2024版购房合同书样本：共有产权住房3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房合同书样本：共有产权住房本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2买受人姓名1.3代理人姓名（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.产权份额分配3.1共有产权比例3.2产权登记3.3产权份额变更4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.费用及支付方式5.1房屋总价5.2首付款及分期付款5.3银行贷款5.4其他费用6.产权登记费用6.1登记费用承担6.2登记费用支付7.产权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.房屋使用及禁止事项9.1使用范围9.2禁止事项9.3违规责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同变更14.4合同解除14.5合同争议解决14.6合同解释14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2买受人姓名：1.3代理人姓名（如有）：第二条房地产基本情况2.1房地产位置：市区街道号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属：买受人共有产权第三条产权份额分配3.1共有产权比例：买受人占50%，开发商占50%3.2产权登记：本合同签订后30日内，双方共同办理产权登记手续3.3产权份额变更：未经双方书面同意，不得变更产权份额第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订后180日内，买受人取得房屋钥匙4.2交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，无法律纠纷4.3交付手续：买受人验收房屋后，签订房屋交付确认书第五条费用及支付方式5.1房屋总价：人民币100万元5.2首付款及分期付款：首付款为房屋总价的30%，剩余70%分三期支付，每期支付金额为23.33万元5.3银行贷款：买受人可向银行申请贷款，贷款金额不超过房屋总价的70%5.4其他费用：包括税费、维修基金等，由买受人承担第六条产权登记费用6.1登记费用承担：产权登记费用由买受人承担6.2登记费用支付：买受人应在房屋交付后60日内支付产权登记费用第七条产权转让7.1转让条件：买受人可将其所持有的共有产权转让给他人，但需征得开发商书面同意7.2转让程序：转让双方应签订转让协议，并在30日内办理产权过户手续7.3转让费用：转让费用由转让方承担第八条房屋维修及保养8.1维修责任：房屋主体结构、承重结构、公共设施及配套设施的维修责任由开发商承担，其他部分的维修责任由买受人承担8.2保养责任：买受人应按照房屋使用说明书进行房屋保养，确保房屋处于良好状态8.3维修费用：维修费用按照实际发生计算，双方协商解决，如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁第九条房屋使用及禁止事项9.1使用范围：买受人应按照房屋的用途使用，不得改变房屋结构及用途9.2禁止事项：禁止擅自改变房屋结构、用途；禁止占用公共空间；禁止在房屋内从事违法活动9.3违规责任：买受人违反上述规定，开发商有权要求其立即改正，并承担相应责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会由双方共同选定，仲裁地点为市10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十一条合同解除1.1开发商未按约定交付房屋；1.2买受人未按约定支付购房款；1.3合同约定的其他解除条件11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并送达至对方地址11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定返还已支付款项，并处理剩余事宜第十二条违约责任2.1未按约定履行合同义务；2.2伪造、篡改合同文件；2.3违反合同约定，造成对方损失12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法向法院提起诉讼第十三条合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效日期：2004年1月1日13.3终止条件：合同约定的终止条件成立或合同履行完毕13.4终止日期：根据终止条件确定第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等14.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同变更：合同变更需双方书面同意，并签订变更协议14.4合同解除：合同解除需双方书面同意，并签订解除协议14.5合同争议解决：本合同争议解决方式为仲裁，仲裁委员会由双方共同选定14.6合同解释：本合同以中文文本为准，如双方对合同条款有争议，应以本合同文本为准第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入本合同，限于提供专业服务、咨询意见、评估、监督、见证等非直接参与合同履行的事项。第十六条第三方介入的审批与选择16.1审批：任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。16.2选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订服务协议。第十七条第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其服务职责。17.1.2第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的违约责任。17.1.3第三方在履行服务过程中，如造成甲乙双方损失，应依法承担赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。第十八条第三方责任限额的约定18.1明确：第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定，并在本合同中予以明确。18.2限额范围：第三方责任限额应包括直接经济损失、间接经济损失以及因第三方原因导致的第三方责任。18.3限额方式：责任限额可以采用固定金额、比例赔偿或按实际损失赔偿等方式。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则：第三方在介入本合同过程中，其责任和义务应与甲乙双方的责任和义务相区分。19.2划分内容：19.2.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他第三方承担责任。19.2.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。19.2.3第三方在履行服务职责时，应遵守相关法律法规和行业规范。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的服务内容：包括但不限于房屋评估、合同审核、项目监理、法律咨询等。20.2第三方介入的流程：20.