2024年度品牌物业租赁管理居间合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品牌物业租赁管理居间合作协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有品牌物业，并愿意出租该物业；乙方有意租赁该物业用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在品牌物业租赁过程中的权利义务，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，均按照行业惯例及双方约定进行解释，具体如下：（1）品牌物业：指甲方拥有的具有较高知名度、良好口碑、符合乙方经营需求的物业。（2）租赁：指乙方根据本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方物业的权利。3.2关键词解释（1）租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付使用物业的费用。（2）物业管理费：指乙方根据本协议约定，向甲方支付用于物业管理的费用。（3）维修基金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付用于物业维修、保养的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费和维修基金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对物业的使用情况，确保物业的合理使用。（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的物业，并保证物业的质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用物业，但不得改变物业的结构和用途。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金、物业管理费和维修基金。（3）乙方有义务爱护物业，不得损坏、擅自改变物业的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的物业地址为：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期间，按照约定支付租金、物业管理费和维修基金。（2）乙方应在租赁期间，按照约定合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理物业移交手续。（2）甲方解除本协议的，应提前____日书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本协议终止后，乙方应将物业完好无损地交还甲方。（2）乙方在本协议终止前支付的租金、物业管理费和维修基金不予退还。（3）本协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，向物业管理公司支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照本协议约定，向甲方支付维修基金。（4）其他费用：包括但不限于装修费用、设施设备使用费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付各项费用。（2）乙方应在每个支付周期开始前，向甲方提供银行转账凭证。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期内支付租金。（2）物业管理费：乙方应在每个支付周期内支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应在每个支付周期内支付维修基金。（4）其他费用：按照双方协商的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的____%。（2）甲方有权要求乙方一次性支付全部费用，如乙方未能在规定期限内支付，甲方有权解除本协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的____%。（2）乙方擅自改变物业结构或用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应根据实际损失予以赔偿。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按国家有关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议签订过程中及履行过程中涉及的商业秘密。（2）甲方提供的物业信息及相关技术资料。9.2保密期限（1）自本协议签订之日起____年。（2）在保密期限内，任何一方不得泄露保密内容。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、政府禁令等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件持续超过____日的，双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）政府行为：如战争、政府禁令等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向当地调解组织申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的所有权及使用权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分物业。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对物业进行必要维修、保养的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对物业进行装修、改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应就物业租赁管理事宜进行沟通、协商，共同解决租赁期间出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）双方应定期召开会议，讨论租赁管理事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议事项的口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的内容。