2024版农村宅基地租赁合同范本及土地使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村宅基地租赁合同范本及土地使用协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质3.土地使用协议3.1土地使用年限3.2土地用途3.3土地使用条件4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限类型4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.宅基地使用要求6.1宅基地用途6.2宅基地建设规范6.3宅基地维护责任7.土地使用要求7.1土地用途限制7.2土地使用规范7.3土地维护责任8.修缮与改造8.1宅基地修缮8.2土地改造8.3修缮与改造费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署与附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：_______乡（镇）_______村_______组，具体位置为_______2.2宅基地面积：_______平方米2.3宅基地性质：农村宅基地，土地所有权归集体所有3.土地使用协议3.1土地使用年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2土地用途：用于居住3.3土地使用条件：3.3.1不得改变土地用途3.3.2不得擅自转让、出租或抵押宅基地使用权3.3.3不得损害土地生态环境4.租赁期限4.1租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租赁期限类型：_______年期限租赁4.3租赁期限变更：4.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致变更租赁期限4.3.2租赁期限变更需书面协议，并办理相关手续5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元，共计_______元5.2租金支付方式：每月_______日前支付5.3租金支付时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.4租金调整：5.4.1租金调整需双方协商一致5.4.2租金调整需书面协议，并办理相关手续6.宅基地使用要求6.1宅基地用途：仅限居住6.2宅基地建设规范：6.2.1建设应遵守国家相关法律法规6.2.2建设应符合当地土地利用规划6.2.3建设应确保宅基地安全、卫生、环保6.3宅基地维护责任：6.3.1承租人负责宅基地的日常维护6.3.2出租人负责宅基地的长期维护7.土地使用要求7.1土地用途限制：7.1.1不得用于商业用途7.1.2不得用于非农业建设7.2土地使用规范：7.2.1土地使用应符合当地土地利用规划7.2.2土地使用应符合国家相关法律法规7.3土地维护责任：7.3.1承租人负责土地的日常维护7.3.2出租人负责土地的长期维护8.修缮与改造8.1宅基地修缮8.1.1承租人负责在租赁期间对宅基地进行必要的修缮和维护。8.1.2修缮内容应包括但不限于房屋结构、屋顶、墙面、门窗等。8.1.3修缮费用由承租人承担，但如因出租人原因导致的损坏，修缮费用由出租人承担。8.2土地改造8.2.1如需对宅基地进行改造，应提前通知出租人并取得其同意。8.2.2改造方案应符合当地规划和规定，并经相关部门审批。8.2.3改造费用由双方协商确定，原则上由承租人承担。8.3修缮与改造费用承担8.3.1日常修缮费用由承租人承担。8.3.2大型修缮或改造费用，双方按协商比例分担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1租赁期满，合同自然终止。9.1.2双方协商一致，解除合同。9.1.3出租人违约，承租人有权解除合同。9.1.4承租人违约，出租人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1出租人因故收回宅基地使用权，合同终止。9.2.2承租人违反宅基地使用规定，合同终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方协商一致解除合同，应签订解除协议。9.3.2一方要求解除合同，应提前_______天书面通知对方。9.3.3合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、结清费用等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租人未按时支付租金。10.1.2承租人擅自改变宅基地用途。10.1.3出租人未按约定提供宅基地使用权。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2双方协商确定的违约责任，应以书面形式明确。10.3违约纠纷解决10.3.1双方协商解决。10.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过双方协商解决。11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1双方约定的仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在_______日内向仲裁委员会提出仲裁申请。11.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行仲裁。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于土地使用证明、房屋产权证明等。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2相关手续办理完毕。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与附件14.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、政府部门等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，包括但不限于房屋评估、法律咨询、政策咨询等。15.2.2出现合同纠纷，需第三方进行调解或仲裁。15.2.3按照法律或政策要求，需第三方参与合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如_______%。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照合同约定提供专业服务或协助，并保证服务质量。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方对甲乙双方之间的纠纷无权进行干预，但可根据合同约定提供调解或仲裁服务。15.5.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2甲乙方应确保第三方具备提供所需服务的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任和义务。16.3甲乙方应共同与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用支付方式。16.4甲乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规，并对其行为承担连带责任。17.第三方介入的具体操作流程17.1甲乙方需在合同中明确第三方介入的具体流程，包括但不限于：17.1.1第三方介入的时间节点。17.1.2第三方介入的方式和程序。17.1.3第三方介入后的协调和沟通机制。17.1.4第三方介入的效果评估和反馈机制。18.第三方介入后的合同变更18.1在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。18.2合同变更需符合相关法律法规，并办理必要的手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证明详细要求：证明宅基地使用权的合法性和有效性，应由当地土地管理部门出具。说明：此证明作为合同附件，用于证明宅基地的权属和使用权。2.房屋产权证明详细要求：证明房屋所有权的合法性和有效性，应由房产管理部门出具。说明：此证明作为合同附件，用于证明房屋的权属。3.宅基地建设规划许可证详细要求：证明宅基地建设符合当地土地利用规划和建设规范。说明：此许可证作为合同附件，用于证明宅基地建设的合法性。4.租赁房屋现状描述详细要求：详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、设施设备等。