2024版顶名购置房产代持服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶名购置房产代持服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产价格3.代持服务内容3.1代持人义务3.2委托人义务3.3代持期限3.4代持费用及支付方式4.房产权益及责任4.1房产产权归属4.2房产抵押权4.3房产租赁权4.4房产处分权4.5房产税费承担5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.协议生效及终止8.1协议生效条件8.2协议生效时间8.3协议终止条件8.4协议终止时间9.协议修改与补充9.1协议修改程序9.2协议补充协议10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1通知方式11.2协议附件12.协议签订及生效日期13.双方签字盖章14.协议附件清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]第二条房产基本信息2.1房产地址[房产所在具体地址，如：省市区路号]2.2房产产权[房产产权证号，房产所有人为甲方或乙方]2.3房产面积[房产建筑面积，单位：平方米]2.4房产用途[房产规划用途，如：住宅、商业等]2.5房产价格[房产成交价格，单位：人民币元]第三条代持服务内容3.1代持人义务（1）代持人应妥善保管房产证及相关文件；（2）代持人不得擅自处分房产；（3）代持人应配合甲方办理房产过户手续；（4）代持人不得泄露甲方隐私。3.2委托人义务（1）委托人应按约定支付代持服务费用；（2）委托人应配合代持人办理房产过户手续；（3）委托人应承担房产相关税费；（4）委托人不得要求代持人违反法律法规。3.3代持期限[代持服务期限，如：自本协议签订之日起至[代持期限]止]3.4代持费用及支付方式（1）代持服务费用为人民币[代持服务费用]元；（2）支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]第四条房产权益及责任4.1房产产权归属[房产产权归属甲方或乙方]4.2房产抵押权[如房产已抵押，需明确抵押权人、抵押物及抵押范围等]4.3房产租赁权[如房产已出租，需明确承租人、租赁期限及租金等]4.4房产处分权[明确房产处分权的归属及行使条件]4.5房产税费承担[明确房产相关税费由哪一方承担]第五条保密条款5.1保密信息定义[定义本协议中的保密信息范围，如：商业秘密、技术秘密、客户信息等]5.2保密义务（1）双方对本协议中的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限[保密期限，如：自本协议签订之日起至[保密期限]止]第六条违约责任6.1违约情形[列举可能出现的违约情形，如：未按时支付代持服务费用、擅自处分房产等]6.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿[明确违约赔偿的计算方式和金额]第七条争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构[如选择仲裁，需明确仲裁机构名称；如选择诉讼，需明确管辖法院]7.3争议解决费用[明确争议解决费用的承担方]第一部分：合同如下：第八条协议生效及终止8.1协议生效条件[本协议经双方签字盖章后生效]8.2协议生效时间[本协议自双方签字盖章之日起生效]8.3协议终止条件（1）代持期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）出现本协议约定的违约情形，守约方有权解除本协议；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.4协议终止时间[协议终止时间根据终止条件确定]第九条协议修改与补充9.1协议修改程序（1）任何一方提出修改本协议的，应书面通知对方；（2）双方同意修改内容的，应重新签订书面协议；（3）修改后的协议与本协议具有同等法律效力。9.2协议补充协议[本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力]第十条法律适用与管辖10.1法律适用[本协议适用中华人民共和国法律]10.2管辖法院[本协议产生的争议，由协议签订地人民法院管辖]第十一条其他约定事项11.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为协议中约定的地址；（3）通知自送达对方之日起生效。11.2协议附件[本协议附件如下：]（1）房产证复印件；（2）房产买卖合同复印件；（3）其他与本协议相关的文件。第十二条协议签订及生效日期[本协议于[签订日期]签订，自双方签字盖章之日起生效]第十三条双方签字盖章[甲方（盖章）]：[乙方（盖章）]法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：第十四条协议附件清单[本协议附件清单如下：]1.房产证复印件；2.房产买卖合同复印件；3.其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应与本协议内容相符，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本协议中的责任限额，由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过其能够承担的最高责任限额。3.2若第三方责任超出其约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方按照法律规定或合同约定承担相应的补充责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据本协议约定，获得甲乙双方提供的相关信息和服务。4.2第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方介入协议与本协议具有同等法律效力。第六条第三方介入后的协议变更6.1第三方介入后，若需对本协议进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可依据本协议约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的通知8.1第三方介入后，甲乙双方应将相关通知送达第三方。