2024年小产权房屋买卖合同履约监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房屋买卖合同履约监管协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋现状及使用情况3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.履约监管5.1履约监管机构5.2履约监管方式5.3履约监管内容6.合同履行期限及交付6.1履行期限6.2房屋交付7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米2.3房屋现状及使用情况房屋现状：____________________房屋使用情况：____________________3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。3.1.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。3.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.2.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：____________________元。4.2支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________5.履约监管5.1履约监管机构履约监管机构：____________________5.2履约监管方式监管方式：____________________5.3履约监管内容监管内容：____________________6.合同履行期限及交付6.1履行期限合同履行期限：____________________6.2房屋交付房屋交付时间：____________________交付条件：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。7.1.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。7.1.3甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。7.2.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。7.2.3乙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的履约监管机构申请调解。8.2争议解决机构履约监管机构名称：____________________8.3争议解决程序1.争议双方书面提交争议事项及相关证据；2.履约监管机构收到争议材料后，应在____________________日内进行审查；3.履约监管机构组织争议双方进行调解；4.调解不成的，争议双方可选择仲裁或诉讼解决争议。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在____________________日内未采取补救措施的；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；9.1.3合同目的无法实现的；9.2合同解除程序1.解除方应向对方发出解除合同的通知，通知应采用书面形式；2.收到解除合同通知的一方应在____________________日内予以确认；3.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.2双方协商一致，且不违反法律法规的；10.2合同变更程序1.双方应就合同变更事项达成书面协议；2.合同变更协议应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已完全履行完毕的；11.1.2合同解除的；11.1.3合同被依法宣告无效或被撤销的；11.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的履行期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同被依法宣告无效或被撤销。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1双方认为有必要引入第三方以保障交易安全；15.2.2交易过程中出现争议，需要第三方进行调解；15.2.3双方认为有必要引入第三方进行履约监管。15.3第三方职责15.3.1中介方：负责提供交易信息，协助双方进行沟通，促成交易达成；15.3.2咨询方：提供专业咨询意见，协助双方解决交易过程中遇到的问题；15.3.3监管方：对交易过程进行监管，确保交易安全、合法。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的交易信息；15.4.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督；15.4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；15.5.2第三方应按照合同约定，履行自己的职责；15.5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1中介方：对因中介服务引起的损失，中介方的责任限额为中介服务费用的____________________倍；16.2.2咨询方：对因咨询意见引起的损失，咨询方的责任限额为咨询服务费用的____________________倍；16.2.3监管方：对因监管失职引起的损失，监管方的责任限额为监管服务费用的____________________倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，以双方签订的第三方服务协议为准。甲方应按照服务协议支付服务费用，并接受第三方的服务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，以双方签订的第三方服务协议为准。乙方应按照服务协议支付服务费用，并接受第三方的服务。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以本合同和第三方服务协议为准。甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议履行自己的义务，并享受相应的权利。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责；18.1.2双方认为有必要更换第三方以保障交易安全。18.2第三方变更程序1.双方应就第三方变更事项达成书面协议；2.新第三方应按照本合同和第三方服务协议履行职责；3.原第三方应退出合同关系，双方不再承担与原第三方相关的权利义务。19.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如本合同与第三方服务协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、履约监管等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的具体体现。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权人。说明：本附件用于证明房屋所有权，确保交易合法性。3.附件三：房屋现状及使用情况说明要求：详细描述房屋的现状及使用情况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：本附件用于明确房屋交付时的状态，避免日后产生纠纷。4.附件四：付款凭证要求：提供购房款支付凭证，证明乙方已支付全部或部分购房款。说明：本附件用于证明购房款支付情况，保障甲方的收款权益。5.附件五：房屋交付确认书要求：由甲乙双方共同签字确认房屋交付情况。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付，明确交付时间。6.附件六：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理的证明材料，证明房屋已过户至乙方名下。说明：本附件用于证明房屋所有权已转移，确保交易完成。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列明第三方的基本信息、服务内容、费用标准、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和职责。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定标准：甲方未在约定时间内支付购房款，构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的支付期限内支付购房款，逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未在约定时间内交付房屋，构成违约。示例说明：乙方应在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期未交付，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，逾期未办理，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定标准：乙方未在约定时间内支付购房款，构成违约。