（2）任何增减条款，均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人（如有）：姓名：_____________________单位：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业管理合同3.银行转账凭证4.装修方案及审批文件（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按约定提供物业或提供物业不符合约定的。（2）违反保密义务的。2.乙方违约：（1）未按时支付租金、物业管理费和维修基金的。（2）擅自改变物业结构或用途的。（3）违反保密义务的。3.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以本协议及相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.调解：指双方在第三方协助下，通过协商解决争议的过程。3.仲裁：指双方约定由仲裁机构对争议进行裁决，并以此作为解决争议的最终方式。4.诉讼：指一方将另一方诉至法院，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并按照违约条款追究违约责任。2.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内解决问题，否则乙方有权解除合同。3.问题：物业出现重大损坏。解决办法：双方应共同协商解决方案，包括维修、赔偿等。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。5.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应立即采取措施防止泄露扩大，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）联系人：_____________________（4）联系电话：_____________________2.第三方责任：（1）第三方应协助甲方进行物业的日常管理。（2）第三方应确保物业的安全和完好。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的物业管理资料。（2）第三方有权对物业进行必要的检查和维护。4.第三方义务：（1）第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应按照甲方的要求，及时处理物业租赁管理中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的物业。（2）乙方有权要求甲方按照约定履行物业管理责任。（3）乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变物业用途。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）乙方有权要求甲方对物业进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。（3）甲方在租赁期间不得擅自改变物业用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。（3）甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变物业用途。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期间，如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）甲方有权要求乙方对物业进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变物业结构或用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度品牌物业租赁管理居间合作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限6.协议目的二、品牌物业租赁管理服务内容1.租赁信息发布2.租赁代理服务3.租赁合同签订4.租赁合同备案5.租赁合同管理6.租赁合同续签7.租赁合同终止8.租赁合同纠纷处理三、居间服务费用1.居间服务费用总额2.居间服务费用结算方式3.居间服务费用支付期限4.居间服务费用支付方式5.居间服务费用变更6.居间服务费用退还四、品牌物业租赁管理责任1.信息真实性保证2.租赁合同合法性保证3.租赁合同履行监督4.租赁合同变更通知5.租赁合同解除通知6.租赁合同终止通知五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决六、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密期限4.保密责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达确认十、合同附件1.附件一：品牌物业租赁信息表2.附件二：租赁合同样本3.附件三：其他相关文件十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后果十二、协议变更1.协议变更方式2.协议变更程序3.协议变更通知4.协议变更效力十三、其他约定1.法律适用2.不可抗力3.争议解决4.协议附件十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人4.协议签署盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度品牌物业租赁管理居间合作协议2.协议双方：a.居间方：[居间方全称]b.委托方：[委托方全称]3.协议签订日期：____年____月____日4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议期限：自____年____月____日至____年____月____日6.协议目的：明确双方在2024年度内就品牌物业租赁管理事宜的居间合作内容、权利、义务及责任。7.