2024年度学校物业管理与校园环境美化委托合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校物业管理与校园环境美化委托合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理标准3.校园环境美化目标与任务3.1美化目标3.2美化任务3.3美化期限4.双方权利与义务4.1学校的权利与义务4.2物业公司的权利与义务5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算6.质量要求与监督6.1质量标准6.2质量监督6.3质量纠纷处理7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件8.3续约程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内关于学校物业管理与校园环境美化方面的权利、义务及责任，确保物业管理与校园环境美化工作有序进行。2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域：包括学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等所有建筑物及其附属设施。2.2物业管理项目：2.2.1建筑物及附属设施的日常维护保养；2.2.2公共区域卫生清洁；2.2.3消防安全检查及维护；2.2.4窗户、门锁、电梯等设施设备的维修；2.2.5绿化带、景观小品等环境美化工作；2.2.6保安、保洁、绿化等人员的招聘、培训及管理；2.2.7应急事件处理；2.3物业管理标准：2.3.1严格按照国家及地方相关法规和标准执行；2.3.2确保校园环境整洁、安全、舒适；2.3.3及时处理各类物业管理问题，确保服务质量。3.校园环境美化目标与任务3.1美化目标：将校园打造成绿色、生态、美观、和谐的育人环境。3.2美化任务：3.2.1对校园绿化带进行规划、设计、施工；3.2.2对校园景观小品进行布置、维护；3.2.3对校园道路、广场进行美化；3.2.4对校园建筑物进行外观改造；3.3美化期限：自合同生效之日起至2024年12月31日。4.双方权利与义务4.1学校的权利与义务：4.1.1学校有权对物业管理与校园环境美化工作进行监督、检查；4.1.2学校应按时支付物业管理与服务费用；4.1.3学校应配合物业公司进行物业管理与校园环境美化工作；4.2物业公司的权利与义务：4.2.1物业公司有权按照合同约定进行物业管理与校园环境美化工作；4.2.2物业公司应保证服务质量，确保校园环境整洁、安全、舒适；4.2.3物业公司应按时向学校提交工作汇报及费用结算单。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：根据合同约定的服务项目及标准，经双方协商确定。5.2费用支付方式：5.2.1学校按月支付物业管理与服务费用；5.2.2费用支付时间为每月的5日前；5.2.3费用支付方式为银行转账。6.质量要求与监督6.1质量标准：6.1.1物业管理与服务质量应符合国家及地方相关法规和标准；6.1.2校园环境美化应符合设计要求，达到美观、和谐的效果；6.2质量监督：6.2.1学校有权对物业管理与服务质量进行监督、检查；6.2.2物业公司应定期向学校汇报工作进度及质量情况；6.3质量纠纷处理：6.3.1如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；6.3.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.合同期限与续约8.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年。8.2续约条件：在合同期满前一个月，如双方均无异议，可提前一个月书面通知对方，协商续约事宜。8.3续约程序：续约需经双方协商一致，签订书面协议，并按照原合同条款执行。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1学校未按约定支付物业管理与服务费用的；9.1.2物业公司未按约定完成物业管理与服务工作的；9.1.3双方未按约定履行合同其他义务的；9.2违约责任：9.2.1学校未按时支付费用的，应向物业公司支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；9.2.3双方未履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除理由。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同因违约而解除；12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，并办理合同终止手续。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1.1物业管理与服务费用明细表；14.1.2校园环境美化设计方案；14.1.3物业管理与服务标准；14.1.4双方签字盖章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的订立、履行、监督、咨询、评估、仲裁等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3介入内容不违反法律法规和合同约定。16.2.1双方签订第三方介入协议；16.2.2第三方提交介入方案；16.2.3双方审核并同意第三方介入方案；16.2.4第三方正式介入合同履行。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方可要求第三方提供相关资质证明；17.1.2甲方可对第三方的工作提出意见和建议；17.1.3甲方可监督第三方的工作进度和质量。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应积极配合第三方的工作；17.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息；17.2.3乙方应对第三方的工作成果负责。18.第三方的责任与权利18.1责任：18.1.1第三方应按照合同约定和介入协议履行职责；18.1.2第三方应对其工作过程中的失误或违约行为承担相应的责任；18.1.3第三方应对其提供的信息和资料的真实性、合法性负责。18.2权利：18.2.1第三方有权根据合同约定和介入协议获得报酬；18.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息；18.2.3第三方有权对甲方和乙方的工作提出意见和建议。19.第三方的责任限额19.1.1第三方的资质和能力；19.1.2第三方的工作内容；19.1.3合同约定的第三方责任范围。19.2责任限额的具体数额由双方在第三方介入协议中约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务；20.1.2第三方的工作成果和责任由甲方承担。