2024年二零二四年度文创产业园区物业商铺租赁及艺术创作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度文创产业园区物业商铺租赁及艺术创作合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[相关方名称]，地址：[相关方地址]，联系人：[相关方联系人]，联系电话：[相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有文创产业园区物业商铺，乙方有意租赁该物业商铺用于艺术创作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在文创产业园区物业商铺租赁及艺术创作过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的艺术创作，指乙方在甲方提供的物业商铺内进行各类艺术作品的创作、展示和销售等活动。3.2关键词解释：（1）文创产业园区：指以文化创意产业为核心，集文化、科技、艺术、旅游等多功能于一体的综合性园区。（2）物业商铺：指甲方拥有的文创产业园区内可供乙方租赁的商铺。（3）艺术创作：指乙方在物业商铺内进行各类艺术作品的创作、展示和销售等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，并有权对乙方在物业商铺内的活动进行监督。（2）甲方应按照合同约定提供物业商铺，确保物业商铺符合乙方开展艺术创作的基本需求。（3）甲方应配合乙方开展艺术创作活动，为乙方提供必要的支持和帮助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在物业商铺内开展艺术创作活动，并享有物业商铺的租赁权。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用物业商铺，不得擅自改变物业商铺的结构和用途。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的文创产业园区物业商铺内进行艺术创作。5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期内，应按照合同约定支付租金，租金支付方式为[支付方式]。（2）乙方应按照合同约定使用物业商铺，不得擅自改变物业商铺的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致，可续签本合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将物业商铺交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照合同约定支付物业商铺的租赁费用。（2）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费。（3）水电费：乙方应自行承担使用物业商铺期间产生的水电费用。（4）保证金：乙方应在签订本合同后向甲方支付一定数额的保证金。7.2支付方式：（1）租赁费用、物业费及保证金等费用，乙方应通过银行转账方式支付给甲方。（2）甲方指定收款账户信息如下：账户名称：[甲方名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]行号：[行号]7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在签订本合同后的[支付时间]日内支付首期租金。（2）物业费：乙方应在每月[支付时间]日前支付当月物业费。（3）保证金：乙方应在签订本合同后的[支付时间]日内支付保证金。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方在物业商铺内的艺术创作活动。（2）乙方在支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供物业商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的[违约金比例]%。（2）甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、物业费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的[违约金比例]%。（2）乙方擅自改变物业商铺的结构和用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）违约方造成对方损失的，应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]年。（2）合同终止后，保密义务仍持续存在。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。（2）不可抗力事件的发生，使合同履行成为不可能或者履行成本过高。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）战争、武装冲突。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、武装冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）争议解决地点为[争议解决地点]。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，乙方可以将物业商铺的使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期内，不得将物业商铺转让给第三方。（2）乙方不得将物业商铺的使用权出租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对文创产业园区物业商铺的所有权。（2）乙方在租赁期内，对物业商铺的使用权仅限于艺术创作活动。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对物业商铺进行必要的修缮和维护的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，进入物业商铺进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改或补充的协议，均构成本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护文创产业园区物业商铺的形象和秩序。（2）双方应就物业商铺的使用、维护等问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论物业商铺的运营情况。（2）双方应设立联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。（2）本合同所涉及的国际条约，如与本合同有冲突，以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成双方之间关于文创产业园区物业商铺租赁及艺术创作的全部协议。