2024年度学校物业管理及校园绿化美化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校物业管理及校园绿化美化服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订依据及背景1.3合同标的及服务内容1.4服务期限及时间安排1.5服务费用及支付方式1.6服务质量要求及验收标准1.7人员配置及职责分工1.8物业管理内容及要求1.9校园绿化美化内容及要求1.10安全生产及应急预案1.11违约责任及处理方式1.12争议解决方式1.13合同生效及终止条件1.14合同附件及补充协议2.1附件一：物业管理服务内容明细2.2附件二：校园绿化美化项目明细2.3附件三：人员配置及职责分工明细2.4附件四：服务质量要求及验收标准明细2.5附件五：安全生产及应急预案明细2.6附件六：服务费用及支付方式明细2.7附件七：合同补充协议3.13.1物业管理服务内容及要求3.23.2校园绿化美化内容及要求3.33.3人员配置及职责分工3.43.4服务质量要求及验收标准3.53.5安全生产及应急预案3.63.6违约责任及处理方式3.73.7争议解决方式4.14.1合同生效及终止条件4.24.2合同附件及补充协议4.34.3合同解除条件及程序4.44.4合同变更及修改程序4.54.5合同续签及终止条件5.15.1合同履行监督及检查5.25.2服务质量评估及反馈5.35.3争议解决及赔偿5.45.4合同解除及终止程序5.55.5合同终止后的善后处理6.16.1合同附件及补充协议6.26.2合同履行监督及检查6.36.3服务质量评估及反馈6.46.4争议解决及赔偿6.56.5合同解除及终止程序6.66.6合同终止后的善后处理7.17.1合同附件及补充协议7.27.2合同履行监督及检查7.37.3服务质量评估及反馈7.47.4争议解决及赔偿7.57.5合同解除及终止程序7.67.6合同终止后的善后处理8.18.1合同附件及补充协议8.28.2合同履行监督及检查8.38.3服务质量评估及反馈8.48.4争议解决及赔偿8.58.5合同解除及终止程序8.68.6合同终止后的善后处理9.19.1合同附件及补充协议9.29.2合同履行监督及检查9.39.3服务质量评估及反馈9.49.4争议解决及赔偿9.59.5合同解除及终止程序9.69.6合同终止后的善后处理10.110.1合同附件及补充协议10.210.2合同履行监督及检查10.310.3服务质量评估及反馈10.410.4争议解决及赔偿10.510.5合同解除及终止程序10.610.6合同终止后的善后处理11.111.1合同附件及补充协议11.211.2合同履行监督及检查11.311.3服务质量评估及反馈11.411.4争议解决及赔偿11.511.5合同解除及终止程序11.611.6合同终止后的善后处理12.112.1合同附件及补充协议12.212.2合同履行监督及检查12.312.3服务质量评估及反馈12.412.4争议解决及赔偿12.512.5合同解除及终止程序12.612.6合同终止后的善后处理13.113.1合同附件及补充协议13.213.2合同履行监督及检查13.313.3服务质量评估及反馈13.413.4争议解决及赔偿13.513.5合同解除及终止程序13.613.6合同终止后的善后处理14.114.1合同附件及补充协议14.214.2合同履行监督及检查14.314.3服务质量评估及反馈14.414.4争议解决及赔偿14.514.5合同解除及终止程序14.614.6合同终止后的善后处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1学校名称：学校1.1.2学校地址：省市区路号1.1.3服务单位名称：物业管理公司1.1.4服务单位地址：省市区路号1.2合同签订依据及背景1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.2.2为确保学校物业管理及校园绿化美化工作顺利进行，经双方友好协商，达成一致意见1.3合同标的及服务内容1.3.1本合同标的为学校物业管理及校园绿化美化服务1.3.2服务内容包括但不限于：1.3.2.1校园环境卫生保洁1.3.2.2校园设施设备维护1.3.2.3校园绿化养护与管理1.3.2.4校园安全巡查与维护1.3.2.5校园绿化美化项目实施1.4服务期限及时间安排1.4.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.4.2服务时间安排：1.4.2.1工作时间：每日7:00至19:001.4.2.2周末及法定节假日按实际需求安排1.5服务费用及支付方式1.5.1服务费用：人民币万元整1.5.2支付方式：1.5.2.1按季度支付，每季度支付万元1.5.2.2首付款万元，签订合同后5个工作日内支付1.5.2.3剩余款项于每季度末前5个工作日内支付1.6服务质量要求及验收标准1.6.1服务质量要求：1.6.1.1校园环境卫生整洁，无杂物堆放1.6.1.2设施设备运行正常，及时维修保养1.6.1.3绿化带修剪整齐，植物生长良好1.6.1.4校园安全稳定，无安全事故发生1.6.2验收标准：1.6.2.1按照国家及地方相关标准和规范进行验收1.6.2.2学校成立验收小组，负责对服务单位提供的服务进行定期检查和验收1.6.2.3服务单位需按照验收小组的要求进行整改，直至符合标准1.7人员配置及职责分工1.7.1服务单位应配备足够的人员，确保服务质量1.7.2人员配置包括：1.7.2.1清洁工若干名，负责校园环境卫生保洁1.7.2.2维修工若干名，负责校园设施设备维护1.7.2.3绿化工若干名，负责校园绿化养护与管理1.7.2.4安全巡查员若干名，负责校园安全巡查与维护1.7.3职责分工：1.7.3.1清洁工负责校园环境卫生保洁，每日进行两次保洁1.7.3.2维修工负责校园设施设备维护，发现故障及时报修1.7.3.3绿化工负责校园绿化养护与管理，定期修剪植物1.7.3.4安全巡查员负责校园安全巡查与维护，每日进行两次巡查1.8物业管理内容及要求1.8.1物业管理内容包括：1.8.1.1校园环境卫生保洁1.8.1.2校园设施设备维护1.8.1.3校园绿化养护与管理1.8.1.4校园安全巡查与维护1.8.2物业管理要求：1.8.2.1按照合同约定，提供优质的物业管理服务1.8.2.2严格按照国家及地方相关标准和规范进行管理1.8.2.3及时解决校园内发生的各类问题1.9校园绿化美化内容及要求1.9.1校园绿化美化内容包括：1.9.1.1校园绿化带修剪1.9.1.2植物种植与更换1.9.1.3校园景观布置1.9.2校园绿化美化要求：1.9.2.1按照设计要求进行绿化美化1.9.2.2确保植物生长良好，无病虫害1.9.2.3校园景观美观大方，与环境相协调1.10安全生产及应急预案1.10.1服务单位应建立健全安全生产管理制度1.10.2定期开展安全生产教育培训1.10.3制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件1.10.4及时报告并处理安全事故1.11违约责任及处理方式1.11.1双方应严格按照合同约定履行义务1.11.