2024年度新型城镇化项目委托经营管理合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城镇化项目委托经营管理合同协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.委托方与受托方3.1委托方信息3.2受托方信息4.合作关系4.1合作原则4.2合作期限5.责任与义务5.1委托方责任5.2受托方责任6.项目管理6.1项目组织结构6.2项目进度安排6.3项目风险管理7.资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3财务报告8.信息交流8.1信息提供8.2信息保密9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：项目计划书13.2附件二：财务预算表14.其他14.1合同生效14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止的后续处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“新型城镇化项目”指本合同约定的由委托方提供资金、资源，受托方负责经营管理的新型城镇化建设项目。1.1.2“委托方”指在本合同中提供资金、资源并对新型城镇化项目进行监督管理的单位或个人。1.1.3“受托方”指在本合同中接受委托方的委托，负责经营管理新型城镇化项目的单位或个人。1.1.4“经营管理”指受托方对新型城镇化项目进行规划、设计、建设、运营和维护等全过程的管理活动。1.1.5“合作期限”指本合同约定的委托方与受托方共同合作的期限。1.2解释规则1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。1.2.2如对本合同术语和定义存在歧义，双方应协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规解释。2.项目概述2.1项目背景2.1.1本项目旨在通过新型城镇化建设，提升地区经济发展水平，改善居民生活条件。2.1.2项目地点位于[具体地点]，项目总投资额为[具体金额]。2.2项目目标2.2.1完成新型城镇化项目的规划设计、建设、运营和维护等各项工作。2.2.2提高项目区域内居民的生活质量，促进地区经济发展。2.3项目范围2.3.1项目范围包括但不限于：基础设施建设、公共服务设施建设、住宅及商业配套建设等。3.委托方与受托方3.1委托方信息3.1.1委托方名称：[委托方全称]3.1.2委托方地址：[委托方地址]3.1.3联系人：[联系人姓名]3.1.4联系电话：[联系电话]3.2受托方信息3.2.1受托方名称：[受托方全称]3.2.2受托方地址：[受托方地址]3.2.3联系人：[联系人姓名]3.2.4联系电话：[联系电话]4.合作关系4.1合作原则4.1.1双方应遵循平等、自愿、诚信、互利的原则，共同推进新型城镇化项目的实施。4.1.2双方应加强沟通与协调，共同解决项目实施过程中出现的问题。4.2合作期限4.2.1本合同合作期限自合同签订之日起至[具体日期]止。5.责任与义务5.1委托方责任5.1.1提供项目所需资金和资源，确保项目顺利进行。5.1.2对项目实施过程进行监督，确保项目符合相关法律法规和标准。5.2受托方责任5.2.1按照委托方要求，负责新型城镇化项目的经营管理。5.2.2确保项目按时、按质、按量完成。6.项目管理6.1项目组织结构6.1.1双方应设立项目协调小组，负责项目的日常管理工作。6.1.2项目协调小组由委托方和受托方代表组成，负责协调解决项目实施过程中的问题。6.2项目进度安排6.2.1双方应共同制定项目进度计划，明确各阶段工作内容、时间节点和责任人。6.2.2受托方应按进度计划推进项目实施，确保项目按期完成。6.3项目风险管理6.3.1双方应共同识别、评估和应对项目实施过程中可能出现的风险。6.3.2受托方应制定风险管理计划，并定期向委托方报告风险状况。8.信息交流8.1信息提供8.1.1委托方应向受托方提供项目相关的政策、法规、技术标准等信息。8.1.2受托方应定期向委托方报告项目进展、财务状况和风险管理情况。8.2信息保密8.2.1双方对本合同内容以及项目实施过程中获取的保密信息负有保密义务。8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1发生争议后，双方应在收到争议通知之日起[具体天数]内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2委托方或受托方违约，对方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的合作期限届满，合同自然终止。10.2.2项目完成或达到合同约定的终止条件，合同终止。11.违约责任11.1违约行为11.1.1委托方未按时提供资金或资源，导致项目无法按期实施的。11.1.2受托方未按合同约定完成项目经营管理任务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。13.合同附件13.1附件一：项目计划书13.2附件二：财务预算表13.3附件三：保密协议13.4附件四：争议解决规则14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改与补充14.2.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除与终止的后续处理14.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余的合同事项，包括但不限于项目资产的交接、财务结算等。