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务；20.2.2第三方的工作成果和责任由乙方承担。20.3第三方与合同其他相关方的关系：20.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定；20.3.2第三方与其他相关方发生争议时，应通过协商或仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理与服务费用明细表详细要求：包括物业管理服务的具体项目、单价、数量、总费用等信息。说明：本明细表作为合同附件，用于明确双方在物业管理与服务费用方面的权利和义务。2.校园环境美化设计方案详细要求：包括美化项目的具体内容、设计图、材料清单、施工方案等。说明：本设计方案作为合同附件，用于明确校园环境美化的具体目标和实施计划。3.物业管理与服务标准详细要求：包括物业管理服务的质量标准、安全标准、服务规范等。说明：本标准作为合同附件，用于规范物业管理与服务工作的质量。4.双方签字盖章的合同文本详细要求：包括合同的主要内容、双方签字盖章等。说明：本合同文本作为附件，用于证明合同的真实性和有效性。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、内容、期限、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。6.质量检验报告详细要求：包括质量检验的项目、方法、结果等。说明：本报告作为合同附件，用于证明物业管理与服务质量符合约定标准。7.事故处理报告详细要求：包括事故发生的时间、地点、原因、处理措施、后果等。说明：本报告作为合同附件，用于记录和证明事故的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1学校未按约定支付物业管理与服务费用。1.2物业公司未按约定完成物业管理与服务工作。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1学校未按约定支付费用的，应向物业公司支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。2.3第三方未按约定履行职责的，应根据其工作内容和责任范围，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1学校未按时支付物业管理费用，导致物业公司无法正常开展工作，物业公司可要求学校支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五。3.3第三方未按约定提供咨询服务，导致项目进度延误，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失或重新提供服务。全文完。2024年度学校物业管理与校园环境美化委托合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章学校物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理责任第三章校园环境美化范围3.1美化区域3.2美化内容3.3美化标准第四章双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五章物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整第六章校园环境美化费用6.1美化费用构成6.2美化费用支付方式6.3美化费用调整第七章工作进度与质量要求7.1工作进度安排7.2质量标准7.3质量检验第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一章合同的生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：校园环境美化项目明细12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同份数效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度学校物业管理与校园环境美化委托合同”。1.2合同双方甲方：[学校名称]乙方：[物业管理公司名称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内关于学校物业管理与校园环境美化的权利、义务和责任。第二章学校物业管理范围2.1物业管理区域本合同所指的物业管理区域包括但不限于学校的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等所有建筑物及其附属设施。2.2物业管理内容2.2.1建筑物及设施的维护保养2.2.2清洁卫生管理2.2.3绿化养护2.2.4安全保卫2.2.5设施设备的维修与更新2.2.6环境卫生检测与治理2.3物业管理责任乙方应按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物及设施进行全面的维护保养，确保其正常运行和使用安全。第三章校园环境美化范围3.1美化区域本合同所指的校园环境美化区域包括但不限于校园内的道路、广场、绿地、水体等公共区域。3.2美化内容3.2.1植被绿化3.2.2硬质景观设计3.2.3照明设施安装3.2.4公共设施美化3.2.5环境小品设置3.3美化标准乙方应按照合同约定和甲方的要求，确保校园环境美化达到规定的标准，提升校园整体美观度。第四章双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。4.1.2甲方应按时支付乙方约定的物业管理与校园环境美化费用。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方提供必要的管理配合和协助。4.2.2乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理与校园环境美化服务。第五章物业管理费用5.1物业管理费用构成5.1.1建筑物及设施维护保养费用5.1.2清洁卫生管理费用5.1.3绿化养护费用5.1.4安全保卫费用5.1.5设施设备维修与更新费用5.2物业管理费用支付方式乙方应于每月____日前向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后____日内支付相应费用。5.3物业管理费用调整物业管理费用可根据物价变动和市场行情进行调整，调整方案由双方协商确定。第六章校园环境美化费用6.1美化费用构成6.1.1植被绿化费用6.1.2硬质景观设计及施工费用6.1.3照明设施安装费用6.1.4公共设施美化费用6.1.5环境小品设置费用6.2美化费用支付方式乙方应于每月____日前向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后____日内支付相应费用。