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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校医院门卫房施工与风险分担合同本合同目录一览1.施工项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目工期2.施工单位资质要求2.1施工单位资质等级2.2施工单位注册地2.3施工单位业绩2.4施工单位信誉3.施工内容与要求3.1施工图纸与标准3.2施工材料与设备3.3施工工艺与流程3.4施工质量控制4.风险分担4.1风险类型4.2风险责任划分4.3风险应对措施4.4风险损失赔偿5.施工进度与节点5.1施工进度计划5.2施工节点要求5.3施工进度调整5.4施工进度监理6.质量要求与验收6.1质量标准6.2质量检验6.3质量验收6.4质量保修7.费用与支付7.1工程造价7.2费用构成7.3支付方式7.4支付期限8.保险与安全8.1保险类型8.2保险责任8.3保险金额8.4安全责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1隐私保护13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:第一条施工项目概述1.1项目名称:2024年度学校医院门卫房新建工程1.2项目地点:市区学校医院内1.3项目规模:总建筑面积约300平方米,包括门卫室、休息室、卫生间等设施1.4项目工期:自合同签订之日起60日内完成主体结构施工,90日内完成全部工程内容第二条施工单位资质要求2.2施工单位注册地:市2.3施工单位业绩:近三年内有至少2项类似工程施工业绩2.4施工单位信誉:无不良记录,无拖欠农民工工资等违法行为第三条施工内容与要求3.1施工图纸与标准:按照甲方提供的施工图纸及国家现行相关标准进行施工3.2施工材料与设备:选用符合国家标准的建筑材料和设备,确保质量和安全3.3施工工艺与流程:采用科学的施工工艺,确保施工质量和进度3.4施工质量控制:严格按照施工质量控制标准,确保工程质量达到预期目标第四条风险分担4.1风险类型:包括自然灾害、施工事故、设计变更、材料价格波动等风险4.2风险责任划分:明确双方在各类风险发生时的责任划分4.3风险应对措施:制定具体的风险应对措施,确保风险可控4.4风险损失赔偿:根据双方协商结果,明确风险损失赔偿标准和程序第五条施工进度与节点5.1施工进度计划:制定详细的施工进度计划,包括各阶段工作内容和时间节点5.2施工节点要求:明确各施工节点的具体要求,确保工程按期完成5.3施工进度调整:根据实际情况,可对施工进度计划进行调整,并及时通知对方5.4施工进度监理:由第三方监理单位对施工进度进行监理,确保工程按计划进行第六条质量要求与验收6.1质量标准:按照国家现行相关标准进行施工,确保工程质量达到预期目标6.2质量检验:施工过程中,进行定期质量检验,确保工程质量6.3质量验收:工程完成后,进行竣工验收,确保工程质量符合要求6.4质量保修:按照国家规定和合同约定,提供一定期限的质量保修服务第七条费用与支付7.1工程造价:根据甲方提供的工程量清单及市场价格,确定工程造价7.2费用构成:包括人工费、材料费、设备费、施工费、管理费等7.3支付方式:按施工进度和节点支付,具体支付比例由双方协商确定7.4支付期限:每完成一个施工节点,甲方应在5个工作日内支付相应款项第八条保险与安全8.1保险类型:施工单位需购买建筑工程一切险、第三方责任险、意外伤害险等8.2保险责任:保险责任范围包括施工过程中的意外事故、自然灾害、第三方责任等8.3保险金额:保险金额应不低于合同总价的120%,具体金额由双方协商确定8.4安全责任:施工单位负责施工现场的安全管理,确保施工安全,防止安全事故发生第九条合同变更与解除9.1变更条件:因不可抗力、设计变更、政策调整等原因,需对合同内容进行变更9.2解除条件:出现严重违约、合同目的无法实现等情况,可解除合同9.3变更程序:任何一方提出变更要求,需书面通知对方,经双方协商一致后修改合同9.4解除程序:一方提出解除合同,需书面通知对方,并按照合同约定处理善后事宜第十条违约责任10.1违约情形:包括未按期完成工程、质量不符合要求、拖欠工程款等10.2违约责任:违约方需承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿:赔偿金额根据违约情形及损失程度,由双方协商确定第十一条争议解决11.1争议解决方式:优先通过友好协商解决,协商不成可提交仲裁或诉讼11.2争议解决机构:仲裁机构或人民法院,具体由双方协商确定11.3争议解决程序:按照争议解决机构的程序进行,确保公正、公平第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件:双方签字盖章后,合同正式生效12.2合同终止条件:合同履行完毕或依法解除12.3合同终止程序:合同终止后,双方应按照约定处理善后事宜第十三条其他约定事项13.1隐私保护:双方同意对合同内容保密,不得泄露给第三方13.2法律适用:本合同适用中华人民共和国法律13.3合同附件:合同附件包括工程量清单、施工图纸、验收报告等第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署:本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期:本合同生效日期为2024年1月1日第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义:本合同中所述的第三方,是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中,因特定目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入类型:第三方介入包括但不限于监理方、设计方、咨询方、检测方、保险方等。第二条第三方介入程序2.1介入申请:甲乙双方协商一致后,可向第三方发出介入申请,第三方在收到申请后,应在5个工作日内回复是否接受介入。2.2介入协议:第三方接受介入后,甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》,明确各方权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义:第三方在合同履行过程中,因自身原因导致的损失,其责任限额由《第三方介入协议》约定。3.2责任限额确定:责任限额应考虑第三方业务范围、专业能力、市场行情等因素,由甲乙双方与第三方协商确定。