8.2通知送达地址为第三方协议中约定的地址。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。9.2若第三方介入导致本协议内容发生变化，相关费用由变更后的协议约定。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在本协议中的保密义务，不因第三方介入而免除。10.2第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十一条第三方介入后的解除条件11.1第三方介入后，若出现本协议约定的解除条件，甲乙双方有权解除本协议。11.2解除本协议的，第三方应按照协议约定承担相应的责任。第十二条第三方介入后的协议终止12.1第三方介入后，若出现本协议约定的终止条件，甲乙双方有权终止本协议。12.2终止本协议的，第三方应按照协议约定承担相应的责任。第十三条第三方介入后的法律适用与管辖13.1第三方介入后的法律适用，仍适用本协议约定的法律适用条款。13.2第三方介入后的争议解决，仍适用本协议约定的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰可辨，加盖甲方和乙方公章。说明：证明房产产权的合法性和归属。2.房产买卖合同复印件要求：提供房产买卖合同正本复印件，确保合同内容完整，加盖甲方和乙方公章。说明：证明房产交易的真实性和合法性。3.代持服务协议要求：提供代持服务协议正本复印件，确保协议内容完整，加盖甲方和乙方公章。说明：详细规定代持人的权利和义务。4.第三方协议要求：提供第三方协议正本复印件，确保协议内容完整，加盖甲乙双方和第三方公章。说明：明确第三方在本协议中的角色、责任和义务。5.保密协议要求：提供保密协议正本复印件，确保协议内容完整，加盖甲乙双方公章。说明：约定甲乙双方的保密责任和保密期限。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议正本复印件，确保协议内容完整，加盖甲乙双方公章。说明：约定争议解决的方式和机构。7.通知函要求：提供通知函正本复印件，确保通知内容完整，加盖甲方或乙方公章。说明：用于双方之间的正式通知和沟通。8.付款凭证要求：提供付款凭证复印件，确保付款金额和日期清晰，加盖甲方或乙方公章。说明：证明已支付的费用和款项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持服务费用。责任认定：甲方应按照协议约定支付代持服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未妥善保管房产证及相关文件。责任认定：乙方应妥善保管房产证及相关文件，如因保管不善导致文件遗失或损坏，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密。责任认定：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。4.违约行为：甲方擅自处分房产。责任认定：甲方未经乙方同意擅自处分房产，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。5.违约行为：乙方未配合代持人办理房产过户手续。责任认定：乙方应配合代持人办理房产过户手续，如未配合，应承担违约责任，并赔偿代持人损失。6.违约行为：代持人擅自处分房产。责任认定：代持人未经甲方同意擅自处分房产，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。7.违约行为：甲方未按时承担房产相关税费。责任认定：甲方应按约定承担房产相关税费，如未按时承担，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版顶名购置房产代持服务协议1本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与意义2.房产基本信息2.1房产所在地2.2房产产权信息2.3房产面积与结构3.顶名购置房产代持方信息3.1代持方基本信息3.2代持方资格与能力3.3代持方权利与义务4.顶名购置房产代持服务内容4.1房产购置流程4.2房产过户手续4.3房产管理职责5.顶名购置房产代持费用5.1费用总额及构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.顶名购置房产代持期限6.1代持期限6.2期限变更条件6.3期限终止条件7.顶名购置房产代持期间权利义务7.1代持方权利7.2顶名方权利7.3双方义务8.顶名购置房产代持期间风险承担8.1风险类型8.2风险承担原则8.3风险处理机制9.顶名购置房产代持终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与见证14.1签署时间与地点14.2签署人员14.3见证人员第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法成立。1.2合同签订的目的与意义本合同旨在明确顶名购置房产代持服务的内容、双方的权利义务，确保房产购置及代持过程中的合法权益，促进合作双方的共同利益。2.房产基本信息2.1房产所在地房产位于省市区街道号。2.2房产产权信息房产产权证号为X，产权人为甲方。2.3房产面积与结构房产建筑面积为平方米，结构为。3.顶名购置房产代持方信息3.1代持方基本信息代持方全称为公司，注册地为省市区街道号，统一社会信用代码为。3.2代持方资格与能力3.3代持方权利与义务代持方享有房产代持期间的合法收益，承担房产代持期间的合法风险。4.顶名购置房产代持服务内容4.1房产购置流程代持方协助甲方完成房产购置的全部流程，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理房产证等。4.2房产过户手续代持方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。4.3房产管理职责代持方负责房产的日常管理，包括但不限于缴纳物业费、维修基金等。5.