6.3美化费用调整校园环境美化费用可根据实际情况进行调整，调整方案由双方协商确定。第七章工作进度与质量要求7.1工作进度安排乙方应根据合同约定和甲方的要求，制定详细的工作进度计划，并按时完成各项工作。7.2质量标准乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求，确保物业管理与校园环境美化工作的质量。7.3质量检验甲方有权对乙方的工作成果进行检验，检验不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供物业管理与校园环境美化服务；8.1.2乙方提供的物业管理与校园环境美化服务不符合合同约定的质量标准；8.1.3甲方未按合同约定支付费用；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；8.2.2违约方应承担因违约行为导致合同解除的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3合同解除。第十一章合同的生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：校园环境美化项目明细12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为[地点名称]。13.3合同签署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]第十四章其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同份数效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以合同份数的多少为由主张权利。[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方代表签字/盖章][乙方代表签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方对物业管理与校园环境美化工作的决策具有最终决定权。条款内容：1.1.1甲方有权决定物业管理与校园环境美化工作的重大事项；1.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见；1.1.3甲方有权对乙方的工作成果进行验收，并要求乙方进行整改。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。条款内容：1.2.1甲方应定期对乙方的工作进行现场检查，并记录检查结果；1.2.2甲方有权要求乙方提供工作进展报告，并对报告内容进行审核；1.2.3甲方有权对乙方的工作质量进行评估，并提出整改要求。1.3甲方费用支付条款说明：本条款规定，甲方在支付费用时，有权要求乙方提供相应的发票和费用明细。条款内容：1.3.1乙方应在提供服务后，向甲方提供相应的发票和费用明细；1.3.2甲方在收到发票和费用明细后，应在____个工作日内支付相应费用；1.3.3若乙方提供的发票和费用明细不符合要求，甲方有权拒绝支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主管理权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方对物业管理与校园环境美化工作具有自主管理权。条款内容：2.1.1乙方有权根据合同约定和甲方要求，制定详细的工作计划；2.1.2乙方有权调整工作进度，但需提前____个工作日通知甲方；2.1.3乙方有权对物业管理与校园环境美化工作进行内部管理，包括人员调配和设备使用。2.2乙方服务质量保证条款说明：本条款规定，乙方需保证提供的服务质量，并对服务质量负责。条款内容：2.2.1乙方应按照合同约定和甲方要求，确保物业管理与校园环境美化工作的质量；2.2.2乙方应定期对服务区域进行巡查，发现问题时及时处理；2.2.3乙方应建立服务质量反馈机制，及时了解甲方的意见和建议。2.3乙方费用结算条款说明：本条款规定，乙方在提供服务后，有权要求甲方按照合同约定支付费用。条款内容：2.3.1乙方应在提供服务后，向甲方提交费用结算单；2.3.2甲方应在收到费用结算单后____个工作日内支付相应费用；2.3.3若甲方对费用结算单有异议，应在收到结算单后____个工作日内提出，否则视为同意结算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款说明：本条款规定，第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介负责监督合同的履行，确保双方按照合同约定履行义务；3.1.2第三方中介有权对乙方的工作进行评估，并提出改进意见；3.1.3第三方中介有权对合同执行情况进行记录，并向双方报告。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的收费标准和支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的收费标准由双方协商确定；3.2.2第三方中介的收费应在合同签订时一次性支付；3.2.3第三方中介的收费不包括在物业管理与校园环境美化服务费用中。3.3第三方中介争议解决条款说明：本条款规定，当双方因合同执行发生争议时，第三方中介的解决方式。条款内容：3.3.1当双方因合同执行发生争议时，应通过协商解决；3.3.2协商不成的，任何一方均可向第三方中介提出申请；3.3.3第三方中介应在收到申请后____个工作日内作出裁决，裁决为最终决定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：校园环境美化项目明细3.附件三：其他相关文件，包括但不限于：第三方中介资质证明甲方授权委托书乙方资质证明服务质量标准费用结算明细表争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理与校园环境美化服务；乙方提供的物业管理与校园环境美化服务不符合合同约定的质量标准；甲方未按合同约定支付费用；一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：由第三方中介或双方协商确定；违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及附属设施进行维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。2.校园环境美化：指对校园内的公共区域进行绿化、美化、照明、设施完善等工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：由第三方中介进行评估，并要求乙方进行整改。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，并保留追究违约责任的权利。