2024版租赁合同涉及的税费及处理方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同涉及的税费及处理方式本合同目录一览1.税费概述1.1税费定义1.2税费种类1.3税费计算依据2.租赁双方税费责任2.1出租方税费责任2.2承租方税费责任3.税费缴纳方式3.1缴纳主体3.2缴纳时间3.3缴纳流程4.税费支付4.1支付方式4.2支付期限4.3支付凭证5.税费争议处理5.1争议解决途径5.2争议解决期限5.3争议处理费用6.税费减免及优惠6.1减免条件6.2优惠条件6.3减免及优惠程序7.税费变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更通知8.税费退还8.1退还条件8.2退还程序8.3退还时间9.税费发票9.1发票种类9.2发票内容9.3发票开具10.税费申报10.1申报主体10.2申报内容10.3申报时间11.税费审计11.1审计主体11.2审计内容11.3审计程序12.税费法律责任12.1违约责任12.2违法责任12.3追偿责任13.税费争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.税费合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2税费清算14.3税费后续处理第一部分：合同如下：1.税费概述1.1税费定义本合同所指税费，包括但不限于增值税、房产税、土地使用税、契税、个人所得税、企业所得税等，依据国家相关法律法规和政策规定，以及地方税务部门的具体规定执行。1.2税费种类1.2.1增值税：根据国家增值税政策，租赁双方需依法缴纳的增值税。1.2.2房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，出租方应缴纳的房产税。1.2.3土地使用税：根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》，出租方应缴纳的土地使用税。1.2.4契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，租赁双方在签订租赁合同时应缴纳的契税。1.2.5个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，承租方应缴纳的个人所得税。1.2.6企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》，出租方应缴纳的企业所得税。1.3税费计算依据税费计算依据为国家相关法律法规、税收政策以及地方税务部门的具体规定，包括但不限于租赁面积、租金收入、税率等。2.租赁双方税费责任2.1出租方税费责任2.1.1出租方应依法缴纳上述所述的各类税费。2.1.2出租方应及时向承租方提供相关税费发票。2.2承租方税费责任2.2.1承租方应依法缴纳个人所得税。2.2.2承租方在租赁期间，如需缴纳其他税费，应及时向出租方支付。3.税费缴纳方式3.1缴纳主体税费缴纳主体为依法应缴纳税费的一方。3.2缴纳时间税费缴纳时间根据国家相关法律法规和税收政策规定执行。3.3缴纳流程税费缴纳流程如下：3.3.1出租方根据规定计算税费。3.3.2出租方向税务部门申报并缴纳税费。3.3.3出租方向承租方提供税费缴纳凭证。4.税费支付4.1支付方式税费支付方式为现金、银行转账等，具体支付方式由双方协商确定。4.2支付期限税费支付期限为自税务部门规定的缴纳期限起算，具体期限由双方协商确定。4.3支付凭证税费支付凭证为税务部门出具的缴税证明或银行转账凭证。5.税费争议处理5.1争议解决途径税费争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2争议解决期限税费争议解决期限为自争议发生之日起三十日内。5.3争议处理费用税费争议处理费用由争议双方协商承担。6.税费减免及优惠6.1减免条件税费减免条件根据国家相关法律法规和政策规定执行。6.2优惠条件税费优惠条件根据国家相关法律法规和政策规定执行。6.3减免及优惠程序税费减免及优惠程序如下：6.3.1出租方或承租方提出减免或优惠申请。6.3.2相关部门审核申请。6.3.3出租方或承租方根据审核结果执行减免或优惠措施。8.税费退还8.1退还条件8.1.1出租方提前终止租赁合同，且承租方无违约行为。8.1.2税费缴纳超出实际应缴数额。8.2退还程序8.2.1承租方应在收到退还通知后十个工作日内，向出租方提出退还申请。8.2.2出租方应在收到退还申请后五个工作日内，核实情况并退还超出部分。8.2.3退还金额以实际缴纳税费与应缴税费的差额为准。8.3退还时间8.3.1退还时间应在核实无误后，自退还申请提出之日起十个工作日内完成。9.税费发票9.1发票种类9.1.1出租方提供的发票应为正规增值税发票。9.1.2发票内容应包括租赁合同编号、租赁面积、租金金额、税率、税额等信息。9.2发票内容9.2.1发票抬头应为租赁双方约定的名称或纳税人识别号。9.2.2发票日期应为实际缴纳税费的时间。9.3发票开具9.3.1出租方应在缴纳税费后，及时向承租方开具发票。9.3.2发票开具后，出租方应妥善保管，并在需要时提供给承租方。10.税费申报10.1申报主体10.1.1出租方为税费申报主体。10.1.2承租方如有特殊要求，可由承租方代为申报。