顶名购置房产代持费用5.1费用总额及构成代持费用总额为人民币万元，包括但不限于服务费、税费等。5.2费用支付方式代持费用分期支付，具体支付方式如下：1.首次支付人民币万元，在合同签订后个工作日内支付；2.剩余万元，在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。5.3费用支付时间费用支付时间按照上述分期支付方式执行。6.顶名购置房产代持期限6.1代持期限本合同约定的代持期限为年。6.2期限变更条件在代持期限届满前，经双方协商一致，可以变更代持期限。6.3期限终止条件1.房产过户手续办理完毕，甲方取得房产产权；2.代持期限届满，甲方未提出终止请求；3.出现本合同约定的终止情形。8.顶名购置房产代持期间权利义务8.1代持方权利代持方有权要求甲方按照约定支付代持费用；代持方有权根据约定行使房产相关权利；代持方有权在代持期间对房产进行必要的管理。8.2顶名方权利顶名方有权在代持期限内要求代持方履行代持义务；顶名方有权在代持期限内要求代持方提供房产相关情况；顶名方有权在代持期限届满后取得房产产权。8.3双方义务代持方义务：1.严格按照合同约定履行代持义务；2.保守代持过程中的商业秘密；3.及时通知顶名方房产相关事项；4.在代持期限内不得擅自处分房产。顶名方义务：1.按时支付代持费用；2.配合代持方办理房产相关手续；3.不得利用代持房产从事违法活动；4.不得损害代持方的合法权益。9.顶名购置房产代持期间风险承担9.1风险类型房产购置过程中的政策风险、市场风险、交易风险；房产过户过程中的法律风险、税务风险；代持期间的物业管理风险、维修风险。9.2风险承担原则双方按照公平、合理原则共同承担风险；因代持方原因导致的风险，由代持方承担；因顶名方原因导致的风险，由顶名方承担。9.3风险处理机制发生风险后，双方应及时沟通，协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼方式解决。10.顶名购置房产代持终止10.1终止条件合同约定的代持期限届满；双方协商一致终止合同；发生合同约定的终止情形。10.2终止程序双方书面通知对方终止合同；代持方将房产及相关手续移交给顶名方；顶名方支付剩余代持费用。10.3终止后的处理房产过户手续办理完毕后，顶名方取得房产产权；双方应按照约定处理剩余事宜。11.保密条款11.1保密内容房产购置过程中的商业秘密；双方在代持期间知悉的对方商业秘密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至代持期限届满后年。11.3违约责任违约方泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的代持期限届满；双方协商一致终止合同；发生合同约定的终止情形。13.3合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方违约，经另一方催告后仍未履行；出现法律、法规规定的其他解除情形。14.其他约定事项14.1通知送达方式通知以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产购置合同、房产过户手续等相关文件。14.3合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与其中的第三方。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助，以确保合同目的的实现。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额为人民币万元。第三方责任限额不适用于因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。16.2第三方责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。16.3第三方责任追究甲方或乙方认为第三方存在违约行为，应向第三方提出书面索赔。第三方应在接到索赔通知后个工作日内予以答复，如未在规定时间内答复，视为接受索赔。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方有权按照本合同的约定，获取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲方或乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方签订的委托合同或其他协议约定。甲方应按照委托合同或其他协议的约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方签订的委托合同或其他协议约定。乙方应按照委托合同或其他协议的约定，向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系，由本合同约定。第三方应按照本合同的约定，为甲方或乙方提供专业服务或协助。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更原因因第三方介入，需要对原合同进行变更的，应经甲方、乙方和第三方协商一致。19.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并由各方签字盖章。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除原因因第三方介入，出现合同解除情形的，应按照本合同约定的合同解除程序进行。20.2合同解除程序合同解除应签订书面协议，并由各方签字盖章。合同解除协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同详细要求：包含房产购置双方的基本信息、房产详细信息、购房款支付方式、违约责任等条款。说明：本附件是房产购置的核心文件，需由双方及房产出售方共同签订。2.房产过户手续详细要求：包含房产过户双方的基本信息、房产过户所需材料清单、过户流程、税费计算等。说明：本附件是房产过户的必要文件，需由双方及房产过户相关机构共同确认。3.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等。4.房产代持协议详细要求：包含代持方的基本信息、代持期限、代持费用、双方权利义务等。