说明：此描述作为合同附件，用于明确租赁房屋的交付状态。5.租金支付凭证详细要求：证明租金已支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.修缮与改造协议详细要求：如双方对宅基地或房屋进行修缮与改造，需签订的协议。说明：此协议作为合同附件，用于明确修缮与改造的内容和费用承担。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需签订的争议解决协议。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：此文件作为合同附件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：承租人未按时支付租金。责任认定标准：承租人应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的_______%计算。示例说明：如每月租金为1000元，逾期支付，每日违约金为10元。2.宅基地使用违约违约行为：承租人擅自改变宅基地用途。责任认定标准：承租人应恢复宅基地原状，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：如擅自将宅基地用于商业用途，承租人应恢复原状并赔偿出租人经济损失。3.修缮与改造违约违约行为：承租人未按约定进行修缮与改造。4.合同解除违约违约行为：一方未按约定解除合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：如出租人未按约定解除合同，应赔偿承租人因此遭受的损失。5.争议解决违约违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付争议解决费用。示例说明：如一方未按约定参与仲裁，应承担仲裁费用。全文完。2024版农村宅基地租赁合同范本及土地使用协议1合同目录一、合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3土地坐落位置及面积二、租赁期限2.1租赁开始时间2.2租赁结束时间2.3租赁期限调整三、租金及相关费用3.1租金金额3.2支付方式及时间3.3费用支付方式及时间四、租赁用途4.1租赁用途说明4.2禁止用途说明五、土地使用协议5.1土地使用条件5.2土地使用限制5.3土地使用管理六、租赁物及附属设施6.1租赁物清单6.2附属设施清单6.3租赁物及附属设施使用要求七、租赁物维修及保养7.1出租方维修及保养责任7.2承租方维修及保养责任7.3维修及保养费用承担八、违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金及赔偿9、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构九、合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、其他约定11.1不可抗力条款11.2法律变更条款11.3其他约定事项十二、附件12.1土地使用权证复印件12.2其他相关文件十三、合同签订日期十四、双方签字盖章合同编号_________一、合同签订双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3土地坐落位置及面积土地坐落位置：土地面积：平方米土地使用性质：二、租赁期限2.1租赁开始时间租赁开始日期：2.2租赁结束时间租赁结束日期：2.3租赁期限调整如需调整租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。三、租金及相关费用3.1租金金额租金总额：元3.2支付方式及时间租金支付方式：现金/银行转账租金支付时间：每月____日3.3费用支付方式及时间水费、电费等费用支付方式：现金/银行转账费用支付时间：每月____日四、租赁用途4.1租赁用途说明租赁房屋仅用于____用途。4.2禁止用途说明1.禁止从事违法活动；2.禁止从事危害公共安全的活动；3.禁止从事影响邻居正常生活的活动。五、土地使用协议5.1土地使用条件1.承租方应按照土地使用性质合理使用土地；2.承租方不得擅自改变土地用途；3.承租方应遵守国家有关土地管理的法律法规。5.2土地使用限制1.不得在土地上建设永久性建筑物；2.不得在土地上堆放易燃易爆物品；3.不得在土地上擅自挖井、取土等。5.3土地使用管理1.出租方负责土地的日常管理；2.承租方应遵守土地使用管理规定，不得损害土地资源。六、租赁物及附属设施6.1租赁物清单1.房屋主体结构；2.水电设施；3.卫生设施；4.厨房设施；5.其他附属设施。6.2附属设施清单1.水表；2.电表；3.煤气表；4.其他附属设施。6.3租赁物及附属设施使用要求1.承租方应合理使用租赁物及附属设施；2.承租方不得擅自拆除、改造租赁物及附属设施；3.承租方应保持租赁物及附属设施完好。七、租赁物维修及保养7.1出租方维修及保养责任1.出租方负责租赁物主体结构的维修及保养；2.出租方负责租赁物及附属设施的基本维修及保养。7.2承租方维修及保养责任1.承租方负责租赁物及附属设施的日常维护；2.承租方不得擅自对租赁物及附属设施进行改造。7.3维修及保养费用承担1.出租方负责租赁物主体结构及附属设施的基本维修及保养费用；2.承租方负责租赁物及附属设施的日常维护费用。八、违约责任8.1违约情形及处理方式1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。2.承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.出租方未按时提供符合约定的租赁物，承租方有权要求延长租赁期限或减少租金，直至解除合同。8.2违约金及赔偿1.本合同约定的违约金为最高赔偿限额，如违约行为造成损失超过违约金，承租方有权要求出租方赔偿差额。2.出租方因违约导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除9.1解除条件1.租赁期限届满，合同自然终止；2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2解除程序1.解除合同应提前____天书面通知对方；2.解除合同后，双方应妥善处理租赁物及附属设施。九、合同生效及终止9.1合同生效条件1.双方在合同上签字盖章；2.合同内容符合法律法规规定。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。十一、其他约定11.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律变更条款1.如国家法律法规发生变更，合同条款应相应调整。十二、附件12.1土地使用权证复印件12.2其他相关文件十三、合同签订日期合同签订日期：____年____月____日十四、双方签字盖章出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供租赁物及附属设施清单甲方应向承租方提供详细的租赁物及附属设施清单，包括但不限于房屋结构、水电设施、厨卫设施等，确保承租方对租赁物的状况有明确了解。1.2甲方维修保养责任甲方应负责租赁物主体结构及附属设施的基本维修保养工作，确保租赁物的安全性和正常使用。维修保养费用由甲方承担。1.3甲方提供相关证明文件甲方应向承租方提供房屋产权证明、土地使用权证等相关证明文件，确保租赁物的合法性。1.4甲方提供租赁物使用指导甲方应向承租方提供租赁物使用指导，包括但不限于水电使用方法、附属设施操作说明等，确保承租方正确使用。1.5甲方对租赁物进行定期检查甲方应定期对租赁物进行检查，确保租赁物的安全性和完好性。如有损坏，甲方应及时修复。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1承租方提供装修及改造申请承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由承租方承担。2.2承租方承担日常维护责任承租方应负责租赁物及附属设施的日常维护工作，包括但不限于清洁、保养等。2.3承租方不得擅自转租承租方未经甲方同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。2.4承租方对租赁物的保护责任承租方应妥善保管租赁物，不得随意损坏或丢弃，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。2.5承租方对租赁物的使用责任承租方应按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责中介机构应负责协助双方签订合同，提供合同相关咨询，并确保合同内容的合法性。3.2中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密或个人信息。