14.3.2本合同解除或终止后，双方不再承担本合同项下的任何义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，由甲乙双方邀请或同意，参与合同执行或提供专业服务的独立个体、机构或其他实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高项目效率，降低风险。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.2第三方应承担其在合作协议或服务合同中约定的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议或服务合同，获取相应的报酬。15.4.2第三方有权在合同执行过程中，根据项目需要提出合理化建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，与合同其他各方无直接合同关系。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议或服务合同约定的内容。15.5.3第三方与合同其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的协议或合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应根据项目需要，共同选择合适的第三方。16.1.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方合作协议或服务合同16.2.1甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同，应与本合同内容相一致。16.2.2合作协议或服务合同应明确第三方的责任、权利和义务。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、项目风险和合同约定确定。16.3.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。16.4.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同的相关规定。17.第三方介入后的争议解决17.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同解除与终止18.1第三方介入后的合同解除与终止，应遵循本合同的相关规定。18.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响合作协议或服务合同的履行。19.第三方介入后的后续处理19.1第三方介入后的后续处理，包括但不限于项目资产的交接、财务结算等，由甲乙双方和第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目计划书要求：详细列出项目目标、范围、进度安排、预算、风险分析等内容。说明：项目计划书是项目实施的重要指导文件，应包含项目实施的全过程。2.附件二：财务预算表要求：详细列出项目各阶段的资金使用计划、资金来源、成本控制措施等。说明：财务预算表是项目资金管理的重要依据，应确保资金使用的合理性和有效性。3.附件三：保密协议要求：约定双方对本合同内容以及项目实施过程中获取的保密信息的保密义务。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件，应确保信息的安全。4.附件四：争议解决规则要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：争议解决规则是解决合同履行过程中出现争议的重要依据，应确保争议得到及时、公正的解决。5.附件五：第三方合作协议或服务合同要求：详细列出第三方提供的服务内容、责任、权利和义务。说明：第三方合作协议或服务合同是明确第三方角色和责任的重要文件，应确保第三方服务的高效和合规。6.附件六：项目验收报告要求：详细记录项目实施过程中的关键节点、验收结果和存在的问题。说明：项目验收报告是项目完成的重要标志，应确保项目质量达到预期目标。7.附件七：项目审计报告要求：对项目财务、管理等方面进行审计，确保项目合规性。说明：项目审计报告是项目财务管理和合规性评估的重要依据，应确保项目资金使用的合理性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时提供资金或资源，导致项目无法按期实施。责任认定标准：委托方应承担违约责任，赔偿受托方因此遭受的损失。示例说明：如因委托方资金不到位，导致项目延期，委托方应赔偿受托方因此产生的额外费用。2.违约行为：受托方未按合同约定完成项目经营管理任务。责任认定标准：受托方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例说明：如受托方未按期完成项目，导致委托方损失收益，受托方应赔偿损失。3.违约行为：第三方未按合作协议或服务合同履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方未按约定提供专业服务，导致项目进度延误，第三方应赔偿损失。4.违约行为：任何一方泄露或使用保密信息。责任认定标准：泄露或使用保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如一方泄露项目商业秘密，导致对方损失市场份额，泄露方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如一方未履行合同约定的合作义务，导致项目无法顺利进行，违约方应赔偿损失。全文完。2024年度新型城镇化项目委托经营管理合同协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2委托经营管理定义1.3合同术语定义2.项目概况2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.