（2）本合同各条款相互独立，任何条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的文创产业园区物业商铺平面图及照片。2.甲方与乙方签订的租赁协议。3.乙方提交的艺术创作计划书。4.乙方营业执照及税务登记证明。5.乙方支付租金、物业费等费用的银行转账记录。6.乙方在物业商铺内进行艺术创作活动的相关照片和资料。7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供物业商铺。（2）甲方未按合同约定履行其他义务。（3）乙方未按时支付租金、物业费等费用。（4）乙方擅自改变物业商铺的结构和用途。（5）乙方未遵守国家相关法律法规，从事违法活动。2.违约行为的认定：（1）甲方未能提供物业商铺或未履行其他义务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正，视为违约。（2）乙方未按时支付费用，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付，视为违约。（3）乙方擅自改变物业商铺的结构和用途，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未恢复原状，视为违约。（4）乙方从事违法活动，经有关部门查处后，乙方未采取有效措施改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。4.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送催款通知，要求乙方在合理期限内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：物业商铺的维修保养问题。解决办法：双方应定期召开会议，讨论物业商铺的维修保养事宜。如需维修，乙方应提前通知甲方，并由双方协商确定维修方案。3.问题：乙方在物业商铺内进行艺术创作活动时，对其他租户造成影响。解决办法：乙方应遵守物业管理规定，尽量减少对其他租户的影响。如造成影响，乙方应采取措施予以纠正。4.问题：合同执行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，或依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的艺术创作材料、设备等符合国家相关标准和规定。（2）第三方在物业商铺内进行艺术创作活动时，应遵守甲方和乙方的相关规定。2.第三方权利：（1）第三方有权在物业商铺内进行艺术创作活动，并享有其作品的知识产权。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。3.第三方义务：（1）第三方应按时支付相关费用，包括但不限于材料费、设备租赁费等。（2）第三方应保证其艺术创作活动不会对物业商铺造成损害。4.第三方违约责任：（1）如第三方未履行上述义务，应承担相应的违约责任。（2）如第三方造成物业商铺损害，应负责修复或赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权在物业商铺内自由进行艺术创作活动。（2）乙方有权在合同约定的范围内，对物业商铺进行必要的装饰和布置。（3）乙方有权在合同约定的范围内，举办各类艺术展览和活动。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在物业商铺内的艺术创作活动不受干扰。（2）甲方应协助乙方宣传其艺术创作成果。（3）甲方应提供必要的设施和服务，以保障乙方的艺术创作活动顺利进行。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未履行协助乙方宣传的义务，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变物业商铺的结构和用途，影响乙方的艺术创作活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方在物业商铺内的艺术创作活动进行监督。（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。（3）甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施保护自身权益。2.甲方的利益条款：（1）乙方应保持物业商铺的整洁和完好。（2）乙方应按时支付租金和相关费用。（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自转租或改变物业商铺用途。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。（3）乙方擅自转租或改变物业商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年二零二四年度文创产业园区物业商铺租赁及艺术创作合同1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立时间2.合同生效条件3.合同解除条件二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.双方法定代表人或授权代表信息三、租赁标的1.商铺位置2.商铺面积3.商铺用途4.商铺配套设施四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限调整五、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付周期3.支付方式及时间4.拖欠租金处理六、物业费及其他费用1.物业费标准2.物业费支付方式3.其他费用及支付方式七、租赁用途与限制1.租赁用途规定2.商业经营范围限制3.违规经营责任八、装修与维修1.装修规定2.装修审批流程3.维修责任与费用九、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.保证金支付方式十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十一、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约金及赔偿十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十三、合同附件1.商铺租赁图纸2.双方身份证复印件3.法定代表人或授权代表身份证复印件十四、其他约定事项1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同份数及效力4.合同补充条款合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同解除条件：如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可提出解除合同。二、租赁双方信息1.