3.4中介机构协调义务中介机构应协调双方在合同履行过程中的争议，协助解决合同履行中的问题。3.5中介机构责任中介机构在合同履行过程中如有过错，应承担相应的法律责任。3.6中介机构终止合同如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权终止中介机构的职责。3.7中介机构退出机制中介机构在合同履行完毕后，应按照约定退出合同关系，不得继续干预合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.房屋产权证明复印件3.租赁物及附属设施清单4.甲方提供的相关证明文件5.中介机构服务协议（如有）6.双方签字盖章的合同副本7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方违反租赁用途。出租方未按时提供符合约定的租赁物。甲方未按时进行租赁物的维修保养。承租方未按时进行租赁物的日常维护。中介机构未履行保密义务或协调义务。2.违约行为认定：甲方或中介机构应提供证据证明违约行为的发生。承租方应提供证据证明其已履行合同义务，以反驳违约指控。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定数额的金钱。3.赔偿：指合同当事人一方违约给另一方造成损失时，应依法或依合同约定承担的赔偿责任。4.保密：指合同当事人应保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿。3.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定或法律规定处理。4.问题：中介机构服务问题。解决办法：双方协商解决，协商不成可终止中介机构服务。五、所有应用场景：1.农村宅基地租赁。2.土地使用权出租。3.农村房屋租赁。4.通过中介机构进行的租赁交易。全文完。2024版农村宅基地租赁合同范本及土地使用协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其农村宅基地使用权出租给乙方，乙方在租赁期间内对宅基地进行合法使用，并按照约定支付租金。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同协商达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方政策。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法拥有的、用于建设住宅的集体土地。2.土地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的、对农村宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。3.租赁期限：指乙方租赁甲方农村宅基地的时间期限。3.2关键词解释1.甲方：指农村集体经济组织或其成员，拥有农村宅基地使用权的主体。2.乙方：指租赁甲方农村宅基地的集体经济组织成员或个人。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在农村宅基地上的投入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合法使用农村宅基地。3.甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用农村宅基地。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用农村宅基地，不得擅自改变土地用途。4.乙方应遵守国家及地方政策，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方农村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应合理使用农村宅基地，不得擅自改变土地用途。3.双方应按照约定，定期进行沟通，解决租赁期间产生的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同可解除。6.3终止程序1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，应提前____个月通知对方。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农村宅基地恢复原状，并移交给甲方。2.双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：根据双方协商确定的金额，乙方应按月支付。2.水电费：乙方在使用宅基地期间产生的水电费用，按实际使用量结算。3.维修基金：用于宅基地日常维护和修缮的资金，按年度缴纳。4.其他费用：因特殊原因产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内将租金以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.基本租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.维修基金：乙方应在每年的____日前支付当年的维修基金。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性，否则甲方有权要求乙方补足差额。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供宅基地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.若甲方在租赁期间擅自改变宅基地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.若乙方擅自改变宅基地用途或造成宅基地损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：土地征收、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。2.仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应经对方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2.合同项下的债务不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地的最终使用权和处置权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分宅基地使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取法律行动的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据合同约定免除部分或全部责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何修改或补充均不具有法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同项下的权利和义务得到履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同项下所有权利和义务的完整表达，任何其他口头或书面协议均不影响本合同的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2.任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村宅基地租赁合同范本及土地使用协议2.双方身份证复印件3.农村宅基地使用权证明文件4.银行转账记录5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书10.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供宅基地：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。擅自改变宅基地用途：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变宅基地用途或造成宅基地损坏：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法拥有的、用于建设住宅的集体土地。2.土地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的、对农村宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，