2024年度房地产买卖合同法律救济及房产描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同法律救济及房产描述本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积及用途2.4房地产建筑年代及结构2.5房地产配套设施3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖总价3.2付款方式及期限3.3付款比例及节点3.4首付款及尾款支付方式4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准及程序4.4逾期交付责任4.5逾期验收责任5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理时间5.2权属转移手续办理费用及承担5.3权属转移手续办理进度及通知5.4权属转移手续办理风险及责任6.房地产税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担主体及比例6.3税费缴纳期限及方式6.4逾期缴纳税费责任7.法律救济及争议解决7.1法律救济途径及程序7.2争议解决方式7.3争议解决地点7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准8.4违约纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订及签署12.1合同签订时间12.2合同签署主体12.3合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：1.3双方联系方式1.3.1电子邮箱：1.3.2联系电话：1.3.3传真号码：2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：2.2房地产产权证号：2.3房地产面积及用途：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3用途：2.4房地产建筑年代及结构：2.4.1建筑年代：2.4.2结构类型：2.5房地产配套设施：2.5.1水电气供应：2.5.2交通情况：2.5.3周边设施：3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖总价：3.2付款方式及期限：3.2.1首付款支付比例及时间：3.2.2尾款支付比例及时间：3.3付款比例及节点：3.3.1首付款比例：3.3.2尾款比例：3.4首付款及尾款支付方式：3.4.1首付款支付方式：3.4.2尾款支付方式：4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：4.2房地产交付条件：4.2.1房屋权属清晰：4.2.2配套设施完善：4.2.3房屋无抵押、查封等法律纠纷：4.3房地产验收标准及程序：4.3.1验收标准：4.3.2验收程序：4.4逾期交付责任：4.4.1逾期交付赔偿标准：4.4.2逾期交付赔偿方式：5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理时间：5.2权属转移手续办理费用及承担：5.2.1办理费用总额：5.2.2费用承担主体：5.3权属转移手续办理进度及通知：5.3.1办理进度：5.3.2通知方式及时间：5.4权属转移手续办理风险及责任：5.4.1风险承担：5.4.2责任承担：8.法律救济及争议解决8.1法律救济途径及程序8.1.1法律救济途径：8.1.2法律救济程序：8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式：8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点：8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用承担：8.4.2费用支付方式：9.违约责任9.1违约情形及定义9.1.1违约情形：9.1.2违约定义：9.2违约责任承担方式9.2.1违约责任承担方式：9.3违约赔偿标准9.3.1赔偿标准计算方法：9.3.2赔偿金额确定：9.4违约纠纷解决方式9.4.1纠纷解决方式：9.4.2纠纷解决程序：10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件一：10.1.2合同解除条件二：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除确认：10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件一：10.3.2合同终止条件二：10.4合同终止程序10.4.1终止通知：10.4.2终止确认：11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件一：11.1.2合同生效条件二：11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件一：11.2.2合同解除条件二：12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1附件一：房屋买卖合同12.1.2附件二：付款计划表12.2补充条款12.2.1补充条款一：12.2.2补充条款二：13.合同签订及签署13.1合同签订时间13.1.1合同签订日期：13.2合同签署主体13.2.1签署代表：13.3合同签署地点13.3.1签署地点：14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知送达方式一：14.1.2通知送达方式二：14.2合同变更及修改14.2.1合同变更程序：14.2.2合同修改程序：14.3合同解除及终止后事宜14.3.1解除或终止后房屋占有使用：14.3.2解除或终止后相关费用结算：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在确保合同执行的公正性、合法性和效率。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入的介入事项与合同内容相关。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方协商确定第三方介入的事项；4.1.2双方签订第三方介入协议；4.1.3第三方按照协议规定履行职责。5.第三方职责5.1.1按照协议规定，对合同执行情况进行监督；5.1.2提供专业意见，协助甲乙双方解决合同执行中的问题；5.1.3依法维护甲乙双方的合法权益。6.第三方权利6.1.1收取合理报酬；6.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.1.3依法向甲乙双方提出建议和意见。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额如下：7.1.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.1.2第三方责任限额根据介入事项及合同金额确定，最高不超过合同总价的10%。8.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入的必要性和具体事项；8.1.2第三方介入的时间安排；8.1.3第三方介入的费用及支付方式；8.1.4第三方介入的成果和责任承担。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与其他各方的关系如下：9.1.1第三方与甲乙双方为合同当事人，双方应遵守合同约定；9.1.2第三方与合同外的其他方无直接合同关系，但应依法履行相关义务；9.1.3第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害其他方的利益。10.第三方介入后的合同变更及解除10.1.1变更或解除合同需经甲乙双方及第三方协商一致；10.1.2变更或解除合同需符合法律规定，并书面通知其他方；10.1.3变更或解除合同后，甲乙双方应按照约定履行相关义务。11.第三方介入后的争议解决11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房地产基本情况、买卖价格及支付方式、交付及验收、权属转移手续、税费承担、法律救济及争议解决、违约责任、合同解除及终止、合同生效及解除条件、合同附件及补充条款等。附件说明：作为合同主体文件，需双方签字盖章，并提交至相关政府部门进行备案。2.付款计划表详细要求：表格形式，明确列出每期付款金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方付款义务和时间节点。3.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋权属清晰，无法律纠纷。4.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认房屋面积和结构是否符合合同约定。5.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。附件说明：作为合同附件，用于确定房屋买卖价格。6.