2024年度城市综合体居间代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体居间代理销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及销售范围2.1城市综合体项目简介2.2居间代理销售范围2.3居间代理销售期限3.居间代理费用及支付方式3.1居间代理费用计算方式3.2居间代理费用支付时间3.3居间代理费用支付方式4.居间代理权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.房源信息及展示5.1房源信息提供5.2房源信息保密5.3房源展示方式6.销售业绩及奖励6.1销售业绩考核标准6.2奖励发放标准6.3奖励发放时间7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：城市综合体项目简介12.2附件二：居间代理费用计算明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及履行13.1合同签订地点13.2合同履行地点13.3合同履行期限14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：房地产经纪有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.合同标的及销售范围2.1城市综合体项目简介本合同标的为位于市区路的城市综合体项目，项目总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等业态。2.2居间代理销售范围乙方作为甲方指定居间代理商，负责本项目的住宅、商业、办公、酒店等业态的销售代理工作。2.3居间代理销售期限本合同居间代理销售期限为自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.居间代理费用及支付方式3.1居间代理费用计算方式居间代理费用按照成交额的2%计算，成交额以实际签订的购房合同金额为准。3.2居间代理费用支付时间居间代理费用在成交后30日内由甲方支付给乙方。3.3居间代理费用支付方式居间代理费用支付方式为银行转账，乙方提供的收款账户信息如下：账户名称：房地产经纪有限公司开户银行：银行银行账号：054.居间代理权利与义务4.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行居间代理职责，确保销售工作的顺利进行。4.2甲方义务甲方应按照合同约定支付居间代理费用，提供真实、准确、完整的房源信息，协助乙方完成销售工作。4.3乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间代理费用，有权要求甲方提供必要的销售支持。4.4乙方义务乙方应按照合同约定履行居间代理职责，确保销售工作的顺利进行，保守甲方商业秘密。5.房源信息及展示5.1房源信息提供甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房源面积、价格、配套设施等。5.2房源信息保密乙方应对甲方提供的房源信息进行保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。5.3房源展示方式乙方可通过线上线下多种方式进行房源展示，包括但不限于房地产网站、公众号、户外广告等。6.销售业绩及奖励6.1销售业绩考核标准乙方每月的销售业绩以实际成交额为准，达到约定的业绩标准可获得相应奖励。6.2奖励发放标准乙方每月销售业绩达到约定标准的，可获得当月成交额1%的奖励。6.3奖励发放时间奖励在每月销售业绩考核结束后10个工作日内发放。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理尚未履行的合同义务，并结清已发生的费用。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行支付居间代理费用的义务；（2）任何一方未按照合同约定提供或泄露房源信息；（3）任何一方未按照合同约定履行居间代理职责，导致销售工作受到严重影响；（4）任何一方未按照合同约定履行保密义务，导致甲方商业秘密泄露；（5）因任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分合同金额的20%；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失；（3）如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。8.3违约金计算方式违约金按实际未履行义务部分合同金额计算，以人民币元为单位。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，任何一方要求变更合同内容，应重新签订合同。11.通知及送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。11.2送达地址双方的送达地址应在本合同中明确约定。11.3送达方式送达方式按照本合同约定的送达地址进行。12.合同附件12.1附件一：城市综合体项目简介12.2附件二：居间代理费用计算明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及履行13.1合同签订地点本合同签订地点为市区路号。13.2合同履行地点本合同履行地点为市区路号。13.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件清单本合同附件清单详见合同第十二条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、审计机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同执行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由和目的。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在5个工作日内予以答复，同意介入的，应指定第三方；不同意介入的，应说明理由。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）第三方应按照甲方、乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权要求甲方、乙方协助其履行职责；（3）第三方有权对甲方、乙方进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方介入期间，甲方、乙方应各自承担本合同约定的责任，第三方不承担任何责任。