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。20.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。20.2.3第三方按照服务协议履行职责。20.2.4服务完成后，甲乙双方与第三方进行服务验收。20.3第三方介入的费用承担：20.3.1第三方服务的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。20.3.2如第三方服务导致甲乙双方损失，相关费用由第三方承担。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、产权份额、价格、付款方式等。说明：本附件为合同主体，是双方签订的主要文件。2.房屋交接单要求：详细记录房屋的交付情况，包括房屋现状、设施设备等。说明：本附件作为交付的凭证，确认房屋交付的完整性。3.付款凭证要求：包括所有支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为付款的证明，用于后续的财务核对。4.产权登记申请表要求：填写买受人和开发商的详细信息，以及房屋产权登记的相关信息。说明：本附件用于申请产权登记，是产权登记的重要文件。5.产权登记证书要求：由登记机关颁发，证明房屋产权归属的正式文件。说明：本附件是房屋产权的最终证明。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件是第三方介入合同的补充，明确了第三方的职责。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件是解决合同争议的依据。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的历史，确保合同的一致性。9.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同解除的事实，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定交付房屋1.2买受人未按约定支付购房款1.3第三方服务失误1.4任何一方伪造、篡改合同文件1.5违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1开发商未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交付造成的损失。2.2买受人未按约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金或赔偿开发商因延迟收款造成的损失。2.3第三方服务失误，应承担违约责任，赔偿因失误造成的损失。2.4任何一方伪造、篡改合同文件，应承担法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.5违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行责任认定。3.示例说明：3.1开发商未按约定交付房屋，导致买受人无法入住，开发商应赔偿买受人因延迟入住造成的经济损失，如房租、搬家费等。3.2买受人未按约定支付购房款，开发商有权解除合同，并要求买受人支付违约金或赔偿损失。3.3第三方评估机构在评估过程中出现失误，导致评估结果与实际价值不符，第三方应赔偿因评估失误造成的损失。全文完。2024版购房合同书样本：共有产权住房1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.2买受人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋购买价格及支付方式2.1房屋购买价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属4.2房屋产权登记4.3房屋产权证办理5.共有产权比例及变更5.1共有产权比例5.2共有产权变更5.3共有产权转让6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋维修基金6.3房屋保养责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.附件及补充协议9.1附件一：房屋平面图9.2附件二：房屋配套设施清单9.3附件三：其他约定事项10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息开发商名称：___________开发商地址：___________开发商法定代表人：___________开发商联系电话：___________1.2买受人基本信息买受人姓名：___________买受人地址：___________买受人身份证号码：___________买受人联系电话：___________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋建筑面积：___________房屋结构：___________房屋户型：___________房屋用途：___________第二条房屋购买价格及支付方式2.1房屋购买价格房屋总价款：___________元人民币2.2付款方式及时间首付比例：___________首付金额：___________元人民币首付支付时间：___________剩余房款支付方式：___________剩余房款支付时间：___________2.3付款凭证买受人需在付款时提供付款凭证，开发商收到付款凭证后出具收据。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间房屋交付日期：___________3.2房屋验收标准房屋需符合国家规定的建筑工程质量标准，具体验收标准详见附件三。3.3验收程序买受人应在房屋交付日期前进行房屋验收，验收合格后签署房屋验收单。第四条房屋产权及登记4.1房屋产权归属房屋产权归买受人所有，共有产权比例详见第五条。4.2房屋产权登记买受人应在房屋交付后___________日内办理房屋产权登记手续。4.3房屋产权证办理开发商应在房屋交付后___________日内协助买受人办理房屋产权证。第五条共有产权比例及变更5.1共有产权比例共有产权比例为：___________5.2共有产权变更共有产权变更需经所有共有产权人同意，并签订书面变更协议。5.3共有产权转让共有产权人有权将其持有的共有产权转让给其他共有产权人，转让需签订书面转让协议。第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任房屋在保修期内出现质量问题，由开发商负责维修。6.2房屋维修基金房屋维修基金由买受人按照相关规定缴纳。6.3房屋保养责任买受人应负责房屋的日常保养，确保房屋的正常使用。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受人单方面解除合同1.开发商未按合同约定交付房屋；2.房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足使用要求；3.开发商未按合同约定办理房屋产权登记；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.1.2开发商单方面解除合同1.买受人未按合同约定支付购房款；2.买受人提供虚假信息，骗取购房资格；3.买受人违反合同约定，严重影响房屋使用。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.