2024版个人住宅二手房买卖合同样本及税费计算说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住宅二手房买卖合同样本及税费计算说明本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.税费计算6.1税费种类6.2税费计算依据6.3税费支付7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效标志12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指出卖人名下位于______的房产，具体地址为______。（2）“买卖价格”指买受人购买该房产所支付的金额，为人民币______元整。（3）“税费”指买受人购买该房产应缴纳的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。（4）“交付”指出卖人将房产的所有权及相关权利义务转移给买受人。2.合同双方2.1出售方信息出卖人全称：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________2.2买受方信息买受人全称：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________3.房产信息3.1房产地址房产位于______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______。3.2房产产权房产为出卖人合法拥有，无产权纠纷，出卖人保证该房产在交易过程中不存在任何法律瑕疵。3.3房产面积房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.4房产用途房产用途为住宅，已取得合法的房屋所有权证。4.交易价格4.1交易价格总额买卖双方确认，房产买卖价格为人民币______元整。4.2付款方式（1）买受人应于合同签订之日起______日内支付购房款的______%，即人民币______元整。（2）买受人应于房产交付前支付购房款的______%，即人民币______元整。（3）买受人应于房产过户手续办理完毕后支付购房款的______%，即人民币______元整。4.3付款时间（1）首付款支付时间为合同签订之日起______日内。（2）剩余购房款支付时间为房产交付前或过户手续办理完毕后。5.房屋交付5.1交付时间房产交付时间为______年______月______日。5.2交付条件（1）出卖人应保证房产在交付时符合国家及地方相关法律法规的规定。（2）房产应无任何债权债务纠纷。（3）房产内部设施应保持完好，无损坏。5.3交付方式出卖人应将房产及附属设施完整交付给买受人。6.税费计算6.1税费种类买受人应依法缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2税费计算依据税费计算依据国家及地方相关法律法规的规定，按照房产买卖价格及具体税种计算。6.3税费支付买受人应按照税费计算结果，在房产交付前或过户手续办理完毕后支付税费。8.履约保证8.1履约保证书双方应在本合同签订之日起______日内，相互提供履约保证书，保证履行本合同约定的各项义务。8.2履约保证期限履约保证期限自合同签订之日起至合同约定的全部购房款支付完毕之日止。8.3履约保证责任（1）出卖人应保证房产无任何法律瑕疵，如因房产存在法律瑕疵导致合同解除或买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的法律责任。（2）买受人应按照合同约定支付购房款，如因买受人未按时支付购房款导致合同解除或出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按合同约定交付房产或交付的房产不符合合同约定的条件；（2）买受人未按合同约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并支付______%的违约金；（2）因买受人违约导致合同解除的，买受人应支付______%的违约金，并承担出卖人因此遭受的损失；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方可书面通知对方解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效标志本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规的强制性规定。13.2合同变更程序变更合同应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更效力合同变更后，对双方具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.3合同附件（1）房产所有权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）买卖双方身份证明复印件；（4）其他与本合同相关的文件。14.4合同签署日期本合同于______年______月______日在______市______区签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，由一方或双方共同邀请第三方介入；（2）第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款16.1第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易撮合等服务；（2）评估机构：对房产进行评估，出具评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方办理房产过户手续；（4）监理机构：对房产施工过程进行监督，确保工程质量。16.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据介入协议的约定，收取相应的服务费用；（3）对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求其承担相应的责任。16.3第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照介入协议的约定，履行职责，确保服务质量。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定；（2）若介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币______元整。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）若第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行追究第三方责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；（2）甲方有权要求第三方对服务信息进行核实；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；（2）乙方有权要求第三方对服务信息进行核实；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；（2）若甲乙双方因第三方原因导致权益受损，甲乙双方可共同追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、结构、用途等。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳房产交易相关税费的凭证，如契税、个人所得税等。5.履约保证书要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的履约保证书，保证履行合同约定的各项义务。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议，包括变更内容、生效时间等。