租赁方基本信息：租赁方名称、法定代表人、住所、联系电话等。2.承租方基本信息：承租方名称、法定代表人、住所、联系电话等。3.双方法定代表人或授权代表信息：双方法定代表人的姓名、身份证号码、授权代表的有效授权文件。三、租赁标的1.商铺位置：位于文创产业园区内，具体位置为____号商铺。2.商铺面积：商铺面积为____平方米。3.商铺用途：商铺用于艺术创作及商业活动。4.商铺配套设施：商铺内包含水、电、网络等基本配套设施。四、租赁期限1.租赁起始日期：2024年1月1日。2.租赁终止日期：2027年12月31日。3.租赁期限调整：租赁期限可根据双方协商一致进行调整。五、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为____元人民币。2.租金支付周期：每月支付一次。3.支付方式及时间：承租方应在每月____日前将租金支付至租赁方指定账户。4.拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的滞纳金。六、物业费及其他费用1.物业费标准：物业费为____元/平方米·月。2.物业费支付方式：承租方应在每月____日前将物业费支付至租赁方指定账户。3.其他费用及支付方式：其他费用如水电费等，按实际使用情况支付。七、租赁用途与限制1.租赁用途规定：商铺仅用于艺术创作及商业活动，不得从事与租赁用途不符的经营活动。2.商业经营范围限制：商铺不得经营国家禁止或限制的经营活动。3.违规经营责任：如承租方违规经营，租赁方有权终止合同，并要求承租方承担相应责任。八、装修与维修1.装修规定：承租方如需对商铺进行装修，须提前____日向租赁方提出申请，并提交装修方案。2.装修审批流程：租赁方收到装修申请后，应在____日内予以答复。3.维修责任与费用：商铺的日常维修由承租方负责，重大维修由租赁方负责，费用按实际情况承担。九、租赁保证金1.保证金金额：租赁保证金为____元人民币。2.保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁保证金无息退还。3.保证金支付方式：承租方应在签订合同之日起____日内支付保证金。十、合同解除与终止a.合同约定的解除条件成就；b.出现不可抗力；c.一方违约，另一方给予合理期限后仍不改正；d.法律法规规定的其他情形。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止租赁关系，承租方应将商铺及附属设施完好无损地交还租赁方。十一、违约责任1.违约行为认定：包括但不限于拖欠租金、未按约定用途使用商铺、擅自改变商铺结构等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金及赔偿：违约金为____元人民币，如违约行为导致租赁方遭受损失，承租方应赔偿实际损失。十二、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。3.争议解决机构：____仲裁委员会。十三、合同附件1.商铺租赁图纸；2.双方身份证复印件；3.法定代表人或授权代表身份证复印件。十四、其他约定事项1.合同签署日期：____年____月____日；2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效；3.合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。租赁方（签字）：____________日期：________________承租方（签字）：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权对乙方在租赁期间的艺术创作活动进行指导和监督。1.2甲方有权根据园区整体规划调整商铺的使用性质，乙方需配合调整。1.3甲方有权要求乙方在特定时段内暂停或限制部分艺术创作活动，以保证园区内其他商户的正常运营。2.租金调整条款2.1如遇国家政策调整、市场行情变化等非乙方原因导致租金上涨，甲方有权单方面调整租金，并提前____日通知乙方。2.2甲方调整租金时，应保证调整后的租金水平在合理范围内，不得损害乙方的合法权益。3.商铺设施维护条款3.1甲方负责商铺的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。3.2如商铺设施设备出现故障，甲方应在____小时内进行修复，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权自主决定商铺的经营范围和艺术创作内容，甲方不得干涉。1.2乙方有权要求甲方在特定时段内暂停或限制园区内其他商户的噪音、气味等干扰，以保证乙方正常经营。1.3乙方有权要求甲方对商铺进行必要的装修改造，以满足乙方经营需求。2.租金支付条款2.1乙方在签订合同时应一次性支付首期租金，并在租赁期间按月支付租金。2.2乙方如需提前终止合同，应提前____日通知甲方，并支付剩余租赁期限的租金。3.商铺设施使用条款3.1乙方在使用商铺期间，应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自拆除或损坏。3.2乙方如需对商铺进行装修改造，应提前____日向甲方提出申请，并获得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介方应遵守国家相关法律法规，并保证其提供的服务真实、合法。1.2中介方在合同签订过程中收取的中介费用应合理，并经双方协商一致。2.中介责任条款2.1中介方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应的责任。2.2中介方在合同签订过程中应保证双方信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应的责任。3.中介费用支付条款3.1中介费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方协商确定。3.2中介费用应在合同签订前支付，支付后不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁图纸2.双方身份证复印件3.法定代表人或授权代表身份证复印件4.中介服务协议（如有）5.装修方案及审批文件（如有）6.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.拖欠租金或物业费；b.违反租赁用途，擅自改变商铺结构；c.未按约定时间支付租金或物业费；d.未按规定进行装修改造；e.违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.租赁方根据合同约定及实际情况，认定承租方存在违约行为；b.争议解决机构或仲裁委员会根据合同约定及事实情况，认定承租方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的不以营利为目的的组织，负责处理仲裁案件。4.仲裁法：规定仲裁程序和仲裁机构组织与活动的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方应友好协商，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.