2024年度收尾项目合同范本：房地产项目竣工验收及售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度收尾项目合同范本：房地产项目竣工验收及售后服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同标的2.1房地产项目概况2.2验收标准及程序2.3售后服务内容3.验收时间及地点3.1验收时间3.2验收地点3.3验收方式4.验收流程及要求4.1验收申请4.2验收组织4.3验收人员4.4验收内容4.5验收记录5.售后服务内容及标准5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务内容5.4售后服务标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房地产项目概况11.2附件二：验收标准及程序11.3附件三：售后服务内容及标准12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效日期12.3合同签订地点13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.合同标的2.1房地产项目概况项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]项目规模：[项目规模描述]项目类型：[项目类型]2.2验收标准及程序验收标准：[按照国家相关标准及行业标准执行]验收程序：[详细描述验收的各个步骤和流程]2.3售后服务内容售后服务内容：[列举具体的售后服务项目，如维修、保养、清洁等]3.验收时间及地点3.1验收时间验收时间：[具体日期，如2024年12月31日]3.2验收地点验收地点：[具体地址，如项目所在地]3.3验收方式验收方式：[现场验收，由双方共同组织验收小组进行]4.验收流程及要求4.1验收申请验收申请：[甲方在验收前向乙方提出验收申请，乙方应在[时间]内予以答复]4.2验收组织验收组织：[由甲方和乙方共同组成验收小组，负责验收工作]4.3验收人员验收人员：[验收小组成员名单，包括甲方和乙方代表及第三方专家]4.4验收内容验收内容：[详细列举验收的项目和标准，如结构安全、设施设备、环境质量等]4.5验收记录验收记录：[验收过程中形成的记录，包括验收报告、照片、视频等]5.售后服务内容及标准5.1售后服务范围售后服务范围：[详细列举售后服务覆盖的范围，如房屋、设施设备的维修、保养等]5.2售后服务期限售后服务期限：[自项目交付之日起[具体时间]，如五年]5.3售后服务内容售后服务内容：[详细列举售后服务提供的服务项目，如定期检查、故障排除、维修保养等]5.4售后服务标准售后服务标准：[按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量]6.服务费用及支付方式6.1服务费用服务费用：[详细列出各项服务费用的计算方式和金额]6.2支付方式支付方式：[约定支付费用的方式，如银行转账、现金支付等]6.3支付时间支付时间：[约定支付费用的具体时间，如每月或每季度支付一次]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[通过友好协商解决，协商不成的，提交[具体地点]的[具体仲裁机构]仲裁]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]8.3争议解决程序争议解决程序：[仲裁程序按照仲裁机构的规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力]9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序合同解除程序：[提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大]9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[1）双方应按照合同约定进行财产清算；2）合同解除不影响已履行部分的效力；3）合同解除后，双方应相互返还因合同取得的财产]10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]10.2合同生效日期合同生效日期：[具体日期，如2024年1月1日]10.3合同终止条件合同终止条件：[合同约定的售后服务期限届满，或合同因解除而终止]10.4合同终止日期合同终止日期：[根据合同终止条件确定的具体日期]11.合同附件11.1附件一：房地产项目概况附件一内容：[包含项目规划图、建筑图纸、配套设施清单等]11.2附件二：验收标准及程序附件二内容：[包含验收的具体标准、流程、表格等]11.3附件三：售后服务内容及标准附件三内容：[包含售后服务的内容、标准、流程、联系方式等]12.合同签订及生效12.1合同签订时间合同签订时间：[具体日期，如2024年1月1日]12.2合同生效日期合同生效日期：[同12.1]12.3合同签订地点合同签订地点：[具体地点，如甲方或乙方所在地]13.合同变更13.1变更方式变更方式：[任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议]13.2变更程序变更程序：[变更协议的签订、生效及履行应遵循本合同的约定]13.3变更生效日期变更生效日期：[变更协议签订之日起生效]14.其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：[任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任]14.2其他约定事项二其他约定事项二：[本合同未尽事宜，由双方另行协商解决]14.3其他约定事项三其他约定事项三：[本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入目的：为了确保合同的有效执行，提高服务质量，降低风险，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.监理机构：负责对项目施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。2.评估机构：负责对项目进行评估，提供专业意见。3.法务顾问：提供法律咨询，协助解决合同执行中的法律问题。4.技术顾问：提供专业技术支持，确保项目技术符合标准。15.4第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙双方应共同协商确定第三方介入的必要性及具体方式。2.双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方在第三方介入时，应：1.提供必要的资料和信息，协助第三方履行职责。2.配合第三方进行现场检查、评估等工作。