2024版商业地产租赁合同示范样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同示范样本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲方与乙方在商业地产租赁过程中的权利义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业经营、办公、展览、餐饮、娱乐等用途的房地产。（2）租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方出租给乙方的商业地产。（2）交付：指甲方将租赁物交付给乙方使用。（3）维修：指对租赁物进行必要的保养、维护和修缮。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限届满或乙方违约时，终止合同，收回租赁物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。（3）乙方应当按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后，向甲方支付首期租金。（2）乙方在租赁期间，按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权终止合同。（3）甲方违约，乙方有权终止合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方协商一致后，终止合同。（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方终止合同。（3）甲方违约，乙方有权书面通知甲方终止合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物交还给甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付基本租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应自行承担租赁物内的水电费用。（4）其他费用：因租赁物使用产生的其他费用，如清洁费、维修费等。7.2支付方式乙方支付租金及各项费用的方式如下：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用。（2）乙方应在每月____日前，将当月应支付的费用一次性转账至甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。（2）物业管理费支付：乙方应在每月____日前支付下一个月的物业管理费。（3）其他费用支付：乙方应在费用产生后的____日内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用，甲方应在收到款项后____个工作日内确认收到。（2）乙方支付的款项，甲方应开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额及支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏，无法继续使用。（2）政府征收租赁物，导致合同无法履行。（3）罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如乙方需要转让租赁权，应经甲方书面同意。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为。（2）乙方未按照合同约定支付租金。（3）乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对租赁物的维修、保养、更新和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障自身或他人安全，进入租赁物的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，解除合同、收回租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理租赁物的相关手续。（2）乙方应配合甲方进行租赁物的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，以书面或口头形式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订双方的完整协议，对本合同内容的任何修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（盖章）：_________年____月____日乙方（承租方）签字（盖章）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.租赁物现状描述及照片3.租金支付凭证4.物业管理费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付租赁物：认定违约，需向乙方支付____%的违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付____%的违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方在合同履行期间对保密内容进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在____日内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同的履行方式或终止合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于对租赁物的使用、维护和保管。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，使用租赁物，并享有租赁物的收益。4.第三方义务第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方变更如乙方需引入第三方参与租赁，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料和检验报告。乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。2.乙方利益条款乙方有权享受租金减免或优惠政策。乙方有权在租赁期满后，优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时交付租赁物或提供相关资料的，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权对租赁物进行检查、维修和保养。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得损害租赁物的使用价值。2.甲方的利益条款甲方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并收回租赁物。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修或改造的，应恢复原状并赔偿损失。全文完。2024版商业地产租赁合同示范样本1本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3租赁双方基本信息1.4租赁物基本信息第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金3.4租金调整第四条租赁物使用及维护4.1租赁物用途4.2租赁物使用规则4.3租赁物维护责任4.4租赁物损坏赔偿第五条租赁物维修及保养5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3保养责任划分5.4保养费用承担第六条租赁物转让及转租6.1转让条件6.2转让程序6.3转租条件6.4转租程序第七条附加条款7.1不可抗力条款7.2违约责任条款7.3争议解决方式7.4其他附加条款第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序第九条合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序第十条附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付明细表10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条件12.3合同变更及补充的程序第十三条合同解除及终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3赔偿责任第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024版商业地产租赁合同”。1.2合同编号：_______1.3租赁双方基本信息：1.3.1出租方名称：________________________1.3.2出租方地址：________________________1.3.3出租方联系人：________________________1.3.4出租方联系电话：________________________1.3.5承租方名称：________________________1.3.6承租方地址：________________________1.3.7承租方联系人：________________________1.3.8承租方联系电话：________________________1.4租赁物基本信息：1.4.1租赁物名称：________________________1.4.2租赁物地址：________________________1.4.3租赁物面积：________________________平方米1.4.4租赁物用途：________________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更：2.3.1租赁期限的延长或缩短，需经双方协商一致，并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元整。