示例说明：乙方应在合同约定的支付期限内支付购房款，逾期未支付，视为违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方利益受损，构成违约。示例说明：第三方未按约定提供中介服务，导致交易无法达成，视为违约。全文完。2024年小产权房屋买卖合同履约监管协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同目的和依据第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证明文件第三章买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2价格调整4.3支付方式4.4付款时间及方式第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及责任第六章履约监管机构6.1履约监管机构名称6.2履约监管机构职责6.3履约监管机构人员6.4履约监管机构联系方式第七章履约监管方式及程序7.1履约监管方式7.2履约监管程序7.3履约监管记录7.4履约监管报告第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同变更与解除11.5合同终止第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达效力第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3违约责任承担13.4其他处理事项第十四章合同附件14.1房屋权属证明文件14.2履约监管协议14.3其他附件合同编号20240001_第一章合同概述1.1合同名称：2024年小产权房屋买卖合同履约监管协议1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：[买方全称]1.3.2买方地址：[买方地址]1.3.3买方联系人：[买方联系人]1.3.4买方联系电话：[买方联系电话]1.3.5卖方名称：[卖方全称]1.3.6卖方地址：[卖方地址]1.3.7卖方联系人：[卖方联系人]1.3.8卖方联系电话：[卖方联系电话]1.4合同签订地点：[签订地点]1.5合同目的和依据：1.5.1目的：为保障买卖双方权益，确保小产权房屋买卖合同的顺利履行，特订立本协议。1.5.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权：卖方承诺房屋所有权清晰，无任何争议。2.2房屋位置及面积：[房屋具体位置]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。2.3房屋结构及设施：房屋为[房屋结构]，设施包括[房屋设施清单]。2.4房屋权属证明文件：卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章买卖双方的权利和义务3.1买方的权利：3.1.1享有房屋所有权。3.1.2享有房屋使用权。3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方的义务：3.2.1按时支付购房款。3.2.2按照合同约定使用房屋。3.2.3遵守国家相关法律法规。3.3卖方的权利：3.3.1享有购房款。3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方的义务：3.4.1按时交付房屋。3.4.2保证房屋质量。3.4.3遵守国家相关法律法规。第四章合同价格及支付方式4.1合同价格：房屋买卖总价为人民币[合同价格]元。4.2价格调整：[价格调整条款]。4.3支付方式：[支付方式及时间]。4.4付款时间及方式：4.4.1首付款：[首付款金额及支付时间]。4.4.2尾款：[尾款金额及支付时间]。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[房屋交付时间]。5.2房屋交付条件：房屋必须符合合同约定的交付条件。5.3房屋验收标准：[房屋验收标准]。5.4验收程序及责任：5.4.1验收程序：[验收程序]。5.4.2责任：[验收责任分配]。第六章履约监管机构6.1履约监管机构名称：[履约监管机构名称]。6.2履约监管机构职责：6.2.1监督合同履行情况。6.2.2协调解决合同履行过程中的争议。6.2.3对违约行为进行监督和处罚。6.3履约监管机构人员：[履约监管机构人员名单]。6.4履约监管机构联系方式：[履约监管机构联系方式]。第七章履约监管方式及程序7.1履约监管方式：7.1.1定期检查：履约监管机构定期对房屋买卖合同履行情况进行检查。7.1.2随机抽查：履约监管机构对房屋买卖合同履行情况进行随机抽查。7.2履约监管程序：7.2.1报告制度：买卖双方应定期向履约监管机构报告合同履行情况。7.2.2争议解决：履约监管机构在发现争议时，应积极协调解决。7.3履约监管记录：履约监管机构应记录合同履行过程中的各项信息。7.4履约监管报告：履约监管机构应定期向合同双方提交履约监管报告。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付购房款。8.1.2卖方未按时交付房屋。8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额为[违约金金额]。8.3违约赔偿计算：8.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算，包括直接损失和间接损失。8.4违约争议解决：8.4.1双方协商解决。8.4.2如协商不成，可向履约监管机构申请调解。8.4.3如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约达到合同约定的解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起[通知期限]内确认解除。9.3合同解除后的处理：9.3.1房屋返还。9.3.2交易款项退还。9.3.3违约责任承担。第十章合同争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决。10.1.2依法申请仲裁。10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会。10.2.2人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行。10.4争议解决费用：10.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2履约监管机构审核通过。11.2合同生效日期：11.2.1合同双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件：11.3.1房屋权属证明文件。11.3.2履约监管协议。11.4合同变更与解除：11.4.1合同变更需经双方协商一致，并书面签订补充协议。11.4.2合同解除需按照第九章的规定进行。11.5合同终止：11.5.1合同履行完毕。11.5.2合同解除。11.5.3合同因法定事由终止。第十二章通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知。12.1.2电子邮件。12.2送达地址：12.2.1双方提供的地址。12.3送达方式：12.3.1邮寄。12.3.2当面递交。12.4送达效力：12.4.1通知送达后即发生法律效力。第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还：13.1.1卖方应将房屋返还给买方。13.2交易款项退还：13.2.1买方应退还已支付的购房款。13.3违约责任承担：13.3.1违约方应承担相应的违约责任。13.4其他处理事项：13.4.1合同解除后的其他事宜，双方应协商解决。第十四章合同附件14.1房屋权属证明文件。14.2履约监管协议。14.3其他附件。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：1.1.1甲方在合同履行期间，如需对房屋进行维修、改造或装修，应提前[提前通知期限]向乙方发出书面通知，并约定合理的施工时间。1.1.2乙方应配合甲方进行必要的维修、改造或装修工作，不得无故阻挠。1.2甲方决策权条款：1.2.1甲方有权决定房屋的出租、转售或抵押事宜。1.2.2甲方在决定房屋出租、转售或抵押前，应提前[提前通知期限]向乙方发出书面通知，并取得乙方的书面同意。1.3甲方费用承担条款：1.3.1甲方承担房屋维修、改造或装修所需的全部费用。1.3.2甲方在房屋出租、转售或抵押过程中产生的相关费用，由甲方自行承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款：2.1.1乙方在合同履行期间，如需对房屋进行装修或改造，应提前[提前通知期限]向甲方发出书面通知，并约定合理的施工时间。2.1.2甲方应配合乙方进行必要的装修或改造工作，不得无故阻挠。2.2乙方决策权条款：2.2.1乙方有权决定房屋的居住、出租或闲置。2.2.2乙方在决定房屋居住、出租或闲置前，应提前[提前通知期限]向甲方发出书面通知，并取得甲方的书面同意。2.3乙方费用承担条款：2.3.1乙方承担房屋装修或改造所需的全部费用。2.3.2乙方在房屋居住、出租或闲置过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：3.1.1双方同意聘请[中介机构名称]作为本合同的第三方中介，负责合同的履约监管及争议解决。3.