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任1.11.3违约责任包括但不限于：1.11.3.1按照合同约定支付违约金1.11.3.2修复或更换不合格的服务1.11.3.3按照法律规定承担赔偿责任1.12争议解决方式1.12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议1.12.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼1.13合同生效及终止条件1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.13.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括：1.14.1.1附件一：物业管理服务内容明细1.14.1.2附件二：校园绿化美化项目明细1.14.1.3附件三：人员配置及职责分工明细1.14.1.4附件四：服务质量要求及验收标准明细1.14.1.5附件五：安全生产及应急预案明细1.14.1.6附件六：服务费用及支付方式明细1.14.1.7附件七：合同补充协议1.14.2如有补充协议，双方应签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力1.15合同附件及补充协议1.15.1本合同附件包括：1.15.1.1附件一：物业管理服务内容明细1.15.1.2附件二：校园绿化美化项目明细1.15.1.3附件三：人员配置及职责分工明细1.15.1.4附件四：服务质量要求及验收标准明细1.15.1.5附件五：安全生产及应急预案明细1.15.1.6附件六：服务费用及支付方式明细1.15.1.7附件七：合同补充协议1.15.2如有补充协议，双方应签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.1附件一：物业管理服务内容明细2.1.1校园环境卫生保洁2.1.1.1每日进行两次校园全面清扫，包括教室、办公室、宿舍、食堂等区域2.1.1.2定期清理校园绿化带及公共区域2.1.1.3确保校园内无乱扔垃圾现象2.2附件二：校园绿化美化项目明细2.2.1绿化带修剪2.2.1.1每季度对校园绿化带进行修剪，保持整洁2.2.1.2根据季节变化更换适宜的植物2.2.2植物种植与更换2.2.2.1每年春季进行校园绿化带植物种植2.2.2.2定期检查植物生长情况，对枯萎、病虫害的植物进行更换2.2.3校园景观布置2.2.3.1根据学校节日和活动需求，进行校园景观布置2.3附件三：人员配置及职责分工明细2.3.1清洁工2.3.1.1负责校园环境卫生保洁2.3.1.2参与绿化带及公共区域的清理工作2.3.2维修工2.3.2.1负责校园设施设备的日常维护和保养2.3.2.2及时处理设施设备的故障2.3.3绿化工2.3.3.1负责校园绿化带的修剪、种植和更换工作2.3.3.2负责校园绿化植物的养护和管理2.3.4安全巡查员2.3.4.1负责校园安全巡查，发现安全隐患及时上报2.3.4.2负责校园安全宣传教育2.4附件四：服务质量要求及验收标准明细2.4.1环境卫生2.4.1.1校园内无垃圾堆放，地面干净整洁2.4.1.2绿化带内无杂草，植物生长良好2.4.2设施设备2.4.2.1设施设备运行正常，无故障2.4.2.2设施设备保养及时，外观整洁2.4.3安全巡查2.4.3.1安全巡查记录完整，无重大安全隐患2.4.3.2安全巡查员对校园安全状况有充分的了解2.5附件五：安全生产及应急预案明细2.5.1安全生产管理制度2.5.1.1制定并实施安全生产管理制度2.5.1.2定期进行安全生产教育培训2.5.2应急预案2.5.2.1制定火灾、自然灾害等突发事件的应急预案2.5.2.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力2.5.3安全事故处理2.5.3.1及时报告并处理安全事故2.5.3.2对安全事故进行调查分析，制定整改措施2.6附件六：服务费用及支付方式明细2.6.1服务费用总额：人民币万元整2.6.2支付方式：2.6.2.1首付款：人民币万元，合同签订后5个工作日内支付2.6.2.2每季度支付：人民币万元，每季度末前5个工作日内支付2.7附件七：合同补充协议2.7.1本合同补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力2.7.2如有补充内容，双方应签署补充协议，并注明生效日期3.1合同生效及终止条件3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效3.1.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止3.2合同解除及终止程序3.2.1双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方3.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止3.2.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行善后处理3.3合同终止后的善后处理3.