10.2申报内容10.2.1申报内容应包括租赁合同基本信息、租金收入、税费缴纳情况等。10.3申报时间10.3.1申报时间为每年规定的申报期限内。11.税费审计11.1审计主体11.1.1税务部门为税费审计主体。11.2审计内容11.2.1审计内容主要包括租赁合同的合法性、税费缴纳的准确性等。11.3审计程序11.3.2审计结果由税务部门出具审计报告。12.税费法律责任12.1违约责任12.1.1出租方未按约定缴纳税费，应承担相应的违约责任。12.1.2承租方未按约定支付税费，应承担相应的违约责任。12.2违法责任12.2.1出租方和承租方如违反国家税收法律法规，应承担相应的法律责任。12.3追偿责任12.3.1因税费问题导致的损失，租赁双方应相互追偿。13.税费争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2请求税务机关调解。13.1.3向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方协商解决的，争议解决机构为租赁双方。13.2.2请求税务机关调解的，争议解决机构为税务机关。13.2.3向人民法院提起诉讼的，争议解决机构为人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由争议双方协商承担。14.税费合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.1.1双方协商一致同意终止合同。14.1.2出租方或承租方违约，经协商无法解决。14.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。14.2税费清算14.2.1合同终止时，双方应进行税费清算。14.2.2清算内容包括未缴纳的税费、已缴纳的税费退还等。14.3税费后续处理14.3.1税费后续处理由双方按照国家相关法律法规和政策规定执行。14.3.2如有疑问或争议，按第十三条争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务。15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的事项。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估或鉴定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因提供专业服务而产生的违约责任、侵权责任等，由第三方自行承担的金额上限。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在服务协议中明确。16.2.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素综合考虑。16.3责任限额的履行16.3.1第三方应在其责任限额范围内履行合同义务。16.3.2第三方超出责任限额的责任，由甲乙双方根据合同约定或法律法规另行解决。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或服务协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定或服务协议，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的违约责任。17.3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的侵权责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由合同或服务协议约定。18.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由合同或服务协议约定。18.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由合同或服务协议约定。18.3.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜。19.1.1确定第三方介入的原因、目的、服务内容等。19.1.2确定第三方介入的时间、方式、费用等。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1第三方变更应经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.1.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。20.2第三方解除20.2.1第三方因自身原因解除合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。20.2.2甲乙双方有权因第三方违约，要求解除合同，并追究第三方责任。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件包括但不限于：21.1.1第三方服务协议。21.1.2第三方责任限额协议。