合同解除程序（1）甲方在合同解除条件成就后，向乙方发出解除合同的通知；（2）乙方收到通知后，应在15日内确认解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。11.3合同解除后的处理合同解除后，甲方应将抵押物退还乙方，并退还乙方已支付的全部款项。第十二部分：合同终止12.1合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致，同意终止合同。12.2合同终止程序（1）双方签署合同终止协议；（2）合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物等事宜。第十三部分：通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的通知方式。13.2送达地址（1）甲方送达地址：________________________；（2）乙方送达地址：________________________。13.3送达方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方约定的送达方式。第十四部分：合同附件14.1附件一：抵押权登记申请书14.2附件二：抵押权登记证明14.3附件三：抵押物处置协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。2.3如无特殊约定，第三方责任限额不超过合同标的额的5%。第三条第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定或甲乙双方授权，享有合同履行过程中的知情权、监督权、建议权；（2）在合同履行过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，对合同履行情况进行评估和报告。3.2第三方在合同中的义务：（1）按照合同约定或甲乙双方授权，履行合同约定的职责；（2）保证其提供的评估、咨询等服务的客观、公正、准确；（3）保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第四条第三方介入程序4.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方在合同中的角色和职责；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的费用和支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的终止条件；（7）争议解决方式。4.3第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方的代理人或顾问，协助甲方履行合同义务；（2）第三方对甲方的义务仅限于合同约定或甲乙双方授权的范围；（3）第三方不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的代理人或顾问，协助乙方履行合同义务；（2）第三方对乙方的义务仅限于合同约定或甲乙双方授权的范围；（3）第三方不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与合同履行的关系：（1）第三方介入合同履行，不得影响甲乙双方的合同权利和义务；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得超越合同授权；（3）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于：（1）评估费、咨询费；（2）差旅费、通讯费；（3）其他与第三方介入相关的费用。6.2第三方介入的费用由甲乙双方另行约定，并在第三方介入协议中明确。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。7.2第三方介入期限届满，合同履行完毕或达到终止条件时，第三方介入终止。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入协议约定的终止条件；8.2第三方介入的期限届满；8.3甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入；8.4法律规定或政策调整导致第三方介入无法继续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押权登记申请书要求：申请书应包含双方基本信息、抵押物信息、抵押权终止原因等内容。说明：此附件用于抵押权登记机构办理抵押权注销登记。2.附件二：抵押权登记证明要求：证明应载明抵押权登记注销情况，并由登记机构盖章。说明：此附件作为抵押权已注销的证明文件。3.附件三：抵押物处置协议要求：协议应详细列明抵押物处置方式、处置程序、收益分配等内容。说明：此附件用于规范抵押物处置过程中的权利义务。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的背景、目的、职责、费用、期限、终止条件等内容。说明：此附件用于规范第三方介入合同关系。5.附件五：违约通知要求：通知应详细列明违约事实、违约方、违约责任等内容。说明：此附件用于通知违约方违约事实及违约责任。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序、期限等内容。说明：此附件用于约定争议解决的具体方式。7.附件七：合同变更协议要求：协议应详细列明变更事项、变更内容、生效日期等内容。说明：此附件用于规范合同变更过程中的权利义务。8.附件八：合同解除协议要求：协议应详细列明解除原因、解除程序、解除日期等内容。说明：此附件用于规范合同解除过程中的权利义务。9.附件九：合同终止协议要求：协议应详细列明终止原因、终止程序、终止日期等内容。说明：此附件用于规范合同终止过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按照合同约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）第三方未按照合同约定履行职责；（4）甲方未按照合同约定办理抵押权登记；（5）乙方未按照合同约定配合办理抵押权登记；（6）合同约定其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（3）违约责任的认定应遵循公平、合理原则。3.示例说明：（1）借款人未按照合同约定偿还贷款本金及利息，应支付违约金；（2）第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按照合同约定办理抵押权登记，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权终止合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息2.3抵押物信息3.抵押权终止原因3.1抵押权到期3.2抵押权实现3.3抵押权放弃3.4其他原因4.抵押权终止条件4.1抵押权实现4.2抵押权放弃4.3抵押权消灭4.4其他条件5.抵押权终止程序5.1抵押权人通知5.2抵押物处置5.3抵押权登记注销5.4其他程序6.抵押物处置方式6.1抵押物拍卖6.2抵押物折价6.3其他处置方式7.抵押物处置价款分配7.1优先受偿权7.2抵押权人所得7.3剩余价款返还7.4其他分配方式8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1抵押物清单11.2抵押权登记证明11.3其他附件12.