3.2租金支付方式：3.2.1每月支付，每月____日为支付日。3.2.2支付方式：银行转账或现金支付。3.3逾期支付租金：3.3.1逾期支付租金的，应向出租方支付_____%的滞纳金。3.4租金调整：3.4.1租金如有调整，需提前____个月通知承租方，并签订书面协议。第四条租赁物使用及维护4.1租赁物用途：仅限于________________________。4.2租赁物使用规则：4.2.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.2.2承租方应保持租赁物的整洁和完好，不得随意损坏或丢弃租赁物。4.3租赁物维护责任：4.3.1租赁物的一般性维护由承租方负责。4.3.2租赁物的重大维修由出租方负责。4.4租赁物损坏赔偿：4.4.1因承租方使用不当造成租赁物损坏的，承租方应负责赔偿。第五条租赁物维修及保养5.1维修责任划分：5.1.1租赁物的一般性维修由承租方负责。5.1.2租赁物的重大维修由出租方负责。5.2维修费用承担：5.2.1租赁物的一般性维修费用由承租方承担。5.2.2租赁物的重大维修费用由出租方承担。5.3保养责任划分：5.3.1租赁物的一般性保养由承租方负责。5.3.2租赁物的重大保养由出租方负责。5.4保养费用承担：5.4.1租赁物的一般性保养费用由承租方承担。5.4.2租赁物的重大保养费用由出租方承担。第六条租赁物转让及转租6.1转让条件：6.1.1出租方同意租赁物转让的，承租方需提前____个月通知出租方。6.2转让程序：6.2.1承租方与受让方签订书面转让协议。6.2.2承租方将转让协议及有关资料提交出租方审核。6.3转租条件：6.3.1承租方同意租赁物转租的，需提前____个月通知出租方。6.4转租程序：6.4.1承租方与转租方签订书面转租协议。6.4.2承租方将转租协议及有关资料提交出租方审核。第七条附加条款7.1不可抗力条款：7.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2违约责任条款：7.2.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括：支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式：7.3.1双方发生争议，应友好协商解决。7.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4其他附加条款：7.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.4.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除。8.1.2出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同。8.1.3承租方未按约定使用租赁物的，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同终止。8.2.2出租方或承租方提出解除合同，并经双方协商一致，合同终止。8.3合同解除及终止的程序：8.3.1提出解除合同的方应书面通知另一方。8.3.2双方应在接到通知后____日内，就解除合同事宜达成协议。8.3.3合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。第九条合同生效及备案9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。9.1.2合同需经双方法定代表人或授权代表签字。9.2合同备案要求：9.2.1合同生效后，双方应在____日内向相关部门备案。9.3合同备案程序：9.3.1双方携带合同及相关材料到备案部门办理备案手续。9.3.2备案部门审核后，出具备案证明。第十条附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、用途等。10.1.2租赁物清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.2附件二：租金支付明细表10.2.1租金支付明细表应详细列明每期租金的支付日期、金额、支付方式等。10.2.2租金支付明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：租赁物产权证明、营业执照等。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同补充条件：12.2.1合同中未约定的内容，可由双方另行签订补充协议。12.3合同变更及补充的程序：12.3.1变更或补充协议需经双方签字盖章后生效。12.3.2变更或补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止后的处理13.1租赁物返还：13.1.1合同解除或终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。13.2租金结算：13.2.1合同解除或终止后，双方应进行租金结算。13.3赔偿责任：13.3.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行、监督或提供服务的个人或组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的引入与程序2.1引入第三方：甲乙双方在合同中约定引入第三方，需经双方书面同意，并签订书面协议。2.2引入程序：2.2.1甲乙双方共同选择第三方。2.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2.3第三方需在服务协议中承诺遵守本合同的相关规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方在本合同项下的责任，以服务协议中约定的责任限额为准。3.2责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.2.2责任限额应在服务协议中明确列出，并经甲乙双方签字确认。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。4.1.3第三方有权根据实际情况调整服务方案。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照服务协议的要求，按时、保质完成相关工作。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担服务协议约定的责任，甲方对第三方承担连带责任。5.1.2第三方违反服务协议，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担服务协议约定的责任，乙方对第三方承担连带责任。5.2.2第三方违反服务协议，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担服务协议约定的责任，甲乙双方对第三方承担连带责任。5.3.2第三方违反服务协议，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的终止与后续处理6.1第三方介入的终止：6.1.1当服务协议约定的服务期限届满或服务目标实现时，第三方介入终止。6.1.2当服务协议被解除或终止时，第三方介入也随之终止。6.2后续处理：6.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应进行服务成果的验收。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务成果的验收结果，处理相关事宜。第七条第三方介入的费用与支付7.1第三方介入的费用：7.1.1第三方介入的费用由服务协议约定。7.1.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。7.2第三方介入的支付：7.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定支付。7.2.2第三方介入的费用支付方式、时间等由服务协议约定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：8.1.1第三方介入过程中发生争议，应协商解决。8.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用：8.2.1第三方介入争议解决费用由责任方承担。8.2.2争议解决费用包括但不限于：诉讼费、律师费等。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同中所有第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、面积、位置等信息。包括租赁物的附属设施和设备。列明租赁物的使用说明和注意事项。由出租方提供，并经承租方确认无误。2.附件二：租金支付明细表详细要求和说明：列明每期租金的支付日期、金额、支付方式等信息。包括租金的调整时间和调整幅度。由出租方提供，并经承租方确认无误。3.附件三：租赁物产权证明详细要求和说明：出租方需提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地证等。产权证明文件需真实有效，并由出租方盖章确认。4.附件四：营业执照详细要求和说明：出租方需提供营业执照，证明其具备出租商业地产的资格。