21.1.3第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税费缴纳凭证详细要求：应包括税务部门出具的正规缴税证明或银行转账凭证，凭证上应明确显示缴税人名称、缴税金额、缴税日期等信息。附件说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定缴纳相关税费。2.税费发票详细要求：应包括正规增值税发票，发票内容应包括租赁合同编号、租赁面积、租金金额、税率、税额等信息。附件说明：用于证明甲乙双方之间的租赁关系，以及租金收入的真实性。3.第三方服务协议详细要求：应明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：用于界定第三方在合同履行过程中的权利义务，以及与甲乙双方的关系。4.第三方责任限额协议详细要求：应明确第三方责任限额的具体金额，以及责任限额的适用范围。附件说明：用于界定第三方在提供服务过程中可能产生的责任，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。5.第三方保密协议详细要求：应明确第三方在提供服务过程中，对甲乙双方商业秘密和个人隐私的保护义务。附件说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露。6.税费申报材料详细要求：应包括租赁合同、租金收入、税费缴纳情况等相关材料。附件说明：用于证明甲乙双方已依法进行税费申报。7.税费审计报告详细要求：应包括审计范围、审计内容、审计结论等。附件说明：用于证明合同履行过程中的税费缴纳是否符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方未按约定缴纳税费。1.2承租方未按约定支付租金。1.3第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。1.4甲乙双方未按约定提供资料或协助第三方工作。2.责任认定标准2.1出租方未按约定缴纳税费，应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1向税务部门补缴欠缴的税费。2.1.2向承租方支付相应的违约金。2.2承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1向出租方支付相应的违约金。2.2.2按照合同约定支付滞纳金。2.3第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.3.1退还已收取的服务费用。2.3.2向甲乙双方支付相应的违约金。2.4甲乙双方未按约定提供资料或协助第三方工作，应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.4.1按照合同约定支付违约金。2.4.2按照合同约定承担相应的经济损失。示例说明：1.出租方未按约定缴纳房产税，导致税务部门向其追缴税款及滞纳金。出租方应承担相应的违约责任，包括补缴欠缴的房产税及滞纳金。全文完。2024版租赁合同涉及的税费及处理方式1本合同目录一览1.税费概述1.1税费种类1.2税费计算方法1.3税费缴纳期限2.租赁双方税费承担2.1租金税费承担2.2其他相关税费承担3.税费缴纳方式3.1纳税人识别号提供3.2税费缴纳途径3.3税费缴纳凭证4.税费变更通知4.1税费政策变动4.2税费变更通知义务4.3税费变更处理5.税费争议解决5.1税费争议产生5.2争议解决程序5.3争议解决方式6.税费退还6.1退税条件6.2退税程序6.3退税期限7.税费减免7.1减免税政策7.2减免税申请7.3减免税审核8.税费相关凭证管理8.1凭证保存期限8.2凭证丢失处理8.3凭证核对9.税费申报9.1申报期限9.2申报内容9.3申报方式10.税费缴纳责任10.1缴纳责任主体10.2缴纳不及时责任10.3拖欠税费责任11.税费结算11.1结算方式11.2结算时间11.3结算争议处理12.税费缴纳证明12.1证明文件要求12.2证明文件提交12.3证明文件审核13.税费信息保密13.1信息保密义务13.2信息泄露责任13.3信息保密措施14.其他税费相关事项14.1税费政策变动应对14.2税费处理特殊情况14.3税费处理最终解释权第一部分：合同如下：1.税费概述1.1税费种类1.1.1城市维护建设税1.1.2教育费附加1.1.3地方教育附加1.1.4印花税1.1.5房产税1.1.6土地增值税1.2税费计算方法1.2.1根据租金收入计算1.2.2根据租金收入比例计算1.2.3根据实际缴纳的税费计算1.3税费缴纳期限1.3.1每季度缴纳一次1.3.2每月缴纳一次1.3.3按照税法规定期限缴纳2.租赁双方税费承担2.1租金税费承担2.1.1租赁人承担房产税、土地增值税2.1.2承租人承担城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税2.2其他相关税费承担2.2.1双方根据实际情况协商确定2.2.2按照税法规定各自承担3.税费缴纳方式3.1纳税人识别号提供3.1.1租赁人提供纳税人识别号3.1.2承租人提供纳税人识别号3.2税费缴纳途径3.2.1通过银行转账缴纳3.2.2通过税务机关指定的缴税系统缴纳3.2.3通过税务机关提供的其他缴税方式缴纳3.3税费缴纳凭证3.3.1收到税务机关开具的完税证明3.3.2收到银行或缴税系统的缴税回单4.