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任条款：3.2.1中介机构应按照合同约定履行履约监管职责，确保合同双方的权益得到保障。3.2.2中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.3中介费用承担条款：3.3.1中介机构的服务费用由合同双方按照约定比例分担。3.3.2中介机构的服务费用在合同签订时一次性支付。3.4中介变更条款：3.4.1双方如需更换中介机构，应提前[提前通知期限]向对方发出书面通知，并取得对方的书面同意。3.4.2更换中介机构后，原中介机构的服务费用由双方按照约定比例分担。3.5中介争议解决条款：3.5.1中介机构在履行职责过程中，如与合同双方发生争议，应通过协商解决。3.5.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.履约监管协议3.买方身份证明文件4.卖方身份证明文件5.付款凭证6.房屋验收报告7.中介服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。卖方未按时交付房屋。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以书面通知、证据材料及双方协商一致为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产交易和管理活动的法律法规。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额。4.仲裁：指双方在争议发生后，共同选定仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指一方或双方将争议提交人民法院，由法院依法进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：发出书面催告，如仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：要求卖方按合同约定交付房屋，如卖方拒绝，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求卖方进行修复，如卖方拒绝，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖双方签订合同时。2.合同履行过程中出现争议时。3.合同解除时。4.房屋交付、验收、维修、改造等环节。5.合同违约责任承担时。6.中介机构服务过程中出现问题时。全文完。2024年小产权房屋买卖合同履约监管协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2024年小产权房屋买卖过程中的权利、义务及履约监管，保障各方合法权益，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）小产权房屋：指未取得国家土地管理部门批准，擅自占用土地、违法建设的房屋，不具备合法的土地使用权和房屋所有权。（2）履约监管：指在合同履行过程中，为确保甲方、乙方及其他相关方权益，对交易过程中的各个环节进行监督和管理。3.2关键词解释（1）甲方：指购买小产权房屋的一方。（2）乙方：指出售小产权房屋的一方。（3）相关方：指与本次交易相关的其他单位和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供小产权房屋的合法证明材料。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点履行合同。（4）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的技术支持和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持和服务。（4）乙方有权要求甲方在合同履行过程中按照约定的时间、地点履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及其他相关方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同履行过程中，一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未纠正的。（3）法律法规规定合同终止的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定履行合同义务。（2）合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于房屋产权过户、违约责任追究等。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：甲方应按照合同约定的房价向乙方支付购房款。（2）税费：甲方应按照国家相关法律法规支付因购买小产权房屋产生的税费。（3）履约保证金：为确保合同履行，甲方需向乙方支付履约保证金。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：在合同约定的地点，甲方可直接以现金形式支付费用。（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）购房款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款。（2）税费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付税费。（3）履约保证金：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付履约保证金。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如有差错，乙方应在收到支付通知之日起____个工作日内予以更正。（2）甲方支付的费用，乙方应在收到后____个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定支付其他费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（3）甲方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供小产权房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定办理相关手续的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方在合同履行过程中，隐瞒房屋真实情况的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会事件。（3）政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应的责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行合同。（2）战争导致交通中断，无法按时交付房屋。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，可提交相关调解机构进行调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对乙方提供的房屋信息进行核实和检查的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中对甲方支付款项的真实性和合法性进行核实的权利。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，甲方保留对房屋的最终使用权。（2）乙方保留在合同履行过程中对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的合同修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）及时沟通：双方应保持沟通渠道畅通，及时解决问题。（2）共同参与：必要时，双方应共同参与相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于小产权房屋买卖履约监管的完整协议，不得以任何形式修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.小产权房屋买卖合同2.相关房屋信息资料3.其他与本合同履行相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.小产权房屋买卖合同2.相关房屋信息资料（包括但不限于房屋权属证明、房屋结构图、周边环境说明等）3.付款凭证4.履约保证金收据5.不可抗力事件证明6.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件7.合同修改和补充协议8.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款的，视为违约。未按合同约定支付其他费用的，视为违约。擅自改变房屋用途的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定提供小产权房屋的，视为违约。未按合同约定办理相关手续的，视为违约。隐瞒房屋真实情况的，视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国家土地管理部门批准，擅自占用土地、违法建设的房