委托方与受托方3.1委托方信息3.2受托方信息4.委托经营管理内容4.1经营管理范围4.2经营管理期限4.3经营管理目标5.服务提供与责任5.1服务内容5.2服务标准5.3责任划分6.权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3受托方权利6.4受托方义务7.收费与付款7.1收费标准7.2付款方式7.3付款时间8.保密与信息保护8.1保密条款8.2信息保护措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同终止与后续处理13.1终止条件13.2终止程序13.3后续处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义本合同所指“项目”是指2024年度新型城镇化项目，包括但不限于城市规划、基础设施建设、公共服务设施配套、环境保护等内容。1.2委托经营管理定义本合同所指“委托经营管理”是指受托方根据委托方的要求，对项目进行经营管理，包括项目运营、维护、市场推广、财务管理等。1.3合同术语定义本合同中使用的术语，如未在合同中明确定义，应按照行业惯例或相关法律法规的解释执行。2.项目概况2.1项目背景委托方为满足新型城镇化发展需求，决定实施2024年度新型城镇化项目。2.2项目目标项目目标包括提高城市居住环境、提升城市功能、促进经济发展、改善居民生活质量等。2.3项目范围项目范围涵盖项目区域内所有涉及新型城镇化建设的项目内容。3.委托方与受托方3.1委托方信息委托方名称：____________________委托方地址：____________________法定代表人：____________________3.2受托方信息受托方名称：____________________受托方地址：____________________法定代表人：____________________4.委托经营管理内容4.1经营管理范围1.项目运营管理；2.基础设施维护；3.公共服务设施管理；4.环境保护；5.市场推广；6.财务管理。4.2经营管理期限经营管理期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.3经营管理目标1.项目设施完好率达到____%；2.公共服务设施满意度达到____%；3.项目投资回报率达到____%。5.服务提供与责任5.1服务内容1.制定项目运营管理方案；2.实施项目运营管理；3.维护项目设施；4.推广项目市场；5.管理项目财务。5.2服务标准1.符合国家相关法律法规；2.符合行业标准；3.符合委托方要求。5.3责任划分1.委托方负责提供项目相关资料、政策支持等；2.受托方负责项目运营管理、维护、市场推广、财务管理等；3.双方应共同负责项目整体运营效果。6.权利与义务6.1委托方权利1.监督受托方履行合同义务；2.要求受托方提供项目运营报告；3.在合同约定范围内，对项目进行决策。6.2委托方义务1.按时支付受托方服务费用；2.提供项目相关资料、政策支持等；3.配合受托方开展项目运营管理。6.3受托方权利1.按照合同约定，收取服务费用；2.要求委托方提供项目相关资料、政策支持等；3.在合同约定范围内，对项目进行决策。6.4受托方义务1.按照合同约定，提供优质服务；2.保证项目运营稳定、安全、高效；3.保守委托方商业秘密。8.收费与付款8.1收费标准1.基础服务费：____元/月；2.专项服务费：____元/次；3.其他费用：按实际发生费用结算。8.2付款方式1.每季度首月支付上季度服务费用；2.项目关键节点验收合格后支付相应款项；3.其他费用按实际发生时间支付。8.3付款时间付款时间应在前款规定的付款方式下，自收到受托方开具的合法发票之日起____个工作日内支付。9.保密与信息保护9.1保密条款双方对本合同内容以及项目运营过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息保护措施1.建立健全信息管理制度；2.加强信息存储和传输安全；3.对违反保密义务的行为，及时采取措施制止。10.违约责任10.1违约情形1.一方未按照合同约定履行义务；2.一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；3.一方因自身原因导致项目运营不稳定，影响委托方利益。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响；3.违约方违反保密义务的，还应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.合同变更与补充13.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止与后续处理14.1终止条件合同期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。14.2终止程序合同终止前，双方应就项目后续处理事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。14.3后续处理合同终止后，受托方应按照终止协议处理项目后续事宜，包括但不限于：1.项目设施移交；2.财务清算；3.人员安置。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与分类1.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，因委托方或受托方需要，介入合同履行关系，提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.中介方：在委托方与受托方之间提供中介服务，协助双方达成合同关系的机构或个人；2.专业服务机构：提供专业服务，如工程设计、咨询、审计、监理等；3.技术支持方：提供技术支持，如设备安装、维护、升级等；4.