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。附件说明：作为合同附件，用于证明合同履行情况。7.房地产权属转移手续办理进度表详细要求：表格形式，记录权属转移手续办理进度和时间节点。附件说明：作为合同附件，用于明确权属转移手续办理进度。8.争议解决协议详细要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决方式。9.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入事项和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：未按约定支付房款；隐瞒房屋权属瑕疵；逾期验收房屋。1.2卖方违约行为：未按约定交付房屋；房屋权属存在瑕疵；逾期办理权属转移手续。2.违约责任认定标准2.1买方违约责任：未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金；隐瞒房屋权属瑕疵的，应承担赔偿责任；逾期验收房屋的，应向卖方支付违约金。2.2卖方违约责任：未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金；房屋权属存在瑕疵的，应承担赔偿责任；逾期办理权属转移手续的，应向买方支付违约金。3.违约责任示例说明3.1买方违约示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。3.2卖方违约示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付房屋总价的1%作为违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同法律救济及房产描述1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.房地产权属状况3.1房地产产权证明3.2房地产抵押情况3.3房地产租赁情况4.买卖合同签订及履行4.1合同签订时间4.2合同履行期限4.3付款方式4.4交房时间5.房地产价格及支付5.1房地产成交价格5.2付款计划5.3付款方式5.4逾期付款责任6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费支付责任7.房地产交付与验收7.1房地产交付条件7.2房地产验收标准7.3验收时间7.4验收程序8.法律救济条款8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除条款10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方住所：__________1.1.3买方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方住所：__________1.2.3卖方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.房地产基本情况2.1房地产位置：__________（具体地址）2.2房地产面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米2.3房地产结构：__________（如：框架结构、砖混结构等）2.4房地产用途：__________（如：住宅、商业、办公等）3.房地产权属状况3.1房地产产权证明：合同附件一为房地产产权证复印件3.2房地产抵押情况：__________（如有抵押，需详细列出抵押权人、抵押债权金额等信息）3.3房地产租赁情况：__________（如有租赁，需详细列出承租人、租赁期限、租金等信息）4.买卖合同签订及履行4.1合同签订时间：__________年__________月__________日4.2合同履行期限：自合同生效之日起__________年内4.3付款方式：__________（如：分期付款、一次性付款等）4.4交房时间：__________年__________月__________日5.房地产价格及支付5.1房地产成交价格：人民币__________万元整5.2付款计划：__________（如：首付__________%，余款__________个月分期支付）5.3付款方式：__________（如：银行转账、现金支付等）5.4逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付__________的违约金6.房地产税费承担6.1税费种类：__________（如：契税、个人所得税等）6.2税费计算标准：根据国家相关规定及当地实际情况执行6.3税费支付责任：__________（如：买方承担、卖方承担等）7.房地产交付与验收7.1房地产交付条件：房地产权属清晰，无任何争议，且符合国家及地方相关政策规定7.2房地产验收标准：以合同附件二《房屋交接清单》为准7.3验收时间：__________年__________月__________日7.4验收程序：买方应在规定的时间内对房地产进行验收，如验收不合格，卖方应在__________日内进行整改8.法律救济条款8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地为__________市__________区人民法院。8.3仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会。9.违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房地产；9.1.2买方未按约定时间支付购房款；9.1.3双方未按约定履行合同的其他义务；9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的__________%计算。10.合同解除条款10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方通知解除；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房地产交付等事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定或法律规定终止。11.3合同解除后的终止：合同解除后，视为合同终止。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件（如：付款凭证、维修记录等）13.合同变更与解除13.1.1双方协商一致变更合同内容；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，需变更合同内容；13.2合同变更程序：任何一方提出变更请求，经双方协商一致后，应以书面形式修改合同内容。13.3合同解除条件：同第十条合同解除条件。14.其他约定事项14.1通知送达方式：除法律规定外，通知应以书面形式送达对方住所地，或以电子邮件、传真等方式发送至对方确认的电子地址。14.2合同解释：合同条款如有歧义，应按照有利于维护无过错方权益的原则进行解释。14.3合同份数：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式：第三方介入包括但不限于中介服务、担保、评估、咨询、代理等。16.第三方介入的约定16.1.1双方一致同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的介入服务不违反法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：在本合同中，第三方责任限额指第三方因提供介入服务所导致的责任，其赔偿总额不得超过__________万元人民币。17.2责任限额计算：第三方责任限额的计算依据为第三方介入服务合同中的约定，如无约定，则按实际损失计算，但不超过上述责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定和法律法规的规定，履行服务义务；18.2.2对因自身原因导致的服务瑕疵或损害，承担相应的责任；18.2.3如发现甲乙双方有违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其履行合同义务。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；19.1.2第三方在履行服务过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿；19.1.3第三方与甲方之间的争议，应通过第三方与甲方自行协商解决，或按双方约定提交仲裁或诉讼。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；19.2.2第三方在履行服务过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿；19.2.3第三方与乙方之间的争议，应通过第三方与乙方自行协商解决，或按双方约定提交仲裁或诉讼。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行服务义务，确保服务质量和效果。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方提供的服务已达