18.2权利划分第三方介入期间，甲方、乙方应各自享有本合同约定的权利，第三方不享有任何权利。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲方、乙方造成的直接经济损失的最高赔偿金额。19.2责任限额设定第三方责任限额为人民币万元。19.3超额赔偿若第三方在履行职责过程中给甲方、乙方造成的经济损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入期间产生的费用，包括但不限于交通费、住宿费、通讯费等，由甲方、乙方各自承担。20.2费用结算第三方介入费用应在第三方履行职责完成后，由甲方、乙方按照实际发生费用进行结算。21.第三方介入解除21.1解除条件（1）第三方未履行职责或履行职责不符合约定；（2）第三方违反法律法规和行业规范；（3）第三方泄露甲方、乙方的商业秘密。21.2解除程序任何一方要求解除第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明解除的理由和依据。对方收到申请后，应在5个工作日内予以答复。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理第三方介入解除后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。22.2争议处理若甲方、乙方因第三方介入产生争议，应按照本合同第9条“争议解决”条款进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：城市综合体项目简介要求：详细描述项目位置、规模、业态分布、配套设施等信息。说明：本附件为合同附件，用于甲方向乙方提供项目基本情况。2.附件二：居间代理费用计算明细要求：详细列出费用计算方式、费率、计算公式等。说明：本附件为合同附件，用于明确居间代理费用的计算标准。3.附件三：房源信息清单要求：包括房源编号、面积、价格、配套设施等信息。说明：本附件为合同附件，用于乙方进行房源展示和销售。4.附件四：居间代理服务协议要求：详细列出乙方提供的服务内容、服务期限、服务标准等。说明：本附件为合同附件，用于明确乙方提供的服务内容和服务标准。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、费用承担等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。8.附件八：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、解除后的处理方式等。说明：本附件为合同附件，用于明确合同解除的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间代理费用责任认定标准：甲方未按时支付居间代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的每日万分之五。示例：若甲方应于2024年1月15日支付居间代理费用，但至2024年1月20日仍未支付，甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成销售业绩3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲方、乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：若第三方在介入过程中泄露了甲方某项目的商业秘密，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。4.违约行为：任何一方未履行保密义务责任认定标准：任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：若甲方未履行保密义务，泄露了乙方某项目的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行合同义务责任认定标准：任何一方未按照合同约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按照合同约定提供房源信息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。全文完。2024年度城市综合体居间代理销售合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方基本信息2.居间代理销售范围2.1居间代理销售项目2.2居间代理销售区域2.3居间代理销售内容3.居间代理销售费用及支付方式3.1居间代理销售费用构成3.2居间代理销售费用支付比例3.3居间代理销售费用支付时间4.居间代理销售责任与义务4.1居间代理销售方责任4.2居间代理销售方义务4.3甲方责任与义务4.4乙方责任与义务5.居间代理销售成果与考核5.1居间代理销售成果认定5.2居间代理销售考核标准5.3居间代理销售考核时间6.居间代理销售合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止11.合同附件11.1附件一：居间代理销售项目明细11.2附件二：居间代理销售费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的结算12.2合同解除与终止后的债权债务处理12.3合同解除与终止后的其他事项13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度城市综合体居间代理销售合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同有效期：本合同自签订之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（委托方）名称：________________________1.4.2甲方（委托方）地址：________________________1.4.3甲方（委托方）联系人：_______________________1.4.4甲方（委托方）联系电话：____________________1.4.5乙方（居间代理销售方）名称：__________________1.4.6乙方（居间代理销售方）地址：__________________1.4.7乙方（居间代理销售方）联系人：_________________1.4.8乙方（居间代理销售方）联系电话：________________2.居间代理销售范围2.1居间代理销售项目：乙方负责代理销售甲方开发的位于__________________的城市综合体项目。2.2居间代理销售区域：乙方负责代理销售的地理范围为__________________。