其他协助方：提供其他协助，如人员培训、市场推广等。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义本合同所指“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其过错或违约行为所应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量、行业标准和合同约定等因素综合确定；2.第三方的责任限额不得低于其注册资本或净资产的一定比例；3.双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照合同约定，履行其服务义务，承担相应的法律责任。3.2权利1.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；2.第三方有权要求委托方或受托方提供必要的支持与协助；3.第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。3.3义务1.第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方应保守委托方和受托方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1委托方与第三方委托方与第三方之间的关系为委托关系，委托方负责支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。4.2受托方与第三方受托方与第三方之间的关系为合作关系，受托方负责协调第三方在项目中的工作，并对第三方提供的服务质量负责。4.3第三方与其他各方第三方在合同履行过程中，应与委托方、受托方以及其他相关方保持良好沟通，确保项目顺利进行。5.第三方介入的附加条款5.1第三方介入的同意1.委托方或受托方需第三方介入时，应事先书面通知对方，并获得对方的同意；2.第三方介入的同意应在合同中明确约定。5.2第三方介入的协调1.委托方或受托方应负责协调第三方与其他各方的合作关系，确保项目顺利实施；2.第三方应遵守委托方或受托方的协调要求。5.3第三方介入的监督1.委托方或受托方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定；2.第三方应接受委托方或受托方的监督。5.4第三方介入的风险承担1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；2.委托方或受托方在第三方介入过程中，因第三方原因造成的损失，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2024年度新型城镇化项目委托经营管理合同协议详细要求：合同协议、双方签字盖章页、合同附件。说明：本附件为合同主体，包含合同所有条款和约定。2.附件二：项目背景资料详细要求：项目规划文件、相关政策文件、项目可行性研究报告等。说明：本附件为项目实施依据，用于说明项目背景和实施条件。3.附件三：服务内容清单详细要求：服务项目、服务标准、服务期限等。说明：本附件为受托方提供服务的具体内容，用于明确双方服务范围。4.附件四：收费标准及付款方式说明详细要求：服务费用构成、收费标准、付款时间等。说明：本附件为服务费用相关说明，用于明确双方费用承担方式。5.附件五：保密协议详细要求：保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件为双方保密条款，用于保护双方商业秘密。6.附件六：第三方介入协议详细要求：第三方介入内容、责任划分、权利义务等。说明：本附件为第三方介入相关条款，用于明确第三方在项目中的角色和责任。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：违约行为、责任认定标准、赔偿标准等。说明：本附件为违约责任认定标准，用于明确违约行为的认定和责任承担。8.附件八：争议解决程序详细要求：争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。说明：本附件为争议解决相关条款，用于明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按合同约定履行服务义务责任认定标准：根据违约情节和损失程度，由违约方承担相应责任。示例：受托方未按时完成项目运营管理任务，导致项目进度延误，委托方有权要求受托方承担违约责任。1.2违反保密协议责任认定标准：根据保密内容泄露程度和损失程度，由违约方承担相应责任。示例：受托方泄露委托方商业秘密，委托方有权要求受托方承担违约责任。1.3未按合同约定支付费用责任认定标准：根据逾期支付天数和金额，由违约方支付违约金。示例：委托方未按时支付服务费用，受托方有权要求委托方支付相应违约金。1.4因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商解决合同后续事宜。示例：因自然灾害导致项目无法按期完成，双方协商调整项目进度和责任承担。全文完。2024年度新型城镇化项目委托经营管理合同协议2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1项目背景1.2相关法律法规1.3甲方、乙方介绍2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.委托经营管理范围及内容3.1经营管理范围3.2经营管理内容3.3经营管理方式4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.项目投资及资金管理6.1投资方式6.2资金来源6.3资金管理7.项目运营管理7.1运营管理目标7.2运营管理制度7.3运营管理措施8.