3.对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。16.2乙方额外条款乙方在第三方介入时，应：1.接受第三方的监督和服务，配合第三方履行职责。2.对第三方提出的问题和建议予以重视，及时采取措施予以解决。3.对第三方提供的服务质量进行评估，并向甲乙双方反馈。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额的确定：1.第三方介入协议中应明确责任限额。2.责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险和合同金额等因素综合确定。17.3责任限额执行责任限额执行：1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任。2.超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应服从乙方的管理，接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。18.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系：第三方在介入合同执行过程中，如与其他第三方发生业务往来，应遵守相关法律法规，确保业务往来合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目概况要求：包含项目规划图、建筑图纸、配套设施清单、项目验收标准等。2.附件二：验收标准及程序要求：详细列举验收的项目、标准、流程、表格等。说明：本附件用于规范验收过程，确保验收的公正性和有效性。3.附件三：售后服务内容及标准要求：列举售后服务的内容、标准、流程、联系方式等。说明：本附件用于明确售后服务的内容和标准，保障业主的权益。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额。说明：本附件用于规范第三方介入的过程，确保合同执行的顺利进行。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的详细情况，作为合同执行的依据。6.附件六：争议解决记录要求：记录争议解决的过程、结果、双方签字等。说明：本附件用于记录争议解决的详细情况，作为后续处理争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时交付项目；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时提供售后服务；违反合同约定进行项目改造等。1.2乙方违约行为未按时完成验收工作；未按时提供合格的服务；未按时支付服务费用；违反合同约定进行项目改造等。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按时交付项目，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任乙方未按时完成验收工作，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3服务质量违约责任乙方提供的服务不符合合同约定的标准，应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。3.示例说明：3.1甲方违约示例甲方应于2024年12月31日前交付项目，但实际交付日期为2025年1月10日。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约示例乙方应于2024年12月31日前完成验收工作，但实际完成日期为2025年1月5日。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度收尾项目合同范本：房地产项目竣工验收及售后服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.竣工验收3.1竣工验收标准3.2竣工验收程序3.3竣工验收时间3.4竣工验收资料4.售后服务4.1售后服务内容4.2售后服务期限4.3售后服务费用4.4售后服务责任5.付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4付款方式变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1附件一：项目竣工验收报告9.2附件二：售后服务方案9.3附件三：付款凭证10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同终止后的处理13.1合同终止后的财产处理13.2合同终止后的债权债务处理13.3合同终止后的其他事项处理14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：业主1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称住宅小区2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：50000平方米，建筑面积：100000平方米2.4项目类型住宅第三条竣工验收3.1竣工验收标准按照国家有关住宅建筑工程质量验收标准及市相关规定执行。3.2竣工验收程序1.甲方负责组织竣工验收，并提前15天通知乙方；2.乙方应在接到通知后3日内，指派相关人员参加竣工验收；3.竣工验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。3.3竣工验收时间自项目竣工验收合格之日起30日内。3.4竣工验收资料1.竣工验收报告；2.工程质量合格证明；3.工程造价结算书；4.其他相关资料。第四条售后服务4.1售后服务内容1.保修期内，甲方负责维修因工程质量问题导致的房屋损坏；2.保修期外，甲方提供有偿维修服务。4.2售后服务期限自房屋交付使用之日起，保修期为5年。4.3售后服务费用保修期内，维修费用由甲方承担；保修期外，维修费用由乙方自行承担。4.4售后服务责任1.甲方负责售后服务工作的组织实施；2.乙方应积极配合甲方进行售后服务工作。第五条付款方式5.1付款方式1.乙方应在合同签订后5个工作日内，支付首付款；2.甲方在房屋交付使用前，分阶段收取剩余房款。5.2付款时间1.首付款：合同签订后5个工作日内；2.剩余房款：房屋交付使用前分阶段支付。5.3付款比例首付款比例为合同总价款的30%，剩余房款比例为合同总价款的70%。5.4付款方式变更如遇特殊情况，双方协商一致后可变更付款方式。第六条违约责任6.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.乙方未按合同约定支付房款；3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%；3.