2.3居间代理销售内容：乙方负责代理销售甲方城市综合体项目的住宅、商业、办公等物业类型。3.居间代理销售费用及支付方式3.1居间代理销售费用构成：居间代理销售费用包括但不限于佣金、推广费用、广告费用等。3.2居间代理销售费用支付比例：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方支付居间代理销售费用。3.3居间代理销售费用支付时间：乙方应在每月的一个工作日内向甲方提交上一个月的销售业绩及费用结算报表，甲方应在收到报表后的五个工作日内支付相应的居间代理销售费用。4.居间代理销售责任与义务4.1居间代理销售方责任：4.1.1乙方应按照合同约定，积极推广甲方城市综合体项目，确保项目销售目标的实现。4.1.2乙方应确保销售过程中的合法合规，不得进行虚假宣传、误导消费者等行为。4.2居间代理销售方义务：4.2.1乙方应配合甲方进行市场调研，提供市场分析报告。4.2.2乙方应协助甲方处理客户投诉及售后服务问题。4.3甲方责任与义务：4.3.1甲方应按照合同约定，提供乙方所需的销售资料、宣传材料等。4.3.2甲方应保证所提供资料的准确性和完整性。4.4乙方责任与义务：4.4.1乙方应按照合同约定，确保销售过程中的合法合规。4.4.2乙方应定期向甲方报告销售进度及市场动态。5.居间代理销售成果与考核5.1居间代理销售成果认定：乙方完成的销售业绩以实际签订的购房合同为准。5.2居间代理销售考核标准：根据乙方完成的销售业绩，按照约定的考核标准进行考核。5.3居间代理销售考核时间：每季度末进行一次居间代理销售成果考核。6.居间代理销售合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。6.1.2不可抗力因素导致合同无法继续履行。6.2合同终止条件：6.2.1合同约定的有效期届满。6.2.2双方协商一致，决定终止合同。6.3合同解除与终止后的处理：6.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.1中国国际经济贸易仲裁委员会；9.3.2任何双方均认可的仲裁机构。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除与终止：除本合同第七条规定的解除与终止条件外，任何一方不得擅自解除或终止本合同。11.合同附件11.1附件一：居间代理销售项目明细11.2附件二：居间代理销售费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的结算：合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算，包括但不限于已收取费用、未收取费用、违约金等。12.2合同解除与终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系继续有效，除非双方另有约定。13.合同签署13.1合同签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。13.2合同签署地点：本合同签署地点为__________________。13.3合同签署人签字或盖章：本合同由甲方代表__________________和乙方代表__________________签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、顾问公司、合作企业、监管机构、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入的目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务、增加交易透明度、保障交易安全、提高交易效率等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前通知对方，并提交第三方资质证明及服务内容说明。2.2第三方介入同意：对方收到第三方介入申请后，应在七个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定：第三方在履行协议过程中产生的责任，应依据相关法律法规及协议约定承担。3.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。3.3超出责任限额的赔偿：若第三方责任造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况共同承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与第三方责任划分：4.1.1甲方对第三方提供的信息、资料及服务承担审核责任。4.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的协议，对甲方提供的信息、资料及服务保密。4.2乙方与第三方责任划分：4.2.1乙方对第三方提供的信息、资料及服务承担审核责任。4.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的协议，对乙方提供的信息、资料及服务保密。4.3甲乙双方与第三方责任划分：4.3.1甲乙双方应对第三方提供的服务内容进行监督，确保其符合协议约定。4.3.2甲乙双方应共同维护第三方权益，确保其合法合规地履行协议。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更申请：甲乙双方任何一方认为第三方介入对本合同产生影响，需申请变更合同时，应提前通知对方。5.2合同变更程序：甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；6.2.2任何甲乙双方均认可的仲裁机构。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1合同解除条件：第三方介入后，若出现本合同第七条规定的解除条件，甲乙双方可申请解除合同。7.2合同终止条件：第三方介入后，若出现本合同第六条规定的终止条件，甲乙双方可申请终止合同。7.3合同解除与终止后的处理：第三方介入后的合同解除与终止，按本合同第十二条、第十三条的规定执行。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方合作协议；8.2附件二：第三方资质证明；8.3附件三：第三方服务内容说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间代理销售项目明细详细要求：包含项目名称、地理位置、建筑规模、配套设施、销售价格、户型面积等信息。说明：本附件用于明确双方销售代理的具体项目信息，便于双方核对和履行合同。2.