项目收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.项目风险及责任9.1风险种类9.2风险承担9.3责任追究10.合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3适用法律及争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1项目背景甲方为响应国家新型城镇化战略，拟在[项目地点]建设[项目名称]，项目总投资[投资金额]万元。1.2相关法律法规本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3甲方、乙方介绍甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目规模占地面积：[占地面积]平方米，总建筑面积：[总建筑面积]平方米。2.4项目内容包括住宅、商业、公共服务设施等。3.委托经营管理范围及内容3.1经营管理范围包括但不限于项目的物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等。3.2经营管理内容具体经营管理内容包括但不限于：（1）制定和实施物业管理规章制度；（2）负责项目的日常运营管理；（3）负责项目的设施设备维护保养；（4）负责项目的环境卫生和绿化；（5）负责项目的安全保卫；（6）负责项目的客户服务。3.3经营管理方式采用甲方委托乙方进行经营管理的模式。4.甲方权利与义务4.1甲方权利（1）对项目进行整体规划、设计、建设、验收和投入使用；（2）对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务；（3）对项目收益享有优先权；（4）根据合同约定，对乙方进行奖励或处罚。4.2甲方义务（1）按照合同约定，按时向乙方支付经营管理费用；（2）提供必要的经营管理和维护保养条件；（3）协助乙方开展经营管理活动；（4）配合乙方解决经营管理中的问题。5.乙方权利与义务5.1乙方权利（1）按照合同约定，收取经营管理费用；（2）对项目进行自主经营管理；（3）在经营管理过程中，对甲方提出合理化建议；（4）根据合同约定，享受甲方给予的奖励。5.2乙方义务（1）按照合同约定，履行经营管理职责；（2）保证项目正常运行，确保项目设施设备安全；（3）维护项目环境卫生和绿化；（4）提供优质客户服务。6.项目投资及资金管理6.1投资方式项目总投资[投资金额]万元，由甲方自筹。6.2资金来源项目资金来源为甲方自有资金。6.3资金管理项目资金由甲方统一管理，乙方按照合同约定进行使用。8.项目收益分配8.1收益计算方式项目收益按照扣除运营成本、税费、维修基金后的净收益进行计算。8.2收益分配比例甲方享有项目净收益的[分配比例]%，乙方享有项目净收益的[分配比例]%。8.3收益分配时间每年[具体日期]前，乙方应向甲方提交上一年度的项目收益分配报告，甲方应在收到报告后[具体天数]内完成收益分配。9.项目风险及责任9.1风险种类包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险、自然灾害风险等。9.2风险承担政策风险由甲方承担，市场风险由双方共同承担，运营风险由乙方承担，自然灾害风险由双方根据实际情况协商承担。9.3责任追究任何一方违反合同约定，导致项目损失或第三方索赔的，应承担相应的法律责任。10.合同期限及终止10.1合同期限本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方通知后[具体天数]内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止前，双方应进行资产清算，并按照合同约定处理未了事项。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付费用、未履行经营管理职责、泄露商业秘密等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。12.3争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理未了事项。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及项目运营中的商业秘密负有保密义务。14.2知识产权条款双方在本合同中产生的知识产权归各自所有，但涉及项目运营的部分知识产权归甲方所有。14.3适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第十二条约定执行。14.4合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方、乙方之间提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）项目规划设计咨询；（2）项目招投标代理；（3）项目施工监理；（4）项目运营管理咨询；（5）项目资产评估；（6）其他经双方同意的服务。3.第三方选择与授权3.1甲方、乙方有权根据项目需要选择合适的第三方，并与其签订服务合同。3.2第三方在履行服务合同过程中，应遵守本合同及甲方、乙方的相关规定。4.第三方责任与权利4.1第三方应按照服务合同约定，履行其职责，确保服务质量。（1）获取项目相关信息；（2）根据服务内容提出合理化建议；（3）要求甲方、乙方提供必要的协助；（4）根据服务合同约定收取服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）服务合同中约定的责任限额；（2）根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度，由双方协商确定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明