协议适用范围：本协议适用于委托方在2024年度内所涉及的物业租赁管理相关事宜。二、品牌物业租赁管理服务内容1.租赁信息发布：a.居间方负责将委托方的物业租赁信息在指定的渠道进行发布。b.信息发布应真实、准确，不得有误导性陈述。2.租赁代理服务：a.居间方负责为委托方提供租赁代理服务，包括但不限于寻找租客、谈判租赁条件等。b.居间方应尽力促成租赁合同的签订。3.租赁合同签订：a.居间方协助委托方与租客签订租赁合同。b.租赁合同应符合相关法律法规要求。4.租赁合同备案：a.居间方负责协助委托方办理租赁合同的备案手续。b.备案手续应在租赁合同签订后及时完成。5.租赁合同管理：a.居间方负责对租赁合同进行管理，包括但不限于合同续签、变更等。b.居间方应确保租赁合同的履行。6.租赁合同续签：a.居间方负责在租赁合同到期前与租客进行续签谈判。b.居间方应确保续签合同符合委托方的利益。7.租赁合同终止：a.居间方协助委托方办理租赁合同的终止手续。b.终止手续应在租赁合同到期或双方协商一致的情况下完成。三、居间服务费用1.居间服务费用总额：____元人民币2.居间服务费用结算方式：按实际完成的服务项目结算3.居间服务费用支付期限：服务完成后____个工作日内支付4.居间服务费用支付方式：银行转账或现金支付5.居间服务费用变更：经双方协商一致后可进行变更四、品牌物业租赁管理责任1.信息真实性保证：a.居间方保证提供的信息真实、准确、完整。b.如因信息不真实导致委托方遭受损失，居间方应承担相应的法律责任。2.租赁合同合法性保证：a.居间方保证协助签订的租赁合同合法有效。b.如因租赁合同违法导致委托方遭受损失，居间方应承担相应的法律责任。3.租赁合同履行监督：a.居间方负责监督租赁合同的履行情况。b.居间方应及时向委托方报告租赁合同的履行情况。4.租赁合同变更通知：a.居间方应及时通知委托方租赁合同的任何变更。b.委托方有权拒绝任何未经其同意的合同变更。5.租赁合同解除通知：a.居间方应及时通知委托方租赁合同的任何解除。b.委托方有权要求居间方协助处理解除后的相关事宜。6.租赁合同终止通知：a.居间方应及时通知委托方租赁合同的任何终止。b.委托方有权要求居间方协助处理终止后的相关事宜。五、违约责任1.违约情形：a.居间方未按约定提供服务的；b.委托方未按约定支付费用的；c.双方未履行保密义务的；d.其他违反本协议约定的事项。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.违约责任的具体承担方式由双方协商确定。3.违约赔偿标准：a.赔偿标准应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。b.双方可参照行业标准或市场行情确定赔偿标准。4.违约纠纷解决：a.违约纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决。b.诉讼应向有管辖权的人民法院提起。六、保密条款1.保密范围：a.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。b.任何一方不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。2.保密义务：a.双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露或使用。b.保密义务在本协议终止后仍继续有效。3.保密期限：a.保密期限自本协议签订之日起____年。4.保密责任：a.如因一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，争议提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.争议解决机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序：a.争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除本协议；b.因不可抗力导致本协议无法履行；c.一方严重违约，另一方有权解除本协议；d.法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。2.合同解除程序：a.双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议；b.因不可抗力解除本协议的，应提供相关证明；c.因一方违约解除本协议的，违约方应承担相应的法律责任。3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应立即停止履行本协议约定的义务；b.履行完毕的义务不得反悔；4.合同解除通知：a.解除本协议的通知应以书面形式送达对方；b.通知送达之日起，本协议解除。九、通知与送达1.通知方式：a.书面通知；b.电子邮件；c.其他双方约定的方式。2.送达地址：a.居间方：[居间方地址]b.委托方：[委托方地址]3.送达期限：a.书面通知：自发出之日起____个工作日内送达；b.电子邮件：自发送之日起____小时内送达。4.送达确认：a.双方应确认已收到对方的通知；b.送达确认应以书面形式进行。十、合同附件1.附件一：品牌物业租赁信息表2.附件二：租赁合同样本3.附件三：其他相关文件十一、协议生效及终止1.协议生效条件：a.双方签字盖章；b.协议内容完整、清晰。2.协议终止条件：a.本协议约定的期限届满；b.双方协商一致解除本协议；c.本协议约定的其他终止条件。3.协议终止程序：a.双方应按照本协议约定的程序终止协议；b.协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。4.协议终止后果：a.协议终止后，双方的权利义务终止；十二、其他约定1.法律适用：a.本协议适用中华人民共和国法律。2.不可抗力：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。b.如发生不可抗力，双方应协商解决。3.争议解决：a.争议解决方式：通过协商、调解或诉讼解决。b.诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十三、协议签署1.协议签署日期：____年____月____日2.协议签署地点：____3.协议签署人：a.居间方代表：[居间方代表姓名]b.委托方代表：[委托方代表姓名]4.协议签署盖章：a.居间方盖章：____b.