合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同目的1.2.1明确双方在抵押权终止过程中的权利和义务1.2.2规范抵押权终止的程序和条件1.2.3确保抵押物处置的公平、公正1.3合同适用范围1.3.1适用于借款人因房屋抵押个人住房贷款产生的抵押权终止情况1.3.2适用于抵押权人依法行使抵押权终止权的情形2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：________________2.1.2借款人身份证号码：________________2.1.3借款人联系方式：________________2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人名称：________________2.2.2抵押权人法定代表人：________________2.2.3抵押权人联系方式：________________2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址：________________2.3.2抵押物产权证号：________________2.3.3抵押物评估价值：________________3.抵押权终止原因3.1抵押权到期3.1.1抵押权设立期限届满3.1.2抵押权实现3.2抵押权实现3.2.1借款人未按约定履行还款义务3.2.2借款人发生其他违约行为3.3抵押权放弃3.3.1抵押权人自愿放弃抵押权3.3.2借款人自愿放弃抵押权3.4其他原因3.4.1抵押物灭失3.4.2抵押物被征收、征用4.抵押权终止条件4.1抵押权实现4.1.1借款人未按约定履行还款义务4.1.2借款人发生其他违约行为4.2抵押权放弃4.2.1抵押权人书面通知借款人4.2.2借款人书面同意抵押权放弃4.3抵押权消灭4.3.1抵押物灭失4.3.2抵押权人放弃抵押权4.4其他条件4.4.1抵押权登记注销4.4.2抵押物处置完毕5.抵押权终止程序5.1抵押权人通知5.1.1抵押权人应在抵押权终止原因发生之日起____日内书面通知借款人5.1.2通知内容应包括抵押权终止原因、程序和期限5.2抵押物处置5.2.1抵押权人可采取拍卖、折价或协议转让等方式处置抵押物5.2.2抵押物处置应确保公平、公正5.3抵押权登记注销5.3.1抵押权人应在抵押物处置完毕后____日内办理抵押权登记注销手续5.3.2抵押权人应向抵押登记机关提交相关材料5.4其他程序5.4.1双方应按照国家相关法律法规和合同约定履行各自义务5.4.2双方应积极配合办理相关手续6.抵押物处置方式6.1抵押物拍卖6.1.1抵押权人可委托拍卖机构进行拍卖6.1.2拍卖底价应不低于抵押物评估价值6.2抵押物折价6.2.1抵押权人可与借款人协商确定抵押物折价比例6.2.2折价比例不得低于抵押物评估价值的70%6.3其他处置方式6.3.1抵押权人可与借款人协商以协议转让方式处置抵押物6.3.2协议转让价格不得低于抵押物评估价值7.抵押物处置价款分配7.1优先受偿权7.1.1抵押权人享有抵押物处置价款的优先受偿权7.1.2抵押权人受偿金额不得低于抵押权设立时抵押物的价值7.2抵押权人所得7.2.1抵押权人所得价款应优先用于偿还借款本金、利息及实现抵押权的费用7.2.2抵押权人所得价款不足以偿还全部债务时，剩余部分由借款人承担7.3剩余价款返还7.3.1剩余价款应于抵押物处置完毕后____日内返还给借款人7.3.2返还方式由双方协商确定7.4其他分配方式7.4.1如有其他约定，按照双方约定的方式进行价款分配8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，应向抵押权人支付_____%的违约金8.1.2借款人未按约定履行抵押权终止相关义务的，应承担相应的违约责任8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，抵押权人有权解除合同，并要求赔偿损失8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按约定通知借款人抵押权终止事宜的，应承担相应的违约责任8.2.2抵押权人未按约定处置抵押物的，应承担相应的违约责任8.2.3抵押权人违反保密义务，泄露借款人信息的，应承担相应的法律责任8.3其他违约责任8.3.1双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为抵押权人所在地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循法律规定，并尊重双方合法权益10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章10.1.2合同符合法律法规规定10.2合同终止条件10.2.1抵押权终止10.2.2合同约定的终止条件成就10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致10.3.2出现法律规定的解除合同的情形11.合同附件11.1抵押物清单11.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息11.2抵押权登记证明11.2.1抵押权登记证明应包括抵押权登记的时间、抵押权人、抵押物等信息11.3其他附件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件12.合同份数12.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________13.3签署人身份证明13.3.1借款人签署人身份证号码：________________13.3.2抵押权人签署人身份证号码：________________14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押权终止合同中，除借款人和抵押权人之外，参与合同执行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于抵押物评估、拍卖、法律咨询、技术服务等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经借款人和抵押权人书面同意。3.2第三方介入前，借款人和抵押权人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在执行本合同时，因自身原因导致借款人或抵押权人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.2第三方责任限额可根据实际情况由借款人和抵押权人与第三方协商确定，并在协议中明确。5.第三方权利5.1第三方有权要求借款人和抵押权人提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，独立作出专业判断和决策。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守借款人和抵押权人的商业秘密和隐私。6.3第三方在执行合同时，应遵守国家法律法规。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与借款人的关系7.1.1第三方作为抵押物评估、拍卖等服务的提供者，与借款人之间为委托关系。7.1.2第三方应尊重借款人的合法权益，不得损害借款人的利益。7.2第三方与抵押权人的关系7.2.1第三方作为抵押权终止合同中提供服务的第三方，与抵押权人之间为服务关系。7.2.2第三方应按照抵押权人的要求，协助抵押权人实现抵押权。7.3第三方与合同其他各方的划分7.3.1