3.3超额责任:若第三方责任超过责任限额,超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利:第三方有权根据《第三方介入协议》的规定,对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务:第三方应遵守《第三方介入协议》的规定,保证其工作的独立性和客观性,并对提供的信息保密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系:第三方应服从甲方的管理,配合甲方对工程的质量、进度、安全等方面进行监督。5.2第三方与乙方关系:第三方应尊重乙方的施工计划,确保其工作不干扰乙方的正常施工。5.3第三方与其他第三方关系:若存在多个第三方介入,各方应相互尊重、协调配合,共同完成合同目标。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件:因第三方介入,导致合同内容需调整时,甲乙双方应协商一致,修改合同。6.2变更程序:变更合同内容,需按照合同约定的程序进行,包括通知、协商、修改等环节。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式:第三方介入后的争议,仍适用本合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构:第三方介入后的争议,可提交仲裁机构或人民法院解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件:第三方介入后,若出现合同终止条件,甲乙双方应按照本合同约定处理。8.2终止程序:合同终止,需按照本合同约定的程序进行,包括通知、处理善后事宜等。第九条第三方介入后的保密义务9.1保密义务:甲乙双方及第三方对本合同内容及介入过程中获取的信息负有保密义务。9.2保密期限:保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。第十条本修正条款的生效10.1生效条件:本修正条款经甲乙双方签字盖章后生效。10.2生效日期:本修正条款生效日期与本合同生效日期一致。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.施工图纸及技术规范详细要求:包括施工图纸、设计说明、施工图审查意见书、相关技术规范等。说明:施工图纸是施工的重要依据,需保证图纸的准确性和完整性。2.工程量清单详细要求:详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价及合价。说明:工程量清单是工程结算的依据,需保证清单的准确性。3.材料设备清单详细要求:包括材料设备的名称、规格、型号、产地、品牌、数量、单价及合价。说明:材料设备清单是材料采购和设备购买的依据,需保证清单的准确性。4.施工进度计划详细要求:包括施工项目、阶段、开始时间、结束时间、关键节点等。说明:施工进度计划是施工进度管理的依据,需保证计划的合理性和可行性。5.质量检验报告详细要求:包括检验项目、检验结果、检验日期、检验人员等。说明:质量检验报告是工程质量控制的依据,需保证检验结果的准确性。6.安全生产检查记录详细要求:包括检查日期、检查人员、检查内容、整改措施等。说明:安全生产检查记录是安全生产管理的依据,需保证安全生产。7.验收报告详细要求:包括验收日期、验收人员、验收内容、验收结果等。说明:验收报告是工程质量验收的依据,需保证验收的客观性和公正性。8.付款凭证详细要求:包括付款日期、付款金额、付款对象、付款用途等。说明:付款凭证是工程款项支付的依据,需保证凭证的真实性和合法性。9.其他相关文件详细要求:包括合同变更、签证、会议纪要等。说明:其他相关文件是合同履行过程中产生的辅助性文件,需保证文件的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.未按期完成工程责任认定标准:按照合同约定的工期,超出工期天数按每日支付合同总价的1%作为违约金。示例:若合同工期为90天,实际工期超出30天,则乙方需支付30天×合同总价×1%的违约金。2.质量不符合要求责任认定标准:若工程质量不合格,乙方需无条件返工,并承担返工产生的所有费用。示例:若验收时发现某项工程不合格,乙方需立即返工,并承担返工所需的材料费、人工费等。3.拖欠工程款责任认定标准:若乙方拖欠工程款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金按每日拖欠金额的0.5%计算。示例:若乙方拖欠工程款10万元,自拖欠之日起,乙方需每日支付10万元×0.5%的违约金。4.违反安全生产规定责任认定标准:若乙方违反安全生产规定,导致安全事故,乙方需承担全部责任,包括赔偿损失、罚款等。示例:若因乙方违规操作导致安全事故,乙方需赔偿所有损失,并承担相应的罚款。5.其他违约行为责任认定标准:根据违约行为的具体情况,由甲乙双方协商确定违约责任。示例:若乙方未按照合同约定进行材料采购,导致工程进度延误,乙方需承担相应的违约责任。全文完。2024年度学校医院门卫房施工与风险分担合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景随着学校规模的不断扩大,医院门卫房的重要性日益凸显。为了保障学校师生及医院工作人员的安全,提高门卫房的管理水平,甲方决定对医院门卫房进行施工改造。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度医院门卫房施工与风险分担中的权利和义务,确保施工顺利进行,降低风险,实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.门卫房:指用于门卫值班、接待、监控等用途的房屋。2.施工:指对门卫房进行改造、翻新、修缮等工程活动。3.风险:指在施工过程中可能发生的意外事故、财产损失、环境污染等。3.2关键词解释1.甲方:指委托乙方进行医院门卫房施工的甲方单位。2.乙方:指承担医院门卫房施工任务的乙方单位。3.施工工期:指乙方完成医院门卫房施工的时间期限。4.风险分担:指甲乙双方按照约定比例共同承担施工过程中可能发生的风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行医院门卫房施工。2.甲方有权对乙方施工过程进行监督,确保施工质量符合要求。3.甲方有权要求乙方承担因施工不当造成的损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取医院门卫房施工费用。2.乙方应按照甲方要求,在规定工期内完成医院门卫房施工。3.乙方应确保施工质量,避免因施工不当造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,施工工期为____个月。5.2合同履行地点医院门卫房施工地点为:____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求,在规定工期内完成医院门卫房施工。