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，对剩余服务费用进行结算3.3.2双方应按照合同约定，对合同终止后的遗留问题进行处理3.3.3双方应按照合同约定，对合同终止后的财产进行清理和移交第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念及类型8.1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方介入的类型包括但不限于：技术支持、咨询服务、中介服务、审计评估等。8.2第三方介入的程序8.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。8.2.2通知内容应包括：第三方的基本信息、介入目的、介入时间、预期效果等。8.3第三方的责任限额8.3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元。8.4第三方与其他各方的责任划分8.4.1第三方介入后，甲乙双方仍应各自履行合同约定的义务。8.4.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。8.5第三方的责权利8.5.1第三方的权利：8.5.1.1按照合同约定，获得介入项目的费用。8.5.1.2在介入过程中，享有合法合规的权益。8.5.2第三方的义务：8.5.2.1按照合同约定，履行介入职责，确保介入工作质量。8.5.2.2在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定。8.5.2.3对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。8.6第三方介入的费用8.6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.6.2第三方介入的费用支付方式与合同约定的服务费用支付方式相同。8.7第三方介入的效果评估8.7.1甲乙双方应共同对第三方介入的效果进行评估。8.7.2评估内容应包括：介入工作的完成情况、服务质量、费用合理性等。8.8第三方介入的终止8.8.1如第三方介入不符合合同约定，甲乙双方可终止第三方介入。8.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同协商处理相关事宜。9.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款9.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体内容、时间、费用等。9.1.2甲乙双方应确保第三方介入不损害对方利益。9.1.3甲乙双方应共同监督第三方介入的工作进度和质量。9.2第三方介入的保密条款9.2.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.3第三方介入的争议解决9.3.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.3.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4第三方介入的合同变更9.4.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致后，签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体内容，包括清洁、维修、绿化、安全等各项服务的具体标准和操作流程。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和要求。2.附件二：校园绿化美化项目明细详细要求：详细列出校园绿化美化的具体项目，包括植物种类、数量、种植位置、维护周期等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确校园绿化美化的具体项目和标准。3.附件三：人员配置及职责分工明细详细要求：列出服务单位派遣至学校的所有人员名单、岗位、职责及工作要求。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务单位派遣人员的配置和职责。4.附件四：服务质量要求及验收标准明细详细要求：详细列出各项服务质量的标准，包括环境卫生、设施设备维护、绿化养护等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务质量的要求和验收标准。5.附件五：安全生产及应急预案明细详细要求：列出安全生产管理制度、应急预案、安全事故处理流程等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确安全生产的要求和应急预案。6.附件六：服务费用及支付方式明细详细要求：详细列出服务费用的构成、支付方式、支付时间等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的计算和支付方式。7.附件七：合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用责任认定标准：根据合同约定的支付方式，如服务单位未在约定时间内收到支付款项，视为违约。示例说明：服务单位应在每季度末前5个工作日内收到支付款项，如未收到，则视为违约。2.违约行为：服务质量不符合要求责任认定标准：根据合同约定的服务质量要求，如服务单位提供的服务不符合标准，视为违约。示例说明：校园环境卫生未达到合同约定的标准，如地面有垃圾、绿化带未修剪，则视为违约。3.违约行为：未按时完成绿化美化项目责任认定标准：根据合同约定的项目完成时间，如服务单位未按时完成绿化美化项目，视为违约。示例说明：绿化带植物种植未在合同约定的日期内完成，则视为违约。4.违约行为：安全事故发生责任认定标准：根据合同约定的安全生产要求，如发生安全事故，服务单位需承担相应责任。示例说明：校园内发生火灾事故，服务单位未及时处理，则视为违约。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：服务单位或其员工泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例说明：服务单位员工将甲乙双方的合同内容泄露给第三方，则视为违约。全文完。