因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.3违约处理1.双方协商解决；2.协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会。8.3争议解决程序1.双方应自争议发生之日起30日内提交仲裁申请；2.仲裁庭应在收到仲裁申请之日起15日内组成；3.仲裁庭应在组成后3个月内作出仲裁裁决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同终止条件1.房屋交付使用并验收合格；2.乙方支付完毕全部房款；3.双方约定的其他终止条件。9.4合同终止日期本合同自房屋交付使用之日起终止。第十条合同附件10.1附件一：项目竣工验收报告10.2附件二：售后服务方案10.3附件三：付款凭证第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同自2024年1月1日起签署。11.2合同签署地点市区路号11.3合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十二条合同变更12.1合同变更条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致，且不违反法律法规的。12.2合同变更程序1.双方应签订书面变更协议；2.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更生效日期本合同变更自变更协议生效之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.对方应在接到通知之日起15日内予以回复；3.双方应签订书面解除协议。13.3合同解除生效日期本合同解除自解除协议生效之日起生效。第十四条合同终止后的处理14.1合同终止后的财产处理1.房屋交付使用后，双方应按照合同约定办理产权过户手续；2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。14.2合同终止后的债权债务处理1.合同终止后，双方应按照约定处理未了债权债务；2.合同终止后，双方应相互结算，不得有遗留债务。14.3合同终止后的其他事项处理1.合同终止后，双方应妥善处理合同约定的其他事项；2.合同终止后，双方应相互提供必要协助，确保合同终止后的工作顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、法律顾问等。15.2范围1.房屋销售过程中的推广、宣传、咨询等；2.工程建设过程中的质量监控、进度管理、成本控制等；3.竣工验收过程中的技术鉴定、资料审核等；4.售后服务过程中的投诉处理、维修协调等；5.合同履行过程中的法律咨询、争议解决等。第十六条第三方的责任与义务16.1责任1.遵守国家法律法规及本合同约定；2.按照甲方或乙方的授权，履行相关职责；3.对其提供的专业服务负责，确保服务质量符合行业标准和合同要求。16.2义务1.保守合同双方的商业秘密；2.及时、准确地提供专业意见或服务；3.对其工作过程中产生的文件、资料等承担保密责任。第十七条第三方的权利17.1权利1.获得甲方或乙方支付的报酬；2.在其专业领域内，根据实际情况独立提出意见和建议；3.要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息。第十八条第三方介入的流程与程序18.1流程2.双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；3.签订第三方介入协议，明确双方的权利义务；4.第三方按照协议约定履行职责。18.2程序1.甲方或乙方应在第三方介入前，向对方提供相关资料和信息；2.第三方应按照协议约定，向甲方或乙方提供工作计划和报告；3.双方应定期沟通，及时解决介入过程中出现的问题。第十九条第三方的责任限额19.1限额设定第三方在介入合同履行过程中，因其专业服务导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方介入协议中约定的责任限额。19.2限额约定1.第三方介入协议中应明确约定责任限额；2.责任限额应根据第三方专业服务的性质、复杂程度和可能产生的风险等因素确定；3.第三方介入协议的责任限额不得低于人民币10万元。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1划分1.第三方与甲方之间的权利义务，由第三方介入协议约定；2.第三方与乙方之间的权利义务，由第三方介入协议约定；3.第三方与合同双方之间的权利义务，由本合同及第三方介入协议共同约定。20.2说明1.第三方介入合同履行过程中，不得损害合同双方的合法权益；2.合同双方应配合第三方的工作，不得无故干涉第三方的正常工作；3.第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目竣工验收报告要求：详细记录项目竣工验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：此报告作为项目竣工验收的正式文件，用于证明项目符合竣工验收条件。2.附件二：售后服务方案要求：明确售后服务的内容、期限、费用、责任等。说明：此方案为售后服务的指导性文件，确保乙方在房屋交付后能够得到及时有效的服务。3.附件三：付款凭证要求：记录每次付款的金额、日期、付款方式等。说明：此凭证作为付款的证明，确保双方按照合同约定进行款项支付。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：此协议作为合同变更的正式文件，确保双方对变更内容有明确的共识。5.附件五：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、日期、双方责任等。说明：此协议作为合同解除的正式文件，确保双方对解除事宜有明确的处理。6.附件六：争议解决协议要求：记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为争议解决的指导性文件，确保双方在发生争议时能够得到及时有效的解决。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、责任、权利、义务等。说明：此协议作为第三方介入的正式文件，确保第三方在介入过程中能够履行其职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%，并赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此造成的损失。5.违约行为：第三方未能履行其专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方介入协议中约定的责任限额。