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议，包括争议解决机构、费用等。9.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如房产评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房产或交付的房产不符合合同约定的条件，应退还买受人已支付的购房款，并支付______%的违约金。示例：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房产，应退还买受人已支付的购房款，并支付10%的违约金。（2）房产存在法律瑕疵，导致合同解除或买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：出卖人未告知买受人房产存在抵押权，导致合同解除，应赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款，应支付______%的违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付5%的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。（2）擅自改变房产用途，导致合同解除的，应支付______%的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人将房产用于商业用途，导致合同解除，应支付10%的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按介入协议的约定履行职责，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构未提供真实、准确的评估报告，导致买受人权益受损，应赔偿买受人因此遭受的损失。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构未履行尽职调查义务，导致买受人权益受损，应赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。2024版个人住宅二手房买卖合同样本及税费计算说明1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.买卖双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交易税费及承担6.房屋交付及验收7.产权过户及登记8.违约责任及处理9.争议解决方式10.合同生效及终止11.合同附件及补充协议12.合同解除及终止条件13.合同其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。第二条买卖双方基本信息2.1出卖方：名称：法定代表人：联系电话：2.2买受人：名称：法定代表人：联系电话：第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：市区街道号3.2房屋产权证号：3.3建筑面积：平方米3.4房屋结构：3.5房屋用途：3.6房屋现状：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格为人民币元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2买受人应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币捌万元整）。4.3买受人应在房屋过户登记后支付剩余房款人民币元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.4支付方式：现金支付或银行转账。第五条交易税费及承担5.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由买受人承担。5.2出卖方应协助买受人办理房屋过户登记手续，并承担由此产生的相关费用。第六条房屋交付及验收6.1出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受人。6.2买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内向出卖方提出书面异议。6.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第七条产权过户及登记7.1出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋所有权证及相关权属证明文件交付给买受人。7.2买受人应在收到房屋所有权证及相关权属证明文件后，自行办理房屋过户登记手续。7.3出卖方应配合买受人办理房屋过户登记手续，并承担由此产生的相关费用。第八条违约责任及处理8.1如买受人未按约定支付房款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款的%。8.2如出卖方未按约定交付房屋，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的%。8.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.4违约金支付后，不影响双方根据法律规定和合同约定追究对方的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2如因国家法律法规的变更或不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。10.3本合同解除或终止后，双方应按约定履行各自的义务。第十一条合同附件及补充协议11.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋买卖双方身份证复印件等。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止条件12.1出卖方有下列情况之一的，买受人有权解除合同：（1）出卖方未按约定交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在重大质量问题；（3）出卖方隐瞒房屋重要信息，致使买受人利益受到严重损害。12.2买受人有下列情况之一的，出卖方有权解除合同：（1）买受人未按约定支付房款；（2）买受人提供虚假信息，致使出卖方利益受到损害。第十三条合同其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，应遵守国家法律法规的有关规定。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入本合同，应当事先征得甲乙双方的书面同意，并签订相应的协议或合同。第二条第三方介入的同意与责任2.1甲乙双方同意，在特定情况下，可以引入第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入后，应与本合同的其他方（甲乙双方）签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方在本合同中的责任，应当在其协议或合同中明确责任限额。3.2责任限额应当根据第三方的专业能力、服务内容和市场行情等因素合理确定。3.3第三方责任限额的确定，不应影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第四条第三方介入的附加条款4.1.1第三方应按照本合同约定的目的和方式提供专业服务。4.1.2第三方提供的服务应符合行业标准和法律法规的要求。4.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.1.4第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供服务的范围和内容。