委托方盖章：____十四、合同方签字居间方（盖章）：委托方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.说明：在甲方为主导的情况下，甲方有权对物业租赁管理的决策进行最终决定。b.具体条款：i.甲方有权决定租赁价格、租客选择及租赁合同条款；ii.甲方有权对租赁合同进行修改或解除；iii.甲方应确保租赁合同符合法律法规及双方协议要求。2.租赁决策权条款：a.说明：甲方在租赁决策过程中享有优先权，乙方应积极配合。b.具体条款：i.甲方在租赁决策过程中有权提出建议，乙方应在合理时间内给予回复；ii.乙方的建议应在不影响甲方决策的前提下提出；iii.乙方应尊重甲方的最终决策。3.租赁合同修改条款：a.说明：在甲方为主导的情况下，租赁合同如有修改，应优先考虑甲方意见。b.具体条款：i.任何租赁合同的修改需经甲方同意；ii.乙方应在修改建议中说明修改原因及影响；iii.甲方有权决定是否接受修改建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.说明：在乙方为主导的情况下，乙方有权对物业租赁管理的决策进行最终决定。b.具体条款：i.乙方有权决定租赁价格、租客选择及租赁合同条款；ii.乙方有权对租赁合同进行修改或解除；iii.乙方应确保租赁合同符合法律法规及双方协议要求。2.租赁决策权条款：a.说明：乙方在租赁决策过程中享有优先权，甲方应积极配合。b.具体条款：i.乙方在租赁决策过程中有权提出建议，甲方应在合理时间内给予回复；ii.乙方的建议应在不影响乙方决策的前提下提出；iii.甲方应尊重乙方的最终决策。3.租赁合同修改条款：a.说明：在乙方为主导的情况下，租赁合同如有修改，应优先考虑乙方意见。b.具体条款：i.任何租赁合同的修改需经乙方同意；ii.甲方应在修改建议中说明修改原因及影响；iii.乙方有权决定是否接受修改建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.说明：如协议中涉及第三方中介，需明确中介方的职责、权利及义务。b.具体条款：i.中介方应协助双方完成物业租赁管理事宜；ii.中介方的费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定；iii.中介方应遵守相关法律法规及本协议规定。2.中介方职责条款：a.说明：明确中介方的具体职责，确保其履行义务。b.具体条款：i.中介方负责协调双方沟通，确保租赁管理顺利进行；ii.中介方负责监督租赁合同的履行情况；iii.中介方应定期向双方汇报租赁管理情况。3.中介方权利条款：a.说明：明确中介方的权利，保障其权益。b.具体条款：i.中介方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；ii.中介方有权要求甲方或乙方履行协议约定的义务；iii.中介方有权拒绝不合理的修改建议。4.中介方义务条款：a.说明：明确中介方的义务，确保其尽职尽责。b.具体条款：i.中介方应保证提供的信息真实、准确；ii.中介方应保守双方商业秘密；iii.中介方应遵守相关法律法规及本协议规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：品牌物业租赁信息表2.附件二：租赁合同样本3.附件三：其他相关文件（如协议变更、解除通知等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.居间方未按约定提供真实、准确、完整的租赁信息；b.居间方未按约定履行租赁代理服务，导致委托方遭受损失；c.委托方未按约定支付居间服务费用；d.双方未按约定履行保密义务；e.一方违反本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定需根据本协议的约定及实际情况确定；b.双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决违约行为；c.违约行为的认定和解决应遵循公平、公正的原则。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指在本协议履行过程中，一方知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。3.仲裁：指双方约定由仲裁机构进行争议解决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间方未按约定提供真实、准确的租赁信息。解决办法：委托方有权要求居间方提供真实、准确的租赁信息，居间方应承担相应的责任。2.问题：委托方未按约定支付居间服务费用。解决办法：委托方应按约定支付居间服务费用，如未支付，应承担违约责任。3.问题：租赁合同履行过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：甲方拥有物业所有权或使用权，委托乙方提供租赁管理服务。2.乙方为主导的场景：乙方拥有物业所有权或使用权，委托甲方提供租赁管理服务。3.双方共同主导的场景：双方共同拥有物业所有权或使用权，共同委托乙方提供租赁管理服务。4.有第三方中介的场景：双方共同委托第三方中介提供租赁管理服务，中介方协助双方完成租赁管理事宜。全文完。2024年度品牌物业租赁管理居间合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人一2.2当事人二3.服务内容3.1租赁管理服务3.2物业管理服务3.3居间服务4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用构成5.2付款方式5.3付款期限6.服务交付6.1服务交付地点6.2服务交付方式6.3服务交付时间7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量监督与检查7.3质量问题处理8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权争议11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.适用法律与争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他约定14.1其他条款14.2特别约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“品牌物业”指由甲方（品牌物业所有者）拥有的、具有特定品牌名称和标志的物业。