说明：本附件是代持服务的核心文件，需由甲方、乙方及代持方共同签订。5.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件用于保护双方在合作过程中的商业秘密。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.通知送达证明详细要求：包含通知内容、通知方式、送达时间、送达证明等。说明：本附件用于证明通知的送达，确保双方及时了解相关信息。8.合同变更协议详细要求：包含变更原因、变更内容、变更程序等条款。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保各方对变更内容达成一致。9.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除程序、解除后果等条款。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保各方对解除后果达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为：未按时支付代持费用。责任认定标准：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例说明：若代持费用为人民币万元，违约方未按时支付，则应向守约方支付违约金及损失赔偿。2.违约行为违约行为：代持方未按照约定履行代持义务。责任认定标准：代持方应承担违约责任，赔偿由此给顶名方造成的损失。示例说明：代持方未按时办理房产过户手续，导致顶名方遭受损失，代持方应承担赔偿责任。3.违约行为违约行为：顶名方未按时支付代持费用。责任认定标准：顶名方应承担违约责任，支付违约金，并承担由此产生的损失。示例说明：顶名方未按时支付代持费用，则应向代持方支付违约金及损失赔偿。4.违约行为违约行为：第三方未按照约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：第三方未按时完成评估报告，导致双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版顶名购置房产代持服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表2.房产基本信息2.1房产所在地2.2房产类型2.3房产面积2.4房产权属证书号2.5房产购买价格3.代持服务内容3.1代持方义务3.2代持方权利3.3购房方义务3.4购房方权利4.财务安排4.1购房款支付方式4.2付款时间节点4.3利息计算及支付4.4房产过户费用承担5.房产权属变更5.1房产过户条件5.2过户时间5.3过户手续及费用5.4过户后的权属登记6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除9.4合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产购买合同10.2附件二：房产过户申请书10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2房产归还13.3争议解决14.其他14.1协议签署日期14.2协议份数14.3协议效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_________（购房方）（2）乙方：_________（代持方）1.2双方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：_________（2）乙方联系方式：_________1.4法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：_________（2）乙方法定代表人或授权代表：_________2.房产基本信息2.1房产所在地：_________2.2房产类型：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产权属证书号：_________2.5房产购买价格：人民币_________元整3.代持服务内容3.1代持方义务（1）代持方应按照甲方的指示完成房产购买手续；（2）代持方应妥善保管房产权属证书及相关文件；（3）代持方应按照协议约定，在房产过户时将房产过户给甲方；（4）代持方应遵守国家法律法规，不得利用代持房产进行非法活动。3.2代持方权利（1）代持方有权要求甲方按照协议约定支付购房款；（2）代持方有权要求甲方承担房产过户相关费用；（3）代持方有权要求甲方在协议约定的期限内完成房产过户手续。3.3购房方义务（1）购房方应按照协议约定支付购房款；（2）购房方应按照协议约定的时间节点支付购房款；（3）购房方应承担房产过户相关费用；（4）购房方应按照协议约定的时间节点完成房产过户手续。3.4购房方权利（1）购房方有权要求代持方按照协议约定履行代持义务；（2）购房方有权要求代持方提供房产权属证书及相关文件；（3）购房方有权要求代持方在协议约定的期限内完成房产过户手续。4.财务安排4.1购房款支付方式（1）购房款支付方式为分期支付，具体支付节点及金额详见附件一；（2）每次支付购房款时，代持方应提供相应的银行付款凭证。4.2付款时间节点（1）首付款：自合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款：按附件一约定的分期支付计划执行。4.3利息计算及支付（1）若购房款未按时支付，逾期付款部分按日利率____%计收利息；（2）利息计算起始日为逾期付款的第一天，利息支付至实际还款日。4.4房产过户费用承担（1）房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由购房方承担；（2）若因代持方原因导致房产过户手续延误，代持方应承担相应费用。5.房产权属变更5.1房产过户条件（1）购房方已支付全部购房款；（2）代持方同意将房产过户给购房方；（3）房产过户手续齐全，符合国家法律法规要求。5.2过户时间（1）自房产过户条件满足之日起____个工作日内完成房产过户手续；（2）若因代持方原因导致过户手续延误，延误时间不计入购房方付款期限。5.3过户手续及费用（1）双方应按照国家法律法规要求，办理房产过户手续；（2）过户手续费用由购房方承担。