税费变更通知4.1税费政策变动4.1.1政策变动后及时通知对方4.1.2通知内容包括变更内容、影响及应对措施4.2税费变更通知义务4.2.1租赁人负责通知房产税、土地增值税政策变动4.2.2承租人负责通知城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税政策变动4.3税费变更处理4.3.1根据政策变动调整税费承担比例4.3.2根据政策变动调整税费缴纳期限5.税费争议解决5.1税费争议产生5.1.1税费承担、缴纳方式等问题产生争议5.2争议解决程序5.2.1双方协商解决5.2.2请求税务机关调解5.2.3向人民法院提起诉讼5.3争议解决方式5.3.1根据争议性质选择合适的方式5.3.2遵循公平、公正、公开的原则6.税费退还6.1退税条件6.1.1纳税人符合税法规定的退税条件6.1.2退税申请符合税务机关的要求6.2退税程序6.2.1提交退税申请及相关资料6.2.2税务机关审核6.2.3发放退税款项6.3退税期限6.3.1自纳税人提交退税申请之日起60日内办理退税6.3.2逾期未办理的，纳税人可向税务机关申请延期办理篇如下：8.税费相关凭证管理8.1凭证保存期限8.1.1印花税完税凭证保存期限为5年8.1.2房产税完税凭证保存期限为5年8.1.3城市维护建设税完税凭证保存期限为5年8.2凭证丢失处理8.2.1发现凭证丢失后，应立即向税务机关报告8.2.2税务机关核实后，根据规定办理补发手续8.3凭证核对8.3.1租赁双方应定期核对税费凭证8.3.2如发现不符，应立即采取措施纠正9.税费申报9.1申报期限9.1.1每季度申报期限为季度结束后的15日内9.1.2每月申报期限为每月结束后的10日内9.2申报内容9.2.1税费计算依据9.2.2税费缴纳情况9.2.3其他税务机关要求提供的信息9.3申报方式9.3.1通过税务机关指定的电子申报系统申报9.3.2通过税务机关提供的纸质申报表格申报10.税费缴纳责任10.1缴纳责任主体10.1.1租赁双方均为税费缴纳责任主体10.1.2租赁人应确保按时足额缴纳房产税、土地增值税10.1.3承租人应确保按时足额缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税10.2缴纳不及时责任10.2.1缴纳不及时导致罚款的，责任方应承担罚款10.2.2因缴纳不及时导致税收滞纳金的，责任方应承担滞纳金10.3拖欠税费责任10.3.1拖欠税费导致税务机关采取强制措施的，责任方应承担相应后果10.3.2拖欠税费导致税务机关申请强制执行的，责任方应承担执行费用11.税费结算11.1结算方式11.1.1通过银行转账进行税费结算11.1.2通过税务机关指定的缴税系统进行税费结算11.2结算时间11.2.1税费申报后5个工作日内完成结算11.2.2税费缴纳期限到期前完成结算11.3结算争议处理11.3.1租赁双方协商解决结算争议11.3.2协商不成，可向税务机关申请调解或仲裁12.税费缴纳证明12.1证明文件要求12.1.1证明文件应真实、完整、准确12.1.2证明文件应加盖税务机关印章12.2证明文件提交12.2.1租赁双方应按税务机关要求提交证明文件12.2.2提交证明文件时，应同时提供相关证据材料12.3证明文件审核12.3.1税务机关应认真审核证明文件12.3.2审核无误后，税务机关应在3个工作日内出具证明文件13.税费信息保密13.1信息保密义务13.1.1租赁双方对税费信息负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露税费信息13.2信息泄露责任13.2.1因信息泄露导致对方损失的，责任方应承担赔偿责任13.3信息保密措施13.3.1租赁双方应采取必要措施保护税费信息13.3.2建立信息管理制度，明确信息使用、存储、传输等环节的保密要求14.其他税费相关事项14.1税费政策变动应对14.1.1租赁双方应密切关注税费政策变动14.1.2根据政策变动调整税费承担和缴纳方式14.2税费处理特殊情况14.2.1遇到特殊情况，租赁双方应协商解决14.2.2协商不成的，可向税务机关咨询或申请处理14.3税费处理最终解释权14.3.1税费处理的具体事宜以税务机关的解释为准14.3.2税务机关的解释具有最终法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指非甲乙双方的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、财务顾问等。1.2第三方介入是指甲乙双方同意，由第三方参与合同执行、监督、评估、调解或仲裁等环节。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。2.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项。3.2第三方根据协议约定，独立开展相关工作。3.3第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或意见。4.第三方的责任4.1第三方应按照合同约定履行职责，保证工作质量。4.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在介入过程中应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方的工作性质、合同约定及风险评估确定。