1.1.2“租赁管理”指乙方（租赁管理公司）对甲方物业进行租赁业务的策划、推广、招租、租赁合同签订、租赁合同履行、租赁关系终止等全程管理服务。1.1.3“物业管理”指乙方对甲方物业进行日常维护、维修、清洁、绿化、安全等物业管理服务。1.1.4“居间服务”指乙方作为中介方，协助甲方与第三方租赁双方达成租赁协议的服务。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特别说明，均按照行业惯例和通用含义进行解释。2.双方当事人2.1当事人一2.1.1甲方：品牌物业所有者，全称（甲方全称），住所地（甲方住所）。2.1.2乙方：租赁管理公司，全称（乙方全称），住所地（乙方住所）。3.服务内容3.1租赁管理服务3.1.1乙方负责甲方物业的租赁市场调研，制定租赁策略。3.1.2乙方负责甲方物业的租赁广告宣传和推广。3.1.3乙方负责甲方物业的租赁合同签订、履约监督和租赁关系终止等工作。3.2物业管理服务3.2.1乙方负责甲方物业的日常维护和保养。3.2.2乙方负责甲方物业的维修和故障处理。3.2.3乙方负责甲方物业的清洁、绿化和安全管理工作。3.3居间服务3.3.1乙方作为中介方，协助甲方与第三方租赁双方进行洽谈和协议签订。3.3.2乙方负责协调租赁双方的关系，确保租赁合同的顺利履行。4.服务期限4.1开始日期：2024年1月1日4.2结束日期：2024年12月31日5.服务费用5.1费用构成5.1.1租赁管理服务费用：按实际租赁面积计算，每平方米（金额）元。5.1.2物业管理服务费用：按实际物业管理面积计算，每平方米（金额）元。5.1.3居间服务费用：按实际成交租赁金额的（百分比）提取。5.2付款方式5.2.1乙方应在每月的（日期）前，向甲方提交服务费用结算单。5.2.2甲方应在收到结算单后的（天数）内，将服务费用支付至乙方指定账户。5.3付款期限5.3.1甲方应在收到乙方提交的服务费用结算单后的（天数）内支付费用。6.服务交付6.1服务交付地点：甲方物业所在地。6.2服务交付方式6.2.1租赁管理服务：乙方通过现场办公、电话、邮件等方式提供。6.2.2物业管理服务：乙方通过现场巡检、电话、邮件等方式提供。6.2.3居间服务：乙方通过现场洽谈、电话、邮件等方式提供。6.3服务交付时间6.3.1租赁管理服务：乙方应在甲方物业招租需求提出后的（天数）内完成。6.3.2物业管理服务：乙方应在甲方物业出现维护需求后的（天数）内完成。6.3.3居间服务：乙方应在甲方与第三方租赁双方达成初步意向后的（天数）内完成。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方需变更本合同内容，应提前（天数）书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.1.2合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。8.2合同解除8.2.1.1违反合同约定，给对方造成重大损失；8.2.1.2甲方或乙方发生严重违约行为，经对方书面通知后，未在（天数）内纠正；8.2.1.3由于不可抗力原因，导致合同无法履行。8.3解除合同的通知8.3.1解除合同的通知应以书面形式发出，并应在发出通知后的（天数）内送达对方。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、服务信息、商业秘密等负有保密义务。9.1.2保密内容不包括公开信息或双方在合同履行前已公开的信息。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（年数）。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有，但合同中明确属于对方的除外。10.2知识产权使用10.2.1双方在合同履行过程中，有权使用对方提供的知识产权，但需遵守相关法律法规。10.3知识产权争议10.3.1如发生知识产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，双方可协商确定具体赔偿金额。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可选择提交（仲裁机构名称）仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁后，应按照仲裁机构的程序进行。13.适用法律与争议管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1本合同争议的管辖法院为（法院名称）。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2特别约定14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1.1作为顾问或专家参与合同履行；15.2.1.2作为担保人或保证人提供担保；15.2.1.3作为监督人或验收人参与服务质量的监督和验收；15.2.1.4其他甲乙双方约定的方式。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1根据合同约定或法律法规规定，享有相应的权利；15.3.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定或法律法规规定，履行相应的义务；15.3.2.2对其介入合同关系的行为负责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1第三方在合同履行过程中，因其过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方与第三方签订书面协议，并确保协议内容符合本合同的要求。16.2.2乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方，并协助甲方监督第三方的履约情况。17.第三方的责任限额17.1.1第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不得超过（金额）元。17.2责任限额的调整17.2.1如甲乙双方认为有必要调整第三方的责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方的关系由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方的关系由