2024年度学校物业管理及校园绿化美化服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订旨在明确甲乙双方在2024年度内就学校物业管理及校园绿化美化服务事宜的权利义务，确保学校物业的正常运行和校园环境的整洁优美。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方根据甲方委托，对学校物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化等进行管理，维护校园环境的整洁、安全、舒适。2.校园绿化美化：指乙方对校园内的绿化、美化工作进行规划、实施和养护，提高校园绿化水平。3.2关键词解释1.物业管理费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于支付乙方提供物业管理服务的成本及合理利润。2.绿化美化费用：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于支付乙方提供校园绿化美化服务的成本及合理利润。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及校园绿化美化服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。3.甲方有权根据实际情况调整物业管理及校园绿化美化服务的标准和要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方应当按照合同约定提供物业管理及校园绿化美化服务，确保服务质量。2.乙方应按照甲方要求，及时整改发现的问题，提高服务质量和效率。3.乙方应按照合同约定，按时提交服务报告，接受甲方监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点乙方提供物业管理及校园绿化美化服务的地点为甲方学校物业管理区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分步骤完成物业管理及校园绿化美化服务任务，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致同意终止合同的；2.一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施，致使合同无法继续履行的；3.发生不可抗力，致使合同无法继续履行的。6.3终止程序1.发生合同终止情形时，一方应及时书面通知对方；2.双方应在接到通知后十五日内协商解决合同终止事宜；3.如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清各项费用；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：包括日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查、应急响应等费用。2.绿化美化费用：包括绿化设计、植物采购、绿化施工、后期养护等费用。3.其他费用：包括合同期内因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用。2.乙方应在提供服务后，向甲方提交费用清单及相应凭证。7.3支付时间1.物业管理费：甲方应在每月一个工作日前支付当月物业管理费。2.绿化美化费用：甲方应在绿化美化项目完成后五个工作日内支付该项目费用。7.4支付条款1.甲方在支付费用时，应确保资金来源合法、合规。2.乙方在收到费用后，应及时开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。2.甲方擅自变更合同内容，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，在收到违约金通知后五个工作日内支付违约金。2.赔偿金额应根据实际损失情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.乙方在提供物业管理及校园绿化美化服务过程中知悉的甲方学校内部信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、政府命令等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致合同无法履行；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方；2.经双方同意，乙方可以将部分服务内容转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.物业管理及校园绿化美化服务内容；2.乙方在提供服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理及校园绿化美化服务标准的最终决定权。2.乙方保留对其提供的服务质量进行自我评估和改进的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方提供的服务进行临时调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对物业管理及校园绿化美化服务进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充，不得违反国家法律法规和合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充，具有与原合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供乙方在物业管理及校园绿化美化服务过程中所需的信息和协助。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的服务和技术支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。2.双方应共同制定并执行服务改进计划，以提高服务质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理及校园绿化美化服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.