房屋交付并完成产权登记；2.双方达成书面协议终止合同；3.法律法规规定的其他终止情形。8.3合同解除及终止程序任何一方解除或终止合同，应提前___________日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第九部分：附件及补充协议9.1附件一：房屋平面图9.2附件二：房屋配套设施清单9.3附件三：其他约定事项其他约定事项包括但不限于：1.交房时房屋应配备的设施清单；2.房屋的装修标准；3.产权登记所需材料清单。第十部分：合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为___________年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签如需续签合同，双方应提前___________日书面协商，并签订书面续签协议。第十一部分：法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地的人民法院管辖。第十二部分：合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三部分：合同解除及终止通知13.1解除合同通知任何一方解除合同，应向对方发出书面解除合同通知。13.2终止合同通知任何一方终止合同，应向对方发出书面终止合同通知。第十四部分：其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应采取一切可能的措施减轻损失。14.2通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达至对方约定的地址，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定需要引入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责1.中介机构：提供信息咨询服务，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.监理机构：对房屋建设过程进行监督；4.保险公司：提供保险服务，保障甲乙双方的权益。2.2第三方权利1.收取合理的服务费用；2.根据合同约定或法律法规要求，对甲乙双方进行必要的调查和核实；3.依法维护自身合法权益。第三条第三方介入程序3.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。3.2第三方介入的同意第三方在收到介入申请后，应进行审查，并在___________日内给予书面答复。3.3第三方介入的启动经甲乙双方同意，第三方可正式介入合同执行过程。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在合同执行过程中的责任，由其自身承担。甲乙双方对第三方责任不承担连带责任。4.2利益划分第三方提供的服务产生的利益，归第三方所有。甲乙双方不得擅自分割或使用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过___________元人民币。5.2赔偿方式第三方承担赔偿责任的方式包括但不限于：1.退还已收取的服务费用；2.直接赔偿甲乙双方的实际损失；3.按照法律规定承担其他责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成合同约定的职责；3.第三方提出终止介入申请，并经甲乙双方同意；4.法律法规规定的其他终止情形。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，应向甲乙双方发出书面终止通知，并办理相关手续。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方费用的支付第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担。7.2第三方费用的结算第三方介入费用应在合同约定的时间内结算，逾期未结算的，第三方有权要求支付。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方在合同执行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年。第九条第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用，参照本合同的法律适用条款。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。10.2争议解决机构争议解决机构参照本合同的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、墙体厚度等信息。说明：平面图需清晰标注房屋内部空间布局，便于双方了解房屋的具体情况。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋所配备的配套设施，如电梯、中央空调、燃气等。说明：清单需明确列出各项配套设施的品牌、型号、数量等信息。3.附件三：其他约定事项要求：包括但不限于房屋装修标准、产权登记所需材料清单等。说明：其他约定事项需详细列出双方协商一致的特殊要求，以便双方共同遵守。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：协议需详细列出第三方介入的流程、费用、责任限额等内容。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题、处理结果等信息。说明：验收报告需由买受人、开发商和第三方共同签署，确保房屋质量符合要求。6.附件六：房屋产权登记申请书要求：填写房屋产权登记所需的相关信息，如房屋坐落地址、面积等。说明：申请书需由买受人签署，并由开发商提供相关证明材料。7.附件七：维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的凭证，证明买受人已缴纳维修基金。说明：凭证需由开发商或维修基金管理机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定交付房屋责任认定标准：开发商未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。示例说明：开发商应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人，若未按时交付，则构成违约。2.违约行为：买受人未按合同约定支付购房款责任认定标准：买受人未按合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。示例说明：买受人应在合同约定的付款时间内支付首付和剩余房款，若未按时支付，则构成违约。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋在交付时存在重大质量问题，经维修仍无法满足使用要求，构成违约。示例说明：房屋交付时发现墙体严重开裂，经维修后开裂问题依然存在，则构成违约。4.违约行为：开发商未按合同约定办理房屋产权登记责任认定标准：开发商未在合同约定的时间内办理房屋产权登记，构成违约。示例说明：开发商应在合同约定的产权登记时间内办理产权登记，若未按时办理，则构成违约。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，构成违约。