5.2第三方不承担甲乙双方之间因履行本合同而产生的任何责任。5.3第三方不参与甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷处理。第六条第三方介入的变更与终止6.1如第三方介入后，甲乙双方认为其服务不符合本合同约定，有权要求第三方终止服务，并要求其承担相应的责任。6.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并采取必要的措施减少损失。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。7.2如有争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律效力8.1第三方介入后，其与本合同其他方签订的协议或合同，对本合同具有补充性法律效力。8.2第三方介入后的协议或合同，与本合同内容冲突的，以本合同为准。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方介入后，甲乙双方认为其服务严重违反合同约定，有权解除与本方的合同关系。11.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担、交付及验收、产权过户及登记、违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：这是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋产权清晰。附件说明：证明房屋产权归属的合法文件。3.房屋买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，确认身份真实。附件说明：身份证明文件，用于核实买卖双方的身份信息。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明交易税费已缴纳。6.房屋交付及验收记录详细要求：记录房屋交付及验收的时间、地点、情况等。附件说明：作为房屋交付及验收的凭证。7.房屋过户登记证明详细要求：提供房屋过户登记后的证明文件。附件说明：证明房屋产权已过户至买受人名下。8.买卖双方签字盖章的补充协议详细要求：如有补充协议，需双方签字盖章。附件说明：对本合同未尽事宜的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未在约定时间内支付房款，构成违约。示例说明：买受人应在合同约定的支付日期前支付房款，否则需支付逾期付款违约金。2.出卖方未按约定交付房屋责任认定标准：出卖方未在约定时间内交付房屋，构成违约。示例说明：出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人，否则需支付逾期交付违约金。3.出卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋存在严重影响居住安全和使用功能的重大质量问题，构成违约。示例说明：房屋存在结构性问题，影响居住安全，出卖方需承担修复责任。4.买受人未按约定支付税费责任认定标准：买受人未在约定时间内支付交易税费，构成违约。示例说明：买受人应在合同约定的支付日期前支付税费，否则需支付逾期付款违约金。5.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，构成违约。示例说明：第三方提供的房屋评估报告不准确，需承担相应责任。全文完。2024版个人住宅二手房买卖合同样本及税费计算说明2本合同目录一览1.合同订立依据2.双方基本情况3.房产基本情况4.交易价格及支付方式5.交房条件及期限6.产权转移及过户手续7.交易税费及承担8.合同履行及违约责任9.争议解决方式10.合同解除及终止条件11.合同附件12.合同生效条件13.其他约定事项14.合同签署第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成如下协议。2.双方基本情况3.房产基本情况3.1房产坐落：具体地址。3.2房产证号：_______。3.3房产面积：_______平方米。3.4房产用途：_______。3.5房产结构：_______。3.6房产权利状况：_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式：4.2.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房产过户手续及相关费用支付给乙方。4.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付交易价格_______%的定金。5.交房条件及期限5.1交房条件：甲方应确保房产无任何权利瑕疵，且交付时房产状况与买卖合同约定相符。5.2交房期限：甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。6.产权转移及过户手续6.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。6.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。7.交易税费及承担7.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费计算方法详见附件。7.2甲方承担交易过程中产生的税费，乙方承担房产过户过程中产生的税费。8.合同履行及违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1.1甲方未按约定时间交付房产；10.1.2乙方未按约定支付房款；10.1.3双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。11.合同附件11.1.1房产产权证明文件；11.1.2房产交易税费计算明细；11.1.3双方协商达成的补充协议。12.合同生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.3本合同如有未尽事宜，按照法律法规的有关规定执行。14.合同签署14.1本合同由甲方代表_______（签字或盖章）和乙方代表_______（签字或盖章）于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围和合同约定进行确定。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件：17.1.1双方同意引入第三方提供专业服务；17.1.2第三方具备相应的资质和条件；17.1.3第三方同意按照本合同约定履行职责。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方是甲乙双方共同聘请的专业服务机构，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；19.1.2第三方应根据合同约定，向甲乙双方提供专业服务。19.2第三方与甲方的责任划分：19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任；19.2.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.3第三方与乙方的责任划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任；19.3.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过友好协商解决；21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方未按约定履行职责；22.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方利益；22.1.3双方协商一致，决定解除合同。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说