除非经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方学校物业管理区域平面图2.物业管理及校园绿化美化服务标准3.费用清单及支付凭证模板4.保密协议5.协议双方联系方式变更通知6.合同履行过程中的重大事项记录7.服务改进计划8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理及校园绿化美化服务费用。未按合同约定调整物业管理及校园绿化美化服务标准和要求。泄露乙方商业秘密或技术秘密。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理及校园绿化美化服务。未按甲方要求整改发现的问题。泄露甲方学校内部信息。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋、设施设备、绿化等进行管理，维护校园环境的整洁、安全、舒适。2.保密协议：指双方签订的关于保密内容的协议，确保保密内容的保密性。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。4.违约金：指因一方违约而应向对方支付的一定金额的赔偿。5.法律适用：指合同纠纷解决时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设定违约金，确保甲方按时支付费用。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：设定服务质量标准，定期进行评估，对不达标的服务进行整改。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄露保密内容的行为进行处罚。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或终止合同。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：定期召开会议，及时沟通，确保双方对合同履行情况有清晰的认识。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担物业管理及校园绿化美化服务的部分或全部工作。第三方应确保其提供的服务符合甲方的要求和行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方学校的合法权益。第三方应按照合同约定，完成服务任务，并及时向甲方和乙方报告工作进展。4.第三方违约责任：第三方未按合同约定履行义务，导致服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任。第三方泄露甲方学校商业秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理及校园绿化美化服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间获得合理的利润。甲方应保证乙方在合同履行过程中的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更合同内容，影响乙方利益的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及校园绿化美化服务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。2.甲方利益条款：乙方应保证提供的服务符合甲方的要求和行业标准。乙方应确保提供的服务质量和效果。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。乙方泄露甲方学校商业秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何理由拒绝甲方提出的合理要求。全文完。2024年度学校物业管理及校园绿化美化服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订时间与地点3.合同期限4.合同标的物5.合同签订目的二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.日常物业管理服务3.设施设备维护与管理4.环境卫生与绿化维护5.安全管理与消防工作三、校园绿化美化服务内容1.绿化区域划分2.绿化植物种类与配置3.绿化养护标准4.绿化施工与维护5.绿化项目验收四、服务费用与支付方式1.服务费用构成2.费用支付方式3.付款时间与期限4.付款凭证与手续5.退费及违约责任五、服务期限及验收标准1.服务期限2.验收标准与流程3.验收时间与方式4.验收结果处理5.验收争议解决六、服务保障与责任1.服务质量保障2.服务安全保障3.违约责任与赔偿4.紧急情况处理5.服务改进与优化七、保密与知识产权1.保密条款2.知识产权归属3.侵权责任与处理4.技术保密措施5.保密期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.变更与解除后的处理5.合同终止后的义务九、争议解决与法律适用1.争议解决方式2.争议解决机构3.法律适用4.诉讼管辖5.争议解决费用十、合同附件与补充条款1.合同附件2.补充条款3.附件与补充条款效力4.附件与补充条款修改5.附件与补充条款争议十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达确认5.送达争议解决十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同解释5.合同解除与终止十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署手续5.合同签署生效合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息甲方：学校名称乙方：物业管理公司名称2.合同签订时间与地点签订时间：2024年1月1日签订地点：学校行政楼会议室3.合同期限合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同标的物本合同标的物为甲方校园内所有物业管理及校园绿化美化服务。5.合同签订目的为提高校园物业管理水平，美化校园环境，保障校园安全，双方经协商一致，签订本合同。