附件二：居间代理销售费用明细详细要求：包含佣金比例、推广费用、广告费用、其他费用等，以及相应的计算方法。说明：本附件用于明确居间代理销售费用的构成和支付方式，确保双方权益。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房产证、规划设计文件、预售许可证等。说明：本附件用于证明项目合法合规，以及满足销售条件的相关文件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障双方权益。5.附件五：第三方资质证明详细要求：第三方机构的营业执照、资质证书、相关荣誉证书等。说明：本附件用于证明第三方机构的合法性和专业性。6.附件六：第三方服务内容说明详细要求：第三方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方提供的服务内容，便于双方监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付居间代理销售费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时提供销售资料和宣传材料；未按时完成项目开发或交付。1.2乙方违约行为：未按时完成销售业绩；违反保密义务，泄露甲方或乙方信息；进行虚假宣传或误导消费者；未按时提交销售业绩及费用结算报表。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付居间代理销售费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。3.2乙方泄露甲方客户信息，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度城市综合体居间代理销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址2.合同标的2.1项目名称及位置2.2项目类型及规模2.3居间代理销售范围3.居间代理销售费用及支付方式3.1居间代理销售费用总额3.2费用构成及计算方法3.3费用支付时间及方式4.居间代理销售期限4.1居间代理销售起始日期4.2居间代理销售终止日期5.居间代理销售职责5.1甲方职责5.1.1提供项目资料及配合销售5.1.2负责项目宣传及推广5.1.3协助办理购房手续5.2乙方职责5.2.1实施居间代理销售5.2.2协助客户了解项目信息5.2.3跟进销售进度及客户反馈6.销售业绩及佣金6.1销售业绩标准6.2佣金计算方法及比例6.3佣金支付时间及方式7.信息保密及竞业禁止7.1信息保密义务7.2竞业禁止条款8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1项目资料12.2相关法律法规13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式及地址2.合同标的2.1项目名称及位置项目名称：城市综合体项目位置：市区路号2.2项目类型及规模项目类型：住宅、商业、办公项目规模：总建筑面积万平方米2.3居间代理销售范围甲方委托乙方在合同约定的期限内，代理销售上述城市综合体项目。3.居间代理销售费用及支付方式3.1居间代理销售费用总额居间代理销售费用总额为人民币万元整。3.2费用构成及计算方法居间代理销售费用由佣金和税费组成。佣金按成交额的%计算，税费按国家相关法律法规规定执行。3.3费用支付时间及方式佣金在销售完成后支付，支付时间为成交后的个工作日内。支付方式为银行转账。4.居间代理销售期限4.1居间代理销售起始日期居间代理销售起始日期为2024年1月1日。4.2居间代理销售终止日期居间代理销售终止日期为2024年12月31日。5.居间代理销售职责5.1甲方职责5.1.1提供项目资料及配合销售甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目规划、设计、工程进度、配套设施等，并积极配合乙方进行销售。5.1.2负责项目宣传及推广甲方负责组织项目宣传及推广活动，提高项目知名度和美誉度。5.1.3协助办理购房手续甲方应协助乙方办理购房手续，包括但不限于合同签订、产权登记等。5.2乙方职责5.2.1实施居间代理销售乙方应按照甲方委托，积极开展居间代理销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、带客看房等。5.2.2协助客户了解项目信息乙方应向客户如实提供项目信息，包括但不限于项目规划、设计、工程进度、配套设施等。5.2.3跟进销售进度及客户反馈乙方应定期向甲方报告销售进度，并及时反馈客户意见及需求。6.销售业绩及佣金6.1销售业绩标准乙方应在合同约定的期限内，完成甲方委托的销售业绩。6.2佣金计算方法及比例佣金按成交额的%计算，具体比例根据成交情况由双方协商确定。6.3佣金支付时间及方式佣金在销售完成后支付，支付时间为成交后的个工作日内。支付方式为银行转账。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未按约定时间提供项目资料或配合销售，每延迟一日，应向乙方支付相当于居间代理销售费用总额的0.5%的违约金。8.1.2若甲方未按约定支付佣金，每延迟一日，应向乙方支付相当于未支付佣金总额的0.1%的违约金。8.1.3若甲方违反保密义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未按约定开展居间代理销售，每延迟一日，应向甲方支付相当于居间代理销售费用总额的0.5%的违约金。8.2.3若乙方泄露甲方商业秘密或违反竞业禁止条款，甲方有权要求乙方支付相当于居间代理销售费用总额的1%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后，未能履行合同义务；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并提供相应的证明材料。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1项目资料项目规划许可证项目设计文件工程进度报告配套设施清单12.2相关法律法规合同附件还包括与本合同相关的国家法律法规及政策文件。13.合同签订及生效13.1合同签订日期本合同于2024年1月1日在市区路号签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于顾问、评估机构、监理公司、金融机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.2第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.第三方职责16.1第三方在合同中的职责应明确约定，包括但不限于：顾问：提供专业咨询意见；评估机