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的住宿费用损失。若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权暂停房屋交付，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此产生的利息损失。全文完。2024年度收尾项目合同范本：房地产项目竣工验收及售后服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目概况3.项目竣工验收3.1竣工验收标准3.2竣工验收时间3.3竣工验收程序3.4竣工验收报告4.售后服务4.1售后服务范围4.2售后服务期限4.3售后服务内容4.4售后服务标准5.质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量保证措施6.付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款比例7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：项目竣工验收报告10.2附件二：售后服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同标的2.1项目名称___________项目2.2项目地点___________2.3项目概况项目占地面积___________平方米，总建筑面积___________平方米，建筑层数___________层，结构形式___________。3.项目竣工验收3.1竣工验收标准依据国家有关法律法规、行业标准及本合同约定进行竣工验收。3.2竣工验收时间自工程竣工验收备案之日起___________个工作日内完成。3.3竣工验收程序（1）乙方组织施工单位进行自检；（2）甲方组织相关单位进行预验收；（3）乙方向甲方提交竣工验收报告及相关资料；（4）甲方组织竣工验收，并出具竣工验收意见。3.4竣工验收报告竣工验收报告应包括工程概况、质量评定、安全评定、环保评定等内容。4.售后服务4.1售后服务范围（1）房屋保修期内发生的质量问题；（2）房屋配套设施及公共设施的维护；（3）房屋使用咨询及投诉处理。4.2售后服务期限自房屋交付之日起___________年内。4.3售后服务内容（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等主要工程质量的保修；（2）配套设施及公共设施的维护；（3）房屋使用咨询及投诉处理。4.4售后服务标准按照国家相关标准和行业规范执行。5.质量保证5.1质量保证期限自房屋交付之日起___________年内。5.2质量保证责任（1）乙方对房屋主体结构、防水、保温、隔热等主要工程质量承担保修责任；（2）乙方对配套设施及公共设施的质量承担保修责任；（3）乙方对房屋使用过程中的质量问题进行修复。5.3质量保证措施（1）乙方设立专门的质量保证部门，负责质量保证工作的组织实施；（2）乙方对房屋进行定期检查，确保房屋质量符合标准；（3）乙方对房屋质量问题的处理及时、有效。6.付款方式6.1付款方式采用分期付款方式，具体付款时间及比例如下：（1）合同签订后___________日内支付___________%；（2）竣工验收合格后___________日内支付___________%；（3）房屋交付使用后___________日内支付___________%；（4）售后服务期满后___________日内支付___________%。6.2付款时间按照付款方式约定的具体时间支付。6.3付款比例根据工程进度及合同约定确定各期付款比例。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成竣工验收；（2）乙方未按合同约定提供售后服务；（3）乙方未按合同约定履行质量保证责任；（4）甲方未按合同约定支付款项；（5）合同约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（3）违约方应承担合同约定的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方通知之日起___________日内进行书面协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间___________年___________月___________日。9.3合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.4合同终止时间合同终止时间以实际履行完毕或双方协商一致解除合同的时间为准。10.合同附件10.1附件一：项目竣工验收报告10.2附件二：售后服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件（1）因国家政策、法律法规、行业标准调整导致合同内容需变更；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致需变更合同内容。11.2变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在接到变更通知之日起___________日内就变更内容达成一致；（3）变更后的合同内容作为本合同的补充部分。11.3变更内容变更内容应包括但不限于合同标的、履行期限、付款方式、违约责任等。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知应载明解除原因；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.3解除责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。13.合同保密13.1保密内容本合同内容、双方商务秘密、技术秘密等。13.2保密期限自合同签订之日起___________年内。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同总金额的___________%；（2）第三方责任限额可根据实际情况在甲乙双方与第三方签订的协议中约定；（3）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利限于其按照协议约定享有的权利，包括但不限于：（1）根据协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）对甲乙双方违约行为提出书面异议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方与第三方签订的协议，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双