2.乙方应确保施工过程中遵守相关法律法规,不得造成环境污染。3.乙方应定期向甲方报告施工进度,接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满,双方无异议;2.因不可抗力导致合同无法履行;3.甲方或乙方违约,经对方催告后仍不履行;4.经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同,应提前____天书面通知对方;2.双方在接到终止合同通知后____日内,共同协商处理善后事宜。6.4终止后果1.合同终止后,双方应按照约定比例分担已发生的费用;2.双方应按照合同约定,妥善处理施工过程中产生的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用:包括材料费、人工费、机械使用费等;2.设计费:包括门卫房设计方案设计费;3.管理费:包括施工过程中的项目管理、协调等费用;4.其他费用:包括合同约定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程款;2.乙方提交发票和支付申请后,甲方应在____个工作日内完成支付。7.3支付时间1.预付款:合同签订后____个工作日内,甲方支付合同总金额的____%作为预付款;2.进度款:按照施工进度分期支付,每完成一定比例的工程量后,甲方支付相应比例的工程款;3.结算款:工程验收合格后____个工作日内,甲方支付剩余的工程款;4.保修金:保修期满后____个工作日内,甲方退还乙方保修金。7.4支付章件1.甲方支付款项前,乙方应提供相应的发票、支付申请和施工进度报告;2.甲方在支付款项时,应按照乙方提供的银行账户信息进行转账。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款的,应向乙方支付____%的违约金;2.甲方未按时完成相关审批手续,导致施工延期,应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程,导致延期交付的,应向甲方支付____%的违约金;2.乙方施工过程中出现质量问题,导致甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定,向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额以实际损失为准,支付方式为现金或转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性;2.未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等;2.政府行为:政策调整、法律法规变化等;3.社会异常事件:罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料;2.因不可抗力导致合同无法履行的,双方应协商解决,尽量减少损失;3.不可抗力事件持续期间,合同暂停履行;事件结束后,合同继续履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为学校医院门卫房施工项目的主体,不得转让;2.乙方作为承担施工任务的主体,不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对医院门卫房施工项目的最终审批权;2.乙方保留对施工过程中出现的技术难题的解决方案的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在施工过程中对乙方施工质量进行监督和检查的权利;2.乙方保留在施工过程中对甲方提供的设计图纸和施工方案的合理建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充,均需以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分,具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助,确保施工顺利进行;2.双方应就施工过程中出现的问题及时沟通,共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议,讨论施工进度和质量问题;2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通,及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度学校医院门卫房施工与风险分担的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款,需经双方协商一致,并以书面形式补充至合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):____________________乙方代表(签字):____________________签订日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.医院门卫房施工图纸及设计说明;2.施工进度计划表;3.材料采购清单;4.人员配备及分工表;5.甲方提供的其他相关文件;6.乙方提交的施工日志及进度报告;7.工程验收报告;8.不可抗力事件证明材料;9.违约金支付凭证;10.保密协议;11.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定支付工程款,认定违约;未按时完成相关审批手续,导致施工延期,认定违约。2.乙方违约:未按约定完成工程,导致延期交付,认定违约;施工过程中出现质量问题,导致甲方损失,认定违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金:指合同当事人一方违约时,应向对方支付一定数额的金钱,以弥补对方损失。3.保密协议:指双方就保密事项达成的协议,约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中出现技术难题,乙方无法自行解决。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,共同商讨解决方案。2.问题:施工进度滞后,影响工程验收。解决办法:双方应定期召开会议,分析原因,调整施工计划。3.问题:施工过程中发生安全事故。解决办法:乙方应立即采取应急措施,并及时报告甲方,双方共同处理。4.问题:材料供应不及时,影响施工进度。解决办法:双方应提前规划材料采购,确保材料供应充足。5.问题:施工过程中出现质量问题。解决办法:乙方应立即停止施工,查找

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