示例说明：评估机构未在约定时间内完成房屋价值评估，导致买受人无法按期办理贷款，则构成违约。全文完。2024版购房合同书样本：共有产权住房2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权性质2.5房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3付款方式及期限3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋产权转移登记5.1产权登记手续5.2产权登记费用5.3产权登记期限6.房屋共有产权份额分配6.1共有产权份额比例6.2共有产权份额变更6.3共有产权份额转让7.房屋维修及保养责任7.1房屋维修范围7.2房屋维修责任7.3房屋保养责任8.房屋使用及限制8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制8.3房屋使用变更9.房屋租赁及转租9.1房屋租赁条件9.2房屋转租条件9.3房屋租赁收益分配10.房屋交易税费承担10.1交易税费种类10.2税费承担比例10.3税费缴纳期限11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效及解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：[城市名称]房屋所在区域：[区域名称]房屋具体地址：[详细地址]2.2房屋面积房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米房屋使用面积：[使用面积数值]平方米2.3房屋户型房屋户型：[户型描述，如两室一厅]2.4房屋产权性质房屋产权性质：共有产权住房2.5房屋用途房屋用途：住宅3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：[总价数值]元3.2首付款比例首付款比例：[比例数值]%，即[首付款数值]元3.3付款方式及期限付款方式：[付款方式描述，如分期付款]付款期限：[期限描述，如分期付款的具体时间节点]3.4逾期付款违约责任逾期付款违约责任：每逾期一日，应向守约方支付[违约金比例]%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期]4.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋达到约定的交付标准，无质量问题。4.3房屋验收标准房屋验收标准：符合国家规定的住宅交付标准。4.4房屋验收程序房屋验收程序：甲方在收到房屋后，[验收时间]日内进行验收，如有问题及时通知乙方。5.房屋产权转移登记5.1产权登记手续产权登记手续：甲方负责办理房屋产权转移登记手续。5.2产权登记费用产权登记费用：[费用数值]元，由甲方承担。5.3产权登记期限产权登记期限：自房屋交付之日起[期限数值]日内完成产权登记。6.房屋共有产权份额分配6.1共有产权份额比例共有产权份额比例：甲方占[比例数值]%，乙方占[比例数值]%。6.2共有产权份额变更共有产权份额变更：经双方协商一致，可以变更共有产权份额比例。6.3共有产权份额转让共有产权份额转让：共有产权份额的转让需经对方书面同意。8.房屋使用及限制8.1房屋使用范围房屋使用范围：仅限于居住、办公等非商业用途。8.2房屋使用限制房屋使用限制：不得改变房屋结构，不得用于经营性活动，不得出租或转租。8.3房屋使用变更房屋使用变更：如需变更房屋用途，应提前[时间数值]日书面通知对方，并经双方协商一致。9.房屋租赁及转租9.1房屋租赁条件房屋租赁条件：房屋租赁需符合国家相关法律法规，并经对方书面同意。9.2房屋转租条件房屋转租条件：未经对方书面同意，不得转租房屋。9.3房屋租赁收益分配房屋租赁收益分配：租赁期间，房屋租金收益按甲方[比例数值]%，乙方[比例数值]%的比例分配。10.房屋交易税费承担10.1交易税费种类交易税费种类：契税、印花税、个人所得税等。10.2税费承担比例税费承担比例：除法律法规另有规定外，税费由甲乙双方按照各自应纳税额的比例承担。10.3税费缴纳期限税费缴纳期限：税费应在房屋交付后[时间数值]日内缴纳。11.违约责任及争议解决11.1违约责任违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.3争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件合同终止条件：房屋交付并完成产权登记后，合同终止。12.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应按照法律法规和合同约定进行。13.合同生效及解除13.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。13.3合同生效及解除程序合同生效及解除程序：合同生效或解除时，双方应按照法律法规和合同约定进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力其他约定事项效力：本合同及补充协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方：在本合同中，指为甲方、乙方提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围：包括但不限于房屋买卖、产权转移登记、房屋验收、装修设计、法律咨询等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照本合同约定，以及其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。具体责任如下：1.中介方：如实提供信息，协助双方完成交易，并确保交易的真实性和合法性。2.专业咨询方：提供专业意见，但不对意见的正确性承担责任。3.技术服务方：提供技术服务，确保技术服务的质量和安全，但不对技术服务的后果承担责任。16.2第三方权利1.收取合理的服务费用。2.要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。3.在本合同约定的范围内，独立履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方因履行合同过程中出现违约行为，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定1.中介方：中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的[比例数值]%。2.专业咨询方：专业意见导致甲方、乙方遭受损失的，赔偿金额不超过咨询费用的[比例数值]%。3.技术服务方：技术服务过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失的，赔偿金额不超过技术服务费用的[比例数值]%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲方、乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方应承担相应责任。2.第三方对甲方、乙方的行为不承担责任，除非其故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失。18.2权利划分1.甲方、乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方提供服