营业执照需在有效期内，并由出租方盖章确认。5.附件五：租赁合同补充协议详细要求和说明：当合同中未约定的内容或需要变更的内容时，双方可签订补充协议。补充协议需明确变更内容、生效日期等，并由双方签字盖章。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：当引入第三方时，需签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。服务协议需经甲乙双方签字盖章，并提交第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。承租方未按约定支付租金或支付逾期租金。承租方擅自改变租赁物的结构或用途。承租方未按约定进行租赁物的维护和保养。第三方未按服务协议履行义务。2.责任认定标准：出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。承租方擅自改变租赁物的结构或用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。承租方未按约定进行租赁物的维护和保养的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第三方未按服务协议履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因停业造成的损失。承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付_____%的滞纳金。承租方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024版商业地产租赁合同示范样本2合同目录一、合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同签订主体1.5合同签订程序二、租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整3.5租金逾期支付四、租赁物使用与维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿4.4租赁物装修4.5租赁物转租五、租赁物交付与验收5.1租赁物交付时间5.2租赁物交付条件5.3租赁物验收标准5.4租赁物验收程序5.5租赁物验收期限六、物业管理与费用6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业管理费支付方式6.4物业管理费调整6.5物业管理费违约责任七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除与终止后的处理八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约纠纷解决九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用十、合同附件10.1租赁物清单10.2租赁物图纸10.3其他附件十一、其他约定11.1合同生效日期11.2合同履行地点11.3合同修改与补充11.4合同份数11.5合同解除与终止通知十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限12.4送达方式变更十三、合同解除与终止通知13.1合同解除通知13.2合同终止通知13.3通知送达十三、合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3违约责任追究13.4合同解除与终止后的其他事项十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体14.4合同签署程序合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。1.5合同签订程序：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经协商一致，签订本合同。二、租赁物概述2.1租赁物名称：____商业地产2.2租赁物位置：____市____区____街道____号2.3租赁物面积：____平方米2.4租赁物结构：____层____室____厅____卫2.5租赁物设施：包括但不限于空调、电梯、消防设施、监控系统等。三、租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户3.4租金调整：根据市场行情，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%3.5租金逾期支付：逾期未支付的租金，每日按____%收取滞纳金。四、租赁物使用与维护4.1租赁物使用范围：乙方仅用于商业经营，不得擅自改变用途。4.2租赁物维护责任：租赁物日常维护由乙方负责，大修由甲方负责。4.3租赁物损坏赔偿：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。4.4租赁物装修：乙方如需对租赁物进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担装修费用。4.5租赁物转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租租赁物。五、租赁物交付与验收5.1租赁物交付时间：自合同生效之日起____个工作日内5.2租赁物交付条件：租赁物应具备正常使用条件，无损坏。5.3租赁物验收标准：按《商业地产租赁合同》附件一《租赁物清单》进行验收。5.4租赁物验收程序：乙方应在____个工作日内完成验收，并向甲方出具书面验收报告。5.5租赁物验收期限：自租赁物交付之日起____个工作日内。六、物业管理与费用6.1物业管理责任：甲方负责租赁物的物业管理，确保租赁物安全、整洁、舒适。6.2物业管理费用：每月人民币____元整，由乙方支付。6.3物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。6.4物业管理费调整：根据物业管理成本变化，物业管理费每____年调整一次，调整幅度不超过____%6.5物业管理费违约责任：逾期未支付物业管理费，每日按____%收取滞纳金。七、合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）租赁物因故无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；（3）解除合同后，乙方应将租赁物返还甲方。7.4合同终止程序：同合同解除程序。7.5合同解除与终止后的处理：（1）租赁物返还：乙方应将租赁物返还甲方，并恢复原状；（2）租金结算：根据实际租赁期限计算租金；（3）违约责任追究：根据双方约定和法律法规追究违约责任。八、违约责任8.1违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物；（3）乙方违反物业管理规定；（4）甲方未按约定提供租赁物；（5）甲方未按约定履行物业管理责任。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金为____%，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应损失。8.3违约赔偿计算：（1）根据违约行为和损失程度，双方协商确定赔偿金额；（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.4违约纠纷解决：（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。9.3争议解决机构：双方可协商选择仲裁委员会或人民法院。9.4争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商分摊。十、合同附件10.1租赁物清单10.2租赁物图纸10.3其他附件十一、其他约定11.1合同生效日期：____年____月____日11.2合同履行地点：____市____区____街道____号11.3合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.4合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.5合同解除与终止通知：合同解除或终止，应提前____日书面通知对方。十二、通知与送达12.1通知方式：书面通知、传真、电子邮件等。12.2送达地址：甲方：____市____区____街道____号乙方：____市____区____街道____号12.3送达期限：自通知发出之日起____个工作日。12.4送达方式变更：任何一方变更送达地址，应及时通知对方。十三、合同解除与终止通知13.1合同解除通知：按照合同约定的解除条件，一方有权向对方发出解除通知。13.2合同终止通知：按照合同约定的终止条件，一方有权向对方发出终止通知。13.3通知送达：通知应以书面形式送达对方，或通过双方认可的电子方式送达。13.4通知送达确认：对方应在收到通知之日起____个工作日内确认收到。十四、合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____街道____号14.3合同签署主体：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________14.4合同签署程序：甲乙双方代表在合同上签字盖章，合同生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方进行经营活动的监督和指导，确保乙方经营活动符合商业地产的整体规划和市场需求。1.2甲方应定期组织市场调研，向乙方提供市场动态分析，帮助乙方调整经营策略。1.3甲方有权对租赁物进行必要的管理和调整，包括但不限于外观、设施