3.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交第三方中介或仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.学校与物业管理公司之间的委托合同；2.学校与第三方中介之间的合作合同；3.学校内部各部门之间的服务协议；4.学校与其他机构之间的合作项目。全文完。2024年度学校物业管理与校园环境美化委托合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为了提升学校物业管理水平，优化校园环境，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度学校物业管理与校园环境美化方面的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，为学校创造一个优美、舒适、安全的校园环境。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指对学校范围内的建筑物、设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理、维护、保养和维修的活动。（2）校园环境美化：指对学校范围内的绿化、景观、环境卫生等方面进行改善和提升的活动。3.2关键词解释（1）甲方：指委托学校物业管理与校园环境美化的一方。（2）乙方：指承接学校物业管理与校园环境美化业务的一方。（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间范围。（4）服务质量：指乙方在履行合同过程中所提供的服务水平。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与校园环境美化服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合要求。（3）甲方有权要求乙方对物业管理与校园环境美化工作中出现的问题进行整改。（4）甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理与校园环境美化服务。（2）乙方应建立健全物业管理与校园环境美化工作制度，确保服务质量的稳定性。（3）乙方应按照甲方要求，及时整改物业管理与校园环境美化工作中出现的问题。（4）乙方应配合甲方对物业管理与校园环境美化工作进行监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在学校范围内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取有效措施，确保物业管理与校园环境美化工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，妥善处理物业管理与校园环境美化工作中的遗留问题；（2）合同终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据学校实际情况，按月计费，具体金额为人民币______元/月。（2）校园环境美化维护费：根据美化工程预算，按年计费，具体金额为人民币______元/年。（3）其他费用：包括但不限于设备维修、绿化养护等，按实际发生金额计费。7.2支付方式（1）物业管理服务费：每月前五个工作日内，甲方应向乙方支付当月物业管理服务费。（2）校园环境美化维护费：每年第一季度内，甲方应向乙方支付全年校园环境美化维护费。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）物业管理服务费：每月前五个工作日内支付。（2）校园环境美化维护费：每年第一季度内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后五个工作日内确认收款。（2）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按照合同约定提供物业管理与校园环境美化服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方在服务过程中出现重大失误，导致学校财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）物业管理与校园环境美化服务的具体内容；（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施，减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方施工设备损坏；（2）政府政策调整导致校园环境美化项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等法律法规禁止转让的情形；（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留各自的权利。（2）在合同履行过程中，甲乙双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对甲方提供的资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，并经双方签字盖章后生效。（2）修改或补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）物业管理与校园环境美化工作的协调；（2）信息共享和沟通；（3）共同应对突发事件的措施。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）通过书面或口头方式及时沟通；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他合同文件相互独立。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的校园环境美化设计方案及预算。2.乙方提供的物业管理服务方案及收费标准。3.不可抗力事件证明材料。4.争议解决过程中的相关文件。5.合同履行过程中的相关记录和报告。6.甲方和乙方签订的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过合同约定的支付时间未支付。未履行合同约定的其他义务：认定标准为甲方未按照合同约定履行其义务。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理与校园环境美化服务：认定标准为乙方未达到合同约定的服务质量标准。在服务过程中出现重大失误：认定标准为导致学校财产损失或严重影响学校正常运行的失误。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物、设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理、维护、保养和维修的活动。2.不可抗力：