5.4过户后的权属登记（1）房产过户后，权属登记手续由购房方办理；（2）权属登记手续费用由购房方承担。6.保密条款6.1保密内容（1）双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）本协议的内容、签订过程及履行情况。6.2保密期限（1）自本协议签订之日起至协议终止后____年；（2）双方对本协议保密内容的保密义务不因本协议的终止而解除。6.3违约责任（1）任何一方违反保密条款，泄露对方保密内容的，应承担相应的法律责任；（2）泄露方应承担因泄露保密内容给对方造成的经济损失。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方故意或过失造成对方财产损失。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复或赔偿因违约行为给对方造成的经济损失；c.承担因违约行为产生的其他法律责任。（2）违约金按本协议约定比例计算，最高不超过____元；（3）若违约金不足以弥补对方损失，违约方应按实际损失进行赔偿。7.3违约金计算（2）违约金额指因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约金比例按本协议约定执行，最高不超过____%。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：_________仲裁委员会；（2）仲裁规则：按照_________仲裁委员会的仲裁规则执行。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）双方按照协议约定完成所有必要手续后，合同正式生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除（1）合同解除应当书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.4合同解除条件（1）一方严重违约；（2）出现不可抗力，且双方无法继续履行合同；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房产购买合同10.2附件二：房产过户申请书10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更程序（1）任何一方要求变更本合同，应书面提出变更请求；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更内容（1）变更合同中的任何条款；（2）增加或删除合同中的任何附件。11.3变更通知（1）变更协议经双方签字（或盖章）后，一方应及时通知另一方；（2）变更协议自通知之日起生效。12.合同解除后的处理12.1财务结算（1）合同解除后，双方应立即进行财务结算；（2）结算内容包括购房款、代持服务费用、违约金等。12.2房产归还（1）若合同因违约而解除，代持方应将房产完好无损地归还给购房方；（2）若合同因不可抗力而解除，房产归还事宜由双方协商确定。12.3争议解决（1）合同解除后，若双方对财务结算或房产归还事宜有争议，应协商解决；（2）协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。13.其他13.1协议签署日期：____年____月____日13.2协议份数：一式____份，甲乙双方各执____份。13.3协议效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：房产购买合同14.2附件二：房产过户申请书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）本合同中的第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同当事人。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方的介入目的（1）第三方介入旨在协助合同当事人更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。（2）第三方可根据合同当事人的需求，提供专业意见、评估、见证等服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式（1）合同当事人可自愿选择是否引入第三方介入；（2）第三方介入需经合同当事人同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入申请（1）合同当事人向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项；（2）第三方收到申请后，应在____个工作日内回复是否接受介入申请。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同中的责任限额指第三方因自身原因导致合同当事人损失的最高赔偿金额。（2）责任限额由合同当事人与第三方在合作协议中约定。17.2责任限额计算（2）责任限额比例由合同当事人与第三方在合作协议中约定，最高不超过____%。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议和合同当事人的授权，开展相关工作；（2）第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合。18.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议和合同当事人的要求，履行相关职责；（2）第三方应确保其工作不违反国家法律法规和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同当事人损失，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因合同当事人原因导致损失，由合同当事人承担相应责任。19.2权利划分（1）合同当事人有权要求第三方按照合作协议和合同约定履行职责；（2）第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合。20.第三方介入后的合同履行20.1合