5.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方介入协议的一部分。5.3超过责任限额的损失，由甲乙双方按合同约定分担。6.甲乙方的额外条款及说明6.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。6.3甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方，双方应遵守合同约定。7.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来。7.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应根据合同约定及第三方提供的服务内容确定。8.2第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例应在合同中明确。8.3第三方介入的费用应在第三方介入协议中约定支付方式和时间。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议到期或完成任务后，自动终止。9.2甲乙双方有权终止第三方介入，但应提前通知第三方，并给予合理的准备时间。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或方式解决。10.3争议解决机构或方式的选定应公平、公正，并确保双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税费缴纳证明要求：提供税务机关开具的完税证明，证明文件应真实、完整、准确，并加盖税务机关印章。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。2.税费申报表要求：提供税务机关要求的申报表格，表格内容应填写准确，符合申报要求。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行税费申报义务。3.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。4.税费变更通知要求：通知内容应包括税费政策变动、影响及应对措施。说明：此附件用于通知甲乙双方税费政策变动情况，便于双方调整税费承担和缴纳方式。5.税费争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决程序、方式及责任承担。说明：此附件用于约定税费争议解决方式，保障甲乙双方在发生争议时能够有效解决。6.税费退还申请要求：申请内容应包括退税条件、申请原因、相关证明材料。说明：此附件用于申请税费退还，是退还税费的重要依据。7.税费结算凭证要求：提供银行或税务机关开具的缴税回单，证明税费已结算。说明：此附件用于证明税费已结算，是合同履行的重要凭证。8.税费信息保密协议要求：协议内容应包括信息保密义务、信息泄露责任、信息保密措施。说明：此附件用于约定甲乙双方对税费信息的保密责任，保障商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳税费责任认定：根据税法规定，未按时缴纳税费的行为属于违约行为。示例说明：若承租人未按约定时间缴纳印花税，应承担相应的滞纳金。2.提供虚假信息责任认定：提供虚假信息导致合同履行受阻或造成损失的，属于违约行为。示例说明：若租赁人提供虚假的房产证信息，导致承租人无法办理相关手续，承租人有权要求赔偿损失。3.未按约定提供第三方服务责任认定：第三方未按约定履行职责，属于违约行为。示例说明：若第三方介入协议中约定提供评估服务，但第三方未按时完成评估，承租人有权要求赔偿损失。4.信息泄露责任认定：未经对方同意泄露税费信息，属于违约行为。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的税费信息，第三方应承担相应的赔偿责任。5.未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方未按约定履行合同义务，属于违约行为。示例说明：若租赁人未按约定时间提供房屋，承租人有权要求赔偿损失。全文完。2024版租赁合同涉及的税费及处理方式2本合同目录一览1.税费概述1.1税费种类1.2税费计算方法1.3税费缴纳时间2.房产税2.1税费标准2.2缴纳方式2.3缴纳时间3.土地增值税3.1税费标准3.2缴纳方式3.3缴纳时间4.城市维护建设税4.1税费标准4.2缴纳方式4.3缴纳时间5.教育费附加5.1税费标准5.2缴纳方式5.3缴纳时间6.地方教育附加6.1税费标准6.2缴纳方式6.3缴纳时间7.印花税7.1税费标准7.2缴纳方式7.3缴纳时间8.房产租赁营业税8.1税费标准8.2缴纳方式8.3缴纳时间9.个人所得税9.1税费标准9.2缴纳方式9.3缴纳时间10.房产租赁附加费10.1费用组成10.2缴纳方式10.3缴纳时间11.税费争议处理11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议处理机构12.税费变更通知12.1变更通知方式12.2变更通知期限12.3变更通知责任13.税费缴纳责任13.1出租方缴纳责任13.2承租方缴纳责任13.3缴纳责任变更14.