问题：商铺设施维修不及时解决办法：租赁方应在____小时内进行修复，否则承租方有权要求赔偿。3.问题：乙方违规经营解决办法：租赁方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.文创产业园区内商铺租赁2.艺术创作工作室租赁3.商业店铺租赁4.物业管理服务合同5.租赁合同纠纷解决全文完。2024年二零二四年度文创产业园区物业商铺租赁及艺术创作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业设施及用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.2违约责任5.物业使用及维护5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业设施管理6.装修及改造6.1装修要求6.2装修审批6.3装修费用及责任7.艺术创作相关条款7.1艺术创作内容7.2艺术创作时间及空间7.3艺术创作成果权益8.保险责任8.1租赁物保险8.2人员保险8.3第三方责任保险9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：文创产业园区管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2承租方基本信息1.2.1名称：文化艺术有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号2.租赁物业基本情况2.1物业名称及地址2.1.1名称：文创产业园区商铺2.1.2地址：省市区路号2.2物业面积及结构2.2.1面积：200平方米2.2.2结构：一层商铺，包含营业区、仓储区及卫生间2.3物业设施及用途2.3.1设施：中央空调、消防系统、监控系统、独立电表2.3.2用途：用于艺术创作及展示3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2024年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币20,000元3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金3.3租金调整3.3.1租金调整条件：根据物价上涨或市场行情调整4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.1.1租金支付时间为每月1日，提前支付下一个月租金4.2违约责任4.2.1迟交租金：每日按租金总额的千分之五支付滞纳金5.物业使用及维护5.1物业使用范围5.1.1承租方仅限于艺术创作及展示用途5.2物业维护责任5.2.1租赁期间，物业设施损坏由承租方负责维修或更换5.3物业设施管理5.3.1承租方需遵守园区管理规定，合理使用物业设施6.装修及改造6.1装修要求6.1.1装修前需获得租赁方书面同意6.1.2装修材料应符合国家相关标准6.2装修审批6.2.1装修方案需提交租赁方审核6.3装修费用及责任6.3.1装修费用由承租方承担6.3.2装修后需恢复原状，否则承担赔偿责任8.保险责任8.1租赁物保险8.1.1租赁方应为其物业办理综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险8.1.2保险金额应不低于物业市场价值的110%8.2人员保险8.2.1承租方应为其员工办理意外伤害保险8.2.2保险金额应不低于员工月工资总额的10倍8.3第三方责任保险8.3.1双方应共同投保第三方责任保险，以保障因租赁物业或活动造成第三方人身伤害或财产损失的责任8.3.2保险金额应不低于人民币500万元9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时交付物业，应向承租方支付每日租金的千分之五作为违约金9.1.2租赁方未履行物业维护义务，导致物业损坏，应承担修复或赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日租金的千分之五作为违约金9.2.2承租方擅自改变物业用途或结构，应恢复原状并赔偿租赁方损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为租赁方所在地的人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行11.1.2双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前30日书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理物业交接手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、租赁物业设施清单等13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为省市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的外部实体或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同执行的专业性、效率性和公正性，确保合同条款的准确理解和执行。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于物业维护、艺术创作指导、租金审计、法律咨询等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。16.2第三方授权16.2.1第三方在合同执行过程中，需获得甲乙双方的书面授权，明确其职责和权限。17.第三方职责17.1第三方职责概述a)对物业维护进行监督，确保物业设施正常运行；b)对艺术创作提供专业指导，确保创作质量；c)对租金进行审计，确保租金支付的合理性和准确性；d)提供法律咨询，协助解决合同执行过程中的法律问题。17.2第三方具体职责17.2.1第三方具体职责包括但不限于：a)定期检查物业设施，发现并报告损坏情况；b)对艺术创作过程进行评估，提出改进建议；c)审查租金支付凭证，确保租金支付符合合同约定；d)协助解决合同执行中的争议，提出解决方案。18.第三方权利18.1第三方权利概述a)获取合同执行所需的信息；b)对甲乙双方进行咨询和指导；c)要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2第三方具体权利18.2.1第三方具体权利包括但不限于：a)要求甲乙双方提供物业设施清单和艺术创作相关资料；b)参与物业维护和艺术创作活动；c)要求甲乙双方在规定时间内回复其提出的建议和意见。19.第三方责任限额19.1责任限额概述19.1.1第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额具体规定19.2.1第三方的赔偿责任限额为人民币10