二、物业管理服务内容1.物业管理范围包括但不限于：教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等校园建筑及公共区域。2.日常物业管理服务包括但不限于：保洁、安保、维修、绿化、停车场管理等。3.设施设备维护与管理负责校园内设施设备的日常维护、保养及故障排除。4.环境卫生与绿化维护保持校园环境卫生，定期进行绿化养护，确保绿化带美观。5.安全管理与消防工作负责校园安全巡查，确保消防设施完好，定期进行消防演练。三、校园绿化美化服务内容1.绿化区域划分校园内所有绿化区域，包括但不限于：道路两旁、广场、花园、草坪等。2.绿化植物种类与配置根据甲方要求，合理配置植物种类，确保绿化效果。3.绿化养护标准按照国家相关标准进行绿化养护，保证植物生长良好。4.绿化施工与维护负责绿化施工及后续养护工作，确保绿化工程顺利进行。5.绿化项目验收绿化项目完成后，由甲方组织验收，乙方负责配合。四、服务费用与支付方式1.服务费用构成包括但不限于：物业管理服务费、绿化美化服务费、设施设备维护费等。2.费用支付方式甲方按月支付服务费用，乙方开具正规发票。3.付款时间与期限每月5日前支付当月服务费用，逾期支付需支付滞纳金。4.付款凭证与手续甲方支付费用后，乙方需提供相应付款凭证。5.退费及违约责任如甲方提前终止合同，乙方应退还剩余服务费用。五、服务期限及验收标准1.服务期限合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.验收标准与流程按照国家相关标准进行验收，验收流程由双方共同制定。3.验收时间与方式每月底进行一次验收，验收方式为现场检查。4.验收结果处理验收不合格，乙方需在规定时间内整改，直至合格。5.验收争议解决如验收过程中产生争议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁。六、服务保障与责任1.服务质量保障乙方保证提供优质服务，确保校园环境整洁、安全、美观。2.服务安全保障负责校园内安全防范，确保师生人身财产安全。3.违约责任与赔偿如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。4.紧急情况处理遇到紧急情况，乙方应立即采取相应措施，确保校园安全。5.服务改进与优化乙方根据实际情况，不断改进服务质量，提高服务效率。七、保密与知识产权1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.知识产权归属本合同所涉及的技术、信息等知识产权归乙方所有。3.侵权责任与处理如发生侵权行为，侵权方应承担相应法律责任。4.技术保密措施乙方采取必要的技术保密措施，确保技术信息不被泄露。5.保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止。八、合同变更与解除1.合同变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；（3）经双方协商一致，决定解除合同。3.合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应以书面形式通知对方，并办理相关手续。4.变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按约定履行剩余义务，并处理相关事宜。5.合同终止后的义务合同终止后，双方应保持友好合作关系，共同维护校园环境。九、争议解决与法律适用1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。4.诉讼管辖本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。5.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。十、合同附件与补充条款1.合同附件本合同附件包括但不限于：服务费用明细、绿化项目清单、设施设备清单等。2.补充条款双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议。3.附件与补充条款效力附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。4.附件与补充条款修改附件与补充条款的修改，需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.附件与补充条款争议附件与补充条款的争议，按本合同争议解决方式处理。十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同生效日期2024年1月1日。4.合同终止日期2024年12月31日。5.合同终止后的处理十二、通知与送达1.通知方式双方可通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行通知。2.送达地址甲方：学校名称乙方：物业管理公司名称3.送达时间通知应在合理时间内送达。4.送达确认送达后，对方应在收到通知后及时确认。5.送达争议解决如对送达有争议，双方可协商解决，协商不成可申请仲裁。十三、其他约定1.不可抗力条款如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件修改合同附件的修改，需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护校园利益的原则进行解释。5.合同解除与终止合同解除与终止，双方应以书面形式通知对方，并办理相关手续。十四、合同签署1.合同签署时间2024年1月1日。2.合同签署地点学校行政楼会议室。3.合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.合同签署手续双方代表应在合同上签字盖章，合同生效。5.合同签署生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保合同执行符合甲方利益。条款：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、评估和反馈。（2）甲方有权根据校园发展规划和实际需求，对乙方提供的服务内容进