税费缴纳凭证14.1凭证类型14.2凭证保管责任14.3凭证遗失处理第一部分：合同如下：1.税费概述1.1税费种类房产税土地增值税城市维护建设税教育费附加地方教育附加印花税房产租赁营业税个人所得税1.2税费计算方法各税费按国家现行税法规定计算，具体计算公式及标准见附件一。1.3税费缴纳时间各税费应在法定缴纳期限内，由出租方或承租方按照税法规定缴纳。2.房产税2.1税费标准房产税按房产原值或租金收入计算，具体税率见附件一。2.2缴纳方式出租方应自行向税务机关申报缴纳房产税。2.3缴纳时间房产税每年缴纳一次，具体缴纳时间为每年的1月1日至4月30日。3.土地增值税3.1税费标准土地增值税按增值额计算，具体税率见附件一。3.2缴纳方式出租方应在土地增值税清算后，自行向税务机关申报缴纳土地增值税。3.3缴纳时间土地增值税在清算后的次月缴纳。4.城市维护建设税4.1税费标准城市维护建设税按增值税、营业税税额的百分比计算，具体税率见附件一。4.2缴纳方式出租方应与增值税、营业税同时缴纳城市维护建设税。4.3缴纳时间城市维护建设税与增值税、营业税同期缴纳。5.教育费附加5.1税费标准教育费附加按增值税、营业税税额的百分比计算，具体税率见附件一。5.2缴纳方式出租方应与增值税、营业税同时缴纳教育费附加。5.3缴纳时间教育费附加与增值税、营业税同期缴纳。6.地方教育附加6.1税费标准地方教育附加按增值税、营业税税额的百分比计算，具体税率见附件一。6.2缴纳方式出租方应与增值税、营业税同时缴纳地方教育附加。6.3缴纳时间地方教育附加与增值税、营业税同期缴纳。7.印花税7.1税费标准印花税按租赁合同金额的千分之一计算，具体税率见附件一。7.2缴纳方式出租方或承租方可在签订租赁合同之日起30日内，自行向税务机关申报缴纳印花税。7.3缴纳时间印花税在合同签订后的30日内缴纳。8.房产租赁营业税8.1税费标准房产租赁营业税按租赁收入计算，税率为5%。8.2缴纳方式出租方应自行向税务机关申报缴纳房产租赁营业税。8.3缴纳时间房产租赁营业税每月缴纳一次，具体缴纳时间为次月的1日至10日。9.个人所得税9.1税费标准个人所得税按租金收入计算，税率为10%。9.2缴纳方式承租方应在取得租金后，自行向税务机关申报缴纳个人所得税。9.3缴纳时间个人所得税每月缴纳一次，具体缴纳时间为次月的1日至10日。10.房产租赁附加费10.1费用组成附加费包括物业管理费、公共设施使用费、清洁费等。10.2缴纳方式附加费由承租方按月缴纳，具体金额由出租方根据实际情况确定。10.3缴纳时间附加费每月缴纳一次，具体缴纳时间为每月的1日至10日。11.税费争议处理11.1争议解决方式双方发生税费争议时，应通过协商解决。11.2争议解决期限协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.3争议处理机构协商不成，可向税务机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.税费变更通知12.1变更通知方式税费政策如有变更，出租方应及时以书面形式通知承租方。12.2变更通知期限变更通知应在政策变更后的10日内送达承租方。12.3变更通知责任出租方未按时通知，导致承租方未能及时缴纳税费，由出租方承担责任。13.税费缴纳责任13.1出租方缴纳责任出租方负责缴纳房产税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、房产租赁营业税等税费。13.2承租方缴纳责任承租方负责缴纳个人所得税、附加费等税费。13.3缴纳责任变更如税费缴纳责任发生变更，双方应书面确认，并按照变更后的责任进行缴纳。14.税费缴纳凭证14.1凭证类型税费缴纳凭证为税务机关出具的完税证明。14.2凭证保管责任出租方和承租方应妥善保管税费缴纳凭证，以便日后查阅。14.3凭证遗失处理凭证遗失，应及时向税务机关申请补办。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义第三方指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、税费计算、租赁管理、纠纷调解等环节。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限、费用及支付方式等。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额应合理确定，以保证其能够承担相应的法律责任。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利第三方有权按照合同约定提供服务，并获得相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方在服务过程中应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方对第三方的责任甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，确保第三方能够准确提供服务。甲乙双方应承担因提供虚假信息导致第三方损失的责任。5.2第三方对甲乙双方的责任第三方应按照合同约定提供的服务质量承担相应的责任。第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，